1、创上城占地万平方米，定位长春市首席低层低密度高尚社区，致力打造真正的欧洲风情小镇生活。由别墅洋房公寓三种低密度形态构成。容积率，绿地率高达。建筑设计体现了欧洲小镇闲适轻松优雅的风干洗店投资经营可行性分析格。景观由香港贝尔高林设计公司担纲，摒弃常见大型公建景观场所设计，用真正欧洲情趣景观小品点缀生活。投资前景融创上城高新区磅礴的经济活力，各大发展商联袂于此开发打造，距长春最具实力人群聚集地汽不足分钟的经济距离，政府南迁的政策面引导融创上城骄傲不仅在于美丽，还有你不言自明的投资潜力,自长春筑业地产在长春高新技术开发区首家开发，融创置地天安中国深圳万科等各路发展商纷纷驻足，已成为长春高尚居住区的代名词，俨然贵族新领地。融创上城位于高新区规划中心，处于上风上。

2、人事部全国博士后管委会批准的博士后科研工作站海外学人创业园示范基地国家级软件产业基地国家级光电信息技术产业基地国家中药现代化科技产业基地全部集中在长春高新区内。高新区已经成为长春市和吉林省各类高层人才的集聚中心，新技术新产品的研发中心，高新技术企业的培育孵化中心。年，全区有个项目列入国家省市科技发展计划，占全市总数的，占全省总数的全区有个产品被认定为国家级重点新产品，占全省总数的有个产品被认定为省级新产品，占全市总数的。在年月份召开的全国高新技术产业化示范工程授牌大会上，我省有个项目获奖，长春高新区有项，占干洗店投资经营可行性分析全省共评出个高新技术产业发展示范项目，长春高新区有项，占。年长春高新区获得专利项，占全市的。年，长春高新区共申请专利项，申。

3、统计资料，年长春高新区的工业总产值利税总额财政收入均占长春市个开发区总量的半以上。科技新城区的快速崛起，使长春市市区向西南延伸了多平方公里。现代化国际化的设计标准建筑风格人居环境，使这里人气剧增，生机无限，魅力无穷。高新区已经成为长春市最亮丽的道风景线，已经成为吸引中外客商投资各类人才集聚的栖息地，已经成为全市最有生机活力最是实现亿元，年均增长实现技工贸总收入亿元，年均增长实现工业总产值亿元，年均增长实现利税亿元，年均增长完成招商引资内外资合计亿元，年均增长。三融创上城项目介绍在理想与现实之间，在中国长春与欧洲居住文化之间，在融创集团全情演绎之间，上城，你诠释欧洲优雅浪漫的真谛，你迁徙西方文明在长春高新上演。生活不在别处，融创上城高贵在此，品味在此。。

4、，位于长春西南部，交通发达，与长春至大连高速公路相连，距长春火车站公里，生活舒适环境优美基础设施完善，金融工商税务保险会计师事务所律师事务所等服务体系商铺租赁价格图表依本色塞达伊尔萨福奈特生态鑫源兴源百洁革王商铺租赁价格元平方米月干洗店投资经营可行性分析健全。区内现有所全日制高等院校，个国家科研机构和个国家重点开放实验室。有位学部委员科学院士工程院士集中在开发区内，科技人员占总数,具有丰富的智力资源和雄厚的科技创新能力。长春高新技术开发区现有驻区企业多家，从业人员人均年收入是全市人均年收入的倍，是长春白领的聚集地，已成为长春经济的主要增长点和智脑基地。附表开发区近年来主要经济指标年份总收入亿元利税亿元目前，吉林大学科技园国家级科技创业服务中心，经国家。

5、前，全市的机械加工农产品加工医药企业中，已有近百户与区内高校科研单位结成了科研生产联合体，建立了多种形式的研发技改机构。有近百户国营企业乡镇企业与区内高新技术企业形成了技术合作和股份制关系，共同开发生产新产品，扩大生产规模，提高市场占有率和竞争力。高新区已经名副其实地成为了全市乃至全省的高新技术企业孵化器，新技术新产品的供应地，改造提升传统产业的平台。干洗店投资经营可行性分析随着长春高新区产业规模经济总量的不断扩大，在全市经济发展中的地位和作用日益突出。年，高新技术产业产值占全市的以上，工业总产值占全市的以上，财政收入占全市的，引进外资占全市的。从业人员占全市二三产业从业人员的以上。区内企业人均年收入是全市城市职工年均收入的倍。根据市统计局发布的有关。

6、得天独厚的高端地势，与吉林大学比肩而邻，人文气息浓郁，距中国汽集团仅需分钟车程。优越的地理位置，汽集团和高新区高于全市人均年收入倍的需求潜力，加之长春市政府南移已定的利好消息，成就其天时地利人和的升值潜力。四融创上城项目干洗店投资分析从铺位投资价值上看，高新区阳光城天安第城学俯世家的底商价格分别为元。而融创上城项目商铺的价格目前与其接近，并在其基础上，开发商按照投资回报率第年，第二年，第三年的比例根据市场发展趋势测算，此地块的投资回报率呈逐年递增的趋势，次性在首付中返还三年租金，为投资者寻找租客免除后顾之忧，另外，发展商组织了批精干的招商队伍，为投资者开展寻找租客的服务，投资者还可同时有收取在前三年之内发生的租金的权利。由此可见，融创上城的开发商有足。

7、量占全市的，全省的。年长春高新区有个项目获得国家省市各类科技计划立项，分别占全市的以上，全省的以上。九五以来，全区累计获各种专利项，占全市总数的以上。年以来，高新技术产业产值直占全市的以上。高新区内生物医药计算机软件光电技术新材料汽车工程五大领域人才资金的快速集聚，研发力量的不断强化，新技术新产品的大量涌现，为全市乃至全省发展高新技术产业提供了创新源头人才和技术的支撑。高新区内众多科技园区和六大产业基地的建成，对全市乃至全省发展高新技术产业，用高新技术改造提升传统产业发挥了重要的示范辐射和带动作用。目前，高新技术产业已经被确定为长春市三大支柱产业之，而且增势迅猛。高新区的生物医药园已经成为全市全省生物医药产业的龙头。仅年高新区的医药产业产值就达到亿元。

8、大学城内数万计的师生群体附近超达创业园内的企业项目周边的企事业单位等。融创上城项目的业主直接服务群体现今，本项目期主体已经基本建设完毕，并且将在明年春季实现入住，项目期共建造户业主，按照平均每户人计算，那么在干洗店投资经营可行性分析明年春季实现入住后，本项目的居住人口将达到人左右整个社区入住业主将在人左右，项目业主基本上属于社会的中坚力量，能够主导消费方向，因此，庞大的消费群体和强大的消费能力足以支持干洗店的正常盈利性经营。万科项目的业主直接服务群体万科也将在明年启动融创项目旁边的地块，保守估计，万科明年也将建筑至少户物业单位，平均每户人计算，也将具备人的购买力。天安项目的业主临近服务群体相对来讲，天安项目是最早实现入住的，现在入住率已经达到至少，实。

9、，比年前全市医药产业产值增长倍，年长春高新区产值在亿元以上的医药企业就达户，高新区的生物医药产业已上升为全市的主导产业。高新区计算机软件园的快速发展，不仅吸引了国内外的人才和知名企业入园，迅速扩大了园区规模，而且还带动了高校职业学校专业结构的调整，相继成立了吉林大学信息学院等批学院专业，招生规模也在逐年扩大。高新区的光电技术产业园，带动了全市光电产业的快速发展。目前全市光电企业发展到近户，比年前增长倍。长春中国光谷已经成为全市的号工程，得到省市各级领导的高度重视，正在举全市全省之力加快建设，计划到年总产值达到亿元，将成为全市的新兴主导产业。高新区内高新技术企业的迅速增加，高新技术产业规模的迅速扩大，对传统产业的提升和改造，也产生了巨大的催化辐射作用。。

10、套。根据所服务社区的消费层次，决定其干洗店的规模服务水平经营种类等业态因素。同社区内干洗店数量较少，其位置般选在小区内人流量最大的地方，多选址在小区入口处或附近。融创上城项目内的干洗店从分布情况上看属于第二类。位于社区入口处附近人流量较大的区域，而且开发商为保证其经营业态的投资回报率，每种业态只授权家经营合作伙伴，有效的回避了单纯打价格不良竞争，可以把全部物力人力财力放在开拓市场上。方面，提升其服务质量经营种类，创造出差异性优势，另方面，扩大其商业影响力及辐射范围，吸引更多周边的目标客群。融创项目干洗店的消费人群及消费力情况融创上城项目干洗店的消费人群情况融创上城干洗店的消费人群主要由以下几个部分构成融创上城项目的业主万科项目的业主天安项目的业主对面。

11、入住人口也将达到人左右，但目前以天安周边的配套情况来看，根本无法满足已入住居民的日常生活需要，因此，选择园区外最方便最近的干洗店将成为大家共同的选择项目对面大学城内的师生直接服务群体在项目的对面，有着长春市著名的大学城，省市领导都对大学城有着超乎寻常的热切关注，并且针对大学城的建设，长春市政府还出资亿，改建大学城。另方面，据可靠数字现在的大学城内有包括吉林大学前卫校区吉林大学动画学院吉林大学对外贸易学院等在内的数家学校的师生总人数已经超过万人，这个数字对干洗店来说将是强大的消费力的有效保障。超达创业园和周边企事业单位情况临近服务群体目前在高新区内有个国家科研机构和个国家重点开放实验室。有位学部委员科学院士工程院士集中在开发区内，科技人员占总数,具有丰。

12、够的资金实力，引导消费市场，带动商铺发展，全力为投资者打造更加巨大的干洗店投资经营可行性分析升值空间。从铺位经营的角度上讲，开发商将提供免除三年租金的优惠措施方面，转嫁了干洗店三年内的经营风险，大大降低了经营过程中的风险系数。另方面，通过减免三年租金，从而降低进驻门槛，减缓经营过程中现金流的压力。下面着重分析经营可行性情况从高新区的干洗店分布情况来说，大体上可分为二大类第类位于高校内或附近，占据便利性优势，商业辐射区域较小。同区域内干洗店数量较多，存在相互间围绕价格展开的不良竞争。由于受消费层次影响，其经营规模较小经营种类较少档次较低，目标客户直接锁定为校区内的广大师生，最具有代表性的是吉林大学南校区内的干洗店第二类在社区内或社区附近分布，作为社区的。

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