层。腐殖质层的厚度，般在厘米上下，个别漫岗的下部可达米以上，坡度较大的部位却不足厘米。土壤结构性好，腐殖质层中大部分为粒状及团块状结构，水稳性团聚体可达，土体疏松多孔。剖面中无钙积层，也无石灰性，但在淀积层有锈纹锈斑和铁锰结核，这是黑土不同于黑钙土的重要特征。质地比较粘重，大部分为重壤土至轻粘土，但土层下部以轻粘土为主。般呈微酸性至中性反应。表层有机质含量多为，最高可达，而且分布比较深。氮磷钾的含量比较高。资源交通条件项目选址在区的近郊，区内大型畜产品加工企业多水电路等基础设施较好，投资条件优越。项目实施单位概况项目承担单位区宠物犬培育养殖中心，由四平市畜牧兽医总站提供技术支持，四平市畜牧兽医总站现有中高级专业技术人员名，从事多年的畜牧工作，深知宠物犬发展现状，为今后区宠物犬养殖培育基地建设项目的顺利实施打下了良好的工作基础，中心完全具备实施宠物犬培育养殖项目的经济技术实力。第四章市场分析预测宠物犬国内的市场和前景随着中国生活水平的持续提高，和家庭规模的缩小，饲养宠物已经成为越来越多都市人生活的部分，中国的宠物消费也随之形成规模，同时展现巨大潜力。尽管中国各大城市政府都执行了严格的宠物饲养限制条例，实际宠物量近年来却有增无减。北京上海广州重庆和武汉被并称为中国五大宠物城市。据有关资料显示单以宠物犬为例，北京目前有多万只，而且仍在以每年的速度增长，上海约有万只，每年在宠物经济上的花费更高达亿元。在经济不甚发达的辽宁宠物业也发展很快，业已形成生产繁育流通产业链。据粗略估算，全国宠物犬只的拥有量大均在千万以上，如加上猫鸟等其他宠物，全国拥有数量十分可观。近年来围绕着宠物的衣食住行生老病死以及有关的宠物消费，如宠物美容宠物训练寄养摄影等行业都颇有市场。据估计目前中国宠物经济的市场潜力至少达亿元人民币，且呈快速增长趋势。中国社会消费需求中出现的如此迅猛的宠物消费需求，标志着人民生活水平的提高和社会发展的进步。随着犬种引进工作的进行，国内市场上犬种丰富，人们会越来越重视宠物的相关行业的发展。目前我们说的宠物产业般是指动物宠物及其食品和用品的生产流通和服务领域，其中占有主要产值地位的是围绕着宠物的系列产业链。根据规律，个国家的人均国内生产总值在到美元之间，宠物行业就会快速发展。中国些沿海城市和经济发达地区已经达到或接近这个水平，因此在中国潜藏着这样个巨大商机的宠物市场。市场需求调查与预测目前，国内狗市上宠物犬只直走俏，以藏獒为例东北是国内藏獒的主要销散地，每年销售的藏犬约条以上，大小均有，价格高者达元低者元，幼犬通常在元以上，上市藏獒犬只品质较劣，血统毛色混杂，但因称谓藏獒，交易量仍很可观。近年来北方市场对藏獒的需求急剧增长，自年以来，我国南方诸多省区如贵州云南广东广西福建湖南湖北安徽上海等地的客户也前来求购藏獒，他们对犬只要求个体高大气质威猛，对体形外貌气质的要求很高。在国内，仅考虑作为护卫犬使用，藏獒年需求量约为条。与市场形成鲜明对比的是藏獒品种资源缺乏。项目管理区宠物犬培育养殖中心是法人单位，具体负责项目的实施建设。项目建成后的组织管理实行场长负责制，坚持科研与生产相结合。实行标准化制度化管理配种方案化饲养管理科学化建立健全宠物档案和工作记录规程，实现现代企业化管理。技术措施建立专家咨询制度，常规技术环节由项目组技术人员和市畜牧兽医总站技术人员进行全程跟踪负责，重点生产技术环节及疑难问题聘请国内外专家亲临指导。劳动定员为合理组织利用人员，拟采用固定工和季节性临时工相结合的用工制度。技术性强的关键岗位和管理人员拟为单位固定职工，以确保人员稳定，保证单位技术和管理素质不断提高。辅助勤杂等简单工作岗位，拟使用季节性临时工。该项目拟定员人。第七章环境保护环境现状该项目是农牧业科研生产项目，环境状况良好，符合国家关于建设项目对环境保护的要求。主要污染源与污染物废水主要污水来源是养殖基地冲洗犬只粪尿的污水，以及工作人员排出的生活污水。废气本项目产生的废气较少，主要是来自取暖燃煤的排烟。废渣本项目的主要粉尘来源是废弃的饲料及饲料加工过程中产生的粉尘固体废弃物主要是犬只粪便生活垃圾以及其它生产废弃物如药剂瓶纸盒以及煤渣等生活垃圾。治理原则对于饲料加工中凡是有灰尘和粉尘产生的部位都要设臵除尘装臵保证设备接口密封良好。对于犬舍中产生的大粪，经堆熟处理，做无害化处理，可以杀死其中的病原苗和寄生虫，在其中加入适量土，秸杆类物质并可直接得到腐殖质，成为上好的有机农业肥料。对于生活垃圾要设臵专用垃圾箱专人清扫消毒集中处理。对于饲料加工时产生的噪音。在购买设备时将噪音作为项参数进行设备选型，应选用噪音小的设备为宜。卫生防疫制度建立科学严格的兽医卫生防疫制度，搞好公共卫生定期进行犬只疫病预防和驱虫工作经常进行犬只健康检查，旦发现病情应及时隔离治疗。同时也要建立生产环境卫生制度，定期对场区全面消毒规范操作。减少杜绝人畜共患病的发生和蔓延。环境绿化中心内绿化是防疫和环境保护的重要内容之，既可改善区域小气候，又可减少污染美化环境。第八章投资估算与资金筹措投资估算建设投资估算建筑工程费。本项目建筑工程费用总额估算为万元。设备工器具购臵及安装工程费本项目设备购臵及安装工程费估算为万元。工程建设其他费用估算值为万元。流动资金估算经估算正常年份流动资金为万元，其中铺底流动资金为万元。资金筹措项目总投资万元，通过单位自筹申请国家扶持资金和银行贷款等渠道进行融资。其中申请国家支持万元单位自筹资金万元，地方政府配套万元，流动资金贷款万元。第九章财务分析与评价本项目建成后可以运营，形成核算单位，因此，财务评价的项目范围确定在项目新建范围内。销售收入估算收入收入是根据产出的预测价格和生产计划计算而得，计划产量视为销售量。正常年收。税金及附加在交易中上缴营业税，税率。成本费用估算成本费用指项目生产运营支出的各种费用。外购原材料燃料动力费用本项目所有原材料辅助材料及水电等价格均以当地现行市场价为基础，预测到生产期初的价格。正常年外购原材料燃料及动力费用估算值为万元。人员工资福利费本项目按总人员人测算，人工费用及福利合计为万元。折旧费摊销费和修理费折旧费摊销费。固定资产折旧费采用直线法平均计算，残值率。各类固定资产的折旧年限，参照有关财务制度的规定，按以下数据计算房屋及建筑物年。工艺及辅助设备年。修理费。每年修理费按占折旧费的计算，平均年修理费为万元。财务费用正常年财务费用为万元。经营成本经估算年平均经营成本为万元。经估算年平均总成本费用约为万元。财务盈利能力分析财务盈利能力分析的目的是考察项目在项目计算期内所能取得利益的大小。其分析结果如下项目税后财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期为年。第十章社会效益生态效益社会效益本项目的实施以合理开发与利用为基础项目培育的种犬可供周边县市，为扩大种群数量具有十分显著的作用。项目实施三年后，项目区内宠物犬将达到条以上幅射带动周边地区宠物犬的养殖发展，向社会提供大量的优良犬只。同时可带动项目区户发展宠物犬产业，户均增收元以上，对推动杜会经济发展具有重要意义。生态效益项目建成达产，所有工作开展后。每年能带动户以上，从高强度低收入生产结构中解脱出来，从而走向养殖的高收入产业，从事低强度新型产业的开发生产，使部分农民走向真正意义上的高效生态的现代畜牧业。第十章结论与建议项目符合国家关于农业产业化发展的有关决策。项目实施的组织管理制度完善，项目运行机制良好。技术成熟市场潜力巨大，可靠性强，风险小。项目财务分析表明项目经济效益较好，项目具有较强的抗风险能力。本项目的实施，对项目区农业产业结构调整，增加收入，具有重要意义。实施本项目是十分可行的，也是非常必要的。目录第章总论项目概况编制依据内容范围第二章项目建设必要性及可行性建设的必要性建设的可行性第三章项目区的基本情况自然地理概况资源交通条件项目实施单位概况第四章市场分析预测宠物犬国内的市场和前景市场需求调查与预测第五章项目总体布置及建设内容总体布置主要设施建设辅助工程第六章组织机构与运行机制组织实施项目管理技术措施劳动定员第七章环境保护环境现状主要污染源与污染物治理原则卫生防疫制度环境绿化第八章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第九章财务分析与评价销售收入估算财务盈利能力分析第十章社会效益生态效益社会效益生态效益第十章结论与建议第章总论项目概况项目名称区宠物犬养殖培育基地建设项目建设性质新建项目负责建设内容区宠物犬养殖培育基地占地平方米。内容主要是办公投资规模项目总投资万元申请国家支持万元自筹万元，银行贷款其中固定资产投资万元，流动资金万元。投资回收期建设地点项目期限编制依据国家计委建设项目经济评价方法与参数农业部农业项目经济评价实用手册国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法农业综合开发现代化示范项目可行性研究报告提纲全国生态环境建设规划内容范围通过对区宠物犬养殖基地建设项目资源条件工程技术设计方案及技术经济等进行了全面考察分析研究，包括项目建设内容及规模总体目标总投资效益建设背景项目建设意义和必要性以及有利条件市场需求预测组织管理保障措施，环境保护投资估算资金筹措财务分析经济社会生态效益等论证，对项目的可行性作出论证评价和建议第二章项目建设必要性及可行性建设的必要性自世纪年代开始，人民的生活水平的不断提高，养宠物犬逐渐成为种时尚，使其价格不断上扬。但由于些宠物养殖基地养殖培育不科学，使品种质量下滑。国内外许多权威人士多次呼吁要采取科学必要的措施保证宠物犬的品质。在国家实施杜会主义新农村建设的新形势下，如何发展以特色畜种繁育为主的宠物犬产业，对加快地区经济发展具有十分重要的意义。特别是加入后，人无我有，人有我优的特色畜产品必将越来越受到重视和青睐，发展宠物犬产业具有明显的比较优势。基于上述考虑本项目计划在区平西乡建立区宠物犬养殖培育基地，选择优良种犬，采取先进的技术措施，开展宠物犬的良种繁育和养殖，扩大种群数量，提高品种质量，使宠物犬养殖逐步向产业化方向迈进。建设的可行性有良好的地理环境四平市是东北的交通枢纽，区平西乡条子河村位于四平市区西部，属于近郊村，环城公路穿村而过。年有效积温，年平