1、形成地区的旅游市场体系。造成了旅游资源的严重浪费，影响了全县经济的快速发展。就我市旅游业的总体规划要求和发展方向来看，温泉旅游项目既是开发建设全县旅游市场的重要主体，又是全县旅游市场的重要补充，这项目的开发建设可积极带动其它旅游经营项目的发展。就温泉的开发基础来看，温泉的基础服务设施比较完善，容易尽快配套，因此，优先选择温泉旅游项目，能够做到多快好省既可尽快的加速全市旅游市场的形成，同时，温泉旅游项目如果开发成功，完全可成为经济建设的个重要补充。曲周处在山东省山西省两大热点板块之中，是东西部的交汇点，以休憩娱乐和康复为主要内容的温泉度假村，可以作为游客在山东省境内自东向西自西向东或南北相向观光旅游的个中途歇脚点。舒适的温泉享受和水上娱乐活动，可以让游客洗去风尘，洗去疲劳，抖搂精神，再踏旅途。同时，由于温泉旅游项目受天气因素的影响较少，。

2、水上运动项目，池水只需消毒和经常更换，不会形成污染源，可自然排放和二次利用。如垂钓养鱼用水等。二酒店及其它餐饮服务区用油气作燃料，属环保型燃料。三温泉世界和酒店及餐饮服务区产生的洗浴废水和生活污水通过循环处理，然后经过排污管道进入地下进行自然过滤，可达到排放要求。第七节项目投资资金总额曲周温泉度假村集食宿健身理疗娱乐度假为体的综合服务项目，工程量大，需要大量的资金。据估算，整个项目总建筑面积平方米，总投资万元人民币。二资金来源由河北众诚房地产开发集团有限公司投资解决。第八节开发步骤温泉度假村由于内设服务项目多，工程量大，开发建设需要较长的时间，因此，应坚持边开发，边经营，边完善的原则，逐步完成各项服务设施的建设。建设将分三个阶段进行。完成基础设施和中心设施的开发建设。温泉度假村的水上乐园温泉世界和水疗中心等休闲娱乐设施是整个项目的基础。

3、是上述城市相向的重要交通枢纽，具备了发展旅游业所必须的交通条件。第三节开发意义开发建设温泉度假村，不仅可以改变传统的地热利用观念，充分发挥温泉的理疗保健作用，提高人民群众的物质文化水平，而且能够有效的加快本地旅游市场的形成，提高全市第三产业的快速增长，促进整个经济的发展。充分发挥了温泉的理疗保健作用，促进了人民群众的身心健康。曲周温泉含有丰富的有益人体健康的矿物质和微量元素。许多专家经实地考察后指出曲周温泉具有较高的医疗价值，如果加强在康复理疗方面与中医有效的结合，那么，治病健身的功效将会更佳。因此，曲周温泉的开发建设，将为促进人们身体的健康发挥不可替代的作用，从全民要普遍提高身体素质的角度来看，温泉旅游潜在的客源极为丰富，开发前景比较广阔。二能够促进本地旅游市场的尽快形成，推动旅游业的全面迅速发展。曲周的旅游业开发较晚，至今还没有完。

4、以与其他单位合作或就让他们单独运做。第四节项目用地温泉度假村位于曲周县城国道南侧，属曲周县最有发展前景的黄金地段，整个项目用地亩，可由项目承办单位自行调整解决。第五节配套情况温泉度假村的配套主要有电水两大项。电全村需要用电万度，由本曲周供电公司通过电网供应，来源充足。二水生产用水分冷水和热水两部分。根据各设施年用水量估算，年用水万立方米，其中冷水万立方米，热水万立方米。冷水热水均由自备生产井供应。现有的温泉生产井年出水量万立方米。整个生产所需的冷热水完全可以保证需要。第六节环保情况温泉度假村建设项目是以健身疗养休闲娱乐为主体的综合服务项目，不同于工业生产项目的开发，不会产生废气废渣，无粉尘无噪音。其温泉综合服务区和酒店产生的洗浴废水和生活污水经过处理，完全能够达到排放标准。因而，整个项目完全符合环保要求。水上乐园。主要服务项目为嬉水和。

5、和社会效益，完全符合全国旅游业的发展方向。我国加入在即，世界经济体化是发展所必须，邯郸地区也是对外开放的窗口，外国友人的来访不断增长。所以，在广泛深入考察论证的基础上，我们决定做好温泉旅游项目的开发和建设，推出温泉之旅这特色旅游项目。此项目的开发必将得到省市县各级有关部门的大力支持。第二节开发优势资源优势曲周县拥有丰富的地热资源，根据地质勘察探险资料显示，地热分布于曲周县区南部，面积约平方公里，是处产于变质岩和花岗岩交汇带，受区内最大断裂带平断裂项目。因此，以度假和休闲健身为重点的温泉度假村极有可能成为河北省南部旅游观光线路上的个有益的补充，成为个连接东西旅游板块的独具特色的休憩娱乐健身及享受的旅游驿站。三交通优势曲周县位于邯郸东部，方圆公里之内全部为服务区域。即将开通的东西高速公路横穿境内，公共汽车四通八达，交通非常便利。同时，曲周。

6、尤其是北方寒冷的冬季，多数季节性的旅游景点基本上处于休假阶段，热点旅游景点较少。因此，开发建设温泉旅游项目，不仅对游客有较大的吸引力，而且可以填补邯郸地区冬季无旅游热点的空白，有助于拉动和激活该地区的冬季旅游市场。三能够拉动相关产业的发展，促进地方经济的快速增长。我们开发建设温泉度假村，就是要以温泉的综合开发为切入点，针对人们健康意识的消费品位日益增长的趋势，着重发挥基理疗健康和休闲娱乐的功能，并以此为龙头，配套完善相关的各类服务英目，最终把曲周温泉度假村开发建设成为个集旅游六大要素吃住行游购娱为体的综合旅游场所，形成温泉产业集团，形成我县国民经济的重要产业，促进经济的发展。第三章市场分析第节客源预测温泉度假村根据其设计的服务项目和功能，客源可分为外来游客疗养人员和本地消费者三部分，具体如下外来游客曲周温泉度假村处于热点交通通道上，附。

7、主体。就整个工程的建设顺序来看，应首先将资金投入到温泉世界的开发建设上，其次是水疗中心的建设，根据资金和招商情况进行实际性的运作。因此，应将开发单位的自筹金首先投入到温泉世界的开发建设上，计划该工程到年底或年初交付使用。二游泳馆球类馆的建设，作为二期开发阶段。争取年底交付使用。三综合服务设施的开发建设阶段。这阶段将根据第阶段决定的项目投资参与者的意见，对基础设施和主体设施做局部计划修改和完善。同时，开始向投资者招集水上乐园和温泉世界内配套项目的经营权的合作方式。并重点抓好度假村酒店服务设施的完善配套使其达到三星级旅游涉外饭店的标准。此外，第阶段的在建工程将继续进行，预计第二阶段到年底基本结束。也可以与其他单位合作建设酒店，但要进入度假村整体规划中三完成并完善规划设计中各项服务设施的开发建设。这阶段为度假村开发建设的攻坚阶段，同时，注重。

8、维修费万元年人员工资人元人万元年水电费万元年营业物品消耗万人元人万人元人万人元人万元年税金万元万元年利润预测税前利润万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元年所得税万元万元年税后利润万元万元万元年投资回收期万元万元年四游泳馆球类馆基本情况总建筑面积平方米，总投资万元，其中游泳馆平方米，基建投资万元，设备投资万元，流动资金万元。球类馆平方米，基建投资万元，设备投资万元，流动资金万元。营业收入根据市场预测，估算如下项目名称容量预算万人消费标准元人年收入万元游泳馆球类馆合计营业成本管理费按营业收入计算万元万元建筑折旧按年计算万元年万元年设备折旧按年计算万元年万元年维修费万元年人员工资人元人万元年水电费万元年营业物品消耗万人元人万人元人万人元人万元年税金万元万元年利润预测税前利润万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元年所得税万元万元年税后利。

9、高完善已建项目的服务功能，将规划要求中的各个项目配置完整，到年月前温泉度假村的整体开发基本结束。第二章开发条件及意义第节开发背景近年来，我国加快了旅游业的发展步伐，旅游业作为国民经济的又支柱产业，普遍得到全社会的重视。今年，国务院对于大力发展我国的旅游业又提出更高的要求。我国旅游业的基础设施还比较落后，旅游资源开发和保护的总体水平较低，服务质量还有待提高。要求实施精品战略，努力建设和推出批在海内外旅游市场上影响大和竞争力强的旅游景区景点和旅游线路。曲周县国土资源局也提出了科学开发利用地热资源，提出温泉旅游项目，加快旅游业开发，推动三产发展的工作思路，并且为发展旅游业与河北众诚集团制定了相应的措施。在这种旅游业大发展的良好氛围下，我们审时度势，经过认真分析研究，认为加快温泉旅游项目的开发和建设，既符合全国的发展政策，又具有很好的经济效益。

10、中，基建万元，设备投资万元，流动资金万元。营业收入根据市场预测，估算如下容量预算万人消费标准元人年收入万元营业成本管理费按营业收入计算万元万元建筑折旧按年计算万元年万元年设备折旧按年计算万元年万元年维修费万元年工资人元人万元年水电费万元年税金万元万元年利润预测税前利润万元万元万元万元万元万元万元万元万元年所得税万元万元年税后利润万元万元万元年投资回收期万万元年三温泉世界基本情况温泉世界由温泉浴城和水疗中心组成，总面积平方米，总投资万元，其中温泉浴城平方米，基建投资万元，设备投资万元，流动资金万元。水疗中心平方米，基建投资万元，设备投资万元，流动资金万元。营业收入根据市场预测，估算如下项目名称容量预算万人消费标准元人年收入万元温泉浴城水疗中心合计营业成本管理费按营业收入计算万元万元建筑折旧按年计算万元年万元年设备折旧按年计算万元年万元年。

11、万元万元万元年投资回收期万元万元年五度假村酒店由于度假村酒店拟采用合作开发自主经营办法，因此，可以预测是温泉度假村效益最好投资回收期最短的服务设施。第四章总论根据市场预测，曲周温泉度假村各服务项目投资回收期最短的只需年，最长的也不超过年，是经济效益比较理想的开发项目。同时，曲周温泉度假村的开发建设，可以弥补邯郸市冬季无旅游热点的不足，促进该区域旅游业的发展。而且，它的开发和建立，将会不同程度激活人们的文化生活需求，刺激人们的消费和生活观念，推动当地第三产业的快速发展，因此，仅仅从普通意义的市场定位，曲周温泉度假村的开发建设是十分及时和正确的，是极具开发前景的。曲周温泉度假村开发项目可行性报告第章项目概述第节项目说明项目名称曲周温泉度假村项目地点曲周县城国道南侧开发占地面积平方米亩，总建筑面积平方米，总投资万元。承办单位河北众诚房地产开。

12、有山东山西河南，客源非常丰富，开发潜力巨大，如果我们能够按照规划要求将度假村的各项服务功能配齐，将市场着眼于周边各县及城市和旅游景区，加大宣传促销力度，估计吸引的客源，年就可吸引游客万人。二疗养人员邯郸地区的矿藏资源十分丰富，尤其是铁矿煤矿所占的比重较大，大量长期从事矿山生产工作的是个极大的疗养客源市场由于曲周温泉对长期从事井下及矿山作业的人员具有独特的健身疗养和治病的作用，因此，度假村完全可以成为全省及周边矿山职工的定点疗养基地，按日接待能力人计，每年可接待前来疗养的人员万人以上。三本地消费者邯郸市现有人万，如果按市区，其余的消费者计算，每年参与度假村的消费者可达万以上。此外，营造的轰动效应也大大有助于吸引外来游客，综上所测，预计度假村每年接待的各类游客可以达到万人以上。第二节效益分析水上乐园基本情况项目占地面积平方米，总投资万元，。

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