北京SOHO现代城工程施工组织设计方案

建筑平面形式简单但施工工艺复杂虽然工程的建筑平面形式比较简单，但栋建筑总高，为超高层，又有劲性钢柱的施工，且本工程应用了大量的新技术有的新技术在公司甚至中建局系统内都是首次应用，使得工程的施工工艺非常复杂。

应用的新技术有在深基坑支护技术中的预应力锚杆支护技术土钉墙支护技术基坑工程信息化施工高强高性能混凝土技术中的预拌混凝土的应用高强混凝土的应用高效钢筋和预应力混凝土技术中的新Ⅲ级钢筋冷轧带肋钢筋无粘结预应力混凝土技术粗钢筋连接技术中的套筒挤压连接技术和直螺纹连接技术钢结构技术中的钢混凝土组合结构技术新型防水材料的应用等等。

机电工程专业多安装量大且协调配合难度大本工程的机电工程由业主直接发包给北京设备安装公司施工。

且涉及了多个专业且智能化程度高，如何在个月内组织与协调好机电施工单位的材料与设备报审综合系统图纸深化系统安装与调试等工作，将是项目能否按期交工的关键。

三施工部署施工组织项目施工组织系统项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。

项目经理部按照我公司颁布的项目管理手册质量保证手册工作手册项目技术管理手册项目质量管理手册项目安全管理手册项目成本管理手册执行。

项目管理体系及职能图见附表。

根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。

职能分工及职责见施工组织设计最后的附表。

工程任务划分各单位负责范围表序号负责单位任务划分范围总包负责范围座土方结构粗装修的施工和工程的管理总包对直接分包管理范围座结构粗装修的施工总包对指定分包管理范围座防水工程预应力工程桩抗浮桩工程的管理工程物资设备采购划分表序号负责单位工程物资总包采购范围钢筋水泥钢板人防门预拌砼业主自行采购范围防火门电梯设备等直接分承包方采购范围辅材木材钢板指定分包采购范围防水材料预应力筋总包单位与主要分包单位的关系表序号主要分承包单位主要承包内容与总包的关系总包的要求南通三建七分公司座的结构二次维护结构室内粗装修总包直接分承包方工期质量满足总包的要求四川遂宁北京分公司座的结构二次维护结构室内粗装修总包直接分承包方工期质量满足总包的要求中建局钢结构公司座钢结构施工总包直接分承包方工期质量满足总包的要求北京市设备安装工程公司给排水通风空调消防照明动力变配电弱电各系统电梯市政煤气业主指定分包纳入总包管理工期质量满足总包的要求中国建筑研究院地基所抗压桩业主指定分包纳入总包管理工期质量满足总包的要求北京市地质勘探院抗拔桩业主指定分包纳入总包管理工期质量满足总包的要求冶金工业部建筑研究院预应力工程业主指定分包纳入总包管理工期质量满足总包的要求施工部署原则本工程工程量大结构质量装修标准高，总工期却只有天，工期非常紧张。

为了保证基础主体装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务人力资源时间空间的总体布局。

在时间上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础结构施工在月日出地面，回填土紧跟完成，保证边坡的稳定。

在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构主体和安装主体和装修安装和装修的立体交叉施工。

为了使上部结构正在施工而下部的二次维护结构安装装修插入施工，需要将结构分五次验收。

总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上先结构，后围护先主体，后装修先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

在资源上的部署原则机械设备的投入根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。

结构施工期间在基坑内设置三台塔吊。

根据土方开挖基础结构装修四个阶段施工不同的特点安排总体施工部署土方开挖阶段在土方开挖施工阶段，最棘手的问题是场地狭小，因此阀门平时常闭，当着火须启动室外消火栓时立即打开。

室内消防及生产给水系统室内消火栓用水量设计为。

设临时泵房，将市政来水加压后送至主楼内。

加压泵采用两台，台为生产用水加压泵，台为临时消防泵，互做备用。

消防泵可满足室内消防及室外消防用。

本方案设计根竖管供主楼施工及消防用，竖管隔层设室内消火栓，并预留甩口，以供施工用水。

室内消火栓设计采用喷嘴，栓口，长麻质水龙带。

现场平面布置现场施工条件业主提供台电力变压器，根据施工图中及建筑平面特点及现场情况，拟定临时用电线路为沿基坑边缘埋放电缆，从配电室引出条回路，分布到指定位置。

由市政供水进入现场，作为现场临水的水源，设水表块，阀门块，用焊接管在现场循环周，消防栓根据施工现场情况，共设个，设施工用水点个满足施工需要。

除掉现场临设占用的面积后，现场可用的剩余面积已经很少，尤其是回填土完成之前，现场只能设置些简单的加工设备，用于零星材料的加工制作。

成规模的材料要寻找可以集中加工的场地和加工厂完成。

现场内的雨水和需要排掉的施工用水将从降水井排入市政管线。

为了保证排入市政管线的水符合要求，现场内地面全部硬化处理，施工用水从结构的积水坑中经沉淀后抽出，保证排入市政管线的水不带有泥沙。

现场施工现场平面布置地下结构施工期间施工现场平面布置现场大门的布置年月底，现场主入口大门设置在现场的北面，大门直对建国路，方便车辆进出。

现场南侧设置个大门作为混凝土浇筑垃圾外运使用。

现场临建设置现场东侧设置两层集装箱式盒子房作为总包监理方办公室，现场东南侧设置分承包方的办公室库房工具室试验室总配电室。

现场南侧设置现场厕所供分包人员使用。

现场垃圾分类设置在现场南侧大门附近。

主出入口大门设置警卫室。

现场的食堂设置在东北角。

现场堆场水泥外加剂等存放在库房内。

基坑周圈场地狭小，只能做临时料场和零星钢筋木模板的加工场地。

少数模板可以堆在基坑的南北侧，但是，要求距基坑边缘米以外，确保基坑的安全。

大部分模板要求从作业层直接周转到下段的作业层。

④现场环形路现场场地狭小，无法设置现场循环路。

塔吊布置由于现场场地的限制，结构施工设置三台塔吊。

具体布置详见塔吊布置方案。

地下结构施工期间施工现场平面布置详见附图地下结构施工平面布置图。

地上结构施工期间施工现场平面布置现场大门临建塔吊布置同地下结构施工期间施工现场平面布置。

现场堆场布置回填土施工完毕后，现场场地适当增大。

增大部分作为料场使用。

考虑二次维护结构插入施工，该场地作为空心砖和砂料料场，并且设置台砂浆搅拌机负责搅拌砌筑和抹灰砂浆。

考虑环保要求，在砂浆搅拌机旁设置个洗浆池，洗浆池的水要经过沉淀后排入市政管线。

洗浆池内的沉淀要求定期清理，防止大雨时，将沉渣冲入市政管线。

水泥放置在楼层内，防止着雨结块。

水泥要分散放置，防止楼板荷载过大。

外用电梯设置为了配合砌筑结构施工，在主体结构施工期间，设置四台台外用电梯负责空心砖砌筑砂浆抹灰砂浆的供料及工人的运输。

外用电梯栋在南侧设两台，栋南北各设台。

④地上结构施工期间现场平面布置详见附图地上结构平面布置图。

施工扰民问题现场东侧是居民区，在结构施工期间又有基坑南侧期的楼客户入住，受工程的工期要求需要进行小时作业，因此扰民现象是存在的。

这样方面在于我们采取些环保措施降低施工扰民的情况，另方面也在于和业主进行充分的配合，努力做好附近居民的思想工作。

加工订货计划表序号材料半成品成品名称进场时间结构钢筋年月日双面覆膜多层板年月日预制板封闭设备出入口年月日劲性钢结构柱年月日预应力筋年月日五主要施工方法及技术措施施工流水段划分底板大体积混凝土浇筑施工流水段划分本工程底板设计为筏式底板，底板厚度主楼区域栋栋，裙房区域。

具体流水段划分见附图。

地下室墙体柱楼板混凝土流水段施工划分见附图。

地上结构流水段划分考虑到上部结构的造型特点栋分三个流水段栋平面分个流水段，立面分个流水段。

详见附图。

大型机械选择大型机械选择塔吊选择由于施工条件和护坡施工限制了现场的塔吊布置，现场在坑内设置三台塔吊，满足栋施工需要。

栋设置台，台，栋塔吊布置既要满足现场施工的吊次需要，又要考虑尽量少影响号楼的施工，同时也要解决塔吊之间的相互拆装要求。

栋设台利渤海尔塔吊，主要出于塔吊覆盖面广和机械故障率低的考虑。

群塔施工要注意塔臂的高度，防碰撞，确保施工安全。

塔吊的位置及顶升见塔吊专项方案。

混凝土拖式输送泵的选择本工程预拌混凝土输送主要采用拖式混凝土输送泵，地下室混凝土量大时，可以调混凝土泵车协助浇筑。

考虑混凝土浇筑量，地下结构施工选择台拖式混凝土输送泵，地上结构选择台拖式混凝土输送泵。

根据以往的施工经验，选择泵可以满足本工程泵送混凝土的要求，同时座地面以上的高度比较高，有可能中途需要换更大能力的地泵在混凝土方案中，通过计算来核对。

主要分部分项工程施工顺序地下部分施工工序土方开挖基坑降水土钉墙施工护坡桩施工抗压桩桩施工抗拔桩施工土方施工垫层浇筑砖台模砌筑防水卷材施工防水保护层浇筑底板钢筋绑扎底板砼浇筑底板砼养护地下外架搭设测量放线地下三层墙柱钢筋绑扎地下三层墙柱支模地下三层墙柱砼浇筑墙柱砼养护地下三层内架搭设地下三层顶板梁支模地下三层顶板梁钢筋地下三层顶板梁砼浇筑梁板砼养护测量放线地下二层墙柱钢筋绑扎地下二层墙柱支模地下二层墙柱砼浇筑墙柱砼养护地下二层内架搭设地下二层顶板梁支模地下二层顶板梁钢筋地下二层顶板梁砼浇筑梁板砼养护测量放线地下层钢柱吊装地下层墙柱钢筋绑扎地下层墙柱支模地下层墙柱砼浇筑墙柱砼养护地上层钢柱吊装焊接地下层内架搭设地下层顶板梁支模地下层顶板梁钢筋地下层顶板梁砼浇筑梁板砼养护地下外墙防水外墙防水保护层土方回填地上部分施工工序以座为例外架搭设测量放线钢柱吊装墙柱钢筋绑扎墙柱支模墙柱砼墙柱砼养护上层钢柱吊装焊接内架搭设梁板模板支设梁板钢筋绑扎梁板砼浇筑梁板砼养护转入上层施工主要施工方法测量放线施工测量放线内容及责任划分表序号工作内容负责单位使用仪器工具建筑红线及轴线定位，引标高北京测绘规划设计院经纬仪测设平面控制四公司测量公司全站仪轴线投测四公司测量公司电子经纬仪及尼康电子经纬仪高程投测四公司测量公司垂直度四公司测量公司水准仪和钢尺结构尺寸线四公司测量公司钢尺工程施工测量内容及方法测量投测方法为方格网法，详见施工测量方案土方和护坡施工方法本工程基坑护壁选择施工方法为土钉喷锚护坡施工工艺。

对北侧地铁牵引站，为保证其能正常的使用且此范围内没有放坡的距离不具备土钉喷锚护坡施工条件，固采用护坡桩施工工艺。

专业分包队伍的选择土方护坡工程施工招投标和施工期正值年春节期间，供选择的分承包方不多。

因此，经过简单对比，选择中建局西诺基础公司负责土方开挖施工，选择派力地基基础公司负责土钉喷锚护坡护坡桩方案设计和施工。

护壁施工方法为了增加基坑边坡的稳定性，基坑边坡按照的边坡系数放坡。

详细施工方法见土方与护坡工程设计与施工方案。

基坑变形观测为了掌握边坡稳定情况，每天对边坡水平位移情况进行观测，当边坡变形