2009年7月泰州房地产市场考察报告_57页

绍兴五年，泰兴县改属扬州，兴化县废为镇并附入海陵县，泰州辖个县。

绍兴十年，泰兴县改属泰州，泰州治所度移至泰兴沙上。

绍兴十二年，泰兴县再次改属扬州。

绍兴十九年复设兴化县，仍属泰州。

民国元年年，江苏省划为个行政区，泰县属泰县行政区，泰县行政区辖泰县泰兴靖江东台。

年月，泰州行政区与扬州行政区合并为苏北泰州行政区，专员公署驻泰州，下辖市县泰州市扬州市泰县泰兴靖江江都高邮宝应兴化仪征。

年月日，泰州市泰县合并，称泰县，县政府驻泰州，属泰州行政区。

年月日，经国务院批准，扬州市进行行政区划调整，县级泰州市从扬州市划出，组建地级泰州市，下辖海陵区靖江市泰兴市姜堰市兴化市。

年，海陵区姜堰市泰兴市部分行政区划进行调整，组建高港区。

目前，泰州下辖四市两区和泰州经济开发区。

年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载二地理位置泰州市地处江苏省中部长江北岸，西面与扬州市连接北面及东北部分毗邻盐城东面紧依南通市南面与苏州无锡常州三市以及镇江扬中市隔江相望。

全市南北长而东西窄，南北最大直线距离约公里，东西最窄处约公里，最宽处也仅公里，总面积平方公里。

年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载三行政辖区泰州市设海陵高港个区，下辖兴化靖江泰兴姜堰个县级市，共有个镇个乡个街道办事处个居民委员会个村民委员会，其中海陵区高港区下辖个镇个乡个街道办事处个居民委员会个村民委员会。

年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载四交通背景泰州水陆空交通便捷，引江河集引排航等功能于体，被誉为中国的莱茵河，是沿海与长江型产业带结合部。

国家类开放口岸泰州港内河港口群万吨级以上泊位个，集装箱码头年吞吐能力达到万吨标箱。

江阴大桥使长江天堑变通途，是泰州与上海苏南的快速通道。

国道宁通高速公路广靖高速公路宁靖盐高速公路京沪高速公路，全市公路通车总里程公里。

新长新沂长兴铁路宁启南京启东铁路在泰州境内纵横交错。

扬州泰州机场场址原则上建在江都丁沟，新建的扬州泰州民用机场，距泰州市区约公里。

扬州泰州机场是全国民用机场布局规划确定的新建机场之，飞行区等级为级，年吞吐量万人次。

年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载五工业泰州泰州东西承接上海南京两大经济圈，南北联接苏南苏北两大经济板块，是长江三角洲工业发达商贸繁荣的中心城市之，已逐步形成了个以工业为主商贸并存发展的新兴商贸城市。

泰州市拥有医药机电船舶化工等四大优势主导产业，戴南不锈钢靖江微特电机泰兴减速机姜堰五金等十大特色产业集群。

销售收入超过亿元的规模企业有春兰集团扬子江药业集团新世纪造船等大型企业集团，以及陵光集团梅兰集团林海集团兴达钢帘线公司等。

中成药钢帘线汽车零部件离子膜烧碱等产量全国领先，空调冰城市建成区面积扩大到平方公里，城市载体功能和综合服务功能更加完善，水亲绿透文昌城秀的城市风貌进步凸现，跻身长三角最适宜人居创业和发展的现代化城市行列。

加快辖市城区建设步伐，引导重点中心镇向小城市和城市片区方向发展，大三中两小多片的市域城镇体系大中小城市和小城镇协调发展的新格局初步形成。

年城市化率提高到。

大规模的城市化发展计划，为泰州房地产业营造出良好的市场发展环境。

年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载第二部分城市基础经济发展环境分析年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载城市人口至年末，泰州市全市户籍总人口万人，其中泰州市全市城镇总人口万人，泰州市市区总人口万人。

规划至年，泰州市城市化水平由现在的提高到，即年泰州市城镇人口每年至少保持近万人的增长速度。

泰州市城市化发展水平城镇人口的增长，为泰州房地产市场营造良好的发展环境。

二全市地区国民经济生产总值发展趋势年，泰州市全市地区国民经济平稳增长，第二产业经济比重显著提升。

年全年，泰州市全市地区国民生产总值亿元，比上年增长。

其中第产业生产总值亿元，增长第二产业生产总值亿元，增长第三产业生产总值亿元，增长。

三次产业的构成比例，由上年的∶∶调整为。

年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载国民经济生产总值单位亿元数据来源于泰州政府网自年以来，泰州市全市地区国民经济呈现平稳快速增长发展趋势，其中第二产业生产总值比重显著提升，城市经济的发展活力明显。

年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载三全市地区人均国民经济生产总值发展分析按常住人口计，年泰州市全市地区人均国民经济生产总值突破万元大关，达元，增长。

全市地区人均国民经济单位元数据来源于泰州政府网年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载自年以来，泰州市全市地区人均国民经济生产总值呈现稳步增长趋势，年突破万元大关，折算成约美元地区人均值在美元之间，该地区的房地产市场处于快速发展阶段。

泰州市全市地区人均国民生产总值显示，泰州房地产市场处于快速发展的市场状态。

四固定资产投资逐年稳步增长固定资产投资数据来源于泰州政府网单位亿元年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载自年以来，泰州市固定资产市场投资保持近左右的增长速度，快速稳步增长的城市化建设水平，为泰州房地产业提供坚实的市场基础。

五房地产市场投资保持高速增长房地产投资数据来源于泰州政府网单位亿元年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载自年以来，泰州市房地产市场投资呈现显著快速增长的发展势头，显示泰州市房地产市场较大的市场发展空间，市场竞争逐渐增强。

六城镇人均可支配收入增长稳健城镇人均可支配收入数据来源于泰州政府网单位元年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载自年以来，泰州市全市城镇居民人均可支配收入逐年保持稳健高速增长的发展趋势，为泰州市房地产市场的发展提供定的市场基础。

七城镇人均居住水平城镇人均居住建筑面积年份年年年年年城镇人均住房建筑面积农村居民人均住房建筑面积数据来源于泰州政府网单位平方米年，泰州市城镇人均居住建筑面积逐年快速增长年，泰州市城镇人均居住建筑面积逐年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载年缓慢回落，改善性需求市场比重逐渐增强。

按城镇人均居住建筑面积米的市场标准，今后年泰州市房地产住宅建筑总面积达万平米，中长期泰州住宅房地产市场前景良好。

八城市发展泰州市城市规划重点向南其次向东发展。

向南发展是进步呼应沿江开发，主要为了拓展新区，建设新的商务区高教区与居住区，提升新区综合功能高新技术开发区沿泰高路西侧向南拓展，不断放大产业效应。

向东发展目的主要是进步整合海陵姜堰资源，主要以海陵工业园区农业开发区为主体，从基础设施产业配套资源整合城市空间等方面协调姜堰共同发展。

年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载泰州房地产市场考察报告年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载目录第部分城市背景城市历史二地理位置三行政辖区四交通背景五工业泰州六文化泰州七展望泰州第二部分城市基础经济发展环境分析城市人口二全市地区国民经济生产总值发展趋势三全市地区人均国民经济生产总值发展分析四固定资产投资逐年稳步增长五房地产市场投资保持高速增长六城镇人均可支配收入增长稳健七城镇人均居住水平年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载八城市发展第三部分泰州市市区房地产市场分析市场特征房地产供求市场均衡发展成交价格增长平稳年上半年房地产市场量价齐升规模开发成市场主流多层产品占主导地位，多层小高层高层产品混合建设中大面积户型受到市场欢迎本地消费群体为主导，万左右房源受市场欢迎城市拆迁撬动消费市场土地成交市场将步入新高潮城南市场竞争更趋激烈二板块市场分析板块区分板块认知板块分析年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载城中板块城中板块楼盘扫描市场特征发展趋势城东板块城东板块楼盘扫描市场特征发展趋势城南板块城南板块楼盘扫描市场特征发展趋势城西及城北板块城西及城北板块楼盘扫描市场特征发展趋势远郊板块年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载第四部分泰州房地产市场的发展和趋势年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载第部分城市背景年房地产营销策划大全移动硬盘版，策划人士必备资料库，货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载城市历史泰州具有多年的历史。

古称海阳海陵，汉初置县，东晋设郡，南唐建州，取国泰民安之意，泰州之名由此而始。

与广陵扬州兰陵常州金陵南京相呼应，素有汉唐古郡淮海名区之称。

西汉海陵县属临淮。

汉书地理志载武帝元狩六年前设置临淮郡，下辖个县，其中有海陵县。

大清统志卷六十七云以其地傍海而高故曰海陵。

唐以后县治位于今泰州市市区。

新莽海陵县改称亭间，属淮平郡。

西晋武帝太康元年海陵县复立，属广陵扬州郡。

梁，海陵县改属海陵郡，海陵郡郡治移治海陵县，