水体，也不会对环境造成影响。本工程选用的自吸式电脑税控加油机，无噪声污染。生态保护措施本工程充分考虑了对周边环境的影响，坚持生态环境可持续发展理论与科学发展观，将本工程基建期内，因开挖地表地面施工造成的对生态环境的影响控制在最低限度内，坚持工程建设同行，工程竣工后，随着植物被恢复，与绿色工程体系的建成，本加油站工作环境应该是个与自然环境和谐统的优美环境。第六章节能及综合利用编制依据中华人民共和国节约能源法年月日国务院节约能源管理暂行条例年月日国家计委国务院经贸办建设物资部号文印发关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报千增列节能篇的暂行规定的通知。二节约及合理利用能源措施本项目采用的工艺及其它配套设备电器等，均为符合国家有关规定的高产节能产品。设备自动化程度高，提高了工效及工艺水平，提高了质量，有利于节能降耗。变压器选用节能型的，照明装置选用高效节能灯具。低压侧采用低压补偿装置进行无功功率补偿，全厂功率因数可达。卫生间采取节水措施，选用节水型卫生洁具，以节约用水。采用新型墙体材料，推广使用新技术新工艺，充分利用自然光，以节能降耗。对供热供汽管网进行保温处理，减少热量损耗。生产流程布局力求使工艺流程顺畅，运距短捷，节约能源。公用动力站尽量布置在接近负荷中心，缩短管线长度，减少线路损耗。三能源计量及管理企业建立了能源管理机构。按照中华人民共和国计量法和企业能源计量管理和计量器具配备通则配备了能源计量仪器器具，并按照要求管理。落实部门负责制，对水电耗用进行指标考核。第七章项目组织管理与实施计划项目组织本项目主办单位是安庆市通途工贸股份有限公司，各项规章制度健全，各种管理规范，全员实行岗位责任制，不断改善服务态度，认真提高服务质量，保障项目顺利实施。二项目实施计划项目计划建设期为个月，具体安排如下第月完成征地手续第月完成立项，工程咨询规划设计施工图设计及招投标场地平整围墙等临时设施等项目前期工作第月完成工程建设，投入使用第月完成工程建设，投入使用。三组织实施项目实施由项目法人单位按项目实施计划负责组织实施，成立项目基建小组，由分管领导负责，相关职能部门参与，并负责落实项目资金和协调项目施工建设。工程进度安排表进度项目名称第月第月第月第月征地设计招投标临时设施工程建设道路等附属工程竣工交付第八章投资估算和资金筹措估算依据建筑工程依据年全国统建筑工程基础定额安徽省估价表及有关定额标准装饰工程依据年全国统建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表及有关定额标准安装工程采用年全国统建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表价差按安庆市建筑定额审计站安庆市工程造价信息年元月份调整安庆市相关部门收费文件及标准委托单位提供的其他资料现场勘测情况资料市场调研资料。安庆市关于项目建设收费的规定二投资估算方法及过程经测算新建座水上服务区加油站项目建设投资估算为万元。总投资情况如下Ⅰ建筑安装工程费根据目前安庆市建筑市场行情安徽省建筑工程定额及相关收费标准，并结合目前类似工程的建造档次配套情况该地块的地质状况，估算此项总费用约为万元。Ⅱ机械设备购置费用该项目需购置机构设备费用万元。Ⅲ前期费用根据目前安庆市建筑市场行情及相关收费标准，并结合目前类似工程状况，估算此项费用前期费用主要包括如下项目投标代理费按照建安费的工程监理费按照建安费的规划设计及管理费按照建安费的工程咨询费按照土地费及建安费的施工图勘察设计费按照建安费的施工图审查费按照建安费的预算审计费按照建安费的Ⅳ基础建设费水电增容费根据市物价局价工字号文及华东电力局计字号文中规定，取元道路排水化粪池工程费按照建筑面积的，每平方米元绿化等费用按照建筑面积的，每平方米元Ⅵ行政规费宗地红线内基础设施配套费根据安庆市同类地区实际情况及规划要求,测算出宗地红线内基础设施配套费为元。地方人防建设资金根据安庆市人防字号转发省人民防空办公室省计划委员会省财政厅省建设厅省物价局省工商局省分行关于安徽省地方人防建设资金筹集管理办法的通知取元墙改费根据省政府年号令墙改费按元收取。白蚁防治费根据宜价房字号关于同意改进白蚁防治费计收办法的批复的规定按房屋建筑面积白蚁防治收费为元。劳保统筹费根据安庆市政府安庆市劳保班有关文件规定劳保统筹费按建安工程费的收取。工程招标管理费按照建安工程费的。工程质量监督费根据市物价局财政局收费规定按房屋建筑面积元计算。散装水泥费根据安庆市有关文件规定散装水泥费按元。环卫清扫管理费根据安庆市有关文件规定化环卫清扫管理费按元。Ⅶ不可预见费不可预见费按以上所有费用的计算。Ⅷ建设期贷款利息按年期贷款利率计算利息，本项目资金全部为自筹，故为。Ⅸ项目总费用通过以上计算项目总费用万元具体详细费用情况详见下表建设投资估算表。三资金筹措项目总投资为万元。本项目所需资金来源全部为企业自筹。序号费用名称数量单位估算金额建安工程及机器设备费万元配套用房万元专用码头万元机器设备及附属工程万元前期费用招投标代理费万元工程监理费万元规划设计及管理费万元工程咨询费万元施工图勘察设计费万元施工图审查费万元预算编审费万元基础设施费万元水电增容及安装费万元道路排水化粪池工程万元绿化等万元行政规费万元基础设施配套费万元人防基金万元墙改费万元白蚁防治费万元劳保统筹万元工程招标管理费万元工程质检费万元发展散装水泥基金万元环卫清扫费万元不可预见费万元流动资金合计万元第九章财务评价经济评价依据本报告经济评价在技术经济方案比较的基础上，依据国家计委建设部年发布的及年版投资项目可行性研究指南和有关行业标准法规对项目进行经济评价。二经济评价参数经济评价是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目费用和效益，通过计算项目对经济的净贡献，评价项目的经济合理性。用影子价格影子汇率等经济参数，按照费用效益分析原则对项目进行经济评价。依据国家计委建设部年发布的规定，经济评价中折现率采用。三投资规模项目总投资为万元，主要建设内容为皖河农场长江段长江沿线，建设专用码头个含水上服务区座，配套用房等以及其它附属工程。本项目根据工程建设实际情况，进行经济评价。四建设规模项目总投资为万元，主要建设内容为皖河农场长江段长江沿线，建设专用码头个含水上服务区座，配套用房等以及其它附属工程。五建设规模及经营期第章项目概论项目名称新建座水上服务区加油站项目二项目界址本项目拟建设场地选址于皖河农场长江段长江沿线。三建设规模项目总投资为万元，主要建设内容为皖河农场长江段长江沿线，建设专用码头个含水上服务区座，配套用房等以及其它附属工程。四项目建设单位安庆市通途工贸股份有限公司五编制依据报告的编制主要依据我国全面实施可持续发展战略国家产业政策与行业发展规划，以及国家有关法律法规和省市有关文件。国务院颁布实施的全国生态环境建设规划国发号文件。国务院颁布实施的建设项目环境保护管理条例国务院令第号。国家计委建设部发布的建设项目经济评估方法与参数。国家计委发布的建设项目可行性研究报告编制大纲。技术人员现场勘察资料市场调查资料安庆市建设领域的相关规定文件安徽省年建筑工程定额第二章城市背景及项目概况城市背景地理位置安庆市大观区地处安庆市区西部，南濒长江，东沿龙山路菱湖南路湖心中路与迎江区毗邻，南与东至县隔江相望，西至皖河农场与怀宁县接壤，北抵集贤北路与宜秀区相连。全区土地面积平方公里，人口万人，其中非农业人口万人。区辖个街道和个乡镇。大观区四季分明，气候宜人，境内及周边地区风景秀丽，景点众多，处在景盖五岳的黄山洞齐云旖的庐山佛山之首的九华山水石相搏的石钟山和古南岳天柱山等国家级风景名胜区的几何中心。大观区辖个街道个镇个乡分别是德宽路街道玉琳路街道龙山路街道菱湖街道集贤路街道石化路街道花亭路街道海口镇十里铺乡山口乡。成史沿革大观区成立于年，又名西市区，是安庆市的始源之地，历史悠久，文化底蕴浓厚，拥有多年的灿烂历史。清末曾国藩在境内创办了中国第个军械所，试制出中国第台蒸汽机和第艘机动船，在中华民族工业发展史上留下了光辉的页。“五四”运动前后，中国共产党创始人马克思主义传播者陈独秀曾在这里从事早期革命活动，京剧鼻祖程长庚书法家邓石如黄梅戏宗师严凤英等在此留下足迹。境内古迹大观亭与武昌的黄鹤楼江州的庚楼相媲美，是“宜城八景”之。大观区即由此而冠名。经济发展改革开放以来，特别是近几年来，大观区的经济迅猛发展，国民经济直保持健康快速发展的良好势头，综合经济实力不农场长江段长江沿线，主要建设专用码头个含水上服务区座，配套用房等以及其它附属工程。建设地址拟建项目位于皖河农场长江段长江沿线。公用工程条件项目地址属安庆市皖河农场境内，交通便利，供