1、“.....居民的收入越高就越喜欢度假这种休闲方式。在以年龄为对比的表格上，很显然岁的这部分人群对度假的兴致很高。因此，只要经济条件允许，人们会更多的从事旅游度假等更能怡情悦性的娱乐项目。因此湖景度假本身就成为本项目最大的优势，同时针对项目的目标客户群的这个特征，“休闲生活”将成为我们宣传这个项目的主要切入点。同样在调查中发现，年龄在岁的这个年龄阶层最爱看电视，因为他们之中大部分属于中年人的范畴，由于事业和家庭的原因，他们没有太多的时间从事其他的娱乐活动，因此省事的看电视就成为了他们的首选。综合上述两点，在选择蓝水假期广告宣传推广的媒介时......”。

2、“.....这也是如丽江花园等其他优秀项目的成功经验之。项目本身及项目周边信息分析主要竞品分析华夏芳水园同样拥有同“蓝水十景”相当的十几处景观安排，并且区位相同，主体概念相同，可以说如果没有刻意区分的话，消费者很容易将两个项目混淆。华夏芳水园的优势点国营单位，可信任度高项目本身虽无抢眼的特色包括在宣传上，但位于梅江这个大环境中已经有了保底线项目的户型设计比较平淡，符合现在绝大多数人的标准，虽不超前，但有平稳的接受度户型全部为南北向，客户“家”的归属感。电影系列出水芙蓉苏州河水漫金山音乐系列在水方绿草苍苍，白雾茫茫，有位佳人，在水方。绿草萋萋，白雾迷离，有位佳人，靠水而居......”。

3、“.....将品牌的联合贯穿始终，建议将世界最大的连锁咖啡座“星巴克”引入蓝水假期的接待中心，以“特别提供”的方式与世界知名品牌合作。美容院刚伦美容院娇芙兰美容院美发厅采轩伊势丹茶艺馆金暄艺茶艺馆酒吧客思特沙金充分利用接待中心的建筑优势鉴于蓝水假期接待中心的面积在天津首屈指，如此庞大的规模应充分挖掘其的潜在利用价值......”。

4、“.....针对剩余的楼盘的特色加以推广，加快清盘的步伐。宣传主题度假是种境界广告宣传重点分析前期广告卖点的把握，择优再行强打报纸媒体逐渐收敛，视实际状况弹性运作设计制作赠与已购买房屋业主的贺卡，慰问信等时刻掌握芳水园的广告推广动向并做出相应针对性的策略“十”期间的促销活动，海南潜水游宣传推广阶段媒体组合建议第阶段开盘前广告宣传费用分配占整体费用支出的媒体组合建议以户外印刷媒体为主，以报纸电视媒体为辅第二阶段开盘热销阶段广告宣传费用分配占整体费用支出的左右媒体组合建议以报纸电视媒体为主，印刷媒体为辅，开发特种媒体......”。

5、“.....以上两个阶段是蓝水假期销售的最集中阶段，报纸媒体固然重要，但真正意义上的电视广告才是吸引购买力的关键。与报纸媒体的成本相差无几的电视媒体，所取得的效果不可同日而语排除电视选房类型的播出。播出电视广告的时段建议是销售的初期和热销期，这样即可以挑起热销又可以最大限度的维持热销，最大效果的发挥电视媒体的作用......”。

6、“.....日今晚周末“尼亚加拉瀑布”蓝水假期物业服务及地段优势软稿月日天津日报硬稿报纸广告计划第二阶段功能细节诉求为主报版组合硬稿诉求软稿宣传主题蓝水假期度假生活为你打造主打广告语明细月日今晚报天津日报每日新报蓝水假期开盘硬稿月日天津日报开盘硬稿月日今晚报蓝水假期开盘销售速递软稿月日天津日报硬稿月日今晚报硬稿月日天津日报每日新报蓝水假期景观争名硬稿月日今晚报第四版蓝水假期争名项目简介软稿月日天津日报每日新报蓝水假期争名硬稿月日今晚报第四版蓝水假期争名项目简介软稿二月日今晚报第四版蓝水假期争名项目简介软稿二月日天津日报每日新报蓝水假期定名硬稿报纸广告计划第三阶段加快清盘进度为主报版组合硬稿诉求软稿宣传主题主打......”。

7、“.....在项目的目标客户群和个有限宽阔的范围内均已经达成了对蓝水假期广泛宣传的目的。友谊商厦项目初亮相时引起的次小型的认购高潮以及房交会期间，平稳的缓步上升的认购趋势，都基本符合我们预期的效果，而蓝水假期作为个各方面均有亮点的成熟项目，已经很快的进入了状态，取得了消费者的认可。没有出现“抢购”的征兆，是因为经过几年的房地产优化整合，消费者的购买心理已经日趋成熟，在决定购买个项目之前，定会对这个项目的优势利弊多方权衡。这对我们项目来说实际上是种绝对的优势，权衡之下......”。

8、“.....推广宣传所要达到的目标短期目标让已经购买了认购卡的客户加强对蓝水假期的了解和认识，并在此基础上使他们产生对项目的信任感。长期目标在开盘后的销售中，更好的把握客户的心理，加快成交的步伐。战略目标通过运用品牌联合的推广方式，做出项目自身的特色，与华夏芳水园以及市内其他同档次项目形成明显的区分。战术目标加强各种媒体之间的联系，特别是对可以使信息直接到达客户的新生媒体的充分运用，提高信息的有效接受度。期望目标顺利的完成蓝水假期项目的销售，将成功的经验引入更大范围的„顺驰梅江‟概念品牌中。项目本身及项目周边信息分析目标客户群分析在天津市的范围内......”。

9、“.....已经拥有了自己的事业，曾经有在国外学习和生活的经历，有个幸福美满的家庭„„等等。可是也确实是只有这部分人能够购买我们的项目，能够买得起我们的项目。但不容否认，岁和岁是两个不同的客户群体，前者会比后者放更多时间在事业进程中，而后者则生活的重心已经逐渐转移到了家庭生活的各个层面。所以，这两个目标客户群体对“度假”“休闲”概念的理解是不同的，前者注重的是工作间隙的动感休闲，后者注重的是温馨绵长的休闲生活氛围，在实际的宣传中我们会兼顾这两种不同的感觉。机会点与存在的问题蓝水假期的从大背景方面与华夏芳水园是处于同起跑线上的，所以在宣传方面只有更多的宣传自己拥有的特色，才能把握更多的机会......”。