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2009年上半年南京房地产市场研究报告_69页_易居研究 2009年上半年南京房地产市场研究报告_69页_易居研究

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《2009年上半年南京房地产市场研究报告_69页_易居研究》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....均不超过。对于各界关注的个税改革问题,报告表示,今后根据经济发展情况居民消费支出市场物价水平等变化情况,费用扣除标准还将适时作出调整。财政部还表示,个人所得税是年我国税制改革以来收入增长最为强劲的税种之,目前已成为国内税收中的第四大税种,在部分地区已跃居地方税收收入的第二位,成为地方财政收入的主要来源。斯亚财富中心动工城中精装豪宅将添巨无霸月日上午,白下区白下路与太平南路交汇处,斯亚财富中心项目举行开工奠基仪式。白下区区委书记陆平贵副区长焦勇交通置业董事长冯宝椿斯亚实业董事长尹建华等出席了此次盛会。这标志着继本世纪初在北段崛起以新世纪广场长发国际中心中国人寿广场等为代表的大行宫后,沉寂多年的老商业街太平南路,又在南段发力复兴。和燕路流标地拍出亿天价涨幅去年月日,和燕路土地挂牌亿元,无人竞买遭遇流标今年月日,二次挂牌作价亿元贱卖,亿元被人拍走......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....地价陡然溢价亿元,如此鲜明的反差令业内人士纷纷大跌眼镜。有专家认为,这现象直接折射出开发商有钱有信心了,但未免过于乐观。监管层明示房地产信托将出台规范管理办法历经多次行业整顿后,信托公司的各项业务日益步入正轨。除了已经纳入监管体系的私人股权投资证券投资和银信合作业务之外,房地产信托业务也有望出台规范管理政策。独家获悉,上周,银监会召集多家信托公司开展信托业务培训,听取业界建议。参会人士透露,信托公司证券投资信托业务操作指引的些条款有望修改,监管层明示还将出台房地产信托业务操作指引以规范发展房地产信托。第二章经济环境年月全市主要经济指标指标单位累计数值同比增长规模以上工业总产值亿元全社会固定资产投资亿元社会消费品零售总额亿元进出口总值月份亿美元财政收入亿元城市居民人居可支配收入元居民消费价格指数年季度基数继续保持增长,但增速下降趋势明显季度,全市地区生产总值达到亿元......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....比去年同期增长。其中,第产业增加值亿元,增长第二产业增加值亿元,增长,其中工业亿元,增长第三产业增加值亿元,增长。图南京市历年暨去年四个季度增长速度走势图年年年年年季度年二季度年三季度年四季度年季度数据来源南京市统计局工业乃至整体经济开始表现为复苏迹象工业生产继续回升。月份,全市工业当月实现工业总产值呈现逐步上升趋势元月份完成亿元月份完成亿元,月份完成亿元,月份完成亿元,月份又在月份的基础上大幅上升亿元,实现工业总产值亿元。从增幅看,工业总产值当月同比增幅从元月份的月份的,路回升至三月份的四月份的,月份转而增长。月份,全市完成工业总产值亿元,同比下降,降幅比元月份收窄个百分点,比季度收窄个百分点。图南京市工业产值增幅走势图年月年工业总产值增幅工业总产值累计增幅数据来源南京市统计局外贸出口形势依然不容乐观数据未更新月份,全市进出口总额为亿美元,同比下降。其中月当月为亿美元,下降......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....出口总额为亿美元,同比下降,其中月当月为亿美元,下降进口总额为亿美元,同比下降,月当月为亿美元,下降。图我国对外贸易增长情况走势图月年出口商品总额同比增长率进口商品总额同比增长率数据来源南京市统计局国家政策拉动在投资中的作用开始明显显现国家政策拉动在投资中的作用开始明显显现。月份,国有及国有控股项目完成投资亿元,与去年同期相比,由季度的下降扭转为同比增长,高于非国有投资增幅个百分点。图南京市固定资产投资增幅走势图年月年数据来源南京市统计局全市消费品市场继续保持回暖势头月份,全市消费品市场继续保持回暖势头。当月实现社会消费品零售总额亿元,同比增长从限额以上企业的商品类别角度看,大型耐用消费品需求显著回升,家电业和汽车类消费增幅已经触底反弹。家电业扭转下降势头,当月增幅达到汽车业的增长更为突出,当月增幅达到,拉动累计增幅由负转正,达到......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....国有及国有控股项目完成投资亿元,与去年同期相比,由季度的下降扭转为同比增长,高于非国有投资增幅个百分点。兴隆大街南至松花江西街二类居住用地建邺区金沙江东街以北庐山路以西河西中部东至庐山路西至规划道路北至现状南至金沙江东街。商业金融业商务办公用地建邺区奥体大街以南,燕山路以东东至规划道路西至燕山路北至奥体大街南至现状。其它公共设施用地浦口区江浦街道迎宾大道东至新浦路西至现状北至迎宾大道南至光明路。商务办公用地浦口区乌江镇驷马山河以东东至驷马河路西至驷马山河北至浦乌路南至现状。地块地块地块商业用地地块二类居住用地地块地块区雄州镇双客厂东北西北东至龙津路西至朝天街北至河滨大道南至双客路。地块二类居住用地商业金融业用地地块地块地块区八百桥镇青龙社区东至经七路西至支十三路北至纬路南至公园路......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....易居整理二本月成交土地分析成交规模月全市共举行两场公开拍卖会,有幅地块进入交易程序,总成交面积为万平米,主要分布于城北与江北区域。此外,城中也有块混合用地成交。表月土地成交情况板块面积宗数面积万占比宗数宗占比城北江北城中合计数据来源南京市国土资源局,易居整理成交结构月成交土地以二类居住用地为主,其中,城北的与地块为受到市场关注的居住用地。此外,江北的区也有幅居住用地出让。而城中的中华路号地块为商业混合用地,该地块因前期调整规划而收回重拍。成交价格本月土地市场成交总金额为亿元,平均楼面地价为元平米剔出公共加油加气站,其中有两幅住宅地块由于受到热捧而产生高溢价现象。其中,幅位于和燕路号的住宅地块吸引众多买家。半年前,这幅地块以亿元挂牌出让,出乎意料的是此明星地块竞因无人应标而流拍。此次再次亮相时,起拍底价已降低到亿元。在家开发商的竞相争抢下,该地块价格路飙升......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....溢价高达亿元,溢价率达到。楼面地价达到元平方米。另幅溢价地块来自于区八百桥镇青龙街以西的地块,不曾引人注意的该地块经轮竞价,最终由南京嘉恒房地产开发有限公司以万元竞得,楼面地价为元平方米。图逐月土地成交价格月单位万元单位元平米成交总价楼面地价数据来源南京市国土资源局......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....易居整理第五章商品住宅市场普通商品住宅市场月市场延续上半年态势,供应低位,成交放量,存量减少,房价上涨。近期各大银行提高二套房的门槛,伴随着下半年供应预期的放量,市场供求关系将有所缓和,房价上涨压力将减轻。供应情况全市江南八区单月新增供应持续低位,累计供应量持续低位进入月,全市上市面积为万平米,与上月水平持平,低于去年同期水平万平米。其中,江南八区商品住宅新增供应量为万平米,虽环比上升,但依然在万以下,市场新增供应持续低位。从累计情况看,上半年全市商品住宅累计上市呈现下滑的趋势,仅为万平米,同比下降,表明开发商年低迷市场对开发商影响极大,开工建设推案计划远远落后于市场节奏江南八区的走势类似于全市,月上市万平米,同比下降......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....单月成交量自年调控后首次突破百万月成交量为万平米,环比同比分别增长同期江南八区成交万平米,与上期基本致,同比增长。从累计情况看,上半年全市商品住宅累计成交量为万平米,同比增长,略低于年水平江南八区的走势基本相同,月成交万平米,同比增长。图全市江南八区商品住宅销售面积逐月走势月单位万平方米全市江南八区单位万平米年月年月年月图全市江南八区市场销售情况全市江南八区数据来源易居系统供销对比情况市场存量明显降低,房价存在进步上行压力上市量不足,成交持续高位,单月供销比连续个月维持在以下,月全市为,江南八区为。图全市江南八区商品住宅单月供销比走势月全市江南八区数据来源易居系统从市场累计可售量来看,存量规模继续减少,截至年月底全市市场总可售量为万平米。从去化周期来看,由于市场交易活跃,本月去化周期持续下降,截至月底为月......”

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