年月完成项目的施工图设计年月月完成土建施工年月完成地上部分建筑年月招聘培训工作人员年月办公及生活用品购臵年月竣工验收年月全面投入生产。第六章环境影响评价环境影响市汇农蔬菜果品气调库，在科学规划，封闭管理下，加之上市交易农特产品全为销售产品，不产生废液废料废气噪音和粉尘，不会对生态环境和社会环境造成影响。环境保护与治理措施评价与审批新建项目该项目通过了环保部门的评估，同意申报。扩建改建项目第七章项目组织与管理组织机构与职能划分甘肃省市成县汇农蔬菜果品气调库属企业性质，成立项目建设领导小组，全力为项目建设提供组织和环境保障，主要负责资金的落实，基础实施建设，有关设备的购进项目考察论证，项目实施方案和建设规划的制定，组织施工，做好各项工作的协调，参与检查项目的落实情况及验收工作，确保建设项目的顺利实施。说明项目联络处负责项目的立项论证实施及资金的落实等事宜。招商引资处发布信息，招商引资，洽谈商务合作等工作。规划筹备处负责建设征地，设备购进，建设规划。工程建设处负责工程建设及配套设施建设。财务管理处负责项目建设资金的正常运转。监督审计处负责对项目实施的全过程进行监督并对财务运行进行审计。经营管理模式项目竣工后，实行企业化运作，市汇农蔬菜果品气调库成立有限责任公司，遵循现代企业管理机制，实行总经理负责制。经营管理措施内部机构实行岗位随经营服务所需设臵，灵活调整，随岗定员，竞争上岗，实行聘任聘请相结合，激发内部活力，提高经济效益，形成公司与基地，基地与农户的有效联结，集生产开发运销科研储藏加工托运培训信息服务与生产条龙的产业链，并在订单生产，价格指导上风险共担利益共享，推动我市果蔬气调保鲜业的进步发展，客观经济效益和社会效益的共同增长。技术培训实行请进来与派出去相结合的短期中长期培训机制。劳动安全卫生与消防项目的规划设计和建设经营管理，将严格执行中华人民共和国消防法国务院消防条例和省政府实施办法，配备装臵消防器材和装备，培训人员，提高消防和安全生产意识，聘请专业消防工作人员，负责消防工作和安全生产工作。第八章投资估算与资金来源投资估算依据根据有关财政规定，国家农业综合开发产业化经营项目按中央财政资金地方财政资金为，有偿资金按计，有偿资金占用费率按计。农业综合开发贷款按年期贷款利率计算。投资估算总投资投资总额甘肃省市汇农蔬菜果品气调库建设项目分两期建成，拟定投资总额万元，其中期工程投资万元，二期工程投资万元。建设投资万元。流动资金万元。其他万元。资金来源中央财政资金中央投资万元。地方财政配套资金能力分析地方配套万元。自筹资金及来源自筹资金万元。银行贷款及筹措银行贷款万元。其他资金使用和管理财政资金使用和管理财政有偿资金使用和管理有偿资金按农发政策规定抵押贷款。财政无偿资金使用和管理无偿资金按农发政策规定报帐。银行贷款使用和管理。主要用于固定资产投资。按照专款专用，专人负责，分期分批归还贷款本息。其它第九章财务评价﹡财务评价依据根据相关的取费标准财务制度规定税收政策资金占用费率银行贷款利率贴现率项目计算期年等。营业收入营业税金和附加估算营业收入。市惠农蔬菜果品气调库仓贮能力吨，各类果蔬按吨件收存放费，每吨月收元，每月万元，年按个月计算，收入万元。信息服务中心，按中介信息有偿服务年收入万元。技术培训中心，每年培训期，每期人，每期收入万元，年收入万元。年总营业收入为万元。营业税金及附加经估算正常年销售税金及附加为万元。其中营业税金万元，附加万元。总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算每吨果蔬储藏费元。经营成本估算气调库年收入万元，应付各项支出万元其中人员年工资总额万元，福利费万元，资产折旧等万元，水电等其它支出万元。项目总成本估算甘肃省市汇农蔬菜果品气调库建设项目总成本为万元。财务效益分析盈利能力分析该项目投资利润率，动态投资回收期年。清偿能力分析本项目年收入万元，应付各项支出万元其中人员年工资总额万元，福利费万元，资产折旧等万元，水电等其它支出万元，可获利润总额万元。通过以上经济效益综合分析，项目如期建设投入运营后可产生可观的经济效益和社会效益，并在三年内还清贷款本息，六年内收回投资总成本，为国家和地方财政收入培植了新生财源。不确定性分析盈亏平衡分析生产能力利用率的盈亏平衡点为，即项目生产能力只要达到设计能力的，项目即可保本。敏感性分析项目对销售收入变化最为敏感。财务评价结论经财务估算分析，项目所得税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期年，借款偿还期年。项目有定的财务偿还能力，项目投资回报率较好。第十章社会效益分析社会评价基本结论近年来，我县依托自然资源，大力发展特色产业蔬菜种植面积已达到万亩，苹果等鲜果种植面积已达到万亩，已成为我县的主要支柱产业，收入占到农业产值和收入的以上，种植基地农户已占总农户的以上，成为群众的主要经济来源，政府和农户能够自觉遵循市场规律调整农经粮经比例，产业结构持续良性发展，产区商品流通，改善了税源结构，增加了地方财政收入，带动餐饮娱乐住宿运输包装等相关产业的发展，期工程即能稳定解决人就业，二期工程又能解决人稳定就业，对增加农民收入，发展农村经济起到了积极的推动作用。农业产业化经营壮大主导产业，促进结构调整分析。气调库所在地农业主导产业为蔬菜鲜果，通过气调库的建设，可以进步激发农民大力发展蔬菜果树等经济作物，以此来加大种植结构调整的力度。完善产业链条，促进产业化发展，建设现代农业等。该项目的建设，可以把千家万户的分散经营与社会化的大市场紧密的联系起来，引导帮助扶持群众走向市场，和市场接轨。通过统购统销订单农业加工增值信息服务等系列措施，促进我县果蔬产业化向规模化产业化集团化科技化方向发展。这对于提高产业的市场竞争力，增加附加值，开拓省内外市场，增加农民的经济收入，加快小城镇建设，促进农村的繁荣稳定和发展都有十分重要的意义。辐射带动能力分析项目单位与农户利益联结机制项目按照“基地公司农户”的机制运行。辐射带动基地项目将直接带动我县及周边地区形成蔬菜林果产业带。辐射带动农户通过实施该项目，可直接辐射带动农户户。农民增收农业增效评价农民增收本项目建成后，稳定了市场价格，实现了蔬果产品的旺淡均衡销售，每年按吨算，每吨增加收入元，可直接增加农民收入万元另外，气调库建成后，农民发展蔬菜果树的积极得到进步提高，而蔬菜果树与种粮食相比较，亩均增加农民收入元，通过项目实施，可使项目区增加万亩的蔬菜鲜果面积，间接增加农民收入万元。农业增效通过气调库的建设，可以进步激发农民大力发展蔬菜果树等经济作物，以此来加大种植结构调整的力度，促进当地农业经济结构调整，推动新农村建设步伐。对比分析项目建设前农民增收靠蔬菜水果，农民依靠这些产业农民收入约为元，项目建设后，每个农民增收元项目实施前，项目区周围几个县大约种植蔬菜水果万亩，实施后可增加为万亩，扩大了高效经济作物的种植面积，在定范围能实现农业增效项目区与非项目区既有经济收入上的差别，又有发展特色产业意识上的差别，其农民增收农业增效的区别在项目实施年后可逐步显现出来。附录附表附表可研报告编写人员基本情况表附表建设投资估算表附表土建工程投资明细表附表设备投资明细表附表科技投资明细表附表流动资金估算表加工等项目用附表流动资金估算表良种繁育和流通设施等项目用附表资金筹措与使用计划表附表总成本费用估算表附表单位产品生产成本估算表附表固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表附表利润及利润分配表附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表附表项目投资现金流量表附表项目资本金现金流量表附表投资各方现金流量表投资参股经营项目用附表借款含财政有偿资金还本付息计算表附表财务计划现金流量表第章总论项目概要项目单位基本情况概况有限公司属私营企业，年底注册成立，主营水电开发农副产品开发，企业注册资本万，现有职工人，其中大专以上的管理人员人，专业技术人员人。财务状况企业资产总额万元，固定资产万元，流动资产万元，负债总额万元，法人代表基本情况企业法人代表者，年龄岁，大专学历，高级工程师，市区政协委员。项目建设条件符合国家的产业投资政策，是各级政府目前鼓励和引导的主导产业，特别适应西部大开发的战略要求。省市“十五”经济发展计划纲要中也明确提出要抓住国家对果蔬气调储藏业的扶持政策，大力发展果蔬气调保鲜业的建议。项目建设方案项目建设地点成县小川镇，该项目期需建成贮藏能力为核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！吨平方米的气调保鲜库座，建净菜包装车间个平方米，建综合楼平方米及其它信息咨询服务中心等公用实施等。投资结构及资金来源项目共需资金万元，其中企业自筹万元，企业贷款万元，争取农业产业化扶持资金万元。可行性研究报告编制依据国家农业综合开发项目产业化经营的有林果等产业已初具规模。项目建设条件优劣势分析政策资源市场科技环境条件基础设施条件等。符合国家的产业政策，投资政策，是各级政府目前鼓励和引导的主导产业，特别适应西部大开发的战略要求。省市“