时就餐的餐位和余辆大小旅游车辆停泊的车位,同时，还能为游客提供导游服务咨询存物休息邮电金融医疗卫生汽车修理客运出租加油等综合服务。游客服务中心完善的旅游服务功能,在满足游客需求的同时,将大大提高大旅游区的服务质量和档次，对生态旅游业的发展具有明显的提升作用。此外，还将进步提高的知名度和影响力，树立旅游的良好形象，促进旅游实现经济效益和社会效益质的飞跃。项目概况拟建地点本项目建设地点位于县城方皮路与老君山景区道路的交汇处，交通便捷。项目总占地面积平方米，合亩。建设规模与目标建设规模根据大旅游区年游客增长幅度，结合近年来的游客增长情况，游客服务中心建设项目总建筑面积平方米，主要包括个旅游服务功能区和员工办公生活区大型生态停车场等项目个旅游服务功能区接待服务区。主体建筑面积为平方米。主要包括旅游接待大厅平方米。为游客提供休息咨询信息服务导游服务旅游区简介多媒体放映厅图片画册等。医疗救助卫生检疫邮政电讯金融等服务大厅等建筑平方米。餐饮购物区。主体建筑面积为平方米。主要包括旅游自助餐厅平方米。为游客提供特色餐饮服务。旅游土特产品旅游纪念品购物中心平方米。为游客提供旅游购物服务。交通服务区。主体建筑面积为平方米。包括加油站公交汽车站出租车管理中心停车等服务。加油站和小型汽车修理间。主体建筑面积为平方米。为游客提供汽车维修及加水加油等服务项目。合计面积为平方米。二办公生活设施综合办公用房平方米配套设施平方米员工公寓含锅炉房及浴室平方米合计平方米。三停车场地及辅助设施生态停车场个,占地面积平方米厕所个，建设男女厕位各个，占地面积平方米建设目标游客服务中心满足日接待游客人次的需要，从根本上为进入大旅游区的游客提供快捷便利的服务，满足游客的需求。主要建设条件拟建地点位于县城规划区内，该区基础设施配套完善，交通方便环境条件良好，水电等施工条件具备，能够满足项目需要。项目投资估算本项目以县地方财政投资建设为主，河南省财政予以适当补贴，总投资万元。项目建设完成以后，将有力地拉动区旅游业的发展，旅游业的服务体系将更加完善。本项目经济效益和社会效益显著。主要技术经济指标本项目的主要技术经济指标见下表项目建设时间本项目土建部分的建设工期为年月月，建设工期暂定为个月时间内部装修部分工期为年月月，本项目计划年月底前完成，并交付使用。项目建设的必要性大旅游区及县旅游概况旅游区生态旅游区覆盖洛阳南阳平顶山三门峡驻马店信阳市县，区内共有处国家级自然保护区，处国家级森林公园和处国家重点风景名胜区，总面积平方公里，是河南自然生态旅游资源品种最齐全综合品位最高面积最大最具发展潜力的优势地区。过去由于交通不便，经济发展缓慢，贫困县和贫困人口比较集中，扶贫开发任务艰巨。但旅游资源丰富，这既是发展旅游业的宝贵财富，也是脱贫致富发展经济的独特优势。近年来，随着基础建设开发力度的加大，生态旅游区在河南旅游业发展大格局中，与三点线文化旅游带以及南太行生态旅游区各占优势，交相辉映，初步形成了竞相发展的局面。年，该区共接待游客万人次，实现旅游总收入序号名称单位指标备注占地面积平方米亩建设规模平方米估算总投资万元人员编制人亿元，旅游从业人员近万人，十五期间,年均以的速度递增,已显示出强劲的发展态势。县县是生态旅游区的核心地带之，总面积平方公里，人口万，地理坐标位于东经，北纬之间，亚热带向暖温带过渡区，境内有伊河小河明白河育河条主要河流分属长江黄河两大水系，熊耳山遏遇岭条山脉纵贯全境，将全县分为南北两大沟川，素有四河三山两道川，九山半水半分田之称。地处亚热带向暖温带过渡地区，地跨长江黄河两大水系，是中国地理经典分界线，全年平均气温。特殊的地理位臵，形成了矿产旅游森林水能中药材土特产等五大资源优势。是矿产资源地处著名的豫西多金属成矿带中心，已探明矿藏有类余种，主要有钼钨铅锌金等，其中尤以钼钨铅锌黄金储量最为丰富，钼金属探明储量万吨，居亚洲第，世界第三县城建成旅游的集散中心和重要的交通服务枢纽。游客服务中心项目建成以后，将全面构筑的游客接待网络，实现外地游客在该区域的无障碍旅游。满足省内外游客需求，为游客提供标准化服务随着大旅游区的开发，必然为该区域带来大量的游客流，如何为外地游客提供标准化服务，是目前急需解决的首要问题。建设游客服务中心，将有效解决这难题，通过这个游客中心，可以为游客提供旅游交通餐饮购物医疗救护信息咨询等综合服务，极大地满足了游客的需求，同时也提升了大旅游区的整体形象。该项目建设完成以后，对于为游客提供标准化服务，乃至提升旅游形象将起到巨大的推动作用。改善旅游形象，完善城市功能，加快实现游客集散中心的建设步伐。近年来，虽然经济社会得到了快速发展，但与沿海开放地区县级城市相比，的差距还比较大。游客服务中心项目建成以后，对于改善旅游形象，完善旅游城市功能，尽快将大旅游区最重要的游客集散中心具有重要的作用。建设规模建设规模依据县城总体规划，参考项目所在地的容纳空间土地价格环境条件等因素，拟在项目规划区征地地平方米,合亩。根据相关标准,项目规划建设规模如下平面布臵方案建筑面积览表序号工程名称建筑面积平方米造价合价建筑分期元万元期二期旅游服务中心候车厅加油站汽修站办公生活用房四角亭双排花架洗手间个出入口建筑合计总计项目选址项目所在地土地权属类别及占地面积项目所在地土地权属农村集体所有，完成权属变更手续后，项目单位通过交付土地出让金获得土地使用权，其中土地面积亩，荒坡地及林地亩，可以满足本项目建设需要。项目区建设条件地形地貌项目所在地地势较平坦，背靠荒坡地，可利用空间较大。项目占地区域内主要是非基本农田荒地等，拆迁任务不大。目前，土地补偿费及地面建筑物附属物已全部补偿到位。工程地质水文地质条件工程拟建位臵的地层构造均为风及洪积冲积形成的黄土状粉土及粉质粘土，处于华北小煤窑沟板块断层地带上，地下为石煤油页石粉土及粉质粘土卵砾石。地基承载力为吨左右。县城地下水位约米以下，受伊河及大气降水补给。主要是松散类孔隙水浅层潜水和深层承压水，储量较丰，水质为型水，对混凝土无侵蚀性。此地域基本符合进行开发建设的条件。周边建筑物与环境条件项目规划选址在县城东部区域，周边环境状况良好，没有明显污染源。城镇规划及社会条件拟建位臵均符合县城市规划和乡城区总体规划，且环境优美，为未来县的重要地段。本项目建设符合县城区的总体规划，项目的建设为旅游业发展服务游客提供了必要的条件，是个利国利民的项目，得到当地居民的欢迎和政府的支持，有良好的社会基础和条件。基础设施条件拟建位臵的交通，分别与城区交通干道相连，电力给排水条件均已完备，已具备了开工建设的配套条件。征地条件备选地块已纳入规划用地范围。气象条件县地处河南省西部，东经，北纬之间，亚热带向暖温带过渡区，季风盛行，四季分明，春季多风，夏季多雨，秋季凉爽，冬季寒冷。各项指标如下极端最高气温极端最低气温年平均气温年平均相对湿度年平均降雨量最高气压最低气压日照率年主导风向西风最大风速交通运输条件项目所在区域属县城东新区，交通极为方便。公用设施及社会依托条件项目所在区域基础设施完备，项目将充分利用这些配套公用设施，以降低投资成本其他的社会服务设施包括行政机关商业服务医院等距项目区较近，可为项目的实施提供切便利条件。环境保护要求本项目建设所在地地域开阔，大气容量大，且项目本身基本没有废渣废气废水排放，生活污水排入城市污水管网后统处理，因此，本项目不会对当地环境造成损害。施工条件本项目所需的主要材料沙石水泥等可到周边地区采购，通过汽车运输到施工场地。水电等可就近引入，条件可满足施工需求。建设方案建筑指导思想及原则游客服务中心建设项目满足县城区整体规划的要求，并与周围环境协调统，能充分体现个现代化的自然生态良好的人与自然和谐的建筑风貌。项目区的规划建设既要从长远考虑，也要从现实出发，项目中心区建设要具有前瞻性，建筑设计依照大气现代的原则，在满足使用功能的前提下，力求突出个性和特色。该项目属大型公共场所，设计建设应使物流人流通畅，交通便利，并符合国家的有关设计规范和法律法规。项目总体规划方案总平面布臵平面布臵力求做到功能分区明确，人流路径便捷顺畅，避免迂回交叉。建筑布局合理，造型美观，并同时考虑项目区内绿化，使整个项目区整洁有序环境优美。根据项目区建筑的建设内容功能及场址条件，游客中心主体建筑宜布臵在项目区的中部，其他功能区四周设臵绿色隔离带，应以乔木亚乔木灌木花草共生的景象营造隔离带。整个项目区为开放式设计，项目区道路路面宽度要大于米，绕楼呈环状布臵，以便于交通运输及消防。整个布局简洁明快，功能分区明确，道路贯通人流顺畅，可满足区内人流物流消防等的需要。开放的布局顺畅的交通大片的绿地，整个布局庄重大方，形成了有机的空间序列，和周围环境浑然体。总平面主要设计指标平面布臵经济技术指标序号名称单位数量备注建设用地面积平方米总建筑面积平方米道路及广场面积平方米绿地面积平方米容积率绿地率综合管线布臵本项目区的供水排水供电等管线干管走向和建筑物轴线平行，管线和建筑物及管线之间的间距均按设计规范的有关规定布臵。公用工程给排水专业设计依据城市给水工程规划规范城市排水工程规划规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范该项目用水由县城市政自来水管网供给，作为整个项目区的生产生活及消防绿化用水。本工程水源采用城市自来水。在方皮路设有市政给水管道，为市政环状管网。供水压力，可满足项目区正常供水压力的要求。绿化用水根据规范并结合当地气候条件和土壤性质，绿地用水量指标为，根据当地自然经济条件及所处的地理位臵，取指标下限即，绿地面积为万，则用水量为。给水系统项目区内设生活消防合用给水管网，室内生活给水管网以室外管网为水源。室外生活消防合用给水管网沿建筑物呈环状布臵，管径为，满足室外，室内用水量的要求。室内消防给水管网引入管为，立管为，配备消火栓及箱。用水量本项目用水主要是洗浴中心用水员工生活用水绿化用水及消防用水，根据项目区最大用水量核定人数为人计算用水量。具体用用水量名称最大时平均时平均日新增用水量水量如下表所示消防用水量室内消火栓用水量室外消火栓用水量。按同时间内火