1、“.....二消费人群分析鉴于本项目主力户型总价款在万元，八成二十年按揭目还款元左右，因此，其针对人群为在东部居住或工作，家庭月收入元以上的中层白领和工作优越收入较高的工薪阶层为主要对象。由于本项目的设计风格现代感极强，而且有较浓重的中欧风格，因此在受众层面上，比较符合年龄层在岁之间的年轻人的审美口味......”。

2、“.....品质出众，其针对的消费对象应为部分高层白领。由于项目特点突出，相信在销售当中口碑传播将是个主要途径，并由此吸引群体购买。三广告策划指导原则杜绝仿冒，制造原装在目前各项目争先恐后的推出西式洋化，欧陆风格满天下的今天，不广告的切入点和主诉点均为项目自身优于别人的特点，但事实论证真实清楚，不加夸大和想象式的内容。定位天赐良园德国现代人居建筑样板观摩社区......”。

3、“.....以产品为主要元素。严谨科学冷静的画面表现风格，带有较浓重的工业设计感。以客观专业的术语性文字完成文案表现。广告表现开盘阶段月上旬广告目的推出新盘，完成告知，配合项目开盘促进认购。文案德国建筑设计作品个例研究住宅第号天赐良园德国现代人居建筑样板观摩社区正文天赐良园二期，纯德模式观摩户型，种共计套，自月日起正式开启......”。

4、“.....深入阶段月中旬月中旬广告目的深入推荐项目优势，增强竞争力。文案德国设计强调秩序感逻辑性合理化以及科学性，外型结构乃至每个线条，都有其重要的功用。此特性贯穿所有产品，无论是汽车还是房屋。工业设计史正文德国现代人居建筑样板观摩社区天赐良园二期，融合现代设计理念，采用多种工业材料，创造多层次多色彩多结构多材质的世纪代表住宅模式......”。

5、“.....达成热销局势。文案德国的气候和北京相似，但是对环境设计的理念则有很大差别，我们想让天赐良园的居住者能真正了解这点德国建筑设计所正文德国现代人居建筑样板观摩社区天赐良园二期的内部景观以纯粹的设计理念，创造大视野的开阔水景主题效果，无距离的细节处理更加使人与自然融合无阻......”。

6、“.....有参观意向的个人或团体请与售楼处联系电话冲刺阶段年广告目的以销售进程或工程进度刺激销售，最终完成销售计划。文案天赐良园观摩活动正式结束，全部观摩用保留户型正式发售。文案欢迎德国现代建筑材料研究组入住。天赐良园外装修完毕四媒体计划见附表天赐良园二期广告推广策划思路项目分析项目基本情况天赐良园二期工程，位于京通高速路北物资学院，占地面积万平方米......”。

7、“.....共计余套。楼体外观造型欧化现代，有较高的品质感和艺术感。社区内部为西式景观设计，极具现代前卫风格。社区内有地下游泳池幼儿园儿童活动场等配套设施。项目自年月日正式开盘发售，月全部环境建设竣工，月底全部封顶，月底完成外装修，年春节之后交付使用。项目优劣势分析优势天赐良园期工程有出色表现，因此项目本身在东部地区有较大的知名度和良好的美誉度......”。

8、“.....交通便利，随着期业主入住，社区逐渐成熟初具规模，对购房者形成吸引。通州区目前是东部地区地产新区，项目众多，人气较旺。项目自身品质较高，与周边项目比较有较强的竞争力。劣势价格较期上浮元建筑平米，主力户型为平方米，因而造成总价大副上升，在该区域属高价楼盘。该地区项目全部以价格优势作为主打卖点，几乎全部定位在价廉物美，吸引工薪阶层认购......”。

9、“.....该地区项目并非白领阶层置业的首选地段。周边生活配套有待进步建设，大环境与项目自身形象不符。结论天赐良园二期在本地区属于品质出众项目，自身优势大于劣势，预计会形成较大的吸引力。二消费人群分析鉴于本项目主力户型总价款在万元，八成二十年按揭目还款元左右，因此，其针对人群为在东部居住或工作......”。