国际红木城建设项目投资立项报告可研报告

年初，西双版纳歌舞倾城投资有限公司和西双版纳民族文化传播有限公司对景洪市城市建设发展进行了认真的考察，并调查了西双版纳客源和游客数量，对西双版纳国际红木城项目的建设条件市场条件社会经济效益等方面的综合分析，最终拟定了详实的投资方案和发展战略凭借西双版纳在东南亚乃至全世界红木产业的区位和贸易优势，着力打造集旅游贸易购物展示精加工等功能体化的文化旅游商业中心和高档红木配送产销集散地。

并夯实了行动计划，努力争取州委州政府，市委市政府及各级主管部门的支持，计划进步推进投资步骤，立足西双版纳，全力推动中国红木文化的交流和发展，高起点高标准，全方位多角度促进西双版纳旅游‚二次创业转型升级‛，力争再创辉煌。

项目建设的必要性项该项目的开发建设有其必然性，随着西双版纳‚十二五‛旅游发展战略即将展开，为了进步挖掘和提升西双版纳旅游的特色和优势，中国传统红木文化将是西双版纳旅游业提升重要的引子，也必将成为西双版纳旅游的大核心亮点，对于‚旅游强州‛的发展战略有着十分重要的意义。

项目建设的可行性资金方面该项目拟出资亿元人民币分期投入该项目的开发与建设。

包括编制项目概念方案，集中专业人力，负责编制项目前期规划方案，负责编制项目建议书选址意见书可行性研究报告，以及前期基础设施投入项目建设前期宣传等。

西双版纳州的优势环境优势西双版纳拥有得天独厚的良好自然环境天然氧吧无污染生态环境人文环境社会治安环境投资环境优越资源蕴藏丰富避寒宜居国家级园林城市世界闻名的旅游胜地等等。

定位优势西双版纳国际红木城将打造成为个集旅游贸易购物展示精加工等功能体化的文化旅游商业中心和高档红木配送产销集散地，不仅可以满足游客的需求，而且有利于西双版纳‚旅游强州‛战略的实施，更是实现了中国红木产业链的延伸。

区位优势西双版纳是云南省乃至我国通过老挝缅卖交易和价格中心中国级红木旅游购物中心项目开发思路西双版纳国际红木城综合文化旅游项目，项目开发思路如下红木批发城该项目是对西双版纳红木批发市场的全面升级，从软硬件上都将是西双版纳红木市场的典范。

红木家具精品街以西双版纳国际红木城生产基地为依托，拟建条以红木家具为主的精品街，同时建立红木家具商务平台，发挥红木家具基地的经济效应，辐射周边乃至全国红木家具行业，为红木家具及全国红木家具企业和消费者提供行业资讯企业信息精品红木家具展示，商业机会展会信息等信息交流和共享的网上交易商务平台。

中国红木博物馆弘扬红木文化收集和保护中国红木古件，汇聚红木专家和工艺大师，形成中国红木文化的研发和交流平台。

中国红木制品质量鉴定拍卖交易和价格中心通过现在代代化和高科技的软硬件投入，拟打造中国红木产业最权威产业基地。

红木精加工园区集展示交易加工体化的产品精加工中心，通过引入很多有实力的企业入驻，尤其是浙江东阳等地有实力的红木加工企业及工艺师团队，打造个红木产业配送产销集散地，同时供游客参观购买。

配套设施商务酒店办公餐饮宿舍等。

第四章投资估算和资金筹措投资估算经初步估算，该项目总投资亿元人民币，主要包括以下建设内容红木批发城投资估算亿元人民币红木精品街投资估算亿元人民币中国红木博物馆投资估算亿元人民币中国红木制品质量鉴定拍卖交易和价格中心投资估算亿元人民币红木精加工园区投资估算亿元人民币配套设施商务酒店办公餐饮宿舍等投资估算亿元人民币其他投资估算万元人民币管理费用投资估算万元人民币不可预见费用投资估算万元人民币。

资金筹措经初步估算，该项目总投资亿元人民币，全由企业自筹。

第五章效益分析经济效益分析经初步估算，该项目建成后年，可以收回该项目所有投入资金并开始盈利，年经营期内可实现税后利润平均值万元人民币，在年经营期内，平均每年可为政府直接或间接创造利税多万元人民币。

社会效益分析增加就业可引进知名红木产业企业和工艺大师数百计，可持续提供多个就业岗位，为政府和相关部门排忧解难。

产业带动该项目的建设可以带动上下游相关产业发展，包括旅游业外贸业精加工业物流等发展。

税收该项目的建设可为西双版纳打造个上亿的新商圈，每年直接或间接创造税收多万元人民币。

该项目的建设和开发，有利于继承和发扬中国红木文化，红木文化作为中国民族传统文化的集大成者，通过红木企业打造红木产品品牌形象时，将红木产品与传统中国民族传统文化结合，用独特的方式诠释中国民族传统文化内涵。

第六章结论综上所述，该项目建议书是关于西双版纳国际红木城项目科学可行的论证以及对资源整合的分析，其经济效益社会效益是非常明显的。

项目的规划实施必将对地方的持续增长地方财政和税收增加以及地方政府的劳动力就业问题等都大有裨益，请上级有关部门给予大力支持，主要给予三个方面的支持，第是项目的审批手续简化，快熟实施第二是政策扶持，主要是给予优惠的投资条件相应的财政支持税收补助等第三是市场导向协助和协调市场的整合。

从本报告可以得出项目建设符合西双版纳政策规定和产业发展方向，符合西双版纳总体规划，可持续性长创新性强和效益好，将给西双版纳州经济社会文化的发展作出新的贡献。

该项目虽投资大，回收期长，但收益比较稳定风险比较低，同时有非常广阔的市场空间，是个可持续发展的长效项目。

对经济社会和旅游强州战略的实施有着重要促进作用，经济效益是客观的，项目是可行的。

二年九月日第章总论项目名称和建设单位项目名称西双版纳国际红木城建设性质新建建设地点西双版纳景洪市建设单位西双版纳民族文化传播有限公司西双版纳歌舞倾城投资有限公司建设规模根据西双版纳国际红木城功能性规划，拟规划占地面积亩以上，其中亩为通过购买作为市场用地，亩通过租赁作为精加工区。

该项目是以‚红木文化‛为主题的中国传统民族文化和现代制造业旅游业充分融合的项目，是集旅游贸易购物展示精加工等功能体化的文化旅游商业中心和高档红木配送产销集散地。

建设宗旨以红木为载体，弘扬中国民族传统文化。

建设项目西双版纳国际红木城主要包括以下几个功能板块红木批发城该项目是对西双版纳红木批发市场的全面升级，从软硬件上都将是西双版纳红木市场的典范。

红木家具精品街以西双版纳国际红木城生产基地为依托，拟建条以红木家具为主的精品街，同时建立红木家具商务平台，发挥红木家具基地的经济效应，辐射周边乃至全国红木家具行业，为红木家具及全国红木家具企业和消费者提供行业资讯企业信息精品红木家具展示，商业机会展会信息等信息交流和共享的网上交易商务平台。

中国红木博物馆弘扬红木文化收集和保护中国红木古件，汇聚红木专家和工艺大师，形成中国红木文化的研发和交流平台。

中国红木制品质量鉴定拍卖交易和价格中心通过现在代代化和高科技的软硬件投入，拟打造中国红木产业最权威产业基地。

红木精加工园区集展示交易加工体化的产品精加工中心，通过引入很多有实力的企业入驻，尤其是浙江东阳等地有实力的红木加工企业及工艺师团队，打造个红木产业配送产销集散地，同时供游客参观购买。

配套设施商务酒店办公餐饮宿舍等。

建设年限该项目总建设周期为年，即年。

投资估算项目总投资亿元人民币以上资金筹措经初步估算，该项目总投资亿元人民币以上，全由企业自筹，政府给与定投资优惠政策。

第二章项目背景和建设的必要性及其意义项目背景结合云南省旅游业‚二次创业转型升级再创辉煌‛的战略布署，特别是秦光荣省长在西双版纳旅游现场办公会上对于‚西双版纳旅游二次创业应抓住机遇，争取大有作为‛‚高起点建设大项目，要充分体现热傣水边的风格，彰显独特的地域文化特征。

发挥西双版纳桥梁纽带作用，把西双版纳建设成为面向东盟的前沿和‚桥头堡‛。

目前，中国红木产业市场形式片大好，呈现购销两旺的状况，消费热点区域由以往的背景山东上海成都广东深圳沿海等重点城市逐步向东北三省及西部其他城市扩展，国内知名的红木企业在近年来也在快步发展。

西双版纳凭借其独特的区域和资源优势，目前红木产业已初具规模，成为了中国西部地区红木的集散基地。

随着人民生活水平的逐步提高，人们物质消费能力也逐年增加，红木家具市场也繁荣兴旺起来。

消费者现实的消费需求促进了红木家具行业的蓬勃发展，也使得传统家具艺术文化以及工艺得到传承发展学术研究也越来越系统与深入。

年初，西双版纳歌舞倾城投资有限公司和西双版纳民族文化传播有限公司对景洪市城市建设发展进行了认真的考察，并调查了西双版纳客源和游客数量，对西双版纳国际红木城项目的建设条件市场条件社会经济效益等方面的综合分析，最终拟定了详实的投资方案和发展战略凭借西双版纳在东南亚乃至全世界红木产业的区位和贸易优势，着力打造集旅游贸易购物展示精加工等功能体化的文化旅游商业中心和高档红木配送产销集散地。

并夯实了行动计划，努力争取州委州政府，市委市政府及各级主管部门的支持，计划进步推进投资步骤，立足西双版纳，全力推动中国红木文化的交流和发展，高起点高标准，全方位多角度促进