九星国际五金机电装饰城建设项目投资立项报告可研报告

近些年，中国机电行业经过系列改造建设，已经形成了定规模。

专业市场给五金机电带来了半的销售额。

专家通过对市场总体状况分析，五金机电市场有两大现状。

我国五金机电专业市场经过十多年的建设与改造，培育与提升，已形成具备定规模的专业市场达余家。

据测算，每年全国五金机电销售额的半以上是通过这些专业市场实现的，可见专业市场在我国五金机电商品流通中的地位和作用。

如果对这余家专业市场作个不同类型的比重分析，或许能使我们对全国五金机电专业市场发展的总体状况有个初步的了解。

首先，从专业市场的功能档次上区划分析，可分为三类类是街场结合，以街为主的市场，或称代市场，约占总量的另类是场的市场，以卖场为主，商铺为辅的市场，或称二代市场，约占总量的再类是城的市场，以商铺为主，卖场为辅，配套服务设施齐备，功能齐全的市场，或称三代市场，约占总量的。

其次，从商品流转上区划分析，可分为二类类是产地型市场，约占总量的另类是销地型市场，约占总量的，其中集中在中国东部及线城市。

再次，从市场经营门类主体上区划分析，可分为二类类是专业型市场，大多在产业基地，约占总量的另类是综合型市场，约占总量的。

最后，从市场的辐射功能上区划分析，可分为三类类是城市型市场，约占总量的另类是区域型市场，约占总量的再类就是全国型市场实际上均具有定的国际性，也大多在产业基地或主产地，约占总量的。

在对五金机电专业市场进行总体分析后，我们不难发现，目前五金机电专业市场的两点现状第近几年专业市场的建设速度比较快，全国绝大多数的省级行政区域和级城市或级市场均被覆盖，就总体而言，发展是均衡的，布局是合理的，总量及类型也是与产业规模市场容量以及区域经济发展水平相匹配的。

第二绝大多数专业市场经营状况较好，就总体而言，上世纪九十年代形成的二代专业市场要好于近几年新建的三代市场，但大多数二代专业市场均存在着商户多而小的问题，年销售额及商户的平均销售额和利税额并不高再者，产地型市场要好于销地型市场，区域型市场要好于城市型市场。

二我国五金机电业分布现状近年来随着专业市场建设的步伐加快，我国五金专业市场合理布局已经形成。

这些市场的规模和经营品种与地区五金机电生产及消费相匹配与交通状况及当地经济发展水平相适应，基本构成了信息通畅网络齐全品种繁多供货及时的五金机电物流系统。

我国东部形成了大批以制造业集群为基础，即五金机电产品生产集散地型的专业市场。

山东临沂五金市场杭州新世纪锁具市场广东的广佛五金城等。

这些五金机电专业市场遍及全国各地，东西南北中都有五金专业大市场的格局已经形成。

从反馈到全国工商联五金商会的信息表明，近两年来，全国各地建设专业五金机电大市场的热潮浪高过浪。

但是这些五金专业大市场中，西部地区所占份额较小，具有较大市场潜力。

三西部五金机电发展展望相关统计资料表明，西部制造业占全国，五金机电业占全国，金属制品业小五金占全国。

去年，西部五金机电业销售收入亿元，占西部工业的比重亿元，西部金属制品占西部工业。

总体上西部五金机电业发进行资源整合形成系统化规模化信息的五金机电大网络。

所以说，在内蒙古五金机电行业有着较大的市场，前景可观。

二巴彦淖尔五金机电现状及需求分析巴彦淖尔市市矿产种类多储量大品位高分布集中易开采，工业发展规模不断壮大。

在采选矿方面，西部矿业等家大型采选矿企业在近几年获得了骄人成绩在冶炼方面，紫金矿业等家年产万吨以上的矿产企业已全部投产在化学工业方面有内蒙古天河化工有限责任公司三家骨干企业电力方面，全市总装机容量已经达到万千瓦，主要有乌拉山电厂临河电厂五原宏珠五原大唐等电厂。

近几年，巴彦淖尔市建筑行业近几年发展速度不断提升。

年建筑企业采取有效措施，应对市场竞争加剧建材价格和人工费用大幅攀升等不利因素，攻坚克难，生产规模继续扩大，建筑业生产经营呈现出平稳增长的态势。

前三季度，巴彦淖尔市建筑业产值完成亿元，同比增长房屋建筑施工面积完成万平米，同比增长。

工业建筑业等行业的发展方面使得巴彦淖尔市从农业发展单的地区成为集农业与工业为体的发展中地区，为巴彦淖尔地区的经济发展奠定了基础，也加速了当地的现代化发展步伐但是另方面，这些行业的发展对五金机电的需求量较大，同时五金机电业针对当地各个行业的需求呈现出商户零散规模小不具系统化信息不灵活等特点。

目前巴彦淖尔市五金机电商户较多，就临河地区来说有万兴五金机电钱庄五金机电青春五金机电等多家商户，但这些五金机电商户都比较零散，对于今天瞬息万变的市场不能准确把握，且管理模式与经营方式都比较随意混乱，对于巴彦淖尔市前进中的工业来说已显得较为滞后。

同时，五金机电在巴彦淖尔地区的发展也经历了好多年，但是整体属于较为零散的商户自行操作，不能形成规模，无法在整个行业中将有效的信息及时传送，不能做到取长补短，从而影响了五金机电行业的整体发展，也不利于形成有效的市场机制与管理秩序，而且在商户之间存在着极为敏锐的竞争，哪怕在个小小的信息或个细节上都会守口如瓶，甚至在些交易中的暗箱操等行为都对五金机电市场的发展造成了巨大的影响与破坏。

所以，无论从工业建筑业等行业发展的需求角度而言，还是从五金机电行业自身的发展而言，形成规模化系统化，利用资源整合创建五金机电大型市场在巴彦淖尔来说都是有必要的，也是必须的。

三巴彦淖尔市建筑装饰材料市场的现状及需求状况简析进入二十世纪，我国建筑业逐渐兴起，建筑行业尤其房地产行业成为我国名副其实的经济杠杆，同时建筑业的相关产业也随其并发展起来，其中最主要的就是建筑装饰材料行业的发展可以说是如火如荼。

在这样的形势下，巴彦淖尔市建筑行业出现了大好的局面，目前巴彦淖尔市有巴彦淖尔市经纬建筑公司巴彦淖尔市明扬建筑公司等十几家知名建筑公司，建筑装饰材料市场也逐渐增多，老风建材华玉建材等建筑装饰材料营销部门也在增加。

随着人们生活水平的提高对于家居装饰及建筑材料的选择特别关注，随着流行样式与质量的提升，建筑装饰材料的臵换与更新的速度也在不断加快，由此，建筑装饰材料市场的发展甚至超越了建筑的发展形势。

在这种趋势下，巴彦淖尔市建筑材料市场出现销售速度较快的局面，但是从目前现状而言，还不能形成统的规模化的建筑装饰材料供销场所，所以对于而今日益庞大的建筑体系来说，巴彦淖尔地区建筑装饰材料现代化程度稍显滞后。

所以随着建筑业的发展及人们对于家居装修的注重，建筑装饰材料行业需要进行整合形成系统化规模化多样化的体系才可能更好地满足巴彦淖尔市建筑行业及人们对家居的要求。

四本项目的市场针对性分析由于巴彦淖尔地区目前还没有大型的五金机电场所为当地其他行业提供产品，五金机电现在比较分散且不易于市场运作。

临河区作为巴彦淖尔市政治经济文化交通信息的中心，近几年借实施西部大开发战略的大好机遇，进步加大了招商引资力度，使各项目事业迈上了新的台阶。

随着各项目事业不断与高新科技相结合，不断得到扩展发展，我国西部与北部地区的开发潜力日益突出，北上西进的步伐正在加快，而与各个行业紧密联系的五金机电行业便显得尤为重要。

率先完成金府商圈的成都为西部五金机电行业的规划整合与发展起到了种优秀的借鉴作用，于是内蒙古呼和浩特开始了金海商圈的规划与建设。

然而，在这样的大形势下，巴彦淖尔市作为我国西部河套平原的中心地区，拥有着万平方公里土地，万人口，矿产资源丰富工业逐步走向现代化，但是却没有座完整的五金机电场所为巴彦淖尔市及周边地区的工业建筑业能源业等行业提供便利服务。

为此，临河作为巴彦淖尔市的政府所在地，作为巴彦淖尔市政治经济文化交通信息的中心，是人流量最大行业最为集中的城市。

巴彦淖尔市人口万人，其中临河区人口万，城镇人口万，因此在临河市区建设大型五金机电城不仅有利于临河市区各个行业的发展，而且也有利于巴彦淖尔市各个行业及经济的发展。

同时本项目将建筑装饰材料区臵入其中，为本地区的建筑行业提供统的装饰材料供给服务，同时与五金机电区起构成统的系统，形成流线式服务，为客户提供更好的服务与便捷。

因此，巴彦淖尔市腾元房地产开发有限责任公司根据周边地区的工业建筑业等行业及五金机电行业的发展状况提出在临河区建设占地面积为平方米的九星国际五金机电装饰城，从而集中大量从事建筑装饰材料及五金机电销售的商户形成大型系统市场以满足巴彦淖尔地区及周边地区其他行业的需求。

五本项目的社会效应分析本项目可以缓解当地部分就业压力。

本项目建成后可以安排近千人工作，可以在很大和度上缓解当地的就业压力。

近年来就业问题上升为社会非常突出的问题，大批失业无业待业人员造成了许多社会问题，解决就业成为当前社会事业中的重中之重。

本项目的建设不但有利于当地其他行业的发展，也有利于缓解就业压力，促进社会和谐。

本项目可以促进当地经济发展，增加税收。

本项目总建筑面积平方米，经营油漆涂料电料灯具土产日用等多种五金机电产品以及各种装饰材料。

五金机电行业及建筑材料行业是工业建筑业能源等产业的引擎，所以九星国际五金机电装饰城的建设将会促进装饰五金机电及本地区其他产业的发展，从而拉动当地经济发展，方便人们生活及生产活动。

本项目的启动将会使多家装饰材料及五金机电企业进驻，会增加地方税收与国家税收，有利于方经济