某军区干休所改造工程

内墙面作法厨房卫生间墙面采用陶瓷面砖地下室为水泥砂浆，其他内墙均为内墙合成树脂乳液涂料。

外墙面作法主要为合成树脂乳液平光外墙涂料玻璃幕墙。

给排水系统给水分高低区集中供给，热水经热交换器供给用户，均采用每户表方法计量排水生活污水采用合流排出，二层污水单独排出，地下室污水排至集水坑，由污水泵提升排至室外屋面雨水经雨水斗汇集通过雨水立管排至小区雨水管网。

消防系统地下室自行车库按中危险级设有自动喷淋灭火系统，楼内设消防栓管道系统，每组消防箱配置干粉及泡沫灭火器各具。

工程北京筑龙建业科技有限公司采暖系统采用双管同程章鱼式采暖系统，供回水温度度，热源由室外热网供给。

照明及动力配电系统在地下室设配电室，相入二路电源，在各主要出入口楼梯间及走访安装应争疏散诱导灯，接地形式采用系统，变配电室接地弱电接地与防雷接地共用组接地装置。

弱电系统设有线电视，可视对讲综合布线火灾自动报警系统。

地下层二十层防烟楼梯间设机械加压送风系统，电梯机房设机械通风。

第二节工程特点本工程地下室底板厚度为，整体进行浇注，容易产生温度裂缝，施工时必须按照大体积砼的要求施工，严格控制内外温差，防止地下室底板产生裂缝。

本工程施工场地狭小，因此必须加强现场平面材料供应管理。

合理安排平面，按照工程进度组织材料的供应，确保安全与文明施工。

由于本工程周围有学校民宅办公楼等，做好文明施工工作，制定好防止大气及噪音污染措施，切实做好对周边环境的保护工作。

工程北京筑龙建业科技有限公司第三章施工总体部署第节指导思想本工程工期短，质量要求高，必须精心组织，统部署，在合同工期内建成优良工程交付使用，具体部署如下第二节项目组织管理体系采用项目管理法施工，配备具有丰富实践经验和专业知识的项目经理和项目工程师，组织精干高效的管理班子，利用管理优势，取得工程优质安全快速进展，项目组织管理体系详见下图第三节总体设想基础土方工程采用液压反铲挖土，自卸汽车运土至弃土场。

钢筋在现场设置钢筋加工间集中加工制作，运至现场人工绑扎。

现场设置砼搅拌站，供应砼，砼罐车运输至现场用砼泵车或砼固定泵将砼泵至浇注部位。

现场设个砼砂浆试块标准养生间。

垂直运输采用自升式塔式起重机台施工电梯脚手架至四层采用落地式钢管脚手架，四层以上采用悬挑式钢管脚手架。

在工程开工前作施工准备期间并进行工程地点的探墓工作。

工程北京筑龙建业科技有限公司第四节总体安排本公司旦中标，在开工前立即组织人员进行生产在临和生活大临的建设，以最快的速度搞好施工准备工作，同时组织钻孔机械进场，抓紧桩基工程的施工，为工程的全面开工创造条件。

主体结构工程是整个工程的关键，施工原则要以此为主攻目标，结合装饰工程及各专业工程施工，充分利用平面空间的时间，组织平行流水立体交叉作业，根据各专业的施工难易程度和工期要求，需穿插施工，以争取时间，确保工程按总网络进度计划目标的实现。

安装工程施工安排为在土建结构施工阶段进行管道的预埋预留工作，在土建装饰阶段进行管道敷设设备就位线缆桥架箱盒安装等工作，在装饰基本完成时突击组织力量完成灯具开关面板配电箱面板等易于污染损坏的部件安装工作。

第五节施工管理控制和协调质量管理牢固树立质量第用户至上的思想，正确处理好质量进度成本安全四者关系。

贯彻质量标准，严格执行质量体系文件。

坚持三级监理五步到位的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证工序质量，以工序质量保证工程质量。

三级监理施工工程队技术监理项目部质量监理业主委托的监理。

五步到位在分项工程施工中，施工管理人员要做到操作要点到位工程北京筑龙建业科技有限公司上下工序交接到位上下班交接到位关键部位的检查验收到位各种材料设备和加工构件进场验收到位。

技术管理项目部根据工程特点和近年来承建同类高层建筑的经验，编制出科学的施工组织设计和方案。

图纸资料由项目部统颁发，统管理。

竣工资料由各专业技术负责人整理。

项目部统审核汇总，交监理单位和质监部门核定。

解决设计与施工中出现的技术质量问题。

积极开展科研攻关活动，对诸如建筑安装工程流水组织，新材料新工艺的应用等关键课题进行攻关。

安全管理项目部成立安全生产领导小组，制订安全生产目标和安全生产技术措施。

树立安全第，预防为主的思想。

项目部对施工人员进行安全教育和安全培训，特殊工程要有操作证和上岗证。

签订各级安面，解决垂直运输，设置台施工电梯解决上下人及材料垂直运输。

详见总平面布置图施工生产大临设施详见总平面布置图。

生活大临在施工现场外另行安排。

工程北京筑龙建业科技有限公司第七节施工进度计划总工期控制本工程拟定于筑龙建业开工至筑龙建业竣工。

施工总日历工期为筑龙建业日历天。

其中筑龙建业筑龙建业为冬休时间认真研究明确以下几个确保节点以下基础地室工程于筑龙建业完成包括回填土。

主体框架剪力墙于筑龙建业完成。

施工进度计划详见施工进度网络计划表第八节主要机械设备需用计划序号机械或设备名称型号规格数量台额定功率生产能力备注自升塔式起重机最大幅度施工电梯或人液压反铲挖掘机工程北京筑龙建业科技有限公司自卸汽车自卸汽车黄河推土机装载机装载机载重汽车载重汽车洒水车砼固定泵灌注桩设备灌注桩设备空压机空压机强制式砼搅拌机工程北京筑龙建业科技有限公司机动翻斗车砼插入式振动器砼平板振动器钢筋切断机钢筋弯曲机钢筋对焊机电渣焊机交流电焊机交流电焊机台钻台式木工专用机床型砂浆搅拌机卷扬机蛙式打夯机水泵口寸工程北京筑龙建业科技有限公司高压水泵扬程电动套丝机龙门钳手动试压泵电动试压泵液压试压泵液压弯管器开槽机砂轮切割机油压接线钳手动弯管器热熔器热熔器工程北京筑龙建业科技有限公司第九节劳动力需用计划主要工种需要用的计划劳动力动态图工程北京筑龙建业科技有限公司第四章主要施工方法第节施工测量施测依据根据业主提供的测量控制点，严格执行工程测量规范中华人民共和国国家标准。

仪器选择经纬仪莱卡水准仪钢尺普通水准尺上述仪器须经有资质的检定单位检定合格且在有效使用期内。

施测方法根据工程特点，首先根据业主提供的测量控制点，建立矩形方格网，控制工程的平面位置。

由业主提供的水准点引测到施工现场，作为整个工程的高程控制依据。

每天复测次。

高程控制测量基础施工完后，以现场水准点为依据采用往返水准测量的方法，用水准仪引测到施工地点，为避免累积误差，每个施工层的标高均以引测的水准点为基准点，并在附近另设标高控制线，每层误差不超过，总高误差为。

垂直度的控制剪力墙垂直度是高层主体结构施工质量控制的主要项目之，采用经纬仪进行剪力墙的垂直度控制。

每条轴线选取条竖向控制轴线，每层误差不超过，工程北京筑龙建业科技有限公司总高度误差不超过。

沉降观测在基础底板和砼墙外侧埋设好沉降观测点，定期进行观测，作好记录。

测量精度保证措施严格执行工程测量规范中华人民共和国国标。

严禁使用未经法定计量单位检定的仪器和计量工具。

所有测量数据反复检查，认真计算，测量成果表有仪器编号及测量人，计算人，审核人签名。

所有测量控制点的埋设必须可靠牢固。

测量控制点和水准点必须定期复测。

第二节钻孔灌注桩本工程钻孔灌注桩为摩擦桩，桩端持力层为中粗砂层。

钻孔灌注桩工艺程序施工要点严格按照桩位图测量放线定桩位。

护筒埋设应准确稳定，护筒中心与桩位中心的偏差不得大于。

在松软土层中钻进，应根据泥浆补给情况控制钻进速度，要求桩端进入持力层不小于。

为保证钻孔的垂直度，利用钻杆加压的正循环回转钻机，在钻具中应加设扶正器。

钻进过程中如发生斜孔，塌孔和护筒周围冒浆时，应停钻，采取相应措施后工程北京筑龙建业科技有限公司再行钻进。

桩孔成形后必须清除孔底沉渣，清孔后沉渣厚度不得大于，并应立即灌注砼。

灌注砼前，孔底半米内的泥浆比重应小于，含砂率小于，粘度小于。

施工中应采取措施，维持孔壁稳定，保证不塌孔，不缩孔。

钢筋笼制作及安装纵向钢筋的接长应采用焊接。

横向加劲筋及螺旋箍与纵向钢筋交接处均应焊牢。

纵向钢筋的保护层厚度为，钢筋笼外侧需设砼垫块或采用其他有效措施，以确保钢筋保护层厚度，并不致碰伤孔壁。

钢筋笼制作尺寸和就位必须准确，应确保纵向钢筋露出桩顶设计标高的锚固长度。

水下砼的浇注钢筋笼吊装完毕，应进行隐蔽工程验收，合格后应立即浇注水下砼。

水下砼必须具备良好的和易性，为改善和易性和缓凝，水下砼宜掺外加剂。

水下砼的配合比应通过试验确定。

坍落度宜为水泥用量不少于，含砂率宜为，并宜选用中粗砂，粗骨料的最大粒径应。

开始灌注砼时，为使隔水栓能顺利排出，导管底部至孔底的距离宜为。

应有足够的砼储备量，使导管次埋放砼面以下以上。

导管埋深宜为，严禁导管提出砼面，应有专人测量导管及管内外砼面的高差，填写水下砼浇注记录。

水下砼必须连续施工，每根桩的浇注时间按初盘砼的初凝时间控制，对浇注过程中的切故障均应记录备案。

为保证凿除桩顶浮浆层后砼的质量，又不至于凿去太多而造成浪费，灌注砼完成面之标高比桩顶设计标高高出超浇。

工程北京筑龙建业科技有限公司施工允许偏差桩径容许偏差为。

垂直容许偏差为。

桩位容许偏差群桩基础的边桩为，且不大于。

群桩基础的中间桩为，且不大于。

质量检查桩基施工前，应通过现场静荷载实验确定单桩的承载力，试验要求按附录对结施确定的桩进行试桩。

施工单位对每根桩做好记录，并按规定留砼试件，做出试压结果，供检查和验收。

每根桩终孔时均应由质检人员根据施工记录，岩渣状态，结合地质资料进行鉴定，确认桩端持力层承载能力和进入持力层深度满足设计要求，方可浇灌桩身砼。

对施工完毕的桩应进行质量和承载力的检验鉴定，由质检单位设计单位和甲方指定若干根桩采用大应变动测试验或其它有效方法进行检定，验收合格后方可进行筏板基础及上部结构施工。

第三节土方工程土方开挖土方采用反铲挖土机挖土，自卸汽车运至弃土场。

土方开挖采用