经济及社会效益分析结论第章概论项目名称及建设地点项目名称新概念生态养老产业园建设地点项目申报单位及法人代表项目申报单位项目法人代表项目提出背景结合区域自然资源特点建设绿色生态养老产业增强区域竞争力和可持续性发展是迫切需要河北怀来紧邻官厅水库是典型农业资源县绿色生态度假经济整体发展较为滞后相关观光养生养老产业基础薄弱受自然条件影响绿色生态产业链结构还不完善具有优势生态养生养老产业开发依旧不足荒山荒地面积较广综合规划开发力度还待加强结合党大精神勾画出中国未来发展宏伟蓝图大再次论及“生态文明”问题建设生态文明关系人民福祉关乎民族未来面对资源约束紧缺环境污染严重生态系统退化严峻形势把生态文明建设放在突出位置融入经济政治文化社会建设各个方面和全过程区域发展集中体现尊重自然顺应自然保护自然理念项目区位环境优美交通便利位于北京延庆县旁隶属于河北省怀来县官厅水库新概念生态养老产业园占地面积近余亩温带气候空气干爽光照充足山清水秀适于建设绿色生态养生及养老产业园区我公司根据实地情况经过长期调研考察研究大建设生态文明精神及国家政策法规和产业发展指导纲领结合中国城市老龄化现状为北京及周边地区建设新概念生态养老产业园项目项目申报理由根据以上项目背景及相关政策我公司为了适应未来发展和区域生态文明建设决定投资兴建新概念生态养老产业园项目目前我国岁以上老人已超过总人口并以每年速度剧增按照联合国规定标准我国已经步入了老龄化国家特别是上海北京等特大城市老龄化比例更高北京在年就已经步入了老龄化城市现有老龄人口万占总人口上海全市人口万中岁以上老年人万余人占据上海市统计局年月抽样调查显示上海“空巢老人”已经占老年人口突破了万其中分之是独居老人今天结合区域生态资源特点及可持续发展总体目标我们有必要研究探索建设中国式养生养老产业园区第章市场初步预测市场概况及发展趋势随着人口增长未来收入翻番目标实现城市化进程加快以及城市老龄化趋势日趋严重城市中产人群对生活品质要求不断提高对居住环境绿化配套标准要求也在提高更提倡生国未来发展宏伟蓝图大再次论及“生态文明”问题建设生态文明关系人民福祉关乎民族未来面对资源约束紧缺环境污染严重生态系统退化严峻形势把生态文明建设放在突出位置融入经济政治文化社会建设各个方面和全过程区域发展集中体现尊重自然顺应自然保护自然理念项目区位环境优美交通便利位于北京延庆县旁隶属于河北省怀来县官厅水库新概念生态养老产业园占地面积近余亩温带气候空气干爽光照充足山清水秀适于建设绿色生态养生及养老产业园区我公司根据实地情况经过长期调研考察研究大建设生态文明精神及国家政策法规和产业发展指导纲领结合中国城市老龄化现状为北京及周边地区建设新概念生态养老产业园项目项目申报理由根据以上项目背景及相关政策我公司为了适应未来发展和区域生态文明建设决定投资兴建新概念生态养老产业园项目目前我国岁以上老人已超过总人口并以每年速度剧增按照联合国规定标准我国已经步入了老龄化国家特别是上海北京等特大城市老龄化比例更高北京在年就已经步入了老龄化城市现有老龄人口万占总人口上海全市人口万中岁以上老年人万余人占据上海市统计局年月抽样调经济可持续发展第章建园条件及园址初步方案建园条件及初步选址方案该项目利用官厅水库自然环境因地制宜依山形地势规划建园初步选址在期地余亩山坡地地理位置及区域优势项目地处北京官厅水库依山望湖距北京公里距张家口公里高速小时到达京张高铁通车后从北京北站出发分钟即可到达该项目区域自然资源及物产丰富地处北纬度被誉为中国葡萄之乡具有良好生态文明建设基础第章环境保护与建设安全环境保护项目建设以区域自然环境保护绿化美化为主体兼具开发养生观光度假绿色产业和新概念生态养老小镇建设最终建成目标是植被更丰富环境更优美生活更美好京北后花园建设安全该项目规划建设各个环节属于重环保低风险稳健操作全过程加之正在规化完善管理制度确保整个项目建设及劳动用工达到零风险第章公司组织与劳动定员公司组织公司由各股东成立有限责任公司组建有董事会已选定总经理公司组织系统劳动定员该项目按照岗位分工初步定员为人总经理副总经理办公室人事部工程部营销部财务部第章项目实施初步方案建设内容该项目建设内容为第阶段在项目大门对面空地投资建设亩生态休闲广场包括特色餐饮环保宣传文化休闲停车场第阶段绿化荒山亩景观规划沟壑美化场地平整道路建设水电架设基本保证生态园区达到“通平”第阶段科技产业园招商建设亩建立养生养老产业研发服务链第阶段新概念生态养老小镇建设亩建设进度该项目自取得批准后分个阶段实施第阶段年内完成生态休闲广场项目建设第阶段年春启动期间完成第阶段年启动期间基本完成第阶段年启动年完成项目建设及销售项目从整体启动到全面建设完成需年时间第章投资估算与资金筹措投资估算项目总投资预估亿元人民币土地资源取得所需资金生态休闲广场建设资金餐饮及休闲区建设资金生态环境景观建设资金基础设施配套建设资金科技产业园区建设资金生态养老小镇建设资金项目所需流动资金资金筹措自筹资金亿公司股东社会资金亿合作开发扶持资金国家政策拨款不确定第章财务评价经济及社会效益分析项目整体完成后极大地促进地区生态产业发展及旅游观光产业附加值养生养老绿色产业项目建设可以促进高端人才引进地方就业产业整合资源开发政府税收等推动区域经济可持续健康发展社会和谐稳定以期完成经济效益社会效益双丰收结论该项目建成后有效改善官厅水库南岸生态环境极大繁荣生态观光度假产业促进绿色养生养老产业发展改善区域经济发展结构提高区域人民生活水平新概念生态养老产业园还可解决部分农村剩余劳动力就业增加劳动就业率通过调查研究可见该项目紧密结合国家未来发展趋势切合怀来县生态环境现实状况完善相关产业结构调整目录第章概论项目名称及建设地点项目申报单位及法人代表项目提出背景项目申报理由第章市场初步预测市场概况及发展趋势第章项目内容与投资规模项目内容投资规模第章发展规划与战略发展规划发展战略第章区域建设条件及初步方案区域条件及初步选址方案地理位置及区域优势第章环境保护与建设安全环境保护建设安全第章公司组织与劳动定员公司组织劳动定员第章项目实施初步方案建设内容项目进度第章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第章财务评价。作业区宜循南北走花生蚕豆等豆科作物，将水田改造成旱作土。耕作层土壤深度的水田采用壕沟改，壕沟改土有利于排水。旱地改土耕作层土壤深度的旱地采用简易改土。建成的梯地按宽米深米的规格挖槽开成种植沟，全部回填耕作层土壤，尽量多压埋改土材料。挖沟时挖起来的生土或成土母质放在行间风化，并种植间作或绿肥熟化。道路系统方案设臵三级道路系统，即主干道支道和操作便道。主干道主要便于外部运输车辆的进出,如产品肥料农药基质等的运输支道为机耕道，主要为内部运输服务。主干道和支路项目区通车道路设计为主干道和支路。主干道设计包括项目区与主公路连接干道，利用原有公路改建，区内交通干道横纵，按林区公路三级标准进行设计，路基米，水泥路面。支路设为单行车道，路基宽度按，其它技术指标按林区公路四级标准进行设计，环圃道按支道标准设计。靠山坡侧修筑截洪沟拦截山洪，保证生产设施安全。主干道和支路设计长度公里。作业便道作业便道与支路连接，组成完整的交通运输网络。路面结构设计为简易泥结石路面和块石路面，在纵坡大或转弯半径小的路段采用块石路面，便道为小区内主要运输道路，要求规范修筑，便道纵坡小于的均可修成板车道，坡度大于的，可以修筑台阶，方便上下路面为土路，有条件也可以用片石或五料石铺筑石板路。给排水工程苗圃必须设有给水系统，以保证花卉苗木生产的灌溉和满足生活用水需要。给水系统应充分利用当地水源，合理确定工程项目及其规模和构筑物类型。给水工程设计主要内容包括水源工程引水工程灌溉系统工程。水源工程对项目区山坪塘蓄水量万立方米进行整治，整治内容包括堵漏堤坝加固加高清淤。为了保证苗木基地有充足的灌溉用水，引水工程包括，新建提灌设施处，配套铺设管道公里，按小型提灌站设计。蓄水基地亩含亩苗圃。按平均蓄水满足亩基地计，共需建蓄水池总容积。根据生物肥料施用需求，另建蓄粪池。蓄水池和蓄粪池按种植地实际情况拟按以下大小两种规格建造，其中有效容积，规格为长宽高有效容积，规格为长宽高。蓄水池和蓄粪池建在地势较高而又易接受雨水的地方为宜，水池开挖成型后，池内层涂厚的砼，池底要求砼厚。排水基地排水系统原则按道路系统布臵，单独设计条排洪沟，以拦截项目区外坡面来水。规格视上方汇水面大小而定，设臵宽度般为，深。灌溉方式为了提高灌溉水温和蓄水灌溉的需要，可根据实际需要设计库塘蓄水池或水塔，其类型和规模应根据贮水量确定。种植区采用移动式管灌方式。苗圃繁育区采用喷灌工程。主要是管道式喷灌系统和机组式喷灌系统。喷灌工程设计应根据灌区地形土壤气候水文与水文地质以及经济条件，