1、确突出阿尔山自然环境独特优美稀有原始保存状态良好特点扩展以生态环境旅游科学普及旅游为主休闲度假为辅旅游主题第节市场预测根据历年游客规模变化情况阿尔山国家公园随着开发力度加大和知名度提高游客规模将呈现较大增长趋势预计到年游客量达万年达万人次年达万人次第章建设规划方案集中有限财力搞基础设施建设使游客进得去留得住使到此休闲度假观光旅游客人成为鹤明湖旅游度假庄园宣传人具体建设项目和建设内容包括修建度假庄园停车场单位停车面积平方米车入场停车数辆停车场面积平方米修建级宾馆建筑面积平方米内设餐饮酒巴商店住宿会议服务等设床位个日接待人露天游泳池平方米个在宾馆附近个水深在面积平方米另个水深在面积平方米池外建休息回廊商店更衣室等设施草坪景区绿化面积平方米添置太阳伞棋牌桌游览步道石板铺砌宽由公路直达露天泳池浴。
2、山地区林业开发始于民国初年自中华人民共和国成立以来直至上世纪年代末阿尔山林区作为国家重点林业生产基地强势林业经济和林区生活环境造就了阿尔山独特林俗文化阿尔山国家地质公园每条河流每个湖泊每座峰峦都折射着火山文化科学内涵阿尔山冰雪曾是‚生在深山人未识‛而今阿尔山充分发挥冰雪优势冰雪事业正在由承办国内赛事向承办国际赛事发展登临阿尔山滑千里瑞雪访万年火山品圣泉悠悠阅往事千年资源在这里积淀蒙元文化圣泉文化冰雪文化火山文化林俗文化交相辉映构成了阿尔山独具魅力旅游文化资源第节承办企业概况阿尔山市鹤明湖鱼场始建于年企业注册资金万元固定资产万元流动资金万元企业现有职工人第节项目提出背景及必要性随着生产发展社会文明程度提高旅游业在世界范围内都日趋兴旺我市在旅游上提出‚旅游立市旅游富市‛战略目标旅游业已确定为。
3、员将会大大增加俄罗斯游客经济条件相对较好且当阿尔山海拉尔满州里游线连通后将会有大批俄罗斯游客到此疗养度假因此对俄罗斯市场调研和开发要特别注意从近期看东南亚国家和地区以及欧美市场只能作为机会市场来对待东北地区游客主要查来自日本和韩国因此阿尔山旅游市场近来所显示日本游客和韩国游客也不断增加旅游客源市场远景展望远景市场展望主要依据是阿尔山中国乔巴山蒙古国铁路欧亚大陆桥运输开通届时阿尔山周边市场将扩展到我国东南沿海而国际客源市场将会扩展到东南亚国家和地区以圾欧洲根据阿尔山市各类资源其分布特征阿尔山客源市场开发具有如下几个特点旅游资源与交通中心具有较大拟合性决定基本客源市场以乌兰浩特和白城市城市客源为主客源市场开发要国内国际并重尤其是不要忽略国际市场开发更要培育国内几个和要大城市游客客源旅游开发目。
4、丰富水资源阿尔山市以大兴安岭主脊为界分属两个水系岭南地区属嫩江水系岭北地区属额尔古纳水系境内有大小河流条这里是哈拉哈河洮儿河努木尔根河发源地水资源总蓄积量亿立方米建设水电站和开发沿界河漂流项目已成为阿尔山利用水资源吸引投资及开发旅游热点前景广阔口岸阿尔山松贝尔口岸已写入中华人民共和国政府和蒙古国政府关于中蒙边境口岸及其管理制度协定并升格为国际性季节开放口岸蒙古国已批准在口岸设立零关税自由贸易区两国政府已就早日实现口岸过人过货达成协议目前我方口岸公路已修通口岸基础设施正在筹建口岸开通将有力地推进‚两山‛铁路建设进程和边境旅游边境贸易发展独具魅力旅游文化资源远在春秋时期阿尔山地区就是北方少数民族部落领地清道光年之后阿尔山温泉已在俄罗斯蒙古及国内外各民族之中享有盛名并在民国初年接待过世班禅阿尔。
5、于大兴安岭主脉南北两侧是哈拉哈河和洮儿河发源地属于河流上游段地下水主要有两种类型类为基岩隙水在市内有两种种为风化裂隙水随风化破碎程度单位涌水量般在立方米日山地高坡地带单位涌水量不足立方米日没有开采价值种为构造裂隙水此种地质构造复杂境内有明显表现如温泉群裸露并含有重碳酸钠放射性氡和偏硅酸等多种矿物质日自流量可达吨水质般均良好无污染仅伊尔施镇浅层水值偏大部分受林森木加工业污染类为沟谷孔隙潜水主要分布在河流两侧受地表径流影响单位涌水量平方米日阿尔山市水资源总量为客源市场上有定知名度周边远距离客源主要是北京天津唐山等地区如果能将上述地区游客吸引到阿尔山这是个分有潜力旅游客源市场国际客源市场紧邻阿尔山市主要国家是蒙古国和俄罗斯由于画经济落后人口数量较少按期不会有大规模游客但随着口岸不断开放商务旅游。
6、池至山庄停车场至山庄室内浴池个每个平方米计平方米化粪池个面积立方米供电设施在景区内添置变压器台购电杆电线等厕所在景区内建座面积平方米果皮箱指示牌景观说明牌等建垂钓亭钓鱼台个水上乐园等娱乐设施观景休息亭第章景区建设景区建设原则把保护风景名胜资源放在首位坚持严格保护统管理合理开发持续利用原则这鹤明湖旅游度假庄园修建对景区内山水林河等自然环境实行保护精心培育防止切可能毁坏自然景观行为所有建设开发都服从科学规划分期开发重点实施景区建设指导思想充分发挥鹤明湖旅游度假庄园距阿尔山市中心近又在‚口岸‛旅游线上交通方便区域位置好优势以休闲观光避暑为重点在保护前提下逐步开发风景资源带动周边旅游业交通运输业土特产加工业以及第产业等相关产业综合发展力求环境社会经济效益统景区建筑风格阿尔山市鹤明湖景点建设应与休。
7、市先导性支柱产业我市旅游资源得天独厚不仅自然资源品位高人文资源亦是独具格鹤明湖位于玫瑰峰地区西侧水面面积为平方公里环境奇特生态良好构成系列自然景观和人文景观使度假庄园形成开发有可依托配套景观由于我市旅游业才开始起步对旅游产品包装宣传力度不够旅游区基础设施接待能力滞后等使我市潜力巨大旅游资源未能发挥效益旅游业作为支柱产业地位未能形成因此现阶段急需在我市境内开辟个集文化游乐观光休闲为体旅游风景区丰富我市特色旅游项目内容走可持续发展道路使之成为旅游景区建设延伸吸引留住前来阿尔山旅游观光游客能够起到连接现有景点充实景区服务内容达到提高旅游服务接待档次目从生态旅游角度实施旅游精品战略从而推动我市旅游业发展第节可行性研究报告编制依据阿尔山柴河旅游景区总体规划阿尔山市国民经济和社会发展‚‛计划纲要原国。
8、万元详见营业收入估算表营业收入估算表营业税及附加营业税按营业收入计年营业税为万元经营成本外购燃料及动力等营业成本按营收入计为万元工资及福利预计工作人员人工资标准按元月福利按工资总额取职工工资及福利为万元折旧费摊销费估算为万元企业管理费按工资总额计提万元维修费维修费按固定资产原值计提万元利润测算项目名称取费单位总量收入万元备注住宿收入元人次人商场收入元人次人停车费元辆辆餐饮娱乐收入元人次人其它服务收入年利润总额为万元所得税税率为应缴所得税万元年可实现税后利润万元现金流量分析该项目财务内部收益率为财务净现值为万元静态投资回收期为年动态投资回收期为年第章贷款偿还计划项目申请银行贷款万元贷款期为年建设斯利息万元合计万元年利率为偿还贷款资金来源为折旧和摊销费及未分配利润第年至第年分别偿还万元万元共。
9、计委和建设部建设项目经济评价方法与参数年版原国家发展计划委员会编制投资项目可行性研究指南阿尔山市有关政策法规文件第章建设条件项目地点与地理位置该项目建设地点在阿尔山市玫瑰峰景区距玫瑰峰公里处鹤明湖附近项目规划占地面积为亩自然条件气候条件阿尔山市地处北温带横跨大兴安岭南北坡属高纬度寒温带大陆性季风气候夏季受太平洋暖气流影响天气晴朗湿润气候宜人冬季西伯利亚严寒流侵袭气候寒冷清晨多雪平均温度年平均降水量年均蒸发量最大冻深无霜期天工程地质水文地质条件阿尔山地区地质上处于阴山天山构造带和华夏构造体系大兴安岭巨型隆起地带复合部位从中生代到新生代都有强烈火山活动由此形成典型火山熔岩地貌由于山火喷发熔岩壅塞及流水切割造成系列带有镶嵌性质截头圆锥状火山马路形熔渣火山堆熔岩湖和熔岩盆地等奇特地貌景观阿尔山市。
10、护措施定点定人定区域巡逻以确保游人安全第章企业组织项目法人该项目隶属于阿尔山市鹤明湖鱼场鱼场场长刘国柱担任项目法人代表对项目规划资金筹措建设实施经营和债务偿还实行全过程负责组织机构组建景区管理所管理所下设专门管理科室分别管理风景区内森林土地建设环境卫生治安等工作管理所应在景区内充分行使政府予以管理职能对景区实行严格统规划和统管理第章项目实施进度详见项目实施进度表表项目实施进度表表第章投资估算与资金筹措投资估算该项目总投资为万元其中土建工程投资万元其它费用万元预备费万元流动资金万元资金筹措序号项目年年可行性研究报告编制立项审批勘察设计工程施工项目验收投入运营资金来源为申请银行贷款万元企业自筹万元第章经济效益分析营业收入财务测算预计景区每年接待游客万人计每人次消费按元计算年营业收入为元人次人。
11、万元经测算贷款偿还期为年可以按期偿还贷款第章结论与建议结论通过研究表明投资万元开发建设鹤明湖旅游度假庄园符合国家和自治区产业政策符合符合阿尔山市旅游业总体规划项目区域位置优越景观类型丰富独特又在玫瑰峰口岸旅游线上是不可多得旅游产品对国内游客具有潜在巨大吸引力市场前景乐观项目实施将给当地富裕劳动力提供充就业机会维护社会稳定培植税源增加税收壮大地方财力促进旅游经济可持续协调发展项目财务内部收益率为投资回收期为年贷款偿还期为年均较短财务效益较好因此项目可行建议建议上级有关部门及金融财政部门给予大力扶持和帮助第章总论第节项目概述项目名称阿尔山市鹤明湖度假庄园开发项目项目建设性质新建项目承建单位阿尔山市鹤明湖鱼场项目负责人刘国柱项目建设领导小组组长刘国柱鹤明湖鱼场场长副组长邵洪斌成员刘国福可研报告。
12、观光避暑健身相适应建筑可采用现代建筑中欧式或西洋式但应与自然山川融为体室内装修卫生设施要配套使游人感到宾至如归身心愉悦第章环境卫生绿化及安全环境卫生在景区管理机构下设环卫监察队定员定人定片区包干并将环境卫生好坏和环卫管理人员经济效益挂钩加强环境卫生监督力度搞好环卫设施建设在各景点及游览道路边相应地设置果皮箱各景点相应设置垃圾集中处理场地以确保环境卫生在景区内设公共厕所两个厕所外观与景区建筑风格协调采用现代建筑风格但内部应干净均采用水冲式不得使用旱厕并有专门环卫人员管理绿化保护好景区内现有植被对荒山坡地广植当地速生树种景区道路沿途种植当地特有观赏树种如杜鹃茯苓茶花红豆杉等景区外大于度坡耕地由政府组织退耕还林使绿化率达到以上安全管理安全是旅游生命线景区管理机构要加强安全知识宣传并采取有力安全。
参考资料：
[1]鹤峰县计生服务站办公业务用房综合楼建设项目投资立项计划书（第19页，发表于2022-06-24）
[2]鹤峰县茶园茶叶专业合作社千亩优质茶叶示范种植基地项目投资立项计划书（第31页，发表于2022-06-24）
[3]鹤峰县屏山景区暨土司文化园项目投资立项计划书（第22页，发表于2022-06-24）
[4]鹤壁服装、家纺研发公共服务平台项目投资立项计划书（第37页，发表于2022-06-24）
[5]鹅现代化生产技术集成与产业化项目投资立项计划书（第26页，发表于2022-06-24）
[6]鸿阳生态农业旅游综合开发项目投资立项计划书（第54页，发表于2022-06-24）
[7]鸿福天下防盗门生产线项目投资立项计划书（第38页，发表于2022-06-24）
[8]鸽子规模化养、繁殖基地项目投资立项计划书（第25页，发表于2022-06-24）
[9]鸵鸟养殖产业化示范基地项目投资立项计划书（第23页，发表于2022-06-24）
[10]鸳鸯湖公园改造拆迁安置项目投资立项计划书（第17页，发表于2022-06-24）
[11]鸭蛋粉生产线项目投资立项计划书（第35页，发表于2022-06-24）
[12]鸡谷村零星土地开发项目投资立项计划书（第20页，发表于2022-06-24）
[13]鸡系列产品加工项目投资立项计划书（第31页，发表于2022-06-24）
[14]鸡猪鱼生态链式高效养殖场项目投资立项计划书（第25页，发表于2022-06-24）
[15]鳄鱼龟繁养基地项目投资立项计划书（第22页，发表于2022-06-24）
[16]鳄鱼养殖场项目投资立项计划书（第30页，发表于2022-06-24）
[17]鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目投资立项计划书（第51页，发表于2022-06-24）
[18]鲟鱼鱼子酱和大规格三文鱼养殖基地项目投资立项计划书（第13页，发表于2022-06-24）
[19]鲜食提子无公害化生产技术的关键技术集成及产业化示范项目投资立项计划书（第22页，发表于2022-06-24）
[20]鲈鱼特色精品园基地项目投资立项计划书（第9页，发表于2022-06-24）
1、手机端页面文档仅支持阅读 15 页，超过 15 页的文档需使用电脑才能全文阅读。
2、下载的内容跟在线预览是一致的，下载后除PDF外均可任意编辑、修改。
3、所有文档均不包含其他附件，文中所提的附件、附录，在线看不到的下载也不会有。
鹤明湖度假庄园开发项目投资立项计划书
