1、告，进行项目施工图设计，编制招标文件，筹集项目建设资金进行项目施工图的审查，项目招标，确定项目施工单位，签定施工监理质量监督等合同，施工场地和施工条件准备，原材料订货实施阶段年月年月，施工建设投产竣工阶段年月年月，组织工程设计工程监理质量监督等单位，进行项目竣工验收生产运营投入使用阶段年月年月，作好项目总结评价工作。建立项目实施管理机构镇政府办公用房工程，严格按照四制即项目法人责任制招投标制监理制合同制的要求管理，是实行法人制，严把组织领导关。成立由把手为组长，聘请有关专业技术人员参加的领导组织。把有形的管理工作全部纳入制度管理之中。二是实行招投标制，严把招投标关，签订工程施工合同书。通过招投标选择我县信誉最好的建筑公司施工，并严格按合同进行建设，与县质量监督站监理公司等签订合同，聘任。

2、。镇村企业以建筑材料榨油酿酒马铃薯加工业为主，主要企业有麦饭石厂采石场油米厂砖厂塑钢门窗厂屠宰冷冻厂生猪屠宰厂木材加工厂等。所用水泥从县购入，红砖用本镇砖厂所产的标准红砖，砂石选用本镇济沁河流域的标准水洗砂，钢筋从县富拉尔基市场购入，其他辅助原材料从当地市场县碾子山区市场可以满足供应。建设地区的选择镇处在第三积温带下线，属温带大陆季风性气候，无霜期天，有效积温，年降水量最高年份年毫米左右。地处半山区，六山水三分田。朝阳山是市最高山峰，海拔米，山岭上的天然次生林繁茂盛产榛子山杏柞蚕野菜和山蘑等，森林覆盖率达，有济沁河雅鲁河库堤河麒麟河雅尔根楚河从辖区内流过。供水当地水资源丰富，施工过程中使用镇第中学的大口井供水，办公和生活用水将使用镇内自来水。供电现选新址距离镇第中学变台很近，不需要增容。

3、本目项设有专用消防投资能源节约设计依据国务院号文节约能源管理暂行条例国家计委经委统计局统工物字第号文关于能源节约能量计算方法试行稿的通知主要节能措施在保证室内合理工作生活环境的前提下，合理确定建筑物体形和朝向改进围护结构采用新型墙体材料粘贴苯板保温选择低耗能设施以及充分利用自然光源等综合措施减少照明采暖的能耗。采用散装水泥，减少编制袋等物料的浪费。选择最小的供电半径设立低耗能新型配电变压器，配电变压器深入用电负荷中心照明选用高效节能型光源和灯具。购置节能锅炉供热，合理铺设供热管网，降低热能损耗。第七章项目实施进度安排项目实施的各阶段决策阶段年月年月，进行项目的建设规模产品方案工艺技术投资规模融资方案的决策，进行可行性研究并编制项目可行性研究报告实施前准备阶段年月年月，报批项目可行性研究。

4、用房建筑应合理确定门厅走廊电梯厅等面积，提高使用面积系数。办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于，高层建筑不应低于。镇政府办公用房内办公单位级别为科级科级人，科级以下人，有党委办公室人，政府办公室人，农村技术服务中心人，经济管理中心人，劳动力转移中心人，畜牧中心人，计划生育中心人，县直驻乡办公室财政所人，新建镇政府办公用房内有办公人员人。根据国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知的规定，该办公用房包括办公室会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房等平方米，变配电室警卫用房锅炉房食堂汽车库人防设施等平方米，建筑面积合计平方米，占地面积平方米。第四章建设条件与建设地址选择原材料及主要辅助材料供应镇境内有贮量丰富的陶粒泥岩大理石麦饭石石英石草炭等资源。

5、地中心城区较边缘地区，但居住人口较为密集，商业网点也遍布整个街道两侧，这就要求在整个镇政府办公用房的设计上有所创新，摆脱过去旧的建筑形式，采取新时期的现代风格，搞好办公用房的整体设计工作。整体外部造型上借鉴外地的建筑风格，并加以创新。主要表现在建筑物与外部协调，造景排列要协调致。根据镇政府办公用房所处的地理环境，考虑到商业网点密集，采用古典与现代风格于体，屋脊两头仿古楼阁造型，与其他建筑物分开，别具风格，体现办公用房的实用性和审美性。第六章环境保护与劳动范的要求，采用符合规范的材料进行设计施工。本项目消防给水包括消火栓给水系统贮罐消防冷却水系统。设置室内消火栓和简易灭火器泡沫灭火器该楼生活消防用水均由城市自来水干线引入。设计消防用水流量，消火栓连续给水时间，另外设有贮水池，消防储水量。。

6、监理工程师成立整套监理班子，确保工程质量达到规范标准，保证对工程质量全方位监控。三是严把人员素质关。基建办在进驻工地前，对甲方施工人员进行岗前技术培训，并制定施工人员手册。建立完善的质量保证体系，全天候地监控质量，发现问题及时处理，基建办配备整套质检作业工具，用以工程基础装饰层面水暖电气各部分工程检查。四是实行监理制，严把施工质量关。要求施工单位质检体系上墙。责任分工明确，每施工段完毕时必须严格执行自检制度，总监理随时检查施工单位自检及内业情况，施工单位每施工个分项工程，必须有甲方现场施工员，监理工程师，认证合格，准予下道工序施工，保证工程质量。五是严把检查监督关。坚持每天巡回检查处理问题，督促质量及时向施工单位提供就近可靠的材料堆放场地，积极向施工单位提供技术数据，坚持设计原则进行大。

7、直接接线用于施工和办公用电。生活污水的排放为防渗沉水井，位置在办公楼的东北侧，定期抽排，不存在污染问题。镇政府办公用房南面是学府路北面是北兴路，分别与碾蘑公路龙扎公路等公路连通，碾磨公路龙扎公路龙碾公路穿越我镇，通往碾子山扎兰屯蘑菇气镇等地，交通十分便利。中国网通公司移动公司联通公司网络覆盖全镇，通讯发达。县镇政府办公用房建设地址，选择在镇东北街学府路北侧，镇第中学东临。第五章产品技术方案项目组成镇政府办公用房项目，主楼设计为三层，其余为两层。公共服务设备用房及附属用房为普通砖瓦房。由办公室会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房警卫用房变配电室水泵房水箱间锅炉房食堂汽车库人防设施消防设施等组成。产品技术方案该工程结构为砖砼结构，基础为砼底板上砌红砖条形基础。

8、余净收益部分全部返还镇政府。出售现有土地房屋等收入除上缴部分外，净收益万元，减免行政事业收费万元，预算内投资万元。第九章经济社会效益分析镇政府办公用房建设，要对整个工程项目的财务进行评价，要对投资项目的经济和社会效益进行论证。设置专项机构和专门管理人员，特别对投入资金的管理和使用要作到专款专用，是建设资金及时到位，保证项目顺利进行。镇政府办公用房建设，对未来行业的发展也有着较大影响。必须在产业结构调整行业技术进步行业竞争格局上进行周密研究，从建筑风格施工质量等都要创造自己的品牌。镇政府办公用房建设，能够促进区域经济循环。由于城乡体化和小城镇建设步伐逐步加快，镇政府将繁华地区的原政府办公用房，出售置换给房地产开发商建设住宅综合楼，使区域经济得到了发展，促进了镇小城镇建设和经济建设的快速发。

9、，主体为墙梁板承重，墙体为红砖砌筑，屋面为楼房防水瓦，外墙刷外墙防水涂料，室内普通抹灰，进户门为白钢玻璃门，塑窗。镇现有建筑的外围墙体是普通的砖混结构，到了冬季寒冷时房内墙角湿润，特别是西侧房山侧缓霜，这是过去建筑的共同性问题。近年来采用苯板夹层外内砖混结构，全部解决了保温的问题。基于对外围墙体保温情况的调查研究，对镇政府办公用房项目整体建筑的外围墙体设计提出了更高的要求，必须采用国家最新外围保温墙体，在墙体结构上严格按照国家规定标准实施。在楼房屋顶的防水设计上，要严格执行国家最新设计标准，采用国家规定的楼房防水瓦进行设计，既达到屋顶外观优美，又符合国家关于楼房屋顶的质量和标准。在楼道和办公室的设计上，按照有关部门的规定进行落实。主要建构筑物的建筑特征与结构设计镇政府办公用房坐落在镇所。

10、资金筹措项目总投资估算镇政府办公用房项目，总投资估算为万元，见投资估算表附件项目总投资由建筑安装工程费各项收费和不可预见费组成。建筑安装工程费万元,包括土建装修水暖电照上下水附属设施等等综合造价，各项收费万元,包括各种行政事业性收费各种基金类收费各种企业性质的收费，不可预见费万元。资金筹措资金筹措为是出售现有土地房屋等收入，二是预算内投资，三是减免行政事业收费。根据县人民政府办公室关于实施集中连片开发建设优惠政策的通知龙政办发号和第次县人民政府县长办公会议纪要年月日精神建筑业统筹费失业保险金和消防费全额缴纳，墙改费按标准收取。企业性质的收费正常缴纳。各种基金类收费全额缴纳。其它涉及的县级行政事业性收费全部免收。镇政府所在地的土地出让金，除按政策规定必须上结部分和必须县本级留结部分外，其。

11、。第十章可行性研究结论与建议镇政府办公用房项目，采用出售现有土地房屋等收入，置换开发住宅综合楼，即改善了居民的居住环境，提高了人民生活水平，增加了城镇功能，加快了小城镇建设步伐，促进了地方经济发展，又改善了镇政府的办公环境，提高了工作效率，加快了政务工作信息化网络化的工作进程，是个可行的好项目。建议镇政府加快资金筹措力度，抓紧报批项目可行性研究报告，并严格按照国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知计投资号和中共中央办公厅国务院办公厅关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知中办发号文件要求中规定的办公用房建设标准和造价标准，进行建设规模设计，控制工程造价，使项目尽早开工建设，尽早竣工投入使用。第十章附件附件投资估算表县人民政府办公室关于实施集中连片开发建设优惠政策的。

12、量的测量放样，确保施工质量。六是严把资金使用关。确定专人负责工程建设的财务支出,规范财务管理程序，强化资金的监管力度。有效杜绝政府投资的流失，保障工程建设资金的合理使用。七是严把工程材料采购供应关。确定专人对施工单位现场直接参与监督，由监理人员对建材采购进行跟踪检查当建材运到工地后由施工单位负责人工地廉政建设监督员监理人员共同验收对工程管理人员要求做到五个不准，即不准为建材采购招投标说情不准为施工单位介绍建筑材料不准干预建材采购过程中的正常监督不准插手计量支付不准与采购供应单位乱拉关系，保证采购工程建材的质量。竣工验收根据黑龙江省基本建设项目竣工验收暂行办法的通知黑计建字号，认真组织有关单位进行项目竣工验收工作，作好工程档案移交工作，并及时向县建设局申请工程竣工备案工作。第八章投资估算。

参考资料：

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