球场原生松林和坡地等优势，是成都传统的高档别墅开发区域。年随着新川藏路的开通将进步缩短该区域与成都主城区的时间距离，该片区别墅也将逐步由以前度假型别墅过渡到适合居家的别墅。•温江年，温江土地供应量为余亩。光华大道周边别墅开发将以居家经济型别墅为主，光华大道延伸线，连接温江与崇州的世纪大道正在建设中，这条交通要道的改善，区域内预计会有品牌开发商的大盘出现。•龙泉龙泉的别墅开发较早，但是由于该区域缺乏清晰的定区域流水山庄阳光河畔期置信丽都玉园迎宾大道号水映长岛今日润园香颂岛成都后花园香瑞湖金沙雍锦湾花园麓山国际社区水晶岗锦丽园期美洲花园期三利宅院二期牧马山易城蓝湖域维也纳森林别墅期半山卫城原乡萨尔茨堡蔚蓝卡地亚江南宅院南洋国际庄园中航云岭高尔夫别墅兰桥尚舍蓉墅双城芙蓉古城画楠半岛龙泉区域都江堰青城山区域利通天鹅堡东麓驿境尚邸国澳乡盛世中华云庭天泉聚龙国际生态别墅高山流水岷山水都豪庭美都华庭期丽水青城玫瑰苑天下青城美墅半岛青城两河山庄锦绣青城潮蓉碧水青城青城山高尔夫山庄二期水郡青城皓庭青城翠郎园倾城莲花西江紫园温江区域城北区域芙蓉古城紫薇园香颐丽都锦绣森邻维拉小镇博雅新城东湖御景斑竹园在售楼盘览目前以城南和青城山板快开发为主区域，这两大区域对本案不构成威胁，本案主要竞争来自大城西板块即温江板块和成都城西板块对与本案客户群的分流的威胁。小结四区域竞争对手分析•产品定位语院落式退台叠墅•森林下生活上•推广手段月日第期报版以整版亮相,以“上实地产”品牌影响宣告资本时代的到来•活动月日“森林阖家欢”月日成都华新国际在锦绣森邻现场联动蒂爵珠宝等知名品产品举办“波动声色”夏日风情秀个案分析锦绣森邻产品定位花园叠拼别墅广告推广语古蜀龙脉,人文珍品!活动年月日杯国际高尔夫巡回赛成都站年月日大型历史音乐剧金沙登台雍锦湾开盘现场年月日实话实说”蓝光雍锦湾产品推介会报版主题月日盛大开盘二期尊贵席位预约中，年杯国际高尔夫巡回赛成都站挥杆恭迎你关注赛事，体验驾乘月日隆重开盘金沙在见金沙大型历史音乐剧金沙登台雍锦湾开盘现场玉琢成就传世之美雍锦湾工法展示区月日正式开放！月日，二期正式开盘，见证恒久品质个案分析金沙雍锦湾林溪汤墅营销沟通预案和众联衡地产顾问机构成都别墅市场分析别墅板块特征分析别墅板块及分布特征五大板块•华阳•龙泉•温江•牧马山•都江堰青城山别墅板块及分布特征分布数量及比例成都目前别墅供应主要集中在城市周边区域•都江堰青城山片区供应量最大，占•温江次之，占•牧马山占•华阳龙泉均占•主城区别墅供应量只占•主城区华阳温江片区的别墅开发比较成熟，产品比较齐全。其中主城区的别墅开发产品以独栋双拼两种高品质别墅为主华阳以独栋联排叠拼别墅开发为主温江以双拼联排别墅开发为主。•牧马山片区以高品质的独栋别墅开发为主，都江堰青城山片区以独栋联排别墅开发为主。龙泉别墅开发较早，但是因为其片区开发概念模糊，因此较之华阳温江相对滞后，目前仍以传统的独栋联排别墅开发为主。郫县的别墅开发是基本是从年起步，目前市场上主要别墅产品为联排和双拼。别墅板块及特征总体特征年别墅供应的主要区域仍然将集中华阳龙泉温江牧马山都江堰青城山五大主流板块。•华阳年除了现有别墅楼盘的持续开发，也将有蜀郡等新项目推出。目前华阳片区的别墅土地储备有近亩，预计年，该区域将有至少个占地以上的别墅新项目推出，新项目将继续侧重于居家型类别墅为主。•都江堰青城山随着成青快速通道的贯通，年都江堰青城山片区的别墅的实用性和使用价值将得到有效的提升。别墅板块及特征板块特征•双流牧马山片区具有国际性高尔夫球场原生松林和坡地等优势，是成都传统的高档别墅开发区域。年随着新川藏路的开通将进步缩短该区域与成都主城区的时间距离，该片区别墅也将逐步由以前度假型别墅过渡到适合居家的别墅。•温江年，温江土地供应量为余亩。光华大道周边别墅开发将以居家经济型别墅为主，光华大道延伸线，连接温江与崇州的世纪大道正在建设中，这条交通要道的改善，区域内预计会有品牌开发商的大盘出现。•龙泉龙泉的别墅开