要求。功能区分明确，合理组织人流和车辆交通路线，对喧闹与安静的用房有合理的分区与适当的分隔基地按使用需要，至少应设两个出入口。当主要出入口紧临主要交通干道时，应按规划部门要求留出缓冲距离在基地内应设置自行车和机动车停放场地，并考虑设置画廊橱窗等宣传设施文化馆庭院的设计，应结合地形地貌及建筑功能分区的需要，布置室外休息活动场地绿化建筑小品等，创造优美的空间环境除当地规划部门有专门规定外，新建文化馆建筑的基地覆盖率不宜大于文化馆的建筑设计，应根据当地经济发展水平，文化需求和民族文化传统等因素，在满足当前适用需要的基础上，适当考虑留有发展余地。根据上述相关规范要求，参照国内文化馆建设经验，考虑到文山州文化馆建设需满足的基本条件观演厅多功能厅的建设，考虑到使用功能的全面性灵活性人员疏散等情况，应为占地建设，用地规模在左右群众文化辅导培训中心是馆内噪声较大的建筑设施，应布置在离开其它建筑定距离的适当位置，其建设不宜超过层，排练室的室内净高应满足米的要求，教室的室内净高应满足米的要求，用地规模应在左右展览厅廊部分的用地规模应在左右专业工作和行政管理部分用地规模为左右室外群众文化活动场地用地规模为非物质文化遗产陈列部分的用地规模应在左右停车场地按建设用地总面积规划建设从方便观众，服务社会出发，综合服务区用地要有保证，设置齐备的观众服务设施是振兴文化馆事业提高服务质量的重要手段，能更好的发挥经济和社会效益。消防安全要求各建筑个体之间要留有定的缓冲地带重点防范区域观演厅多功能厅培训中心展览厅廊非物质文化遗产陈列区道路要保障消防车辆的驶入。根据文化馆建设标准，州文化馆所处的地域，属于中型馆建设，建筑面积为，我们取室外活动场地，我们定为而非物质文化遗产保护中心属于新建的项目，尚无标准可循，我们是根据我州非物保护工作的需要来确定的。以文化馆未来年以上的预计发展，应留有定的发展建设用地。因此，文化馆净用地规模应在亩以上。项目选址及周边环境项目选址在州博物馆东南侧卧龙大道旁，毗邻文山州委州人民政府，西面为文山州博物馆，附近规划有文山州民族大剧院会务中心，住宅小区林立，是人口密集的地方，文化馆建于此处，有利于城镇居民公务员等广泛参与活动。第四章公用工程与专用设备公用工程给排水给水新馆拟由城市自来水管网供水，主要供给日常生活用水，保证新馆的各项用水需要。建消防水池保障新馆空调冷却补充水及消防用水。新馆西侧有盘龙江流过，其他用水，必要时江水可以利用。排水采用雨污水分流系统。屋面雨水经管道系统收集后，再汇集地面雨水可以自流排如盘龙江，或经沉淀处理后，用作园林浇灌清洗车辆等。生活污水按环保要求处理后排入市政污水管道送污水处理场进行处理。工艺废水处理后，达到排放标准时再排入市政污水管道。供配电及电气工程供配点新馆为大型公共建筑，防盗照明消防通讯电子计算机等系统的电源，不能间断。用电负荷为级特别重要负荷，为保证供电的高度可靠性，要求两路的双电源双回路供电。照明低压采用，三组五线制配线。设工程照明事故照明疏散照明安全出口指示灯和建筑物泛光照明。多功能厅配置舞台演出灯光照明。防雷接地建筑防雷为建筑物二类防雷等级规范设计。采用综合接地系统，综合接地电阻不大于欧，设置总等电位及局部等电位联结系统。通风及空调根据文山的气候条件，不设置中央空调系统。新馆的公共活动区陈列展览区多功能会议厅，休息厅等大空间采用机械通风，以保证室内空气新鲜度。厨房卫生间设置局部排风系统。交通与通讯交通馆内设环路和广场作为消防通道和人流集散地。并做好无障碍设计，方便残疾人和车辆进入馆区设置停车库区，可供辆小轿车和自行车的停放。大客车的停放可在市民广场上解决。电讯埋置通讯光缆，流出接口引入馆内。待可研阶段与通讯部门商签接线协议。商定话线数量。安防系统安防监控系统包括门禁管理报警系统巡更系统闭路电视监控系统。各相应子系统通过网络互联，统报警模式，在同操作平台工作，成为个安防监控管理系统。防盗报警子系统在文化馆的外围区域多功能厅群众文化辅导培训中心陈列展览厅及其出入口通道等防区，设不同的报警系统。即周界报警系统，视频移动报警系统，空间报警系统，声控报警系统。实现对布防区域的自动监测管理。火灾报警和消防联动系统火灾自动报警系统包括消防控制中心和火灾自动报警探测器。消防联动包括应急广播系统自动灭火系统自动喷淋系统防排烟系统专用通讯系统应急照明电梯控制出入口控制等连动控制。第五章投资估算与资金筹措投资估算建筑材料价格实际以购进工地价格为准。本次项目建议书按目前市场价格而定。二征地费本建设项目属于政府投资文化建设项目，整个项目所需土地亩，建设用地由政府行政划拨。故本项目建议书对土地征用费只按万元∕亩计算土地补偿金。三建设工程直接费造价参照云南省现行建筑安装工程造价计价依据和文山州现行建筑市场价格，以及园林绿化工程的施工工艺等综合考虑。四工程建设招标代理费根据相关取费标准，按建安费的计算。五建设单位管理费根据相关取费标准，按建安费的计算。六工程勘察设计费根据相关取费标准，按建安费的计算。七施工图审查费按工程勘察设计费计算。八工程建设监理费根据相关取费标准，按建安费的计算九标价审查费根据相关取费标准，按建安费的计算十工程结算审查费根据相关取费标准，按建安费的计算十工程实体检测费根据相关取费标准，按建安费的计算十二消防实体检测费根据相关取费标准，按建安费的计算十三环评影响咨询编制与评估费根据相关取费标准，按建安费的计算十四人防异地费申请减免。十五市政建设配套费可申请减免。十六预备费用预备费用按建安费用与工程其他费用之和的计算。投资估算投资估算范围建安工程费，包括群众活动用房业务用房管理用房辅助用房非物质文化遗产保护中心特色展厅用房及室外附属工程。与本项目有关的其他工程费用。二建设投资估算依据建筑方案设计主要工程量。国家和云南省相关政策规定。参照云南省计划委员会投资处云南省经贸委技改处云南省建设厅标准定额处云南省统计局投资统计处联合编制的云南省房屋建筑工程造价资料，结合类似工程指标综合加权估算。参照版云南省建设工程工程量清单计价依据造价综合指标估算。参考文山州年近期建设工程材料价格信息综合估算。其他费用根据有关规定按项目实际进行估算。三建设投资估算经初步估算，本项目工程建设总投资万元。其中土建工程投资万元。详见下表建筑工程造价估算表第章总论项目概况项目名称文山州文化馆建设项目建设性质扩建项目建设地点文山城区人口密集的地方项目主管单位文山州文化局项目承担单位文山州文化馆电话地址文山县开化镇学海路号法人代表王瑛馆长电话项目编制依据中共中央国务院下发的关于深化文化体制改革的若干意见中发号中共云南省委省人民政府关于加强公益性文化事业建设的若干意见云发号中共云南省委办公厅云南省人民政府办公厅关于加强农村公共文化服务体系建设的意见云办发号。年月日中共文山州委文山州人民政府关于文山州民族大剧院及州政府新区规划建设工作会议纪要。中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定年月日中国共产党第十七届中央委员会第六次全体会议通过。文化馆建设标准建标。项目建议书根据项目建议书编制的有关内容和要求，广泛收集建筑市场的建筑材料价格数据，并在项目承担单位提供有关资料的基础上，对项目建设的必要性建设规模建设内容建设条件实施进度投资估算及社会评价等方面进行研究和计算，为项目决策提供依据。建设规模及主要建设内容建设规模州文化馆规模确定为净用地亩，总建筑面积平方米含非物质文化遗产保护中心。主要技术经济指标建筑净用地亩总建筑面积平方米建筑高度不超过米绿地率以上耐火等级耐火等级为不低于二级耐久年限年抗震设防烈度按七度设防总投资万元建设期年主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注建设用地亩二建筑面积平方米三建筑占地面积平方米四室外活动广场平方米五绿化面积道路及停车场平方米六建筑密度七绿化率八容积率九投资总额万元十资金筹措万元申请中央及省补助万元地方配套万元第二章项目背景及建设的必要性群众文化基本情况和特色文山壮族苗族自治州位于云南省东南部，东北和东南与广西百色接壤，南部与越南接界，土地总面积平方公里，国境线长公里，全州总人口万人，居住着汉壮苗彝瑶回傣布依蒙白仡佬共种民族，少数民族人口占总人口，境内民族众多，历史悠久，文化发达。全州现有县级文化馆个，乡镇文化站个，有村文化活动室个，农村业余文艺队支。州文化馆的主要任务就是承担对全州县级以下文化馆站和文艺队的辅导指导利于积极推动文化的交流与合作，推进发展新兴文化产业，加快构建新型文化传播体系，增强中华文化的国际影响力和竞争力。从区域经济发展看，中国东盟关系的发展壮大很大程度上为开展国际旅游合作创造了机遇。