金寨河寨山现代农业项目投资立项报告可研报告

地理位臵生态农业观光园位于金寨县燕子河镇境内，占张畈总面积约平方公里之内约平方公里左右。

其中耕地约占园地约占林地约占牧草地占居民点及交通用地占水域占，未利用地占。

项目区分两区，即核心区和示范区。

示范区自哀家坳佛顶寨山下大岩前葛铺，面积约平方公里。

项目区地势东西北高，中间低平，向南开口，属典型山地地貌。

生态农业观光园建设范围为龙马张畈杨树个行政村境内村。

境内现有食用菌中药材茶叶黑毛猪等各类农民专业合作社个，年，农民人均收入元。

三资源分析张畈简介张畈位于金寨县正南，距县城公里。

北纬，东经至。

东与燕子河镇接壤，南与天堂寨毗邻，西与水竹坪乡交界，北与青山镇相连。

总面积平方公里，辖个行政村，个村民组。

张畈的林业资源丰富，森林覆盖率达，境内盛产茶叶天麻茯苓香菇木耳灵芝山核桃有机稻西洋参等农特产品和菌药产品，直都被誉为金寨县高山反季节蔬菜之乡和华东西洋参第乡。

张畈是水电之乡，境内有小型水库座，水资源面积近亩。

有变电所座，大小水电站个，总装机容量高达，年正常发电量达万以上，电力资源丰富。

境内有标准化水泥路，省道直达原乡政府所在地，与县城梅山相距公里，距正在建设中的六潜高速的大别山旅游快速通道仅分钟车程。

地理气候张畈乡地处大别山腹地。

山峦叠障，沟壑交错，最高峰佛顶寨，海拔，山势险峻。

位于乡政府对面的五峰山，绝壁突兀，五个山峰酷似五猴并卧，故又称五猴山，风景奇幻。

境内，落钟潭的瀑布，团山大峡谷，具有较高的旅游欣赏价值。

张畈乡属北亚热带湿润季风气候，四季分明，雨量充沛，年均降雨量，土壤偏酸性，值。

非耕种地为中层麻石棕壤，中层麻石土，中层棕色石灰土。

旱地为耕种中层麻石土，水田为淹育麻石泥田为主。

平均海拔，人居住在海拔之间，无霜期天左右。

最高气温，最低气温零下。

优势资源山林张畈是金寨县重点林区之，截止至年底有山场面积公顷，森林覆盖率，植被茂密，森林资源丰富，有活立木蓄积量多万立方米，年增长量多万立方米，年可采伐商品材立方米，林农年收入万元左右。

拥有乡办林场个，面积公顷村办林场个。

主要树种有松树柳杉杉树等，竹类则有毛竹水竹淡竹等。

目前林木资源未能得到充分的开发利用。

境内野生动物有原麝野猪穿山甲等，稀有植物有小叶榉，凹叶厚朴等，古树名木，分布广泛。

并且有七叶技花黄精淫羊霍绞股蓝等几十种野生珍稀中药材。

西洋参是张畈调整农业产业结构的大优势，年秋在龙冲村试种，取得成功。

年获林业部的名优产品博览会银奖，年获第二届中国农业博览会金奖。

年在地西洋参有平方米。

年冬，成立第个西洋参股份公司，当年冬整地育苗亩，在公司的带领下，干部群众陆续投入发展。

年取四年参亩，收入达万元，亩平均收入元，种亩西洋参的效益相当于种亩水稻。

年底拥有西洋参在地面积亩。

亩平均收入元。

耕地张畈片共有耕地公顷，约亩左右，年产粮食吨左右。

年底有茶园面积公顷，年产干茶吨，年产值万元村。

流转林地田地亩，建别具风格型形态各异的木屋度假别墅套，供旅人休息疗养。

投资万元。

观赏类经济花卉和农作物种植梯田种植油菜亩梯田种植向日葵梯田亩种植野生菊花亩④种植金银花亩种植自赤芍亩种植野生小黄花菜亩种植桔梗亩。

种植荷花莲藕亩六安瓜片张畈荒茶制作体验工厂个。

建摩托车自行车山地赛训练赛道。

五市场分析随着工业化和城市化进程的加快，城市人口高度集中，道路交通拥挤，城市环境污染不断增加，人的生存空间日趋缩小，加上城里人工作生活紧张和竞争的激烈。

利用节假日离开城市，到郊区欣赏自然风光和田园景观，进行农业观光旅游，体验农家生活，回归和感悟大自然已经成为城市人生活的重要内容，休闲观光农业的市场前景越来越宽阔。

六建设地点规模，建设期限。

建设地点生态园座落于六安市金寨县燕子河镇张畈，山清水秀，绿树成荫，空气洁净的原生态龙马张畈杨树个村境部。

建设规模生态是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果蔬的种植，有机稻等以及观光休闲集于体，总面积约为平方公里。

建设期限建设期为年。

七可行性研究报告编制依据农业部跨区域或反季节农产品产销链条建设农超对接试点大型农产品批发市场及其终端配送体系建设项目等国家发改委国务院扶贫办印发大别山片区区域发展与扶贫攻坚规划的通知农业综合开发办公室农业综合开发产业化经营项目扶贫办带动农民增收性强的农产品加工产业供销合作总社新网工程安徽省财政厅跨区域或反季节农产品产销链条建设农超对接试点大型农产品批发市场及其终端配送体系建设项目等。

八投资估算完成所有设计项目需投入资金亿元。

期投资亿元，主要完成生态养殖有机农业产品种植观赏农业种植，园区道路改造等。

二期投资亿元，主要完成休闲娱乐场所特色农家乐等休闲设施建设。

三投资亿元，主要完成园区道路改造旅游开发及设施完善等建设。

九投资收益估算养殖项目税后利润农业种植项目税后利润旅游服务项目税后利润静态投资回收期年，动态投资回收期年含建设期。

投资的利润率约为十主要技术经济指标主要技术经济指标估算汇总表指标名称单位指标项目总投资万元亿元固定资产投资万元亿元流动资金万元亿元年均增加收入万元亿元年均营业税金及附加万元万元年均营业成本万元万元年均利润总额万元万元其他费用万元万元年均税后利润万元万元投资收回期限所得税前年含建设期年投资收回期限所得税后年含建设期年年内部收益率所得税后年均投资利润率十项目具体安排第期计划设施项目年种植小麦亩梯田种植油菜亩梯田种植向日葵梯亩④种植有机水稻公园亩种植高山蔬菜亩土鸡养殖场个黑毛猪养殖场个农户，农户山羊养殖场个农户户大别山黄牛养殖户户⑩有机魚养殖场个黄鳝养殖场个灵芝观赏公园个亩有机瓜片茶生产加工观赏园个和亩有机瓜片茶园垂钓乐园个山芋南瓜收获体验园亩茶吧棋牌休闲广场个瓜萎观赏园个亩野生小黄花菜观赏园亩保鲜菜野菜干野菜罐头野菜汁腌渍品等加工厂个野生弥猴桃公园亩红花草园亩芍药园亩西洋参亩银杏树株，银杏大道。

荷花公园亩葛花兰草花映山金樱子花等亩桂花，亩百草园七叶技花黄精淫羊霍绞股蓝百合仙鹤草等种中药材个亩蓝莓公园亩荷花公园亩野生菊花亩桂花，亩金银花亩。

第二期计划实施项目年茶吧棋牌休闲广场个垂钓乐园个森林漫步浴场④漂流河道自行车摩托车山地体验道路民俗观赏体验馆个野鸡山麻鸡养殖观赏公园个度假木屋套分类特色农家乐户⑩家庭旅馆家。

第三期计划实施项目计划年建设游客接待中心游客娱乐中心游客购物中心和青少年农业教育中心，以及水电路改造等。

十二市场分析生态农业观光的涵义生态旅游是从付纪年代以来发展起米的。

生态旅游不仅被定义为种适应市场机制的以自然为基础的旅游，也是国家政府机构用来实现可持续发展战略的种有效工具。

目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个生态旅游是种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，以达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的生态旅游是在定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游的负而影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行。

项目设计思想本立体高效生态农业项目建设，原则上尽量不破坏原有自然生态景观和乡村风味，观光园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，把观光园经济效益生态效益和社会效益相结合，因此观光园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为体。

同时充分利用当地民居特有的风貌，观光园服务区的规划设计和建设上充分考虑张畈的生态自然元素。

兼顾生态性娱乐性以及科普示范性。

在对观光园进行实地规划时将通过合理布局，采取种养区和观光娱乐区分开等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。

同时，要考虑园区科普示范的功能，引进新品种新技术，将园区建设成为个立体的科普示范园。

开发体验经济。

通过观光园的建设，让观光者体验到回归自然，健康为本的感受，吸引城市观光者广泛参与到观光园的生产生活中，增强农耕民俗等项目的亲身体验。

项目计划第期建设要做好观光园的道路设计，通过观光园的林荫小道田园小道，要让人在有限的观光园区域内有种云深不知处何处的感觉。

同时，道路设计要根据整个园区的区域划分来设计。

第二期建设要依次做好活动区景观区种养区的规划和建设，在活动区内要让人在劳动之中感受大自然风光，同时还能兼具农林科普示范的功能。

景观区内规划则要以生态花园为主题，让人在其中赏心悦目。

种养区内根据种养的品种做好规划，尤其是禽畜放养部分的规划设计。

第三期建设以农家庭院区为主，在前期，服务区的建设规模要能容纳人同时餐饮与休闲，服务区的风格以农家庭院为主，力求保证农家庭院的自然原生态。

最终建成年接待万人次的观光休闲等。

项目主题突出洁净的特色农业健康的风水养生亲近的农事体验三大主题理念。

干天农家活吃天农家饭赏天农家景做天农家人，玩天，休息疗养天。

总体目标到年完成项目总投资亿元，建设成安徽省乃至华东地区最好最优的生态乐园。

二项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展的个新方向，方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济优化农业结构的有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动全镇乃至全县农业结构调整。

该项目的建设围绕旅游经济，深层次大规模调整优化农业结构的需要。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，通过生态农业园的建设，进步引导和推动张畈农业结构调整。

大力发展生态型旅游产业，科学制定全片区农业结构调整规划，发展生态粮食果蔬花卉中药材等特色农产品。

在生态园集中连片发展有机粮食和蔬菜花卉苗木特种动物养殖，逐步形成集生产示范和旅游观赏等于体的农业科技园区，提高旅游的品位。

该项目建设是发展地方经济和丰富旅游消费市场的需要。

实施