极具活力与潜力的新兴产业和国民经济新的增长点，在拉动内需增加创汇调整产业结构扶贫救困等方面发挥着越来越显著的作用，有力地促进了中国的经济繁荣与社会发展，增进了中国与世界的友好交流。旅游产业对国民经济部门的拉动作用较大，发展潜力十分巨大。由于旅游产业不仅仅是传统意义上的服务业，也不是般的第三产业，而是关联度高带动力强的综合性产业。它在国民经济和第三产业中处于个产业群的核心地位，发挥着带动其他产业发展的核心作用。旅游业的关联带动作用，不仅体现在直接为交通运输宾馆餐饮商品贸易景区景点带来客源和市场，而且间接地带动和影响农业工业城建文化等行业发展，进而还能刺激金融保险信息等现代服务业加快发展。据测算，旅游产业每增加万元的产出，可直接或间接带动全社会总产出万元，对国民经济的拉动作用十分明显。因此发展旅游产业对于促进国民经济发展，特别是促进居民消费具有十分重要的作用。虽然从目前来看，大部分人的旅游活动还只局限于旅游观光这阶段，但我们也应该看到，旅游产业已经慢慢走向细分市场满足不同游客旅游需求的阶段，文化游休闲游和度假游正在慢慢兴起，特别是生活在大都市之中的先富起来的群体，这其中有企业主高层专业人士，也有都市白领职场精英。现代社会生活节奏越来越快，人们在不断积累个人财富的同时，精神压力也在不断的积聚，物质上的充足减轻不了心灵上的疲惫，这也是近年来各种类型的农家乐田园乐土菜馆方兴未艾的原因之。这部分人期望能在短暂的旅游活动中接触自然，放松心情，缓减精神压力。以单形态出现的自然和人文景观，对这部分旅游者的吸引力已经逐渐下降。旅游者不仅选择更独特更奇异更新颖的旅游景色，而且他们更看好具有综合性特征的旅游产品，希望能在次旅行过程中获得集知识性娱乐性体验性享受性为体的多重满足。因此，如何让来自各地的游客既能享受优美的自然风光，又能感受浓郁的文化熏陶，将文化产业健康休闲产业和旅游业紧密结合，互为条件相互促进互惠共赢。是各地政府和旅游管理部门必须面对的重大课题。二项目区发展现状项目区所在的吴堡柏树坪位于黄河中游，这里山清水秀林青，是个风景十分优美的地方，而且是黄河优质红枣主产区，漫山遍野的红枣不仅是天然补品，更是观赏品味的好去处。吴堡横沟天然温泉在陕北是独无二的，通过管道引进温泉使人们在享受温泉乐趣的同时，目睹黄河的波涛汹涌。三项目建设的必要性从吴堡县旅游环境的现状看必须不断开发新的旅游景点自吴堡县正式提出生态立县，使旅游业发展成为国民经济的又产业的目标以来，吴堡县旅游产业得到了长足发展，每年前来旅游的人数也不断增多，但吴堡县旅游业的发展比较晚，特别是相比于经济发达地区，旅游建设资金投入严重不足，除了几个知名景点外，新景区新景点的开发建设工作迟迟不能开展，这对当地丰富的旅游资源造成了极大的浪费，也阻碍了吴堡县旅游产业的进步发展壮大，因此必须筹集大量的资金用于新景区新景点的建设工作，而旅游产业是投资大回收期长的建设项目，吴堡县又属于欠发达县市，仅靠政府投资是远远不够的，必须吸引大量的民间资两省，国道公路过境。名胜古迹有吴堡石城柳青故居横沟温泉等，这对水上乐园在较短时间内打响品牌，提升知名度具有重要的现实意义。第五章建设单位基本情况项目建设单位基本情况项目建设单位亨通实业有限责任公司成立于年，现有员工名，党员人，其中流动党员人。公司下辖加油站，宾馆，建筑公司农业示范园四个单位，年公司建成省级农业科技示范园处，公司座落于宋家川镇柏树坪村，自创办以来，经过艰苦创业，已步入具有雄厚经济基础的先进企业。多年来，本公司始终坚持以质量求生存，以管理求效益，以信誉求发展的原则和百年大计，质量第的企业宗旨，使企业不断壮大，有良好的企业声誉。公司有较完善的生产指挥体系，质量保障和后勤保障体系。公司实行董事长领导下的经理负责制，下设个科室办公室项目部财务室微机室总务室供应室油料保管室，个建筑工队车队机械维修队电工队行政管理人员等多人。投资人基本情况公司法人代表李善德男，汉族，年月出生，中共党员，大学文化，现任吴堡县宋家川镇柏树坪村党支部书记，亨通实业有限责任公司董事长。公司的控股股东，也是本次度假社区项目建设的负责人，曾经从事建筑餐饮房地产和制造业等多个不同行业，而且在每个行业都有很好的经营业绩，因此成为当地颇有知名度的企业家，到目前为至，个人独资或控股的企业有公司的另外两名投资人也直在从事酒店管理工作，积累了丰富的管理经验。第六章市场分析与推广方案目标市场分析吴堡县县城居民只有万，而且当地居民的收入水平并不高，所以本地的旅游市场发展空间十分有限，因此度假社区的目标市场应该放在外地。二双休日二日游是现在的时尚旅游，榆林市山西的吕梁市最为重要，这些地区的人口多，收入水平高，是重要的客源之。三作为陕西省的省会和最大的城市西安，市民的消费能力强，而且随着国家法定节假日的变动，很多居民已将年至两次的长途旅游转为年多次的短途旅游，在这种情况下，省内或本省的周边地区就成了最好的出游对象，为新兴旅游区开发提供了良好的机遇。四以长三角地区珠三角地区和京津地区为主的全国旅游市场。长三角地区珠三角地区和京津地区是全国经济最发达的地区，也是居民出游率最高，旅游消费最高的地区，特别是上海深圳珠海等城市。随着城市规模的日益扩大，生活在钢筋水泥丛林中的人们，更渴望亲近自然，喜欢到山多水多森林多的地方去放松心情。五海外旅游市场。他们般都冲着母亲河黄河而来，般游客以港澳台人数最多，其次是日韩游客，这些游客的消费水平远高于国内水平，平均行程也长于国内游客，单个游客产生的效益也远高于国内游客。虽然人数相对较少，却也是个不可忽视的群体。六市场推广方案和推广措施将旅游区与吴堡县的整体旅游资源推广紧密结合，依托与政府的强大宣传网络，争取将把旅游区打造成吴堡县的张名片。充分利用媒体和网络的包装和宣传作用，将亨通旅游区包装成生态之区健康之泉文化之地休闲之都红枣之城，在电视网络上进行造势，争取尽快将亨通旅游区的知名度提高。充分利用吴堡古城吴堡大同碛，山西省碛口等知名景区的资源，加强与周边旅游区的合作，争取部分客源，达到合作互赢的效果。与政府部门大企业集团大教育机构进行合作，成为他们的联系单位，争取将亨通旅游区列入他们举行会议培训集团活动的举办地，并通过这些精英人士的宣传，在各行业的精英人群中形成良好的口碑，以更好的吸引潜在的客户群。第七章成本收回预算整个工程建设结束正式运营后，按照城市发展态势，来旅游人数的上升，以我们的建设特点和特色，会吸引更多的海内外游客，按每天万元人民币收入计算，除上缴国家利润人工工资水电成本损耗等开支按，即每天可设纯利万元。月收入为万天万元年纯收入万元月万元万元年亿元由此可见，我们只需年时间就可收回全部投入成本。第八章可行性研究的结论及建议综上所述，该项目投资不大，风险为零，收回投入成本较快，不但为国家财税增加了效益，也为下岗职工解决了就业问题，也为吴堡经济发展和城市建设作出了应有的贡献，将来的发展前景不可估量。正所谓次投资，百年受益，造福千秋。项目资金来源主要是自筹自投有多家旅游公司前来洽谈旅游线路已有多家企业正在与本公司洽谈合作事宜。热忱欢迎社会各界同仁前来参观考察，共谋发展。二建议根据对该项目的评价，对本项目的实施提出如下建议本项目在实施当中，要力求保证区域的环境卫生，布局规划满足城市总体规划要求。建设中要强调绿化建设，绿化率不应低于。项目建设过程中应加强现场不同专业不同工种之间的协调与配合，确保工程进度，保证工程质量。在各种手续齐备以后，抓紧做好项目建设的前期工作，积极筹措建设资金，力争项目早日建成营运。本项目生态平衡，绿色环保，项目建设切实可行。吴堡县亨通实业有限公司年月日第章总论项目提要项目名称吴堡县亨通水上乐园及多功能综合服务项目建设性质新建项目承办单位法人代表及所有制形式项目承办单位吴堡县亨通实业有限责任公司法人代表李善德所有制形式民营企业二项目总体规划概况规划建设码头个建设个水上娱乐码头，为了更方便游客来水上乐园尽情安享，我们计划购买足够的水上交通工具，如大型享受游轮，摩托快艇，情人画舫，橡皮舫等多样化船只。同时建幢高层，占地面积平方米的现代化多功能综合大楼，大楼前面建设个集旅游休闲健身娱乐为体的大型公园式广场，在水上游乐园西侧建设成长为米的现代流的钓鱼休闲场所。在距广场娱乐码头约米处有处占地面积亩左右的亨通生态旅游产业园区，是建设休闲山庄的极佳区域。在此处建造座花园式温泉休闲山庄，以当地农村农民的生活特点为题材进行模仿经营，使每位旅客进入山庄就能享受到农村气息，享受到自然的冬暖夏凉的农村特色住房，古老的农村乡间小道，乡村的树林乡村的肉乡村的土特产和特色小吃，有绿色环保纯天然无污染的野菜粥有吴堡唢呐民歌大秧歌等，清色的天然放养的土家禽营养丰富的绿色食品，野生水产品应俱有，还具有特色的产业园区所种植的蔬菜，采摘园的各类水果，营养味道别具格，可采可摘可烹，是你享之不尽，吃之不厌的安逸所在。钓鱼塘东侧处是健身游泳馆，它广场大厦皆毗相邻，以广场大厦为中心，可休闲娱乐健身。依据地理环境条件的优势，我们在几大硬件设施工程建设的同时，再增设开发其它附属养殖工程为今后的饮食业和温泉山庄客人的所需，铺路架桥打好基础，计划亨通现代农业园区进行开创天然放养家禽养殖，如鸡鸭鹅牛羊等，纯野外放养，不喂任何化学性饲料，成为清色的无污染土产绿色食品。利用黄河各种天然野生鱼类，进行深加工，打造出吴堡水产品优质品牌。三第期工程概算修建水上娱乐码头按市价估算约投资万元。水上娱乐需购进娱乐旅游船只中型豪华游轮艘，估价人民币万元小型豪华游轮艘，估约万元人民币各种小型摩托艇橡皮艇等计划购进只，估价人民币万元。即万元万元万元万元游泳池规模米米米般造价万鱼塘估算投资万建占地面积平方米，高层，层高为米的综合大楼，即平方米平方米，按目前市价预算，作普通装修，每平方米约元。元万元人民币附属工程设施约万元计万元万元万元。即期工程投入总额为亿元人民币四二期工程概算在第期工程建设中期，我们开始第二期工程开工，建设出占地面积约亩的花园式温泉山庄，用管道将横沟温泉引进该山庄，建设工程以世纪年代的农村风格构建，