2009年7月无锡房地产市场研究报告_22页

这几乎可以让我们看到年下半年，还将保持在个平衡的成交水平。

从楼盘来看，金岸世家晴山蓝城万达广场等楼盘的新房源入市，使得整体成交量与供应量都有所提升，新晋房源成为本月的成交主力。

而从成交区域来看，滨湖区依旧保持龙头之态，并且长期占据着成交榜首。

而惠山区本月表现也比较突出，成为后期成交黑马。

无锡市房地产市场月走势整体无锡二级市场动态分析商品房整体销售统计表格包括经济适用房日期月日日销售套数销售面积平米成交总价万元日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日年月总量合计年月总量合计年月日平均值年月日平均值图示日成交量价走势年月份无锡市场日成交量价走势今日销售面积总价今日销售面积平米据分析南长区本区位于无锡中心商务区东南角，区内太湖广场为无锡最大的广场，人民大会堂新建市委市政府政协等机关单位都坐落在区内。

该区为无锡市传统的居住区，区内居民小区众多，商业生活配套完备，但人口密度偏大。

总结量价齐跌本月南长区住宅无新增供应。

本月成交面积万平方米，环比增加万平方米，降幅。

成交价格元，环比增加元，增幅。

北塘区数据分析北塘区简介北塘区位于无锡市区西北部，人口约万，是无锡传统的中心城区之。

境内主要道路与沪宁锡澄锡宜等高速公路直接相接，是出入无锡的交通枢纽。

天下第二泉寄畅园惠山寺黄埠墩等名胜古迹均在其境内。

总结量价齐跌本月北塘区住宅无新增供应量。

本月成交面积万平方米，环比减少平方米，降幅。

成交价格元，环比增加元，涨幅。

新区数据分析新区无锡新区是无锡市最重要的经济增长极改革开放的重要窗口和参与国际竞争的产业高地。

年在无锡高新区和无锡新加坡工业园快速发展的基础上设立无锡新区，现已成为无锡迅速崛起的国际制造业基地。

该区居民大部分为白领外企职员及外来人员等购买力较高的群体。

总结量价齐跌本月新区商品房住宅无新增供应。

本月成交面积万平方米，环比增加万平方米，涨幅。

成交均价每平米元，环比上涨元，涨幅。

滨湖区数据分析滨湖区简介滨湖区是无锡建设湖滨新城的重要区域和建设山水城生态城的标志性板块，无锡实施特大城市发展战略的重点工程大多在滨湖区。

本区位于太湖之滨，自然环境优越，经国家测定为类空气，二类水质，非常适合居住。

加上紧邻新建的大学城，人文环境较好，滨湖区已经成为无锡市部分居民首选的居住区域。

总结大幅放量，成交量回暖本月新增供应量万平方米。

本月成交面积万平方米，环比减少万平方米，跌幅。

成交均价元，环比上涨元，涨幅。

锡山区数据分析锡山区简介本区位于长江三角洲腹地，江苏省南部，无锡市东部。

南临太湖，北通长江，东邻苏州常熟。

东至上海公里，西至南京公里，是联结上海和无锡市区的重要门户。

本总面积平方公里，下辖个镇。

全区共有个行政村和个社区居委会，区内有总人口万，暂住人口万。

总结量扬价跌，供应量大幅增加本月成交面积万平方米，环比增加万平方米，涨幅。

成交价格元，环比上涨元，同上月基本持平。

惠山区数据分析惠山区简介本区是年月新成立的新区，原为锡山市，生活商业配套齐全，人文底蕴深厚，自然环境好，非常适合居住。

惠山区南临太湖，北靠长江，沪宁新长京沪三条铁路，锡澄锡宜沪宁高速公路和国道穿境而过，京杭锡北锡澄三条运河流经该区。

距上海虹桥机场浦东机场南京禄口机场仅多公里，至无锡机场常州机场张家港江阴港进仅公里左右，区位优势凸现，交通十分方便。

总结成交量增加，价格略有下降本月成交面积万平方米，环比减少万平方米，降幅。

成交价格元，环比上涨元，涨幅。

无锡房地产市场月份报告目录无锡市房地产市场整体情况无锡二级市场动态无锡市区商品房销售统计整体无锡别墅市场量价走势分析热销楼盘统计二无锡各行政区市场走势分析经过了，无锡房地产市场路顺风顺水，房地产市场热度直延续至月。

月是传统房地产淡季，但购房热潮却并没有如期褪去，反而保持了旺销势态。

我们看到，国家宏观已经意识到通货情况，并且开始有所措施，但反映至成交量还需要段时间显现。

而房地产市场的片大好，背后很大部分也是国有大企业的强力资金入市。

每月的上半月的确会有定的下跌情况出现，本月也不例外。

本月的前两周，成交平淡，相对六月成交有所下跌。

而七月的下半月，成交路攀升，随着市场新推楼盘的增多，成交量也恢复到了套天的水准。

，月的成交刚性需求起到最大的作用，持续到月的使得整个市场信心的强力提升。

天公作美，七月的天气依旧凉爽，而成交量平均保持在左右。

这几乎可以让我们看到年下半年，还将保持在个平衡的成交水平。

从楼盘来看，金岸世家晴山蓝城万达广场等楼盘的新房源入市，使得整体成交量与供应量都有所提升，新晋房源成为本月的成交主力。

而从成交区域来看，滨湖区依旧保持龙头之态，并且长期占据着成交榜首。

而惠山区本月表现也比较突出，成为后期成交黑马。

无锡市房地产市场月走势整体无锡二级市场动态分析商品房整体销售统计表格包括经济适用房日期月日日销售套数销售面积平米成交总价万元日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日年月总量合计年月总量合计年月日平均值年月日平均值图示日成交量价走势年月份无锡市场日成交量价走势今日销售面积总价今日销售面积平米成交总价万元今日销售套数图表月成交量价走势年月无锡市每月住宅市场量价走势图万平方米元平方米供应量万平方米成交量万平方米均价元平方米年年现象市场持续热销，成交继续保持，价格涨幅明显本月住宅商品房新增