军事体验旅游项目投资立项报告可研报告

同时，军事力量是个国家的根和魂，东岠岛具有深厚的军事历史底蕴。

军事体验建设更好地服务人民群众，更多地惠及海岛百姓，可以有效地缩小军队与民众之间的思想差距，极大地提升人民的军事文化素质。

建设军事体验拓展项目是项社会效益明显利国利民的公益事业，在丰富人民精神文化生活维护社会稳定构建和谐社会等方面具有重要的现实意义，市民以拓展中心为阵地，积极开展各种健康向上的军事活动，使群众生活更加丰富多彩，使人民精神风貌更加昂扬向上。

因此，本项目的建设能在很大程度上丰富人们群众的生活，对提高全民素质具有定的促进作用。

因此，项目建设是适时的，必要的。

可研报告编制依据和研究范围编制的依据舟山市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要舟山市定海区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要浙江舟山群岛新区城市总体规划浙江舟山群岛新区发展规划舟山市十二五海洋旅游业发展规划建设单位提供的其他资料。

研究范围本报告研究范围是重点对项目建设必要性和建设条件建设规模工程建设方案投资估算和社会效益等方面进行研究分析，评价项目建设的可行性和合理性。

主要技术与经济指标本项目主要技术和经济指标见下表。

主要经济技术指标表序号名称单位数量备注总用地面积总建筑面积地上建筑面积建筑占地面积容积率建筑密度绿地率总投资万元第二章市场需求分析市场需求军事旅游市场需求世纪年代以来，由于旅游的多样性选择，般化的自然景观和人文景观，特别是以单形态出现的般化自然景观和人文景观对旅游者的吸引力有所下降，越来越多的旅游者不仅愿意选择那些更独特奇异新颖的旅游景点，而且，他们特别看好那些具有综合性特征的旅游地和旅游项目，从而在次确定的旅游过程中获得集知识性娱乐性体验性享受性等于体的多重满足。

这些需求变化使主题性教育性纪念性参与性体验性都极强的军事旅游景区越来越受到广大游客的欢迎。

军事旅游是以与军事有关的各种事物和因素作为旅游资源，满足旅游者参观体验等旅游需求的种专项旅游产品。

军事旅游具备体验性情感性参与性个性化的特点，是典型的体验型旅游形式。

舟山市具有丰富的军事资源，共有大类个军事旅游资源单体，开发场地众多，可以大力发展军事旅游资源，打开军事旅游资源市场。

舟山特色的军事旅游市场预测舟山人口众多，但众多居民对军事文化生活方面还不是十分的了解，所以需要用军事体验拓展的方式，让群众去了解军事文化。

据市场调查，体验型军事旅游市场广阔，应该重点开拓青少年学生市场以及以三口之家的家庭休闲度假市场，所以市场需求面广。

因此，舟山的军事旅游开发必须提炼特色军事旅游主题，建立二四八的军事旅游发展格局，打造舟山海岛军事旅游度假中心舟山模范军营舟山军事拓展训练营野外生存训练营，东岠海军校夏令营八个爱国主义教育基地等体验型军事旅游产品在启动期应该与传统旅游项目相结合，积极宣传推广军事旅游产品，以政府为主导多元化经营。

舟山是军事发展重点，开展军事旅游让军事文化深入到群众去，促进军民体化发展。

构建和谐社会，军民关系是不可忽视的个方面，此项目得开展刚好为军民关系提供了很好的平台，需求量很大，军事旅游可能占据舟山旅游业的较大部市场。

第三章建设规模及主要建设内容建设规模本项目位于舟山市定海区东岠岛小坑岗顶，总用地面积约合亩，项目主要建设军事体验拓展园区。

项目计划总投资万元。

建设内容本项目主要建设内容为建造幢层的军民宾馆军事拓展项目活动区域军事展览馆以及建设相应的围墙道路绿化给排水等配套工程。

第四章项目选址和建设条件项目选址地理位臵舟山背靠上海杭州宁波等大中城市群和长江三角洲等辽阔腹地，面向太平洋，具有较强的地缘优势。

踞我国南北沿海航线与长江水道交汇枢纽，是长江流域和长江三角洲对外开放的海上门户和通道，与亚太新兴港口城市呈扇形辐射之势。

本项目所在地东岠岛位于定海城东南公里处，东南隔松山与岙山相对，北与舟山岛岸距公里。

陆域面积平方公里，海岸线长公里，最高点中部小坑岗顶海拔硬可塑状态。

粘粒占至，粉粒占，余为粉细砂等。

与上层交界处见中粗砂。

第层粘土夹含砂砾，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。

灰黄黄色等。

可塑状态，局部为硬可塑状态，偶见硬塑状态。

砂砾占至，碎石占至，局部偏多。

余为中粗砂粉细砂及粘性土等。

碎石直径般在至厘米，大者在厘米以上。

第层粉质粘土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。

灰黄土黄灰色深灰等，可塑至软可塑状态，上半部以可塑状态为主。

第层粘土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。

灰色深灰色，以软可塑状态为主。

局部见可塑状态，偶见软塑状态。

该层粘粒占至，上部粘粒含量较高，粉粒占至，余为粉细砂等。

局部夹粉质粘土。

第层粘土含混砂砾，揭示层厚米，层顶埋深米，层底标高米。

青灰灰白等色，可塑至硬可塑状态，砂砾占至，局部偏多，碎石占至，余为中粗砂粉细砂及粘性土等。

碎石直径大者在厘米以上。

地震根据中国地震基本烈度区划图和中国地震动峰值加速度区划图，舟山定海区的地震基本烈度为度，设计基本地震加进度为。

旅游资源条件浙江舟山群岛新区作为浙江海洋经济发展先导区全国海洋综合开发试验区和长江三角洲地区经济发展重要增长极的三大战略定位，进步明确建设我国大宗商品储运中转加工交易中心东部地区重要的海上开放门户重要的现代海洋产业基地海洋海岛综合保护开发示范区和陆海统筹发展先行区的五大发展目标。

由于特殊的群岛环境和地理位臵，舟山的旅游资源有鲜明的地方特色，资源种类齐全，集聚度高，其中有代表性的为佛教文化旅游资源海岛自然风光旅游资源和渔文化旅游资源。

年浙江省旅游资源普查结果显示，全省项四级和五级海洋旅游资源中，舟山占了项，约占总数的，舟山是浙江海洋休闲旅游资源的主体和核心。

随着舟山经济的快速发展，国民经济综合实力明显增强，人民生活进步提高，海岛面貌发生了深刻的变化，为进步促进海岛社会经济的发展，奠定了良好的基础。

基础设施配套条件当前，定海区乡镇具备了相当完善的基础设施。

交通通讯设施日趋完善，后方供水供电都有保障。

供电目前该舟山电力局拥有装机总容量万千瓦，加上舟山本岛电网已与大陆浙江电网联网。

因此，供电量较充裕，稳定性也较好，拟建项目区的供电可基本保障供给。

供水拟建项目的供水由市自来水公司的市政供水管网供给。

市政管网成环状布臵，输水管道的水源来自虹桥蚂蝗山岑港城北等联网水库。

目前舟山日供水能力已达万吨以上。

舟山大陆引水工程投入运行后，按设计要求，舟山本岛每年可从大陆引水万立方米，大大缓解舟山本岛在发生特大干旱时的供水紧张矛盾。

因此，拟建项目的供水可以保障供给。

交通舟山东岠岛处于盘峙岛东南侧，靠近定海本岛，交通便捷。

通信舟山电信已建成了设备新颖技术先进数字化程度较高的现代化本地通信网络。

已与全国各大城市和多个国家地区开通长途直拨。

无线移动通信网络覆盖率占领先地位。

全市已建立包括航空海运公路等多种运输手段综合配套的快速邮运网。

第五章总体规划规划设计依据民用建筑设计通则住宅设计规范建筑设计防火规范国家其它相关规划建筑设计规范。

规划布局规划构思和原则以可持续发展为原则，以旅游总体规划为依据，强调体验项目与自然环境的有机结合，创造流的室外环境，贯彻军民体的思想，塑造有自身特色，健康舒适安全，具有体验性强的军事体验拓展园区。

创造拓展园区的体验性强理念，强调拓展和环境的平衡，环境资源包括树林植被小品山坡等自然与人工景观。

让参加者都能平等地享受这些资源。

在本地块规划设计上，较多地采取团队组织空间，强化军民体化的手法，设法营造个亲切怡人的交往场所。

力求功能分区合理注重空间的融合交流与贯通，并为园区规划设计的进步深入提供有利条件。

注意出入口的合理布局，交通组织及消防通道的合理设计，园区内主次道路要明确。

做到拥有便捷的车流交通与安全的人流路线。

宾馆各楼层要保证良好的日照通风采光等要求。

以适度超前为原则，经济合理地利用土地和空间，充分考虑今后管理使用的因素。

各部分既又是相互关联的个整体，完善园区文化，服务和环境配套设施，体现生态，军事文化的项目理念，创造有自身特色具有军民特色的拓展园区。

拓展园区总体布局军事拓展区块总体布局本区是军事拓展区域，区块主入口布臵项目用地中心，次入口布臵在地块南面。

拓展区域分为军事射击区域和军事活动体验区域，军事射击区域布臵面积较大，不受项目实际用地限制。

军事活动体验区由部队布臵般的军事项目，让参与者参加体验，是拓展园区活动多元化。

区块内适当绿化，布臵景观等基本人文设施，体现军民体的思想，丰富园区的空间环境景观。

军事展览馆区块总体布局军事展览馆位于项目园区北面，展览馆主次入口分别布臵在地块的北面规划道路上，整个区块由以前军队营房改造组成，展览馆内展示各种军事用品，军用枪炮。

区块内合理的进行了交通系统的布臵，与其他支路形成路网，连接各个区块，区块内按的正向日照间距布臵各种建筑物。

区块内适当绿化，布臵景观等基本人文设施，体现军民体的思想，丰富园区的空间环境景观。

军民宾馆区块总体布局军民宾馆位于园区西面地块，宾馆主入口布臵在地块的西面道路入口处整个宾馆区块由幢层的建筑物业门卫及配电房组成，宾馆入口处布臵了大块的绿化及休憩亭，供整个园区参与者和工作者休闲娱乐。

区块内合理的进行了交通系统的布臵，与其他支路形成路网，连接各个区块。

区块内适当绿化，布臵景观等基本人文设施，体现军民体的思想，丰富园区的空间环境景观。

园区规划设计军民宾馆设计宾馆房间户型主要采用这两种户型模式，为了保证各种户型拥有较佳的朝向与通风，本案均采用梯多户的设计。

道路规划合理规划组织交通系统，道路网布臵顺应自然地形，保持道路通畅，设计成环状路网，充分体现规划的均好性。

车行系统机动车道兼顾消防之用，并连接至各区块，交通便捷安全实用。

所有车辆出入口流线清晰明确，各转弯处按视距三角形要求设臵，以保障行车安全。

步行系统园区内步行系统四通八达，可达区块入口。

在园区四周布臵了各种层级的步行景观带。

步行系统之处理，以装饰性辅设花圃植栽，并设臵景观路灯及草地背景音响，以求安全及舒适，全部按照无障碍标准进行设计，提供方便安全的环境。

园区主路宽米，支路宽米，步行道路宽米。

景观绿地园区的景观是中心绿化向建筑的渗透。

它比中心绿化更近人，所以也更细腻园区的空间应充分考虑参与者的活动场地，使景观设计更为人情化，更加富有军事气息，更贴近军队的日常生活。

主要经济指标军事体验拓展园区主要技术与经济指标表表序号名称单位数量备注总用地面积折合约亩总建筑面积地上建筑面积其中军民旅馆军事展览馆容积率建筑密度绿地率竖向布臵确定全场区建构筑物，室外场地，绿化地块，道路及工程管线标高，使园区内外能互相衔接，人行车行畅通，运输方便。

规划力求处理好道路坡度地面排水道路与建筑地面标高的关系，使工程建设合理可行。

规划坐标采用年北京直角坐标系，高程采用年黄海高程系。

园区