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商务酒店项目可行性研究报告 商务酒店项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-24 19:42:27

《商务酒店项目可行性研究报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....地势东南高西北低,平均海拔米。乌鲁木齐市总面积平方公里,城市规划控制面积平方公里,下辖区县,总人口万人,市区人口占,另有流动人口约万。乌鲁木齐市聚居着维吾尔汉回哈萨克等四十多个民族,少数民族人口占总人口的。乌鲁木齐是新疆维吾尔自治区的首府,也是新疆政治经济文化的中心,也是我国向西开放的主要门户和对外经济文化交流的窗口。其经济结构具有大城市小郊区的特点,第三产业比重大,服务功能强。乌鲁木齐地区科研院所高等院校和其他各类学校集中,人才相对较多,是新疆的科研文化广播电视新闻中心。在经济保持高速发展的同时,乌鲁木齐市的生态环境也得到了保护,具备可持续发展潜力。乌鲁木齐年获得了全国优秀旅游城市地级市荣誉。城市功能区划乌鲁木齐城市布局呈双中心组团式形态。市区南中心为大十字带,北中心为北京路卫星广场带。市区规划为九个集团片区......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....乌鲁木齐城市中心区由天山区沙依巴克区新市区水磨沟区部分组成,重点发展第三产业城市周边区由头屯河区东山区等组成,重点发展第二产业。气候特点乌鲁木齐深处大陆腹地,属于中温带大陆性干旱气候。昼夜温差大,寒暑变化剧烈气候干燥,降水少,山区降水较多无霜期短。春季多风,夏季热而不闷,秋季降温迅速,冬季寒冷漫长。年平均温度摄氏度,年平均降水毫米。乌鲁木齐自月日进入春季,至月日结束,每年春雨占全年降水的乌鲁木齐城区夏季自月日到月日,共天,乌鲁木齐气候干燥,尽管夏日炎炎,却热而不闷,而且昼夜温差大,是旅游避暑的胜地乌鲁木齐的秋天从月日开始,入秋后,气候凉爽,气温下降迅速,昼夜温差增大乌鲁木齐城区的冬天漫长,从头年月日到次年月日长达天,南郊山前丘陵由于受冬季逆温层影响,有条暖带,冬季气温要比市区高度,而且南郊积雪长达天,适宜开展高山滑雪等冬季运动及旅游活动......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....与北京首都机场上海虹桥机场广州白云机场昆明巫家坝机场并称中国五大门户,已开通乌鲁木齐阿拉木图乌鲁木齐比什凯克乌鲁木齐沙迦乌鲁木齐伊斯坦布尔乌鲁木齐莫斯科乌鲁木齐新西伯利亚乌鲁木齐叶卡捷琳堡七条国际航线国内航线已开通乌鲁木齐至全国各大城市多条区内航线已开通乌鲁木齐至喀什阿克苏和田阿勒泰库尔勒伊宁库车克拉玛依塔城且末等十余条航线。铁路有通往阿拉木图莫斯科柏林鹿特丹的新亚欧大陆桥线路,有通往北京上海西安成都等大城市的直达快车,通过库尔勒阿克苏喀什的南疆铁路和通往奎屯哈密等地的直达快车。公路有国道向东通过甘肃省连我国内地西出哈萨克斯坦国道向东通过青海省连我国内地西至喀什市,将来可西出吉尔吉斯斯坦国道在乌鲁木齐市与国道相接,向西南经红其拉甫口岸通往巴基斯坦此外还有等国道与区内外相连,有吐鲁番乌鲁木齐大黄山高等级公路和乌鲁木齐奎屯高速公路与区内城市相连......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....尤其是发展旅游经济的独特区位优势。亚欧大陆的核心位臵乌鲁木齐地处亚欧大陆腹地,亚洲大陆地理中心和欧亚大陆地理内心均距离乌鲁木齐很近,乌鲁木齐在欧亚大陆的核心区位条件,在未来中国和世界经济格局中的地位和作用将日益显现。与欧洲客源市场的距离优势乌鲁木齐与欧洲主要城市之间的距离,只有北京上海广州和西安这几大中国门户城市与欧洲各城市之间距离的,说明乌鲁木齐更接近世界最大的旅游客源市场,新疆具有开发欧洲客源市场的巨大潜力。我国几大门户城市与主要欧洲城市之间的航空距离见表。城市名称欧洲国家莫斯科斯德哥尔摩柏林华沙布达佩斯巴黎伦敦罗马伯尔尼雅典维也纳西安资料来源新疆维吾尔自治区旅游发展规划,新疆自治区旅游局......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....拥有个对外开放的口岸。乌鲁木齐具有发展边贸旅游和跨国旅游的地缘优势和发展成为中亚地区国家贸易和旅游中心的地缘优势和潜力。如表所示,乌鲁木齐与周边国家部分城市之间的距离只相当于与我国东部城市之间距离的。表乌鲁木齐与中亚城市航空距离与中国东部城市距离对比单位城市名称阿拉木图杜尚别塔什干阿什哈马德新西伯利亚北京上海广州西安乌鲁木齐资料来源新疆维吾尔星人均利润千元人每间客房收入万元间客房出租率资料来源年中国星级饭店统计公报造成高星级酒店与其他星级酒店经营效益出现如此大的差异的原因除了因高星级酒店管理水平高服务质量好具有国际销售网络的支持等因素外,很重要的个原因是高星级酒店国有成份较少市场化程度高,如在五星级酒店中外商及港澳台投资企业占,而在全国星级酒店中有是国有或集体经济成份,相当大部分国有酒店是作为政府部门国家机关和国有大中企业的接待单位而存在......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....很多只能依靠主办单位的补贴维持经营,从而出现了大面积高金额的亏损。这点突出地表现在不同注册类型酒店出租率的差异上。根据年中国星级酒店统计公报显示,在星级酒店中,国有星级酒店的出租率最低,而港澳台投资的酒店出租率最高。年不同注册类型企业出租率情况见图。国有集体外商投资港澳台资联营私营图年不同注册类型酒店出租率情况资料来源年中国星级饭店统计公报酒店业经济特点属于资本密集型和劳动密集型行业兴建星级酒店不仅需要支付土地取得成本土建费用和各项前期费用,同时还需要投入大量资金进行装修和配套设施配套设备的建设,需要的投资额很大,属于资金密集型行业同时,酒店业作为服务行业,又需要大量的服务人员,也属于劳动密集型行业。酒店业的这特点,决定了资产折旧及维护费用和日常人工费用等相对固定性费用较高,企业利润对收入的敏感性很高,在出租率低于盈亏平衡点时,收入的降低将造成大额的亏损......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....收入的提高又会带来利润的大量增加。对经营管理的要求高星级酒店为给客人提供安全舒适方面的环境,同时取得比较好的经济效益,就必须在服务质量保证和监控成本费用控制员工管理和激励市场分析和市场营销等多个方面建立比较成功的管理模式,由于星级酒店为客人提供的服务种类多标准高市场竞争激烈企业员工众多,这切都对星级酒店的经营管理提出了较高的要求。酒店业发展趋势旅游行业整体发展趋势预测酒店作为旅游基础设施,酒店业的发展与旅游业息息相关。我国改革开放以来,伴随着经济的快速增长,旅游业得到了快速的发展,旅游服务总收入自年至年直保持以上的增长率,高于的增长,占的比重也稳步上升,至年我国旅游总收入已经达到亿元,占的。旅游的产业规模已经确立,并逐步发展成为我国的新兴支柱产业。我国近年来来入境旅游人数及收入增长迅速,年年旅游外汇收入年复合增长率达到以上,见图......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....国内旅游也得到了较快的增长,九五期间我国国内旅游情况见表所示。表九五期间我国国内旅游情况根据我国旅游业发展的十五规划,到年我国将接待海外旅游者万人次,年均增长实现国际旅游收入亿美元,年均增长实现国内旅游收入亿元,年均增长。根据世界旅游组织的预测,到年,我国将取代法国成为世界第大旅游目的地,接待旅游入境人数可达亿人次,占世界市场份额为我国也将成为世界第四个客源国,出境旅游人数将达到亿人次,占世界市场份额为。旅游业将是我国增长最快的产业之。酒店业发展趋势预测酒店的建造由于受到经济形势税收政策以及投资心理的影响极大,另外从酒店建造到开始营业的时间也较长,因此很难确定酒店开始营业时市场的真正需求,从而有可能造成在地或者在时间对类型的酒店供求不均衡,因此酒店盈利情况有较大的周期性。我国星级酒店数量自年直保持以上的增长速度......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....甚至在年年连续四年出现了行业整体亏损的局面,根据我们前面对酒店行业景气度的分析,我国酒店行业目前已经走出低谷,目前已步入缓慢上升的趋势中。根据国际著名咨询公司德勤公司对年月中国酒店业的调查测评,我国酒店业在年月的入住率平均房间收入这二个酒店业重要营运指标方面,不仅远高于发生非典的年,较年也有了显著的提高,这也充分说明我国酒店业已经走出低谷。表年月中国酒店业表现入住率平均房间收入至年月相对年变化相对年变化至年月元相对年变化相对年变化中国所有酒店中国主要城市中国次要城市中国地域性城市资料来源德勤酒店业评测调查我国酒店数量分布不平衡,三星以上酒店在京沪穗等线大城市和东南沿海比重很大,在中西部地区比重较小同时,中西部星级酒店的房价也明显低于经济发达地区,因此随着中西部地区经济和旅游业的发展,市场对中西部地区星级酒店的需求将进步增长,酒店出租率和酒店价格也将得到定的提高......”

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