城区建设漓江游乐观赏因为星公园建成时间悠久市民游客都已耳熟能详通过新建设施在留住老顾客同时又可以吸引更多游客建设条件分析包括场址建设条件地质气候交通公用设施征地拆迁工作施工等其它条件分析政策资源法律法规等第章主题公园项目发展规划规划设计目标规划将星公园规划成个集游览观光休闲娱乐体育运动主题公园为市民提供清新大自然生态环境提高生活品质为游客提供个可游玩可休闲旅游景区规划设计原则和理念“以人为本”原则公园设计以人活动及心理需求为基本出发点充分考虑不同人群行为习惯特点及需求为人们营造优美舒适安全休闲景观空间生态优先原则围绕“生态”为主线设计指导思想强调公园生态功能与景观功能结合合理处理公园内山体水体植被生物等多种自然环境因子与人之间互动在满足公园功能需求基础上创造出种和谐共生环保优美生态景观氛围可操作性原则充分调查研究公园用地及其周边自然经济文化社会状况结合现有地形地貌将高标准高品味与因地制宜相结合使方案具体细致详尽具有现实可操作性可持续发展原则资源持续利用和生态系统可持续性是保持人类社会可持续发展首要条件公园设计与建设遵循可持续发展原则在生态环境许可范围内合理开发和利用建设用地内自然资源处理好人类活动与环境保护之间关系效性原则通过公园生态景观建设提高公园生态景观质量为丰富人民群众文化生活提供个广阔活动空间与场所同时为区域构架种“绿色”经济发展模式实现经济效益社会效益与环境效益结合与发展设计理念以“绿色生态”为基础进行全方位近自然生态体系规划以“体验娱乐”为特色结合公园内自然山水格局构架现代公园多功能公共娱乐休闲体验体系以“人文历史”为依托将地方历史文化融入公园景观之中展示桂林浓厚历史文化内涵旅游区产品定位结合桂林明朝藩王文化资源和广西民族文化打造“民族服饰条街”“教学山歌条街”“藩王府邸文化观赏体验区”从中体验把广西民族风和种回到明朝当王爷感觉环境保护在星公园项目建设中必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面法规法律对项目可能对环境造成近期和远期影响对影响劳动者健康和安全因素都要提出防治措施并达到技术可行经济布局合理对以人活动及心理需求为基本出发点充分考虑不同人群行为习惯特点及需求为人们营造优美舒适安全休闲景观空间生态优先原则围绕“生态”为主线设计指导思想强调公园生态功能与景观功能结合合理处理公园内山体水体植被生物等多种自然环境因子与人之间互动在满足公园功能需求基础上创造出种和谐共生环保优美生态景观氛围可操作性原则充分调查研究公园用地及其周边自然经济文化社会状况结合现有地形地貌将高标准高品味与因地制宜相结合使方案具体细致详尽具有现实可操作性可持续发展原则资源持续利用和生态系统可持续性是保持人类社会可持续发展首要条件公园设计与建设遵循可持续发展原则在生态环境许可范围内合理开发和利用建设用地内自然资源处理好人类活动与环境保护之间关系效性原则通过公园生态景观建设提高公园生态景观质量为丰富人民群众文化生活提供个广阔活动空间与场所同时为区域构架种“绿色”经济发展模式实现经济效益社会效益与环境效益结合与发展设计理念以“绿色生态”为基础进行全方位近自然生态体系规划以“体验娱乐”为特色结合公园内自然山水格局构架现代公园多功能公共娱乐休闲体验体系以“人文历史”为依托将地方历史文化融入公园景观之中展示每周晚上举行篝火晚会提供各族各地美食游客欢聚在此体验民族风情放开身心享受个美好月夜土家菜馆采用最原始饮食材料最原始配方为游客提供各式原滋原味农家菜鸡鸭鱼肉第章主题公园项目投资估算及资金筹措投资估算项目总投资是指拟建项目从前期准备阶段开始到建成营运为止所发生全部投资费用及营业期所需预付全部流动资金该项目总投资万元其中土地费用万元道路交通电力供排水等配套设施万元景区内部建设万元序号项目名称合价万元民族服饰条街教学唱山歌条街民族风情演出台明朝藩王府邸景观对歌台舞狮会篝火晚会区风情广西园土家菜馆小计资金筹措资金来源分别为政府投资银行贷款自由资金招商引资等按惯例各类资金来源大致比例为政府投资自有资金贷款这即避免贷款比例过大而造成还贷负担过重又实现了资金滚动开发银行贷款由企业从利润中逐年偿还本金和利息分年还清其余各投资方投资将从企业利润分红中逐步偿还或者股权转让偿还第章主题公园项目效益分析经济效益在经济方面项目开发建设对于桂林来说可以优化旅游产业结构完善旅游产业体系促使旅游业产业功能和经济优势得以充分有效地发挥从而促进整个经济健康发展项目区位于漓江边更有利于市民游客们游山玩水以此来吸引客源前景分诱人星公园景区旅游收入预测值表单位万元项目年门票价格预测元门票收入餐饮休闲娱乐购物培训从上表可以看出在建成过程与建后其中预计年可完全收回成本社会效益本项目实施符合国家有关促进旅游业发展政策要求改善了城市基础设施现状为广大市民提供了个休闲娱乐场所同时项目本身也带动了当地经济发展可有力带动当地产业结构调整拓宽剩余劳动力就业渠道增加人均收入是可持续发展地方经济有效途径之本项目实施将使淮南市招商引资规模与水平得到大大提高和改善使城市经济快速发展人民群众物质文化生活更加丰富多彩历史文化得以发扬光大桂林市知名度大力提高因此该工程具有分良好社会效益是可行第章研究结论星公园经过多年开发已经有了自己套成熟体系由于该项目此时建设时机良好预计经营压力不大另外从长远角度来考虑投资回报应该采用行之有效方式降低游乐园动物园经营成本提高其盈利能力整体来看桂林星公园项目拟建是种科学理性发展在当今旅游市场现在星公园内设施已经过于陈旧通过合理发展建设定能吸引更多游客来带动公园经济由此看来本项目景望非常良好第章项目总论项目名称星公园主题公园建设承办单位桂林航天工业学院拟建地点星公园项目拟建地区地点星公园景区位于桂林市区漓江东岸距市中心公里它被小东江流贯其间占地面积余亩景点因星山个山峰犹如天上北斗星坠地而得名星景区是桂林市最大游客最盛历史性最长个综合性公园集桂林山水洞石庭院建筑文物之大成是桂林山水精华景观缩影建设年限年至年第章主题公园项目建设必要性和条件建设必要性分析近年来各类主题公园相继兴起极大程度丰富和提高了人们生活情趣释放工作压力星公园主题公园项目建设是为了配合，包括对顾客的要求相关方观点当公司因发展需求顾客需求等改变公司的活动需重新制定目标指标时，管理方案也应从新评价管理方案必须依目标和指标发生变化而修订，各部门有关人员要明确为实现目标指标而制定的方案的职责方法步骤和时间。支持性文件目标指标和方案控制程序职责权限和沟通职责和权限本公司领导和各部门负责人的主要职责和权限应加以规定，各部门在每个过程或活动中的职能以及过程或活动中各部门间的配合接口关系。公司组织结构图见附件。深圳市国好科技有限公司文件编号版本版次质量环境管理手册生效日期页码页数第页共页职责和权限见公司各部门职责和权限管理者代表公司总经理在公司的管理人员中任命名来自公司内部的管理者代表，并授权其代表总经理按照标准和标准对公司质量环境管理体系的建立实施保持及持续改进工作全权负责，具体职责详见管理者代表任命书。内部沟通和信息交流内部沟通建立信息沟通控制程序，并保持在相关职能部门和相关层次之间就质量环境管理体系的运行情况中进行有效的沟通，确保质量环境管理体系的有效运行﹒信息交流建立信息沟通控制程序规定与外部相关方联络的接收，并形成文件和做出回应如决定就其重要环境因素与外界进行信息交流，则将形成文件，并规定其交流方式，予以实施。支持性文件信息沟通控制程序管理评审总则最高管理者为确定管理体系达到持续的适宜性充分性有效性，建立管理评审控制程序规定应按策划的时间间隔每隔个月定期对公司的管理体系进行管理评审，包括评价管理体系改进机会和变更的需要，包括管理方针目标和指标。应保存管理评审记录。管理评审输入管理评审输入内容应包括以下内容审核结果和合规性评价结果顾客反馈和外部相关方的交流信息包括抱怨深圳市国好科技有限公司文件编号版本版次质量环境管理手册生效日期页码页数第页共页过程的业绩产品的符合性和环境绩效预防和纠正措施的状况以往管理评审的跟踪措施可能影响管理体系的变更如客观环境的变化，包括法律法规等变化改进的建议。管理评审输出评审后应对质量和环境方针目标指标体系的适宜性做出判断实施保持管理体系并持续改进其有效性与顾客要求有关的产品及环境运行的方面改进与质量环境管理体系的各项活动的所需资源对评审的结果建议在评审后应给予落实和实施。支持性文件管理评审控制程序资源管理资源管理就是公司人力物力财力的管理公司需要确定并提供的资源所包括人力资源基础设施和工作环境。资源提供公司应确定并提供所需的资源，以确保质量环境管理体系的运行实施保持公司质量环境管理体系并持续改进其有效性通过满足顾客和相关方的要求，增进顾客和相关方的满意度公司需为上述两方面的要求提供必需的资源，包括人力资源基础设施与工作环境财力资源等。人力资源总则建立并保持人力资源控制程序，对公司所有与管理体系有关的人员能够胜任本职工作，以满足