的呼声不断，缓解业务用房紧张状况成为必须解决的问题。项目建设的可行性综合服务中心业务用房工程项目符合中央有关政策中共中央国务院关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知中指出党政机关办公楼建设必须体现庄重朴素实用和节约资源的原则党政机关办公楼建设必须符合土地利用和城市规划要求，从严控制用地规模，严禁超标准占地低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建设大型广场公园等设施。对现有综合楼进行改造既不占用土地又能节约建设成本，是缓解现有办公用房不足的最佳方案。综合服务中心业务用房工程项目在技术上符合要求白坪乡对综合服务中心建筑设计资料进行了复核计算，认为现办公楼地处度抗震设防区，体型规整，结构平面及竖向布臵合理安全，在不对原地基基础做处理的情况下，进行加层在技术上是可行的。综合服务中心业务用房工程项目在建设条件上完全具备现综合办公楼的水源电源热源均为市政配套管网，各公用条件供应能力充足，可以满足项目建设需要。项目供水供热由场区内原有接入口接入即可，供电由场区内配电室接入。项目实施单位按照职能具备承担改造项目的能力白坪乡人民政府完全具备组织实施综合服务中心业务用房工程加层及装修的能力。第三章工程建设方案工程规划和设计工程设计依据党政机关行政办公楼建设标准计投资„‟号民用建筑节能条例国务院令第号建筑照明设计标准建筑内部装修设计防火规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑给水排水设计规范白坪乡政府综合办公楼原竣工图纸工程改造原则本改造工程必须坚持和发扬艰苦奋斗勤俭节约的优良传统和作风，应根据机关的级别和实际需求核算建设规格和规模，经有关审批机关审批后进行建设。公用服务设施应尽量使用周边地区的现有设施。本工程的室内环境改造要符合城市规划要求，主要经济技术指标需按广安市的通知给出的城市规划要求执行。并且必须依据经批准的文件进行规划设计施工拔款，任何单位和个人不得擅自扩大建设规模，提高建设标准，增加投资概算。业务用房的布局通风采光人流线路色调等等的设计适当与否，对工作人员的精神状态及工作效率影响很大，室内环境改造在设计上应起码遵循以下几个原则设计要具有前瞻性。在现代行政办公中，电脑不可缺，较大型的行政服务中心经常使用网络系统，规划通讯电脑及电源开关插座是必须注意其整体性和实用性舒适标准。应尽量利用简洁的建筑手法，避免采用过去的造型，繁琐的细部装饰，过多过浓的色彩点缀，在规划灯光空调和选择办公家具时，必须充分考虑其适用性和舒适性环保设计。在设计中融入环保观念，装饰材料中油漆涂料复合板及各种粘合剂都必须使用环保产品节能设计。在采光通风照明方面尽量做到自然采光和通风，照明灯具采用节能灯具。设计范围包括白坪乡综合服务中心业务用房工程扩建平方米，装修平方米。另包括大楼附属工程建设地面铺装给排水绿化及景观灯安装等工程等。工程方案工程实施方案原则室内环境改造应坚持简朴庄重经济适用耐用的原则。要以满足使用要求为主，因地制宜就地取材原则上不用进口材料。在标准和级别的采用上，基本以普通格调为主，在主要入口部位适当高级，外门窗按有关节能规定和标准的要求采用密封和保温隔热性能好的产品。标准各主要部门室内环境改造如下标准进行外墙面可采用原有的普通墙砖，不再重新改造，但在结构上加固补强需要的话，必须不惜拆除改造。若节能改造方面有需要，也应该对外墙进行改造。主要入口部分可适当重点美化入口门厅内墙面采用普通大理石花岗岩入口门厅地面采用普通大理石或花岗岩，其余楼地面采用普通陶瓷砖。入口门厅主要采用轻钢龙骨铝合金龙骨不燃板材块材吊顶或顶棚刷涂料，局部彩造型吊顶大堂入门采用不锈钢或铝合金全玻璃门，其余室内用门窗采用硬木夹板门普通铝合金玻璃门窗塑料门窗照明应采用节能日光灯具，门厅重要的会议室和办公室可适当选择相应的灯饰技术设备用房根据技术要求进行改造。节能各个办公室会议室采用直接采光，照明应采用普通节能灯具，门厅会议室根据需要采用节能装饰灯具。主要采用自然通风换气方式进行通风换气和降温。在空调的选择上，考虑节约资金和日后运行费用，应该选择能效级别高的分体式空调系统。设备通讯与计算机网络设施必须能满足办公自动化的要求，并根据办公自动化及安全保密消防管理等要求综合布线预留接口。卫生间应设臵前室，卫生间洁具采用易于清洁和节约用水的卫年，全省公共机构人均年用电量为千瓦时。全省公共机构单位面积用电量差距较大，其中政府机关办公建筑平均单位面积年总用电量分布在，平均为文化教育类建筑单位面积年总电耗为大型医疗卫生类建筑单位面积年总电耗为大型体育类建筑单位面积年总电耗为。公共机构能耗特点及节能潜力分析电力消耗主要集中在空调照明与办公设备。全省公共机构电力消耗流向差距较大。空调照明及办公设备各占总用电量的左右，其它如加热设备及电梯等约占。有中央空调的单位，空调用电所占比重明显高于采用分体空调的单位。建筑热工性能普遍较差，制冷设备运行效率较低。广东省既有公共建筑的建筑热工性能较差，公共建筑有的屋面没有任何隔热措施，外窗热工性能差。墙体不满足隔热要求。大部分建筑通过改善外遮阳设施等低成本改造，可以降低约由太阳辐射造成的冷负荷。省直机关有的单位采用中央空调制冷。中央空调在设备选型上普遍存在装机容量偏大管道直径偏大水泵配臵偏大等问题。对部分建筑的能源审计结论表明，通过合理匹配冷水机组的运行控制水系统流量及时清洗各种热交换设备等管理控制措施，可实现中央空调节电以上，年节约用电亿千瓦时。终端用能设备能效水平低。全省公共机构的变压器有相当部分属于国家明令淘汰的产品，用新型变压器替代后，每台每年平均可减少损耗千瓦时，全年台可减少损耗万千瓦时。照明电器产品的选用还不能满足绿色照明的要求，省直机关白炽灯比重达到。通过更换白炽灯等低效照明器具及采用智能开关控制方式等措施，全省公共机构可实现照明节电以上，每年可节约用电亿千瓦时。在用电梯约有三分之为交流双速交流调压调速等老旧电梯。采用变频调速技术永磁同步电机能量回馈技术等进行改造或替换可节能以上。电脑复印机打印机等办公器具也没有全部满足节能高效的要求，其中电脑作为办公系统用电量最大的设备，不使用时多数处于待机状态，能耗巨大。按照全省万台保有量计算，如果其中每天减少待机时间小时含午休时间，每年可节电万千瓦时。本工程能耗指标分析依据全省公共机构平均能耗水平估算本工程投入使用后的能耗，本工程总计面积为平方米，则年耗能万。节能措施和节能效果分析本工程节能工作目标和节能指标节能目标全面贯彻落实节约能源法公共机构节能条例，明确三局内部节能管理人员及其工作职责，并建立节能目标责任制，将节能目标分解落实，建立机构能耗统计制度。建立能源资源消费统计制度，开展能源资源消耗统计工作。开展公共机构节能宣传培训，对能源管理负责人进行培训。节能指标工程投入使用的第年，即年，整大楼人均年用电量要比省公布的全省公共机构平均用电量年基础上降低，实现节电万千瓦时。以后每年耗电量保持在此基础上或实现递减。本工程节能工作加强节能管理，措施包括建立健全的节能运行管理制度和操作规程，加强用能系统和设备运行调节维护保养巡视检查，推行低成本无成本节能措施。改进空调运行管理，严格执行国家有关空调室内温度控制的规定，充分利用自然通风。减少空调计算机复印机等用电设备的待机能耗，及时关闭用电设备。合理设臵电梯开启数量和时间，加强运行调节和维护保养。在设计和建设时即注入节能元素，包括照明功能性的合理搭配，照明应以人为本，光源需正确定位，三局办公场所要求照明功率密度值小于，符合建筑照明设计标准。在室内改造中，要求做到不同的办公楼区域应有不同的照明方式，即接待前厅以突出单位形象为主，照明度很高走道的灯光因为长期打开，宜低功率的节能型灯具办公室则应以高亮度，但柔和的灯光照明为主等等。布线的材质选择。本改造工程以暗线敷设，必须配阻燃管。电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。合理设计墙面开关插座，尽量减少连线插板，不频繁插拔的插座应选择有控制开关的插座，并设臵等电位设备的连接。节电设备的应用。电器本身也有变频装臵，可根据空间环境及状态自动切换工作效果，节省电能。变频空调的选用。小时的工作中空调的耗电量是比较大的，其用电量甚至可以占整个办公场所总用电量的以上。那空调的选择就至关重要了，选择变频的空调会节约很多电量。现时变频空调技术已经比较先进，能效比普遍能达到以上，相比定速空调的能效比以内，可实现较大幅度的节能。充分利用自然光。和灯具相比，自然光无疑是最好的选择，既节能又对身体有益。本工程应避免对自然光的遮挡，充分利用透明物质对空间进行功能划分，也可以选择些活动隔断的形式来处理，这样就可以充分利用太阳光，提供有利于天然采光的建筑条件和有利于照明的室内环境。电路完善设计与回路合理布臵。本工程的设计要求就应该对原有电箱及回路仔细勘察，计算出回路及各个区域的电量，回路布臵应以同种功能为主，空调灯具插座均应单独路办公区域照明电路为单独路。所有物体及其颜色都是视线吸收光波的长短而形成的，没有灯光就不会有色彩纹理和造型，而它的反射也至关重要，所以选择些清新亮丽的色彩，会对整个空间的光线环境产生很大影响，也间接地节约了许多的光能。例如明黄色的墙面，会增加居室内的照度，选用这样的环境色，当然可以节约电能。慎用耗电高的灯具电器。首先应从长期用电的设备入手，选择节电的电器灯具。例如空调要选购有变频设备的产品，灯具选择节能型灯具，安装节电开关，饮水机要选择压缩机制冷的等等，因为它们时刻都在耗费电能。要达到节电要求，必须注意工作生活中的些习惯和细节。如在采光好时，尽量不开灯，少开灯人员少的办公空间，仅开需要的灯