广安区滨江大道基础建设工程项目投资立项报告可研报告

前锋工业集中区按企业性质以企业簇群的方式布局，在北面Ⅰ类工业区形成电子信息电器机械生物药业等高精技术企业簇群在南面Ⅱ类工业区形成新材料建材农产品深加工等能源资源企业簇群。

现前锋工业集中区水电气邮讯等基础设施配套良好，日供水量可达万吨日供气量可达万立方米。

四川协力制药广安项目重庆广安力帆汽车摩托车配件加工区宁波丽达动力机械有限公司仪表项目落户前锋工业集中区，广安前锋工业走廊初具规模。

人民生活不断改善。

到年底，全区城乡居民储蓄余额达亿元城镇居民可支配收入达元农民人均纯收入达元，比年增加元社会商品零售总额达亿元，是年的倍。

十五期间，广安区委区政府规划了跨三步翻三番，率先全面建成西部小康区年达到当年全国平均水平的宏伟蓝图，提出全区生产总值年均增长以上，至年达到亿元，人均达到元以上的目标，并确定了突出特色，发挥优势，加速工业化农业产业化和城镇化进程，促进产业互动和城乡经济相融的发展思路，着力实施工业兴区战略，做大煤电建冶食品和机械加工等强势产业链，培育壮大盐化工天然气化工医药等新兴工业构建现代农业，建立批优质安全高效农产品生产和输出基地，重点形成果药茶竹蚕粮畜七大产加销链条培育壮大旅游业，精心打造小平故里行渠江水上游品牌，切实把旅游业培育成为大支柱产业。

以开放广安开发热土为主题，深入开展致富思源共建广安，扶贫济困共奔小康活动，增强对外交流与合作实效，大力发展外向型经济。

地理区位广安市位于四川省东部，有川东门户之称。

其东南两部份与重庆市的垫江县长寿县渝北区合川市接壤西部与遂宁市蓬溪县和南充市嘉陵区高坪区相邻北部与南充市的蓬安县和达州市的渠县大竹县为界。

地理坐标约为东径，北纬之间。

东西宽公里，南北长公里，幅员面积平方公里，辖广安岳池武胜华蓥邻水五个区县市。

广安地势东高西低，以丘陵地形为主，其东南跨华蓥山中低山系中部和西部为连绵起伏的丘陵，期间为嘉陵区渠江汇流穿越。

以华蓥山为界可将全市分为两大地貌单元西部为浅丘平坝区，东部为深丘平行岭谷。

全市海拔最高处是华蓥山最高峰高登山，标高米，海拔最低位于御临河峡谷，只有米。

全市中丘浅丘面积平方公里，占全市幅员面积的深丘平方公里，占，平坝面积平方公里，占。

历史沿革广安历史悠久，有记载的文明可追溯到多年前，巴文化士壤深厚。

宋开宝二年，取广土安辑之意设广安郡，元朝改为广安府，明洪武四年改为广安州，从宋开宝二年至民国二年，历朝历代在广安设置郡州府，建制的历史有年。

解放后，广安隶属南充。

年月国务院批准成立广安地区，年撤销广安地区设置广安市。

这里英才辈出，培育了以安丙为代表的历史名人，培育了数学家何鲁为代表的大批学者专家，最值得骄傲的是这里还是中国改革开放和现代化建设总设计师邓小平同志的故乡。

广安久远的历史沉积了丰盛的文化遗存，全市有国家级文物保护单位处，省级文物保护单位处，县级文物保护单位处，上册馆藏文物多件。

广安白塔片区现状概况与分析自然环境区位项目位于广安区广安市市东，该区西北临渠江，东至广前公路连接线，南至线道路，紧靠广安区城市中心，距广安火车站公里，交通便利，依山傍水，环境优美。

气象和水文广安区属亚热带湿润季风气候区，冬暖春早，夏长秋短，冬春雨雪少，夏秋闷热，盛夏炎热，四季分明，气候温和，水热兼优，湿度大，雨量充沛。

多年平均气温，最高气温，防暑降温期为月，最低气温，取暖期为月至次年月最高气压为毫帕，最低气压为毫帕年平均雾日天，日照时数小时风少且风速小米秒最大风力七级多年平均相对湿度，多年年平均降水量，年最大降水量年，最小降水量年，年中降水量多集中在月，占全年降水量的，月平均降水量，最高可达，降水强度大的季节与降水集中季节相同，多在月，年蒸发量与降水量数值相近，年蒸发强度，其中月蒸发强度占年蒸发量的，降水强度大，达，暴雨时有发生，是许多地质灾害的诱发因素。

根据以上各种气象要素特征，结合白塔片区内地形起伏不大，排水条件良好，各种不良地质现象较少等特走廊，保持城市的组团形态布局。

渠江右岸滨江大道沿线区域的规划建设是广安城市东拓以及建立渠江绿轴为中心的组团式城市结构的重要环节。

有利于加快城乡体化建设。

遵循统筹城乡布局合理节约土地功能完善以大带小的原则，从积极培育新的经济增长极出发，综合考虑交通区位历史基础空间布局示范带动等因素，加快推进主城区周边片区协调发展，形成城乡建设与经济社会发展相协调人与自然和谐相处的主二辅三组团多节点的体化发展格局。

项目的实施有利于改善居住和交通条件本项目通过配套建设片区的基础设施，必须促进区域内的房地产建设的深入开展。

目前该区域内居住条件较差，老旧危房较多，大多为上世纪年代修建，道路狭窄，布局凌乱，基础设施无法满足居民日益增长的生活需要。

该区域绝大部分农民未通自来水和天然气生活配套设施差。

通过建设白塔片区项目，完善水电气道路等排污等配套基础设施，彻底改善农民生活质量，促进社会经济全面协调和可持续发展。

有利于保护生态环境片区建设有利于保护生态环境，提高生活质量，实现片区的产业结构调整。

由于该区域排雨污系统落后，生产生活污水直接排入渠江，导致渠江流域河水污染。

片区建设，将在全区域内形成完善的排雨污水管网，使生态环境得到很好的保护。

片区建设的必要性不仅体现在以上几个方面，其重要性还体现在加速城市化进程改善广安市的投资环境和招商引资条件，发展外向型经济。

促进当地居民增收实现经济增长。

对社会发展拉动作用显著的客观需要。

因此，滨江路的基础设施建设是非常必要的。

第四章建设内容及规模渠江右岸滨江大道沿线的功能进行定位为旅居休三位体的人性化城市滨水公共空间。

具体分为以下节点杨森花园最早为明代户部尚书王德完私家花园，民国年由国民革命军二十军军长杨森重建。

规划在原有公园基础上进行扩建，将公园北部居民迁出，拆除原有老旧与乱搭建进行步完善公园的内部设施。

公园内部增加川军抗日纪念园等，并且考虑将江水引入园内，增加水上娱乐设施及修建人工瀑布。

图为花园规划平面图建设路口至奎阁大桥段岔路片区介绍本段位于广安市渠江西侧。

净用地亩，包括住宅用地商业用地文化娱乐用地以及规划绿地等。

本地块北高南低，被洪洲大道划分为两个较完整部分，北部地势起伏，高差较大南部地势相对平坦。

用地范围四面临路，西侧近邻环城北路，交通便捷区位优势明显，为建设大型居住区提供了可能性。

东边靠近著名的渠江城市绿化带，环境优美，这巨大的绿肺，使得本区域空气清新，堪称生态城北。

基于以上各方面因素，岔路片区的规划设计定位为通过项目建设，为城市提供个新的增长点，发展个新的区域，带动该区域居住片区发展，并逐渐形成饱满的有层次的城市空间形态。

项目的规划建设以生态为原则，以渠江景观的大面积绿化为外围依托，以小区自身的环境景观创造为立足之本，营造个优美的生态居住环境。

规划建设坚持以人为本的原则，充分考虑社区居民和休闲群体的日常需求和生活感受。

包括住宅商业酒店和社区会所等综合开发，商住用地建设的开发以低密度高容积率为主导，建筑按照不超过米的高设计。

为满足规划停车位的要求，基地采用整体开挖，设地下层地下室。

区域总用地面积平方米，规划总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积为平方米。

高层住宅建筑结构抗震按度设防。

规划绿地商业以及幼儿园的合理布置规划绿地因本地块周围大部分均为居住用地，东临渠江景观带，且有规划道路垂直通达本地块，在这三个方面容易聚集人流。

考虑到规划绿地的布置需同时兼顾城市需要以及本居住区的环境打造，位置不宜太偏，所以将它布置在东侧与大桥连接处，来处于相对中心的位置，二来容易聚集人气。

商业考虑到本地块西临环城北路，人车流量大，同时规划道路路口被加大放宽，容易聚集商气的现状特点，将商业布置在了下方地块的左上角，并且以商业步行通道的方式将两个商业区建筑相连，可起到聚集人流盘活商业的作用。

幼儿园因为地块被洪洲大道划分为两个部分，为了保证幼儿就近入学的交通安全性，因此分别在两个部分中设置幼儿园。

二景观设计景观设计规划，以建筑总体规划为前提，在其基础上通过景观的设计布局完善建筑与外部空间的关系，营造出自然舒适的生活环境空间。

除突出建筑空间的规划，同时借用建筑外部空间，引入到社区内部，统内外景观，使社区内环境相协调，成为体，从而令社区融合到自然景观中。

为配合建筑简约庄重典雅的现代设计风格，景观整体规划以充满动感的设计手法为主，而对细部设计以及材料的运用，则充分运用拟人化的处理方式，创建各种景观表情，满足住户对住区规划及景观环境的需求，使空间的划分以及其使用功能便于住户使用。

主题景观的设计，以自然生态化公园为主题，植树成林，堆土成岭，穿插不景景观穿梭于社区内街道的水景观多个开放式绿化空间等等，以及充满诗意的细部景观处理等，将会以不同的设计手法体现在本项目的细部景观元素设计中。

点式休闲草地均匀分布于庭院内，满足了全民健身场地需求。

人行道多以弧型线条为主，为住户提供便捷的回家路线的同时，欣赏道路两边随之而变化的大小空间，有效地增强了空间延伸感。

另外，由于空间的大小有所不同，增加了景观设置的灵活性，为住户提供丰富多彩的景观效果。

休憩小花园设计简洁，以舒适自然为主，用材尺度均具人性化，让人感觉温馨可亲。

地面铺装以天然石材为主，条形石材铺在草坪上，边界接口依条石的长短自然形成凹凸的曲线条。

在草坪或石条上放置座椅，周边种植以观花小乔木以供观赏，大型的常绿树为小花园的闲坐区提供绿荫。

生态湿地景观区湿地公园位于渠江大桥右岸桥头，占地面积约公顷，设计参照杭州西溪湿地实例，尊重场所精神，在现状地形地貌的基础上，开挖大小和形状各异的水塘，储存雨水和潮水，种植芦苇等湿地植物于水塘和岸边，同时设置亲水木栈道和观景平台，将其打造成观江景和湿地景观为体的公园形式。

图为生态湿地景观区效果图过渡区近代文化景观区该区位于滨江大道中部，从新平街至东门码头段。

规划以广安近代的民俗文化和红色文化等为题材，通过小品浮雕仿川东风格茶楼等诉说广安近代的民俗和历史。

图为文化景观区雕塑小品三道路规划及交通设计考虑到本片区为大型居住社区的特点，通过弧线形道路的形式以及景观节点的设置，既形成了景观视线通廊，又使其通而不畅，可自