山东临沂鲁商-凤凰城项目2009年营销推广报告-76PPT

年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载影响意向客户不成交因素的调查对项目质量及公司实力有疑义对产品户型不满意不认可付款方式认为项目价格偏高，超出客户心理预期想要优惠，感觉目前项目优惠太少对于期房不放心，认为期房存在风险性。

急于住房，只考虑现房受房地产市场大势影响，认为楼盘价格会降，持观望心理等待影响因素月底积累客户调查年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载月份以来来访意向客户分析情况如下从购房心里分析，目前意向客户大体可以分三类确定近期购房的对房地产行业比较了解，清楚没有太大的下降空间，计划近期买房，但购房比较理性，目前处于选择比较之中有购房计划但受大势低迷及周边环境影响，观望心里较重，买房计划根据市场形势确定，但肯定会考虑购买不确定购房但受大势低迷以及自己经济收入下滑的影响，目前只是看看，具体是否购房根据以后情况再确定。

二从对房屋的选择分析，目前意向客户大体可以分三类选择户型该部分意向客户比重明显增加，其购房方面是婚房用途，另外为老人居住用途选择户型该部分客户目前占主流，主要为改善居住条件用途。

选择别墅及平以上户型该部分的需求明显减弱，主要原因为该部分客户大部分都是经商人士，经济危机对其经济收入影响导致承受力下降及对未来收益的信心不足，购房欲望大大降低。

年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载鲁商凤凰城年营销推广报告年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载年项目工作回顾总结年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载推广方面全力策划组织年度鲁商凤凰城十六大营销活动，媒体宣传工作围绕活动全面展开。

通过报纸广播等媒介展开项目形象以及告知性信息的发布。

最终，鲁商凤凰城项目市场知名度全面打开，客户认可度较高，为项目树立了临沂第高端豪宅形象。

年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载月日，鲁商凤凰城“和之韵”新春文艺演出活动月日，临沂“看规划选楼盘”房展会活动月日，“与世界签约”鲁商凤凰城产品全城鉴赏会月日，钻石营销中心启用仪式月日，鲁商凤凰城卡摇号仪式月日，鲁商凤凰城选房大会月日，鲁商凤凰城暨五星级大酒店奠基仪式月日，鲁商凤凰城项目风水解读活动月日，赞助临沂报业集团第三届中小学生军事夏令营活动月日，鲁南住博会房展活动月日，鲁商凤凰城业主保龄球友谊赛月日，“凤凰家园，情聚中秋”鲁商凤凰城业主中秋联谊会月底，鲁商凤凰城宝马名车巡展活动月日，鲁商凤凰城消夏文艺晚会月日，第二次选房活动月日，中国男篮联赛“鲁商凤凰城杯”篮球宝贝选拔赛年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载项目形象产品报广宣传年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载“与世界签约”系列形象报广宣传年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载“三十年前后”钻石营销中心系列形象报广宣传年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载销售方面产品类别推出数量销售数量销售率销售面积平米销售金额万元高层套套别墅套套地下室个个车位个个个销售金额总计项目年月日开盘，开盘即实现亿元的销售额，开创临沂地产销售标杆，进入下半年市场形势急转而下，项目销售放缓，截至月底实现了亿的大定销售额，成为临沂楼市的领军者。

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