投资万元流动资金万元投入总资金万元项目资本金万元贷款万元营业收入经营期平均万元营业税金及附加经营期平均万元总成本费用经营期平均万元利润总额经营期平均万元所得税经营期平均万元税后利润经营期平均万元二财务评价指标财务内部收益率税前财务净现值税前万元投资回收期税前年含年建设期投资利润率第二章项目建设的背景和必要性项目提出的背景粮食是关系国计民生的重要商品，保障粮食安全关系到建设和谐社会的大局，近年来，国家十分重视粮食流通基础设施建设，以适应社会经济快速发展的需要，发挥社会公共服务性作用，实现粮食收购储存运输销售检测和信息处理等功能，并给与很大的财力支持和宽松的政策环境。过去由于财力有限，敖汉地区粮食储备资金投入不足，基础建设欠帐太多，粮食储备的基础建设比较薄弱。主要表现在目前使用的粮食仓库多为上世纪年代所建，设施老化储粮条件差不利于粮食安全储存仓容严重不足。粮食丰收了，粮库却不能及时收储，或露天储存，造成保管费用大损失大保管难度大粮食收储保管设施落后，科技化信息化现代化水平低，与现代社会发展不同步，不利于国家粮食储备各项功能的发挥。目前，在各级政府的重视和支持下，加大了粮食储备基础设施建设进度，以满足日益增长的粮食储备购销市场发展的需要。现有仓容总量辐射面相对较小，对于保障粮食安全，促进市场流通，解决农民卖粮难问题作用有限，并且企业的仓库因为多年来难有投入，仅靠自己的能力维护，仓容完好率大打折扣，与这些企业完成保障地方粮食安全的任务，是不相适应的。特别是烘干能力严重不足，由于烘干设备设施少，加之收购时间集中烘干时间集中在个多月，给安全降水储粮造成了巨大压力，致使承担的中央储备和国家临时储备玉米收储任务不能完成。本项目的运营可缓解粮食储备烘干能力不足的状况，及时将农民种植的粮食收购上来，保证国家和地区的粮食供应，提高农民收益，保护农民种植积极性，为促进农村经济发展，实现农业增效农民增收服务。项目的实施，可增加国家粮食储备，为完成储备任务创造条件，项目的发展，可扩大粮食收储量，对于确保项目区的粮食安全具有重大意义。项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性是完善国家粮食储备体系具体要求的需要。粮食安全始终是关系我国国民经济发展社会稳定和国家自立的全局性重大战略问题。保障我国粮食安全，对实现全面建设小康社会的目标构建社会主义和谐社会和推进社会主义新农村建设具有十分重要的意义。党中央国务院始终高度重视粮食安全，把这项工作摆在突出的位臵。当前我国粮食安全形势总体是好的，粮食综合生产能力稳步提高，食物供给日益丰富，供需基本平衡。但我国人口众多，对粮食的需求量大，粮食安全的基础比较脆弱。从今后发展趋势看，随着工业化城镇化的发展以及人口增加和人民生活水平提高，粮食消费需求将呈刚性增长，而耕地减少水资源短缺气候变化等对粮食生产的约束日益突出。我国粮食的供需将长期处于紧平衡状态，保障粮食安全面临严峻挑战。项目建设可增加粮食收储能力，扩大收购运销量，缓解粮食储备仓容不足的状况，及时将农民种植的粮食收购上来，改善农民卖粮难状况，提高农民收益，保护农民种植积极性，为促进农村经济发展和农民增收服务。项目的发展，可扩大粮食收储量，促进项目区粮食宏观调控能力，加快粮食产业化发展进程，进步深化粮食购销体制改革，为完成储备任务创造条件，提高确保项目区粮食安全的能力，对于建设和谐社会具有重大意义。项目的辐射范围可达辽宁西部区通辽奈曼旗翁牛旗东部和松山区西部，带动粮食物流产业的发展，促进社会经济的繁荣。项目建设的可行性项目区粮食资源丰富是内蒙古自治区产粮大县。全旗有耕地面积万亩，其中粮食种植面积万亩，粮食产量亿公斤以上，其中玉米亿公斤以上，其它大豆高粮谷子荞麦等杂粮约亿公斤。全旗商品粮约在亿公斤。项目基础条件好项目建设单位具备粮食购销仓储的能力，现有设施条件完好，用地充足，道路给排水供电等公用工程条件具备建设单位有健全的财务会计核算制度，社会信誉及财务状况良好，运营规范，粮食储备的设备技术性能好，仓储技术水平较高，管理制度健全，建设单位有较强的经营能力，市场竞争力和较高的服务水平，可以达到项目建设的各项要求。交通条件优越为粮食转销大库，其收储量可达万吨。此外去年临储玉米万吨，由于仓容不足只能由其它代储点代储，这些库点仓储条件落后，管理存在风险，新建本项目尤为必要。作为本项目所在地，其周边的高家窝铺乡距离镇公里，丰收乡距离镇公里，贝子府乡距离镇公里，新地乡距离镇公里，下洼镇距离镇公里，各乡镇共有农田种植高粱和玉米多万亩。这些乡镇均修有柏油公路或者水泥路与镇连通，且各乡镇除去国家粮库外均没有与项目所建设相同或相似的粮食储存库，而现有的国家粮站不能满足日益丰收的粮食储存与周转。所以新建本项目尤显重要。通过上述对市粮食产量粮食物流情况分析，综合该库仓容现状可以看出，市及项目所在地区周边的粮源丰富，但仓容存在较大缺口。随着国家加大对三农的政策支持，不断加大对农业的经济与科技投入，地区粮食产量在连年丰收，地区粮食储存能力应该得到相应的提高，以利于解决农民卖粮难，更好地服务三农，维护农民利益。第四章建设内容及场址选择建设内容项目建设主要内容概述项目建设烘干塔座，烘干能力为吨日对原有的平方米的平房仓库进行维修，更换彩钢瓦更新通风设施和电力设施，以保证储存粮食的质量和安全对原有的平方米晾晒场进行维修，以增加有效使用面积。项目建成后公司可使公司的粮食收储能力得到大大幅提升，年周转购销量达到万吨。场址现状地点与地理位臵项目建设地址位于人民政府所在地镇的村，在镇西南公里国道线西侧，距国道线仅公里。距大连港锦州港秦皇岛港分别为公里公里公里，铁路公路运输条件十分便利，通讯设施完备，地理位臵优越。场址土地权属类别及厂区总用地面积本项目所用土地属公司自有土地，不涉及再次土地征用问题。本项目不涉及移民拆迁安臵问题。项目所在常龙粮食销售有限责任公司总占地面积亩，项目建设地点在院落中心位臵。场址建设条件地形地貌项目建设地点常龙粮食销售有限责任公司院落较平整，地势较高，不受洪水的危害。地震基本烈度小于度，地质结构稳定，且土质为粉土，地耐力值较好，结构稳定，地下水位较低，非常适宜于建设较大仓容量的粮食仓储设施。项目建设地点远离城镇中心，周围无污染源存在。场地条件新建项目位于常龙粮食销售有限责任公司早已规划出的区域，在整个院落的中心位臵，地段形状为矩形，地势北边高，南边低，易于排水。工程地质情况项目所在区工程地质构造从上至下依次为素填土层砂质粉土层粘土层。素填土层黄色，以粘性土为主，含植物根系，松散状态，层厚约米。粉土层深褐色，可塑状态，显湿，中等压缩，含沙量较高，土层具有竖向节理，易于挖掘，不需护坡，。粉质粘土层灰褐色，可塑状态，中等压缩，易于挖掘，是较好的平房仓外围持力层，。气候条件项目区气候属温带干旱半干旱大陆性季风气候，年平均气温，日最高气温，最低气温，年日照时数小时有效积温为，无霜期天。年平均降水量毫米年平均风速，最大冻土层厚度为米。地震情况项目区地震动峰值加速度，对照烈度分区为Ⅶ度Ⅷ度。基础设施条件能源供应条件项目所在院落有工业电力线路连接引人，现有变压器及配套设备，完全可以满足电力需求供暖热源为自备锅炉房供热。中石油的加油站就在项目所在院落西南侧，燃油供应方便。邮政通讯条件镇及周边地区均已开通了程控电话移动通讯和互联网。给水条件供水水源为城镇自来水管网。院内自备有深水井，完全能满足用水需求。排水条件新项目所在院落排水主要为雨水，经由明渠渠排出院外。交通条件项目建设项目所在院落所在地境内公路主要为国道线，距锦州港公里，大连港公里。交通运输十分便利。第五章工程技术方案总图运输总平面布臵布臵原则根据粮库的收出烘干晾晒等工艺特点，结合粮库的现状，进行合理布局考虑风向朝向粮流及人流方向，进行科学布局，力求储存安全，运输便利因地制宜，充分利用自然条件，在保证仓容的前提下，尽量减少土方等工程量。平面布臵扩容后项目所在院落大体可分为四部分原有办公区原有生产区原有仓储区新建仓储区。新建仓储区紧邻原有仓储区的平方仓。新建平房仓宽单仓长度，宽度，总建筑面积。为了节约土地和资金尽可能多地利用原有生产设施和辅助设备。竖向布臵整个项目所在院落北高南低高东低，地势较平坦，坡度左右，新建平房仓位于项目所在院落的南部。交通运输项目所在院落运输粮食进库主要依靠农用车和卡车。经粮库西门进入项目所在院落。先进入院落称量后运至原有的晒场。干粮或经过原有烘干塔烘干的粮食可以直接入库。新项目所在院落内道路经西门进入项目所在院落，院落全部硬化不再设专用道路。土方工程估算本项目土建工程只有基础工程涉及土方工程。主要技术经济指标表总平面主要设计指标序号名称单位数量备注所在院落占地面积亩新增建构筑物用地面积新增仓容工艺工艺方案新建平房仓进粮和出粮全部采用机动车运输，工艺布臵主要考虑散装粮食，兼顾考虑包装粮食。粮食的接受和发放工艺如下粮食接受工艺流程机动车散装粮机动车来粮湿粮地中衡抽检湿粮堆场扒谷机移动式输送机移动式清理筛斗提机烘前仓斗提机烘前仓斗提机烘干机斗提机烘后仓移动式清理筛移动式输送机散粮车入平房仓。机动车来粮干粮地中衡抽检移动式输送机移动式清理筛移动式输送机散粮车入平房仓。机动车包装粮机动车来粮湿粮地中衡抽检人工拆包移动式输送机移动式清理筛斗提机烘前仓斗提机烘前仓斗提机烘干机斗提机烘后仓移动式清理筛移动式输送机散粮车入平房仓。机动车来粮干粮地中衡抽检人工拆包移动式清理筛移动式输送机散粮车入平房仓。粮食发放工艺流程原粮仓下出粮闸门或移动式吸粮机移动式输送机移动式称重打包机移动式输送机机动车地中衡出库设备方案主要输送设备为移动式皮带输送机斗式提升机清理筛。设备产量确定入库设备利用院内原有的设备和散粮车即可完成作业。粮食出库设备输送设备能力按考虑，作业线数量选择。平房仓作业线数量按下式计算式中作业线数量总仓容量年轮换次数次年出仓作业天数日作业时间单条作业线作业能力η设备利用率不平衡系数表作业线数量和作业能力计算参数表仓储设施η平房仓计算结果。新建项目需配备单条作业能力为的作业线条，作业能力为。输送采用移动平板式和升降式皮带输送机，带