档案以外，也逐步建立业主档案，为业主提供长期服务提供支持，也为后期销售提供数据支持。可以通过建立业主卡通服务，获取业主各方面数据，也为其提供多样化服务。智能化设施管理要结合对住户宣传培训工作进行。实现智能化管理需要两方面培训管理公司内技术人员培训和对住户培训。培训工作可以结合智能化供应商进行。通过举办智能化样板房展和住宅智能化研究成果展，提高公司员工与小区住户对智能化住宅认识，丰富专业技术人员对智能化物业管理系统实操经验，为千亩项目智能化物业管理工作打基础。社区文化活动开展可以生态为主题进行组织，如每个季度组织住户开展次社区环保活动树木领养拥有片绿地等，举行环保讲座，出专刊等以运动为主题进行组织，每年举办体育节，以组团为单位开展友谊比赛以教育为主题进行组织，开办住户学校，实施住户教育计划，设家政班书画班电脑班园艺班等以亲善物业管理建议资料下载为主题进行组织，进行各种交流活动，如互联网沙龙英语角音乐沙龙书画沙龙，举办生日晚会等。便民服务，包括可以结合首期儿童主题会所提供四点半学校以解决住户子女放学后，父母又未下班这段时间去处问题，并使之成为小朋友们第二课堂结合保健管家中心提供综合性健康服务，提高住户生活质量。并通过有偿便民服务提高物业管理公司收入。目录智能化建议本小区智能化建议主要通过下述功能来体现整个小区安防系统由小区闭路电视监控家庭室内安防可视对讲巡更和红外报警等系统组成。使业主生活在种轻松环境下，改变目前许多建筑铁笼式生活环境，营造种以人为本建筑生态。本小区所在区域，大专院校科研机构高新技术产业和文化行政涉外机构相对密集，未来业主文化品位较高，对高新技术情有独钟。因此在本小区智能化设计过程中，无论是从提供信息服务方式，安防系统智能化，小区物业管理手段，还是网络技术采用，都考虑了技术前瞻性。在实施内容上都希望把智能化引入业主日常生活，营造智能化科技生态。主要提供信息服务有服务电子邮件，远程文件传输，远程登录共享计算机大型数据库等网络软硬件资源，电子公告和中英文信息检索等。网上购物小区配套商场提供网上可视化购物，上网点物，送货上门。礼品订购配套贺词精印及送货服务。小区网上物业管理业主能从网上查询各项物业管理费用，从网上申请维修及缴费。网络餐饮服务提供网上可视化菜谱，网上点菜，点酒，送席上门。视频点播。可视电话和可视会议系统。小区公共信息电子公告小区活动新闻和新服务项目公告，热销商品推介。网络信息预定及消息广播预定新闻体育财金金融及股市信息，来电来函定期以电子邮件形式发送网络邮件寻呼。网上办公提供电子记事本，并对网上办公系统提供支持。网上医疗利用小区卡在配套医疗服务机构就诊，网上医疗咨询，网上个人健康档案查询网上挂号和远程诊断等网上医疗服务。对于家中行动不便病人，提供家庭护理和网上医疗跟踪。泊车自动计费和管理。目录小区卡系统。营造良好社区氛围人文生态，本方案从以下几方面进行考虑小区俱乐部管理小区业主可借助小区进行小区俱乐部订场订票，查询小区各俱乐部最新活动安排，也可进行俱乐部活动召集和策划。网上娱乐游戏城小区业主可以足不出户，连网进行桥牌麻将象棋军棋和台球等各种娱乐活动。虚拟社区通过网上休闲聊天室，交友乐园，私语小吧，电子贺卡等交流，尽享人间温情。远程教育和附近高校及配套中小学结合，组织网上专题讲座多媒体同步授课重播教学内容开辟网络教室和组织网上家教等，使网络成为少年儿童家教良师和从业人员进行知识更新工具。网上论坛对社会及小区热点问题讨论，使小区每个成员真正关心小区，关心社会。增强小区凝聚力。生活百事通旅游热线推介，风景名胜介绍，网上订机车船票服务，旅馆预订，网上阅报等。做到足不出户能知天下事。房二厅平方米约占，三房二厅二卫平方米约占，三房二厅三卫带功能房平方米约占，四房二厅三卫带功能房平方米约占，复式平方米约占。资料下载西安市城市概况自然概况西安市地处陕西省关中平原中部，南依秦岭，北跨渭河，地势南高北低呈阶梯状。全市东西最长公里，南北最宽公里，总面积,平方公里，人口万。西安周围地势平坦，土地肥沃，农业发达。成本估算明细表三期附件项目投资进度计划表三期附件项目分期投资估算表三期附件全部投资现金流量表三期附件静态财务综合表三期附件累计净现金流量图三期附件项目盈亏平衡图三期附件敏感性分析表三期附件项目开发成本费用估算表四期附件项目开发成本估算明细表四期附件项目投资进度计划表四期附件项目分期投资估算表四期附件全部投资现金流量表四期附件静态财务综合表四期附件累计净现金流量图四期附件项目盈亏平衡图四期附件敏感性分析表四期附件项目开发成本费用估算表总体附件项目分期投资估算表总体附件全部投资现金流量表总体附件静态财务综合表总体附件累计净现金流量图总体附件项目盈亏平衡图总体附件敏感性分析表总体附件刘太格先生对投标方案观点摘要通过对宏观市场状况竞争对手消费者调查和分析，结合高新地产实际情况，对企业竞争战略项目目标客户发展定位发展模式营销主张成本财务物业管理智能化等多个方面提出了策划建议。以下内容为关键点竞争战略都市化战略借助高新区发展营造城市副中心。品牌战略全面提升企业品牌。目标客户核心客户群在高新区电子路沿线研究所如所等南郊高校区等就业高级研究人员高级管理人员高级技术人员教授高级行政人员高收入教职员工。拓展客户群市区高收入客户，为高新区良好人文氛围优越居住环境完善教育配套设施所吸引。发展定位都市生态绿洲西安新城市中心区大型生态社区。价格总价范围整体均价住宅总价在万之间。单价范围整体均价元平方米。建筑建筑类型整体比例以小高层为主，多层不超过建筑总面积，高层不超过。户型比例整体比例二房二厅平方米约占，三房二厅二卫平方米约占，三房二厅三卫带功能房平方米约占，四房二厅三卫带功能房平方米约占，复式平方米约占。营销主张都市生态绿洲为核心突出四大特色生态运动教育互动。开发分期整体容积率，总建面积万平方米。分期分期，年开发完成。次序地块地块。首期建筑类型比例层不带电梯占，层占，层占。单方均价层,元平方米层,元平方米层,元平方米。户型比例二房二厅平方米约占，三户县武功等军用机场都有发展成为西安后备民航机场潜力。西安旅游设施和市政基础设施不断完善，水资源状况近年来得到很大改善。现已形成供水能力有万吨日，实际供水约万吨日，夏季曾有过局部地段断水现象现已不复存在，供水基本充足。西安发展目标是以科技旅游商贸为先导。把西安建设成为外向型国际化大都市，再现古长安昔日辉煌。历史曾经厚待了西安，西安也必将不负历史。社会经济环境分析资料下载社会经济环境分析西安市社会经济发展分析西安市经济总量持续快速增长九五期间西安市国内生产总值以年均增长率迅速增长年，西安市国内生产总值达到亿元，比上年增长其中市区国内生产总值亿元,占全市，年西安市国内生产总值达到亿元，年期间年均增长，高于计划年均目标人均国内生产总值在世纪之交，突破万元地方财政收入达到亿元，比上年增长，年期间年均增长社会零售总额达到亿元,比上年增长，年期间年均增长年期间全市固定资产投资累计完成亿元。预计十五期间西安国内生产总值依然稳定快速地增长依据西安市市长冯煦初。西安市十五期间社会经济发展主要目标是经济增长要继续高于全国和全省平均水平，年均增长率保持在以上。到年按年价格计算国内生产总值达到,亿元。图西安主要年份国内生产总值资料来源年西安统计年鉴第产业第二产业第三产业社会经济环境分析资料下载图西安国内生产总值增长率变化图第产业第二产业第三产业资料来源年西安统计年鉴经济结构不断优化，高新技术产业和旅游业成为西安经济增长主要动力西安市城市概况自然概况悠久的文明术研究和开发重要基地，现有科研机构,余个。每年都有大批重大科研成果问世，达到或接近国际先进水平。近年来，凭借科技优势而建立起来西安高新资料下载技术产业开发区，更为科技成果转化和西安经济发展注入了强大生命力。就综合科技实力而言，西安仅次于北京上海，位居第三。西安是中国高等教育重要基地。西安是座世界著名旅游热点城市。悠久浩瀚历史文化，秀美而雄壮中国西北风光，千姿百态神奇浓郁传统民俗风情，构成了西安地区独具特色旅游资源，吸引了无数海内外观光者前来巡幽探胜。西安是中国承东启西连接南北地理中心及中国东西大动脉和新亚欧大桥上最大枢纽。西安内外交通便利。对外交通以东西向为主，构成陇海兰新经济带西安段交通主轴。公路交通有包括等五条国道，呈米字型在西安交汇。铁路交通以陇海铁路为主干线沟通了与全国联系。西安民航交通发展条件优越，除已建成西安航空港咸阳机场外，阎良飞机城试飞场窑村户县武功等军用机场都有发展成为西安后备民航机场潜力。西安旅游设施和市政基础设施不断完善，水资源状况近年来得到很大改善。现已形成供水能力有万吨日，实际供水约万吨日，夏季曾有过局部地段断水现象现已不复存在，供水基本充足。西安发展目标是以科技旅游商贸为先导。把西安建设成为外向型国际化大都市，再现古长安昔日辉煌。历史曾经厚待了西安，西安也必将不负历史。社会经济环境分析资料下载社会经济环境分析西安市社会经济发展分析西安市经济总量持续快速增长九五期间西安市国内生产总值以年均增长率迅速增长年，西安市国内生产总值达到亿元，比上年增长其中市区国内生产总值亿元,占全市，年西安市国内生产总值达到亿元，年期间年均增长，高于计划年均目标人均国内生产总值在世纪之交，突破万元地方财政收入达到亿元，比上年增长，年期间年均增长社会零售总额达到亿元,比上年增长，年期间年均增长年期间全市固定资产投资累计完成亿元。预计十五期间西安国内生产总值依然稳定快速地增长依据西安市市长冯煦初。西安市十五期间社会经济发展主要目标是经济增长要继续高于全国和全省平均水平，年均增长率保持在以上。到年按年价格计算国内生产总值达到,亿元。图西安主要年份国内生产总值资料来源年西安统计年鉴第产业第二产业第三产业社会经济环境分析资料下载图西安国内生产总值增长率变化图第产业第二产业第三产业资料来源年西安统计年鉴经济结构不断优化，高新技术产业和旅游分析西安市城市总体布局结构分析核准通过，归