1、成传播优势。本推广主题紧密围绕这三点展开企业品牌推广中包含企业科技化居住科技化意识科技化服务科技化品牌科技化等内容，展开对创业街企业品牌的阐述。住宅底蕴推广中围绕服务住宅展开光谷杰座对居住建筑教育创业的理解和具体表现。产品环境通过对产品整体环境的改善，以及对客户接待态度的转变，树立不同于周边个案的品牌形象，以服务制胜。六项目推广阶段划分本推广计划将以滚动式的营销手段进行推广，同时结合项目的销售包装进度进行合理的阶段划分调整暨引导期利用企业创建品牌的强势意识，宣传和制造市场形象，项目现房面市，主要准备为户外广告的确立制作系统的设计。整体宣传力度适当平和。为正式开盘推广高潮准备。开盘暨强销期根据项目的进度和销售控制节奏，将此作为项目连贯性的推广高潮期，采。

2、告主题，首先要明确向销售对象诉求以下具体内容。⒈主题确立以健康面对事业为中心主题。健康不仅仅意味着个人健康，更重要的是心理健康思维健康。是对家园对运动对环境对人生的追求，是切生活的前提，是个从物质到精神从有形到无形的演变过程。而事业的立足点在于是否能够全身心的投入，针对光谷创业人士开发的本案将着力推出健康创业的理念，将事业与生活连接将产生不可附加的优势概念，使创业者感受到自项目开发及营销服务企业为其提供的良好服务。⒉推广方向立足光谷放眼未来从市场传播社会影响产品销售等方面实行本案的推广工作，以服务性住宅的新鲜概念炒作将推广靠向理念销售的方向，在推广中突出服务性住宅的功能性，将住宅的精致与住宅的服务功能突出出来，使其成为都市内服务性住宅的先驱者。⒊推广。

3、精英的，它走在时代的前列，赋予整个区域科技与智慧的光芒。我们以此为名，方面明确了本案的地理位置，更在于表达我们希望和光谷共同进步，希望将本案建成光谷地区杰出标志的愿望。杰座，杰出的作品，光谷座标中最闪亮的处。是光辉与梦想的象征，是成功人士的象征，是我们对于楼盘的定位，是光谷人士对于我们的选择。光谷杰座，强强的联合。在不久的将来，在光谷，在武汉，人们提到光谷，除了科技，首先想到的就是光谷杰座。这是我们赋予的这个名称的最终意义，也是我们对于未来的希望和梦想。五项目主题包装主题包装重点以产品包装推广为主，主要从两方面入手是主题包装创新企业形象产品包装定位服务体系的前期包装光谷及所有营销的运作，都与产品紧密衔接。二是传播包装创新借项目品牌与软住宅的互动推广，。

4、坐拥高校之中，优势独特，在立面造型和单位户型上独特创新等都具有相当长的市场竞争能力。光谷所处的武汉东湖新技术开发区，平方公里范围内集聚了所高等院校，个省部属科研院所，个国家重点学科，个国家重点实验室，个国家工程技术研究中心，名两院院士，多万名各类专业科技人员，万在校大学生，且每年有万余名大学生从这里走向四面八方。是仅次于北京中关村的中国第二大智力密集区，拥有丰富的高新技术人才资源。加上项目的目标客户定位，广告诉求的对象就侧重于岁中高收入的光谷科技白领族及高校特定群体。通过对项目定位的分析和武汉市房地产现状的分析，明确项目的市场定位，确定项目的主要销售对象目标客户群切广告传递，也都是围绕着他们，项目定位决定项目广告定位和广告主题，分析项目的广告定位和广。

5、项目品牌的塑造，有效提升企业的品。建筑特色时尚内敛健康轻松地域科技未来环境景观小坡地大绿化区域前景拾阶而上，美景渐收服务特色硬设备与软服务的结合活动举行大型促销活动参加假日房展会售楼处突出服务住宅服务主题，表现本项目的服务健康及居住感。销售道具服装名片文件夹系统与服务主题相符四整合推广命名在光谷体验非凡人生，创意生活广告主语在光谷中心区域打造光谷杰座项目名称本主题集中体现三个特性企业品牌服务住宅概念产品环境。在光谷从不停止创新的脚步在光谷创造杰座神话,主题诠释光谷，属于武汉的，属于中国的，是仅次于北京中关村的中国第二大智力密集区，万平方公里的大型产业基地，聚集大批科技人才，构建有完整的研发和技术服务体系，拥有批尖端的科技产业企业集团。光谷是年轻的，是。

6、用报纸横幅房展会等多种形式展开，扩大项目知名度和加大销售力度。持续期市场般在本时间段降低宣传力度，本项目滚动上市销售，推广上可集中配合销售展开，选择有针对性的有利媒体进行宣传，形成市场热点。结案期项目全线成型，着手产品特色与功能，继续上个高峰期的攻势，保持市场上的宣传力度。强势吸纳与消化市场客户，全力占领市场份额，完成销售任务。销售时期共个半月七项目推广阶段策略围绕条主线，展开两条包装线索包装，运用点与面相结合的推广方式，展开市场推广。推广线路条主线以健康服务住宅为条主线，贯穿整个营销工作。两条包装线索常规与非常规两条包装线路围绕产品有步奏，有层次的展开。推广策略点以年中的月以及年月为重点宣传月，并以此为点，开展相应的常规或非常规推广工作。年月，参加。

7、题的诉求方向生活方式诉求本案提供的不仅是个居住空间，而是种健康科学文明的生活空间。不仅是栖息之所的诉求，而是为构筑个融健康的身心健康的生活观念健康的人际关系健康的空气健康的环境健康的文化为体的新生活空间。广告语你的出现改变了这里的切从健康开始，你会发现，原来微笑也可以如此灿烂整体规划的超前设计理念的诉求通过阐明项目的总体规划和超前的设计理念，运用现代科技手段，进而系统的介绍项目的布局合理室内空间的实用建筑立面的创新设计配套设施的齐全和管理服务的流水准，集中的反映理想中的未来生活空间。广告语度改变你的居住观享有和工作样的科技现代化，科技服务生活环境的诉求从项目所处的位置及周边的环境分析，有光谷良好的规划形态以及创业街区本身关于未来的发展蓝图，加上周边院。

8、行为来探讨本案的核心竞争力，鉴于此，初步得到的结论为⒈光谷独特的地理位置和人文环境⒉先进科技引导，全智能化服务⒊高绿化率及精致景观设计⒋高质量的建筑水准，实用精细的户型设计二推广主卖点的分析⒈精致社区的精致来源于内部设置的精致程度，小到个花草，大到房屋结构，房地产项目是个整体的产品，我们在建设与营销包装中定要抓住项目特有的细微特点，并注意项目企划的整体性。针对本案拥有的特殊性，我们在推广中定要抓住精致的主题，在细节上下工夫，体现出光谷作为高科技产品研发中心而具有的科技化色彩，通过立面线条及良好的营销动线结合细致的销售与物业服务，提供给业主完美的想象空间。⒉分期开盘分期开盘的目的是使本案两种不同类型房屋能够做到良好去化而不产生产品客层差异，首先推出的小。

9、校绿树环绕，环境幽雅而富有文化蕴涵的氛围，由此自然的烘托出本案浓郁的文化氛围和科技化创新的生活环境。广告语米锁定光谷在光谷杰座，事业生活不再变得那么烦琐④位置及交通状况诉求针对武汉市，从项目的地理位置，交通情况等综合因素，阐明项目的地理优势，以及未来发展升值潜力。品牌诉求通过对项目总体分析，进步提升本案品牌，阐明发展商实力及信誉。为更好的树立品牌建立牢固基础。⒋推广主题的由来市场的需要市场呼唤品牌企业。企业的需要企业的品牌需要得到释放，在有定开发量和品牌之间寻找合理的点，使得企业的产品更利于市场的接受与吸收。个企业在发展到定的阶段，应该培养批忠诚的客户，形成独特的风格，让市场有效的接受。企业品牌的树立需要个良好的载体，需要项目品牌的积累，通过对光谷杰。

10、是在广告定位确定后，围绕广告主题的深化艺术化和主题化而开展的，是融入广告策划全过程中的表达广告主题的。创造性思维活动。根据本案的非凡人生，创意生活的广告主题，主要做好以下几个方面的创意。⒈报纸广告创意围绕本案广告主题，深化和突出这主题，进行如下诉求突出项目重点，营造高品质生活环境强力宣传健康主题概念突出创业品牌及综合实力挖掘以健康需求为主的广告题材开创主题概念论坛活动宣传光谷杰座推广策略完整的项目的推广策略主要包括入市时机规划广告策略媒体策略三大内容项目核心竞争力的体现在房地产市场日益同质化的今天，要在市场上站稳脚，占领市场。更要进步去挖掘楼盘本身的核心竞争力，只有认识了核心竞争力，才能超越同质化，在市场上独树帜，作为项目形象定位的指导。我们将以专业。

11、房型，以投资及概念生活为主题保证其良好去化，针对稍大房型，我们将采用居住在光谷尽享未来显赫人生为推广主思路，努力塑造其品位感，并与周边市场形成差异。⒊全智能化综观武汉各楼盘，大打智能化楼盘概念的也不在少数，但是真正做到全智能化的楼盘还是少数，而从本案目前具有的品质上看，智能化程度较之武汉其他楼盘有过之而无不及，因此全智能化的概念诉求也将成为本案不可或缺的诉求重点。⒋投资综观世界各国都有个值得国人炫耀的高科技基地，作为立志成为中国高科技基地的光谷，其投资和再利用的价值不可小觑，因此投资将成为区域性房地产主导方向，在推广中我们将投资的概念融入细节。三广告总体策略现代营销策划主要包括产品策划和市场策划，由于广告是市场营销组合的重要组成部分，就纵然要求广告必。

12、展会并完成现场客户积累工作，并配合企业客户俱乐部的工作完成会员现场预定。面在年中，制造和参与各项配合活动，作为常规或非常规推广阶段工作中的个面。八项目包装思路本推广思路以科技健康服务住宅的精髓理念全线贯穿。包装布线本次包装主打广告语非凡人生创意生活本次包装线路的实施方式推广主题包装表现健康服务住宅本案主题拓展全面围绕科技未来健康服务住宅这主线，以品质科技精致三个支撑点为基础，进行投资建筑景观生活健康服务休闲科技八个方面的主题拓展，灵活运用媒体活动等多种手段促销，通过常规与非常规的传播包装，以达到品牌塑造，尽快完销的目的。第展开线投资第二展开线科技第三展开线建筑第四展开线健康第五展开线景观第六展开线生活第七展开线休闲第八展开线服务九广告创意表现广告创意。

参考资料：

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