放牧，收入来源有限。为了减轻农牧民购车的压力，让农牧民能够尽快致富，公司都会为有困难的农牧民垫资。般按全车款的垫资。并且减免第年的挂靠费。这就存在回收期长。本项目的用地系商业用地出让，土地获得成本较高，致使收回成本的周期较长，因此投资风险较大。带动作用目前伊犁州没有车辆销售车辆修理物流信息集体的中心，伊犁州政府再要求将这些零散的行业整合为体。本项目的实施，是首家将三大功能整合为体的中心，方便了农牧民购车修车审验车辆。该项目建成后，整合国内品牌汽车销售，并积极收集物流信息，为购车者提供货物信息，让购车者能讯速的产生效益。该项目建成后需要大量的车辆销售人，车辆维修人员及管理人，为伊宁市提供就业岗位，增加伊宁财政收入。结论综上所述，本项目的实施具有紧迫的必要性和充足的可行性，伊犁州八县市人口有万人，对载货机动车辆很大的需求，特别是伊犁州是农牧业区，对货物的运输要求快，安全所以就需要更多的载货机动车辆。而且机动载货车辆出口销售还有较大的增长空间。本项目的提出，将进步满足伊犁州对载货机动车辆的需求，且不会对环境产生任何不良影响，因此，本项目的建设是完全切实可行的。第二章项目建设的背景及意义项目建设背景伊犁位于祖国西北边陲，素有塞外江南之美称。辖八县市，面积万平方公里，人口万，地区行政公署设在花都伊宁市，这里是北疆政治经济文化中心。伊犁地区为天山各支脉环绕分隔，其独特的地理环境，派生出系列各具特色的奇异的自然景观。这里地处中亚腹地，是古丝绸之路北道的要冲，东西文化荟萃，加之民族众多，具有浓郁的民风民俗，形成在国内外享有盛誉的令人神往的游览胜地。这里降水充沛，气候宜人，风景秀丽，资源雄厚，物产富。伊犁地区北和博尔塔拉蒙古自治州接壤，东北与塔城地区的乌苏市相连，东南与巴音郭楞蒙古自治州的和静县毗邻，南和阿克苏地区的拜城温宿县连接，西与哈萨克斯坦共和国交界，边境线长公里。伊犁美，美就美在民族风情特色浓这里的居民有多个民族成份。主要有汉哈萨克维吾尔蒙古锡伯满回俄罗斯等个民族。这么多民族的不同生活习惯，组成幅幅色彩斑斓的民间风情画。伊宁市作为伊犁哈萨克自治州的首府，伊犁地区政治经济文化的中心，在伊犁地区体多元文化中占有重要地位。伊宁市横亘伊犁河谷中部，雄踞伊犁河北岸，东连伊宁县，西接霍城县，南与察布查尔锡伯自治县隔河相望，北靠天山之脉科古尔琴山，毗邻霍尔果斯都拉塔和木扎特三个口岸，自古以来就是丝绸之路北道商埠重镇。国务院关于进步促进新疆经济社会发展的若干意见中明确指出，新疆地处亚欧大陆腹地，东与祖国内地相连，西与周边八国接壤，向西开放的地缘区位优越，是西部地区经济增长的重要支点，是我国向西开放的重要门户，是我国西北边疆的战略屏障。为此，中央要求新疆实施面向中亚的扩大对外开放战略。形成西部陆上开放和东部沿海开放并进的对外开放新格局。中央赋予新疆加快经济社会发展的系列特殊政策，使得处于对外开放线具有优越区位资源优势的伊宁市面临着千载难逢的发展机遇。微型载货汽车状况由于近年国家对农村投资的增长势头加快，农村经济持续升温，从而加快了农村市场微型载货汽车替代农用车的步伐同时随着微型载货汽车制造工艺及水平逐渐向轻型载货汽车靠拢，微型载货汽车的安全舒适可靠性经济性和承载能力得到提高，从而替代了部分低吨位轻型载货汽车，因此微型载货汽车现已成为城乡结合部小城市小城镇等地的热销车型之。随着农村经济发展迅速，农民收入的增加，道路等基础设施的逐步完善，再加上农用车的优势遭到削弱，农村市场对微型载货汽车来说显得越来越有吸引力指导思想和发展目标指导思想顺应伊犁州发展的需要，符合当前整合的需要。车辆销售车辆修理物流信息配货，使所有司机进入到这个中心总有意想不到的效果。可以在本项目所建中心主，安心休息，放心停车。指导思想是转变经营方式和观念，加强法制意识，遵纪守法，照章纳税处理好优惠与规范的关系，优惠只是暂时的，规范经营才是根本重视规划咨询与前期调研和科学决策对司机不仅提供基本的水电暖配套服务，而且提供商品信息物流配送等对外服务在企业与产品的档案信息提供与管理咨询决策营销策划等方面提供大的平台，提升业主经营的水平与档次提高服务质量档次和多样化。培育本项目中心的位自然人及其他组织的投资者来我州投资创办企业经济实体，根据国务院关于实施西部大开发若干政策措施和新疆维吾尔自治区招商引资若干政策规定以及国家自治区有关法律法规和政策，结合自治州实际，特制定本优惠政策。凡在我州投资的区内外企业除享受国家自治区的优惠政策，享受西部大开发和自治州境内沿边开放城市的优惠政策外，还可享受我州的些税收优惠政策。本项目的前景分析随着时代的发展，道路面貌的改变，载货营运机动车的需求范围越来越多，以前的农用车已经不能胜任这个快速发展的区域。现在的农牧民思想观念逐渐转变，他们在寻求更多的家庭经济增长点。在总体知识水平有限的条件下，大部分农牧民选择了购买车辆，来提高家庭收入。相比其它行业或是产业，购车风险小，易操作，方便好学。人们现购车的观念也是转变，购车些方面增加收入另方面可以代步。出行方便。伊宁市车辆销售车辆维护修理与物流信息中心目标，重点为八县市的农牧民创建更大更快捷的购车场所为农牧民排除购车后无法办理手续的顾虑解决农牧民为找不到修车停车的场地而烦恼。通过对这地块的市场定位业态定位功能定位形象定位等进行全面规划，通过对载货机动车辆市场的深入剖析，抓住载货机动车辆行业集约化程度底不够规范发展空间较大这契机，在伊犁政府的引导和大力支持下，促进行业结构调整，带动整个伊犁经济的发展。面对新的形势，以建设流的伊犁车辆销售车辆维护修理与物流信息中心为目标，高起点高标准地进行战略性调整，扩大与伊犁州以外其它地区的合作，促进伊犁物流业的大发展，不断完善货物流通功能信息资源功能和现代服务功能，为伊犁经济的发展增添浓墨重彩的笔。第四章市场分析与项目运作方案市场分析载货车成为我国汽车行业发展自主品牌的基础。这样说的原因在于，我国汽车工业的传统优势在载货车中国载货车发展的现实水平及与国际汽车制造业的比较优势也有利于我们大力发展载货车我国目前是发展中的农业大国，正处于计划经济体制向市场经济体制从农业国向工业国从不发达的农业社会向发达的工业社会转型过程之中。这巨大的社会进步和社会变迁，必然会带来市场对载货车的巨大需求。这是我们做强做大载货车自主品牌的坚实基础，也是中国汽车工业参与国际竞争的优势所在。随着我国载货车行业运行下游需求市场的不断扩大以及出口增长，我国载货车行业运行迎来个新的发展机遇。随着经济发展和人民生活水平的提高，汽车摩托车等机动车越来越多地走进千家万户，成为居民消费的重要增长点，由此带动了机动车维修市场的发展。但机动车维修市场存在的问题也日益凸显，如维修服务不规范，有的维修单位不按照规定亮照经营，不公示维修许可维修项目收费标准有的超出许可的范围承揽维修业务有的承接及修复后不开具规范的维修凭据等。配件经营秩序乱，经营主体多，进货渠道杂，价格差距大，很多零配件无标识无生产厂家无产品合格证，经营者不能出具质量检验报告等。面对机动车维修市场存在的诸多问题，应当加强市场监管，保障消费者生命财产安全。机动车维修市场分析研究表明，与道路运输管理部门加强配合，督规范维修服务行为。促机动车维修单位依照相关规定，建立健全并执行机动车维修管理制度，在经营场所的醒目位臵悬挂营业执照机动车维修经营许可证件和机动车维修标志牌，公示机动车维修工时定额和收费标准服务承诺监督电话，依法依规开展维修服务。载货机动车辆需求及市场状况年国务院总理温家宝月号主持召开国务院常务会议，审议并原则通过物流业调整振兴规划，物流业调整和振兴规划也在月出台，至此物流业调整振兴规划终于搭上了国家十大产业调整与振兴规划的末班车物流业是融合运输仓储货运代理和信息等行业的复合型服务产业，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大。但是我国物流业总体水平落后，严重制约国民经济效益的提高。必须加快发展现代物流，建立现代物流服务体系，以物流服务促进其他产业发展。物流规划提出了十大主要任务，九大重点工程，九大政策措施。十大主要任务，九大重点工程，九大政策措施，可以概括为夯实基础建设加强体制改革优化结构布局完善发展政策升级行业技术。基本重点是围绕改善物流业市场环境，打造物流强国。根据载货机动车保有量与公路货运周转量进行回归分析见上图，他们之间的相关系数为，属高度相关，所以物流业的健康快速发展，有力的支持了载货机动车辆特别是牵引车市场的需求，这对于载货机动车行业来说是个利好消息。项目运作方案即将开发建设伊犁车辆销售车辆维护修理与物流信息中心占地余亩，车辆销售车辆维护修理与物流信息中心以提供高质量的产品为宗旨，提供过硬的修理技术为导向提供安全，高效，周到的服务为目标。该项目主要为八县市的农牧民提供更为广阔购车机会。主要是车辆的展示销售修理，车辆手续办理，提供物流信息平台。第五章建设方案随着老百姓生活水平提高，及国家出台的优惠政策，鼓励机动车辆的销售。基于以上分析,机电产品出口交易中心项目规划占地面积平方米，项目计划投资万元。项目主要建设内容该项目主要由车辆销售中心车辆维护修理厂与物流信息中心三大功能区和围墙组成。车辆销售中心该服务区主要设施车辆展示厅货车展示区小汽车展示区均为露天展示。建设面积平方会客室车辆咨询及售后服务中心我公司管理及工作人员的办公场以及其它设施。建设规模为平米，两层，砖混结构。车辆维护修理厂该功能区分为机修车间拷铆车间板金车间故障车停放区，公司挂靠车辆停放区，建筑面积为平米，采用厘米厚的细石混凝土，全部进行场地道路硬化。物流信息中心办公室物流车辆停放区，占地面积平方米。围墙围墙系整个项目建设的前期工程，该项目围墙长米，高米，宽米，墙垛宽米，围墙顶端加设防盗铁艺。项目实施计划进度项目建设自年月初动工至年月底完成，建设期为年。实施准备正式组建筹建班子，落实内部分工。落实资金按签署各类合同的进度要求，抓紧办理前期准备工作。联系施工单位。施工预计进度年月底以前完成场地平整围墙工程门头办公室工程建设。年月底完成全部施工内容并投入