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协议作价。
和款中的客户经过段时间的运作，其生产经营状况和信用记录状况皆良好的，也可采用协议作价的办法来确定抵押物价格，其抵押率也可以上浮至。
应对抵押人的主体资格意见表示授权情况抵押物的权属清单等相关文件和手续进行审查，确定其真实性完整性合法性和有效性。
五抵押物的登记抵押物要以有关部门办理抵押登记才有效，贷款经办人调查岗应与抵押人同前往有关部门办理抵押登记，并亲自拿回产权证和抵押登记证明书。
房地产抵押登记机关为市区房管局和县国土资源局。
在建工程抵押登记机关为市国土资源局和县规划建设局。
车辆抵押登记机关为市交通局车管所。
设备和其他动产抵押登记机关为区工商局。
进口设备和货物抵押登记机关为主管海关。
位于农村的个人私有房产抵押登记为公证处办理抵押公证。
六抵押物的保管房地产产权证书封包后，填写交接清单并加盖双人私章客户经理和出纳交出纳入库保险箱保管，并登记抵押物保管登记薄。
抵押物由抵押人占管的，贷后检查岗应定期检查抵押物的使用管理和变化情况。
贷后检查抵押人及抵押物的主要内容抵押人涉及重大经济纠纷，经营范围与注册资本变更，股权变动。
抵押人经营机制或组织结构发生变化。
抵押人破产歇业解散停业整顿营业执照被吊销被撤消。
抵押人章程法定代表人住所等发生变更。
抵押物的权属发生争议。
抵押物毁损灭失价值减少或者被征用。
抵押的在建工程竣工或者形成新增财产。
抵押物被再设立抵押质押或被出租转让馈赠。
抵押物被有关执法机关依法查封扣押。
抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害。
抵押权存续期间客户经理要密切关注上述情况的发生，及时向公司领导汇报，以采取相对应的策略措施，向有关机关主张权利。
七抵押权的实现借款合同履行期限届满，借款人未能按期归还贷款本息的，可依法向人民法院申请抵押权，变卖或拍卖抵押物优先受偿贷款本息以及相关费用。
处分抵押物所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用的，应当向借款人继续追偿其不足部分清偿后尚有剩余的，应退还给抵押人。
抵押担保的贷款本息清偿后，应当与抵押人向原登记机关办理注销登记，并将相关抵押物权属证明及证件交还抵押人，办妥交接手续。
九质押贷款操作流程质物的范围可以接受下列条件的动产质押出质人享有所有权或依法处分权。
依法可以流通转让。
依法可以特定化和转移占有。
易变现易保值易保管。
可以接受以保证金等形式特定化的金钱质押。
可以接受下列权利质押汇票本票存单。
国债金融债券大企业债券。
股份股票。
依法可以质押的具有现金价值的人寿保险单。
依法可以转让的商标专用权专利权著作权中的财产权。
依法可以质押的其他权利。
二出质人应提交的材料同抵押人应提交的材料。
三质押贷款应注意的事项以存货质押的，应具备产品有市场有销路有保管质物的仓储条件。
以汇票本票质押的，应有出质人与出票人或其前手之间的商品交易合同和增值税发票。
以凭证式国债质押的，应有出质人出具的所有权无争议没有挂失或依法止付的，同意提供质押担保的书面承诺文件。
以仓单质押的，应有仓单或仓单持有凭证以及证明仓单开具人的合法主体资格和仓单项下货物的品名数量入库检验保管期限等事项的书面文件。
以提单质押的，应有提单或提单项下货物的原始产地证买卖合同付款凭证运输单据质量和重量检验证明商业发票保险单等资料和证明文件。
以般企业股权质押的，应有企业章程和该公司董事会及其他股东同意出质投资者将其股权质押的书面决议。
以商标专用权质押的，应有商标注册证及出质前该商标专用权的许可使用情况证明文件。
以专利权中的财产权质押的，应有专利权的有效证明出质前该专利权的实施及许可使用情况证明文件。
以著作权中的财产权质押的，应有作品权利证明出质前著作权的授权使用情况证明文件。
四质押担保的调查评审应综合考虑借款人的资信状况偿债能力贷款期限贷款风险度出质动产所处位臵使用年限折旧程度功能状况估价可信度变现能力变现时的价格变动变现税费等因素，根据质物的不同种类确定合理的质押率，并据此与出质人签定质押合同。
原则上般动产的质押率不超过评估价的。
应当综合考虑质押权利的易变现性发行单位的信用等级以及市场价格商业风险相关费用等因素，确定合理的权利质押率，并据此与质押人签订合同。
原则上人民币存款单的质押率不超过存款行确认数的，而办理银行承兑汇票，其质押率可达。
国家债券的质押率不超过。
金融债券的质押率不超过。
银行本票和承兑汇票的质押率不超过。
非上市股份有限公司股份有限责任公司股份的股权质押率不超过评估价值的。
仓单提单的质押率不超过其项下货物总金额的。
人寿保险单的质押率不超过出质时保单现金价值的。
应当安排双人对质押担保进行调查评审和核押工作。
五质押登记质押登记手续办妥曰期不得迟于质押贷款的实际发放日期。
以非上市股份有限公司和有限责任公司的股份质押的，应在日内将股份出质记载于股东名册，可申请公证机关公证。
以商标专用权专利权中财产权著作权中的财产权质押的，其登记机关为国家工商局的商标局中国专利局和国家版权局。
六质押担保的管理动产质押合同项下质物的权属证书发票保险单证及其他相关资料正本经确认后，填写移交清单并签字盖章后交出纳入库保管。
以汇票本票记名股票企业债券出质的，还应当要求出质人在出质权利凭证上正确背书记载“质押”字样并签章。
在质押合同有效期内，应按贷后检查间隔期定期检查质物的管理和变化情况，并督促出质人按约定履行各项义务。
质押贷款的贷后检查主要内容同抵押贷款的检查内容。
七质权的实现基本上同抵押权的实现。
十保证担保贷款操作流程保证人的资格具有代为清偿能力的法人其他经济组织自然人，可以作为借款人的保证人。
其中其他经济组织指依法登记并领取营业执照的独资企业合伙企业联营企业中外合作经营企业等。
原则上应当选择代为清偿能力强信誉状况好的法人为保证人。
国家机关学校医院企业法人的分支机构和职能部门不能作为保证人。
担任法定代表人董事或高管人员所在公司曾有过破产逃废银行债务拖欠银行贷款本息等不良信用记录的不能作为保证人。
二保证人应提交的材料法人其他组织为保证人的，应提交下列材料最近年度经年检的的营业执照必备资料最近年度经年检的组织机构代码证法定代表人负责人身份证明及签字样本或印鉴必备资料经年审的贷款卡无贷款的可不必最近年度经年检的税务登记证企业章程经中介机构审计的上年度和当期财务报表资产负债表损益表现金流量表有必要提交的其他材料。
有限责任公司股份有限公司为保证人的，还要提交下列材料公司董事会或股东大会依据公司章程作出的同意提供保证担保的书面决议公司董事会或股东大会依据公司章程作成的签约人授权委托书及签字样本或印鉴。
承包经营企业为保证人的，还要提交发包人同意该保证担保的书面文件。
专业担保机构为保证人的，还应提交下列材料中介机构出具的实收资本验资报告定数额的担保基金存款证明文件同意提供该保证担保的书面文件。
贷款政策界定小额分散同借款人贷款额度般在万元含以下的资金投放于微小企业和“三农”经济。
二大额单户同借款人贷款最高额度为万元，即不超过资本金的的资金投放于贷款额度在万元以上的中小企业和私营经济。
三本公司股东不得借款。
四贷款利率最高利率月息。
国家基准利率的四倍最低利率月息。
国家基准利率的倍二贷款对象和基本条件对象定位企事业法人尤其是微小企业“三农”经济尤其是种植业养殖业和专业户个私经济具有完全民事行为的自然人。
二基本条件借款人应当具备依法生产经营产品有市场生产经营有效益品质优良，恪守信用等基本条件，并且符合以下要求农户和自然人贷款除外上年度经工商局年检的营业执照必备资料上年度经技监局年检的组织机构代码证上年度经人民银行年审的贷款卡必备资料法定代表人身份证明签字样本法人公章或印鉴章样本必备资料企业章程和验资报告经有资质的中介机构审计的上年度及当期财务报表或有负债清单及情况说明有必要提供的其他材料。
三贷款三查贷前调查贷前调查的基本内容基本情况。
主要是借款人的贷款主体资格，基本条件是否符合要求。
经营状况。
主要是借款人近年的生产销售效益情况和发展前景预测。
财务状况。
主要是借款人近年的资产负债资金结构资金周转盈利能力现金流量等现状及变化。
信誉状况。
主要是借款人有无拖欠金融机构的贷款本息和不良信用记录。
经营者素质。
主要是法定代表人和主要领导层的学识经历业绩品德和经营管理能力。
担保情况。
主要是抵质押物的权属，价值和变现难易程度，保证人的保证资格和保证能力。
贷前调查的程序和方法般采用查阅有关资料与实地调查相结合，定性分析和定量分析相结合的方法。
贷前调查工作要求由双人主办信贷员与协办信贷员共同完成。
调查结论经深入细致的调查，将资料和信息进行分析和研究，形成客观实际公正的结论，形成报告，连同其他贷款资料并送交审查部门审查。
二贷中审查审查的主要内容借款人的主体资格是否合法，有无承担民事责任能力。
借款人是否符合贷款基本条件。
借款人生产经营财务状况信誉状况发展前景及内部管理是否良好。
借款用途是否合规，金额期限利率是否合规。
法人公章法定代表人或授权代理人的印章签字样本的真伪。
抵质押物的可靠性或保证人资格能力的审查。
贷款审批在贷款调查审查意见的基础上，按授权权限进行审批，决定贷与不贷，贷多贷少以及发生损失类贷款，由董事会召开会议研究处臵不良贷款的方案，并实行账销案存制度，留待以后继续清收损失类贷款的处臵办法另行制定。
五贷款风险控制体系架构控制人的风险管理系统控制人的风险因素主要体现在制衡机制
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