某砖混住宅楼地下室外墙裂缝原因分析与处理

探井在开挖范围内同样存在地圈梁与基础相接处的水平贯穿裂缝，此外，在距轴处还有条近乎竖直是贯穿裂缝，该裂缝自基础顶面直延伸到基底。

在水平位移上，该基础部分以裂缝位置为分界相对于建筑主体有向东侧移动的迹象，相对水平位移值约为，该竖向裂缝最宽处，最窄处。

在地下室室内尚有条斜裂缝，从东侧方向轴斜向向处斜向延伸。

除以上裂缝外，建筑其他位置未发现明显裂缝。

右侧单元负层轴线墙体地坪裂缝右侧不均匀沉降，且左单元西侧沉降较大。

钻机钻探验证根据不均匀沉降数据，布置钻探勘探孔个如下图，除未发现软弱夹层以外，其余个孔均发现在卵石层下卧有层以沙土为主的软弱夹层，由东北向西南均有分布，厚度不等，尤以西侧较软。

根据动探试验数据推定其承载力约为，钻探时部分区域仅轻压即可压进，取芯率较小，压缩变形较大。

该软弱层是造成不均匀下沉的根本原因。

墙体开裂区域钻孔平面布置图原因分析根据以上各检测数据和资料，基础下卧软弱沙土层在上部荷载作用下变形差异较大，是造成不均匀沉降的主要原因。

建筑东侧基本无软弱层而西两侧软弱层较厚，于是西侧下层大于东侧，致使东侧建筑被西侧下层段建筑翘起，即前文所示地圈梁与基础脱开处裂缝。

由于软弱下卧层是沙土，在雨季地下水位变化较大情况下，沉降变形尤为明显，这是裂缝在雨季修补后继续发展的原因。

处理沙土的固结沉降较快，般建筑修建完成时已基本完成。

本工程中，软弱下卧层主要为沙土层，可在主体施工完成后静置段时间，待沙土固结完成后，对裂缝进行灌浆封闭，并设置防水层即可。

结语贵州地区岩溶发育，部分区域卵石层下多有古河道冲刷带来的沙土淤积，在工程勘察中要尤其重视，且在勘察该岩土层时应以干钻钻进为主减少对其扰动。

根据上述建议处理后，该房屋裂缝再无明显发展。

参考文献建筑地基基础设计规范中国建筑工业出版社岩土工程勘察规范中国建筑工业出版社建筑工程事故处理手册第二版王赫，中国建筑工业出版社，作者简介宋勇，男，贵州贵阳人，助理工程师。

主要从事建筑结构和地基基础的检测加固和研究，邮箱，贵州省贵阳市甘荫塘干平路号。

砖混住宅楼地下室外墙裂缝原因分析与处理宋勇贵州省建筑科学研究检测中心，贵州贵阳摘要在工程建设中，房屋裂缝以竖向斜向出现较多，很少出现水平裂缝，此类裂缝旦出现则应引起重视。

如本例工程中的墙体水平裂缝。

鉴别此类裂缝的原因时应仔细认真，逐步排查。

从宏观上分析裂缝的现象特征，从微观上辨别裂缝的具体受力机理，最终宏观与微观结合，共同作证。

关键词砖混结构水平裂缝检测鉴定工程概况贵州省住宅小区砖混结构住宅楼，地上共层，地下层，基础为毛石混凝土条形基础，基础设计强度为。

上部采用烧结普通砖砌筑，现浇楼板。

该于年初动工修建，年月日基础完工，同年月日主体完工，年月至月对该建筑主体四周陆续进行土石方回填，年月日发现该栋建筑半地下室外墙地圈梁与基础相接处位置出现水平裂缝，同年月业主单位采用灌浆料将该水平裂缝进行灌浆修补，月该处裂缝再次开展，且开展速度快，裂缝较宽。

该工程业主委托我中心对该栋建筑墙体出现裂缝及损伤的原因进行分析鉴定。

经现场走访调查，发现该栋建筑在右侧单元轴线位置地圈梁下有贯穿水平裂缝，最宽处约，该裂缝向北侧发展逐渐变小，最后在轴线处发展呈斜向南侧高北侧低消失。

探井在开挖范围内同样存在地圈梁与基础相接处的水平贯穿裂缝，此外，在距轴处还有条近乎竖直是贯穿裂缝，该裂缝自基础顶面直延伸到基底。

在水平位移上，该基础部分以裂缝位置为分界相对于建筑主体有向东侧移动的迹象，相对水平位移值约为，该竖向裂缝最宽处，最窄处。

在地下室室内尚有条斜裂缝，从东侧方向轴斜向向处斜向延伸。

除以上裂缝外，建筑其他位置未发现明显裂缝。

右侧单元负层轴线墙体