湖南国际医药物流园新建项目投资立项报告可研报告

实现当地企业的压力，实现第三方物流物流园可以作为个区域的个交流互换平台，可以承担与外界企业的沟通联系，承担配送包装运输装卸的工作，可以让企业有更多的经历去研发自己的新产品，而且很多也由于机制冗余，导致决策失去机遇，通过物流园的建设会更加快捷方便。

第三章建设条件项目区概况建设地点选择项目建设地点位于国道以南东四线以东东八线以西的地区，远离闹市区运输条件较好的长张高速公路，距离当地产业集中的技术经济开发区公里。

自然条件长沙市位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，东西长约公里，南北宽约公里。

全市土地面积平方公里，其中城区面积平方公里。

属亚热带季风性湿润气候，气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分明，年积温为，市区年均降水量毫米。

夏冬季长，春秋季短，夏季约天，冬季天，春季天，秋季天。

春温变化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。

社会经济条件总面积万平方公里，在全国排第位，人口万，在全国排第位。

下辖个市个自治州，个县市区。

自上世纪年代以来，湖南经济以年均以上的速度增长，年达到亿元，居全国第位，目前，全省已与多个国家和地区建立了经贸往来，开发出口商品余种。

年，全省进出口总额为亿美元，其中出口亿美元，进口亿美元。

全省协议利用外资亿美元，实际利用外资亿美元，其中外商直接投资亿美元实际利用内资亿元。

世界强跨国公司已有家来湘落户。

初步测算，年长沙市全年实现亿元，同比增长。

在中，第产业实现增加值亿元，同比增长第二产业实现增加值亿元，同比增长，其中工业实现增加值亿元，同比增长第三产业实现增加值亿元，同比增长。

在增幅中，第二三产业分别拉动个百分点，三产业对增长的贡献率分别为。

三产业的比例为，与上年同期相比较，三产业比重分别降低个百分点二产业提高个百分点。

本行业及关联产业发展现状目前，物流园区的概念在国内物流届还没有得到清晰准确和统的界定。

般情况下，人们把它和综合物流中心等而视之。

我国企业的物流成本较高。

资料显示年物流成本占的比重，中国从下降到，期间平均值为左右。

美国则从降到，期间平均值为左右。

根据中国物流与采购联合会的调查统计，年全国有个物流园区，年增加到个，年又新增近家规划在建和建成的物流园区。

短短三年，全国物流园区的数量就增加了。

随着物流产业的兴起，企业物流外包的扩大，特别是促进了提供综合性服务的第三方物流企业得到长足发展，物流网络得到有效的扩充，综合服务能力显著提高，出现了些既有规模又有效益的物流企业。

其中主要还是由传统的有着中字头的国有企业发展而来，他们有着先天的网络和资源优势。

项目建设条件优劣势分析政策资源市场科技基础设施条件等资源环境湘潭历史悠久，自古以来便是湘中重要的商业中心，早在十七世纪就是全国著名的米市和药都。

湘潭气候温和，土地肥沃，物产丰富，是全国重要的粮猪生产基地，因盛产湘莲被誉为中国湘莲之乡。

湘潭是湖南重要的工业基地，现已形成以冶金机电化纤纺织化工建材为支柱的工业体系。

湘潭是享誉中外的湖湘文化发源地，风光秀丽，人杰地灵，旅游资源十分丰富，是代伟人毛泽东主席著名军事家彭德怀元帅世界文化名人齐白石大师的故乡。

总面积平方公里，总人口余万，其中市区人口万。

劳动力资源相当丰富。

基础设施优势湖南省最大的河流湘江穿过市区，湘潭有集装箱码头，千吨级船舶可常年通航，可经洞庭湖入长江。

通讯等基础设施条件极好，能满足各方面需求，全市程控电话达万门，转移呼叫和图文传真等功能应有尽有各类国际邮政服务项目投入运营有自来水厂三座，日供水能力达万吨有千伏及以上的变电站座，主变台总容量千伏安，供电区域内最大负荷万千瓦，年售电量亿千瓦时，输电线路公里，现正进行大规模的供电电网改造建设，以满足经济高速发展的需要。

技术优势教育科教环境状况均居于全省前列。

有各类学校所，其中大专院校所，湘潭大学是全国重点大学，湖南科技大学湖南工程学院等在国内外均有定影响。

拥有科研开发机构多家及两个博士后流动站，国有企业事业单位有各类专业技术人员万，占职工总人数的，高于全国和全省平均水平。

物流中南医药产业的发展奠定了良好的基础。

园区居住环境舒适，空气清新，星级宾馆商住休闲文化娱乐写字楼等各类设施应俱全。

市区绿化覆盖率，为全国绿化先进城市。

湖南物流园建设的总体目标定位实施方案建议策略总体目标定位从湖南未来发展要求和趋势分析，湖南物流发展的总体目标应定位为整合全社会物流资源，建设高效率的现代物流网络体系，为医药物流的发展提供服务，使物流成本占国内生产总值比重不断下降，力争年达到发达国家在世纪初的水平，并使医药物流业成为国民经济新的重要增长点。

形成以长株潭为中心的医药物流城市群，使其成为国内重要的物流二级枢纽，具有较强的区域辐射能力和产业竞争能力。

作为经济欠发达省，湖南物流业发展要循序渐进。

当前，湖南物流发展的重点，方面要继续加强物流设施建设，为湖南物流发展奠定坚实基础另方面要着力培育和壮大物流市场主体，加快传统物流向现代物流转变。

实施方案构建两大物流平台是药品信息平台。

高度信息化智能化是现代物流区别于传统物流的个显著特征。

要逐步建立药品公共信息平台，完善药品信息网络。

通过信息系统完成物流状态查询物流过程跟踪物流要素信息记录与分析物流客户关系管理物流决策支持以及方便报关结算利税等单据处理，提高工作准确性及工作效率二是药品运输平台。

构建由空港码头铁路货站公路主枢纽货运站系统和货运通道网络配送道路网络体系等方面构成的湖南物流运输平台，大力发展符合现代物流发展趋势的集装箱多式联运平台。

二实现物流网络体系的系统化首先，确保物流网络的通达性。

统筹考虑运输网络布局配送中心选址运输工具配合运输路线等级改造仓储及装卸自动化物流信息平台建设等各方面因素，使区域间存在良好的联络性，区域内具有充分的通达性其次，有利于物流运动体化。

要使过去相对的运输装卸仓储包装流通加工配送等环节实现有机统，以求物流网络的动态最优化第三，实现网络运行高效化。

要把提升医药物流服务质量，缩短药品流通时间，减少在途物流仓储积压量，提高医药物流经济效益作为构建物流平台的基本目标。

三建设批物流园区根据湖南经济发展趋势和特点，综合考虑交通基础设施现状和未来交通规划，科学规划，合理布局，重点建设个国际性枢纽型物流园区，个左右区域性综合型物流园区，各个物流园区功能的定位可以差异化。

按照市场网络体系化市场布局合理化市场运作信息化市场交易现代化的发展思路，选择布局较合理辐射面广功能较完善的交通枢纽货运站和批发市场，升级改造为现代化中高级批发市场物流配送中心，形成专业性中高级批发市场和物流配送中心体化的物流网络。

四发展第三方物流，培育壮大物流企业适应湖南经济发展现实需要，近期应重点鼓励和扶持发展以下类型的采购配送中心是商贸批发物流配送体系，二是连锁零售物流配送体系，三是生产制造物流配送体系，四是农产品物流配送体系。

形成物流多元化投资格局，培育和发展第三方物流企业，积极扶持现代物流骨干企业，形成跨国物流企业国有控股物流企业民营物流企业多元化并存的现代物流企业群体。

建议策略制定区域物流发展规划物流是前景广阔的新兴产业，也是现代经济发展的基础产业，需要政府的引导和扶持。

要根据湖南经济社会总体规划，及时制定湖南区域物流发展规划，规划近期及到年湖南物流发展。

明确湖南物流发展的总体思路基本原则发展目标及重点，发展战略与政策措施，统筹规划大型物流设施建设，协调不同地区及城市之间的物流设施发展，引导和鼓励各地政府和企业加强对物流发展的投入，并尽量避免发展中可能出现的问题。

二创新物流发展环境要优化物流发展的政策环境。

研究和制订规范的物流业地方性法规和政府规章。

改进对物流相关领域的管理方式，对不适应物流业发展的各类规定和政策进行清理修改和完善。

放宽物流业准入条件，规范物流企业扶持标准，促进各种所有制物流企业公平竞争。

对物流业用地适当优惠，用电参照工业用电标准，重要基础设施列入政府投资计划和重点项目，融资和引进人才等提供方便。

加大物流业招商引资力度，鼓励民营企业投资现代物流业。

加强各种物流标准的建设工作。

建立和推广以物流信息分类编码和信息技术标准化为主要内容的物流技术标准化体系。

学习和借鉴山东等省优化企业物流管理经验，加大对现代物流管理的宣传，引导工商企业加强企业内部物流管理，提高企业物流管理水平。

推动企业调整经营组织结构，剥离低效的物流部门，逐步实现企业物流活动的社会化。

尤其要引导中小型企业剥离自身物流功能，使用社会物流。

三加快人才培养和引进鼓励有条件的高等院校开办物流专业或相关专业课程，为物流领域培养经营管理人才。

引导企业行业组织及民办教育机构开展多层次的物流人才培训工作。

积极引进国内外优秀人才。

积极支持和引导物流科研工作，鼓励企业与物流咨询机构科研院校等进行多种形式的资本与技术融合，充分发挥社会各种资源优势，实现物流系统的产学研联动发展。

四提高物流企业素质和水平大力发展第三方物流企业，培育物流产业的市场主体。

鼓励从事运输服务仓储服务货运代理服务和批发配送业务的企业，根据自身业务优势，延伸物流服务范围和领域，成为部分或全程物流服务的供应者在规范市场准入标准基础上，鼓励多元化投资主体进入物流服务市场。

推进传统仓储场所向物流配送基地仓储企业向第三方物流企业提升。

在整合现有物流资源的基础上，新建批符合现代物流业发展要求的新型物流企业，同时引进外资物流企业，积极借鉴国外先进的物流理念和物流技术，进步提升物流企业的运作水平。

发展物流业要坚持新建企业与传统企业改造相结合的原则，加快传统运输企业向现代物流企业的转变。

以资产资本为纽带，促进企业间的联合重组，培育具有竞争力的物流企业集团。

五完善现代物流协调管理机构借鉴香港等地经验，建立现代物流联席会议制度，建立物流行业协会。

在政府引导下，由行业协会制订行业管理规范，实现行业自律，自觉维护行业合法权益支持协会开展物流业发展规划编制，加强行业咨询调研培训等工作通过行业协会协助政府有关部门进行行业监管和服务，为政府提供促进行业发展的政策建议。

市场风险分析湖南物流园市场风险因素分析物流供应链的周转时间在不断缩短，对