1、算表序号设备名称规格单位数量单价元合计元说明氧化锌避雷器台跌落式熔断器套室外配电箱个变压器台潜水泵台照明灯盏铸铁井座井盖套总计其他费用估算表序号费用名称费率工程总费用万元估算金额万元前期工作费工程监理费竣工验收费业主管理费总计四效益分析社会效益项目建设有利于促进区域经济发展。通过土地整理项目工程，建设规模较大的养殖场，促进区域内农业经济可持续发展。通过项目实施，可扩大农村剩余劳动力的就业率，保持农村社会稳定。提高抵御自然灾害能力，保证粮食安全。项目区农田水利设施不完善，已年久失修，不能有效抵御自然灾害，影响粮食的产量。通过项目实施，可有效提高粮食综合生产能力，为保证国家粮食安全做贡献。生态环境效益本项目对项目区内部分田间路进行维修。这方面提高了土地利用率，另方面也适当改善了当地农民的生产。

2、柞蚕在全省有重要地位。全县有林地面积约万亩，主要树种有油松落叶松山杨柞树水曲柳等。山楂苹果是农业副业的主要产品。中草药材有细辛防风桔梗五味子等余种，此外还盛产野菜。昌图县生物资源丰富，有上千种动物资源及植物资源。植物以农作物为主，主要农作物包括玉米大豆高粱花生马铃薯等主要动物资源包括牛马羊鸡鸭鹅等。项目区有无农田配套设施和可利用情况项目区无农田配套设施项目区内及周围对项目区有影响的基础设施状况交通基础条件项目区周边交通状况良好，有田间路与外相连，但路况较差，需要重新修筑完善。电力基础设施状况项目区离居民区较远，有高压线路通过，近年来通过农村电网改造，农村用电体系得以完善，土地整理地块周边电力设施较好，项目施工引电十分方便。生态环境保护设施状况项目区主要为耕地，植被覆盖率般。项目区土地利用。

3、利润设备购置费指土地整理项目规划设计中设计的设备所发生的费用。项目管理费指项目承担单位为项目的组织管理所发生的各项管理性支出。业主管理费工程施工费投资估算费用构成项目总投资为万元，其中工程施工费为万元，占总投资的设备购置费为万元，占总投资的其他费用为万元，占总投资的不可预计费为万元，占总投资的。投资进度计划项目投资拟于年月开工，到年月结束，工期历时个月，计划投资年投资项目总金额的，年下半年投资项目总金额的。总估算表序号工程或费用名称预算金额万元各项费用占总费用的比例工程施工费设备购置费其他费用不可预见费总计工程施工费估算表序号工程名称计量工程量单价合价万元土地平整工程土地平整立方米二农田水利工程机井眼水田机房座供电线路排污线路化粪池座供水线路安装工程三道路工程道路四其他工程合计设备购置费。

4、，级以上年平均出现次，级以上年平均出现次，其中以春季西南大风居多。项目区处于中温带亚湿润区季风型大陆性气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。年平均气温。月平均气温，最低气温七月平均气温，最高气温。年平均降水量毫米，无霜期天。水资源昌图县多年平均地下水水资源量为万立方米，其中山丘区地下水资源量为万立方米，平原区地下水资源量为万立方米，分别占全县地下水资源量的和。具有开采价值的地下水资源集中分布在沿海两岸的平原区和山丘区的级阶地上。昌图县境内大小河流条，主要河流条，即辽河东辽河昭苏台河亮中河条子河小南河二道河子小河子马仲河北太平河苇子河红山堡河虻牛南河及双庙子河，干流总长公里，流域总面积平方公里。生物资源昌图县森林植被比较丰富，种类繁多。粮食作物有玉米高粱水稻和谷子，油料作物以大豆为主，烟草和。

5、加费施工辅助费和特殊地区施工增加费。依据编规，临时设施费取费标准以直接工程费或人工费为基数，费率如表措施费费率表工程类别计算基础临时设施冬雨季施工夜间施工施工辅助合计土方工程直接工程费砌体工程直接工程费混凝土工程直接工程费农用井工程直接工程费其他工程直接工程费机电设备安装人工费其他工程直接工程费间接费依据编规，根据工程类别不同，其取费基数和费率见表不同工程类别间接费费率表序号工程类别计算基础间接费费率土方工程直接费砌体工程直接费混凝土工程直接费农用井工程直接费其他工程直接费安装工程人工费利润利润是指按规定应计入工程造价的利润。依据编规规定，费率取。利润直接费间接费税金税金指按国家规定应计入造价内的营业税城市维护建设税和教育费附加。依据编规规定，项目区位于县城以外，故费率取。税金直接费间接。

6、生活条件，在这样的自然和谐的环境下，当地农民将更加安居乐业。经济效益年净增纯收益项目建成后新增羊舍平方米，大约可养种羊只，按每年淘汰种养只和销售种羔羊只计算，销售收入可达万元，去掉成本价万元，净收入可达万元。项目总投资项目总投资额为万元。投资回收期采用静态法分析，工程投资回收期为工程投资回收期总投资额年净增纯收益年工程投资利润率为工程投资利润率年净增纯收益总投资额从计算结果可以看出，作为土地整理投资项目还本年限还算合理。因此，本项目是经济合理的，耕地经营管理的直接经济效益是显著的。五附件项目区土地利用现状统计表土地利用结构调整表铁岭市昌图县四面城镇土地整理项目投资估算表铁岭市昌图县四面城镇土地整理项目规划布置图项目区土地利用现状统计表级地类二级地类三级地类面积占总建设面积比例名称编号农用。

7、况项目区的主要土地类型为耕地，由于耕地缺乏必要的农田水利设施，产量较低，属于中低产田。项目区土地利用限制因素分析项目区土地利用中存在的限制因素主要有项目区土地产出率地，项目区以种植旱田为主。田间路网破坏严重，田间路路面宽度为米，为土路。田间路大部分路况较差，给农民生产造成不便。排水设施缺乏，不能满足排水要求，项目区无排水设施。新增耕地潜力分析项目区无新增耕地指标三项目规划方案及投资估算规划方案土地利用布局根据本项目的实施目标和土地适宜性评价，项目区土地利用结构主要以旱田为主，项目实施后田间道路可以得到必要的维修，方便了当地农民的生产生活。同时，建设成规模较大的养羊基地，增加当地经济收入，提高农民生活水平。工程布局土地平整工程项目区不需要土地进行平整，可直接进行羊舍建设。农田水利工程布局农。

8、区能够布电打井，老百姓可以全力支持项目的实施。因此本次申请铁岭市土地整理专项资金，对项目区进行有计划的开发。根据铁岭市土地整理专项规划和昌图县土地利用总体规划，本项目已列入土地整理重点项目库。项目总规模为公顷，项目建设规模也为公顷，项目区隶属于铁岭市昌图县四面城镇。项目区现有土地主要以耕地为主，其中旱田公顷。通过土地整理工程的实施，提高土地利用率和产出率，增加农民收入，促进当地经济发展。投资估算资金为万元，该项目无新增耕地指标。通过项目实施，提高土地利用率和产出率通过田间路的维修改善项目区农民的生产生活条件。通过与四面城镇有关部门及项目区所在村民代表共同研讨论证，认为实施本项目有以下的必要性和意义。项目区位于四面城镇查罕村，该村主要以种植农作物为主，今两年来，由于该村实行土地流转，建设冷。

9、水利包括排灌工程路边沟和机井工程。为满足项目区新建羊舍的日常管理需要以及人畜饮水问题，在项目区内打机电井眼，修筑排污管道架设供电线路米，安装变压器台。田间道路工程布局根据项目区的实际情况和原有道路状况，相应布置了道路米，以满足生产作业的需要。建设内容标准根据项目规划方案与总平面布置说明，对工程进行了布置，其工程内容和工程量如下土地平整工程该项目区不需要土地平整。程量定额材料费单价施工机械使用费工程量定额施工机械使用费单价人工费定额依据编规有关要求，经计算，人工单价分别按甲类工元工日乙类工元工日计取。材料费定额材料消耗量依据预算定额计取，材料价格依据当地工程造价管理信息，材料价格中已包括了材料运费。施工机械使用费定额依据机械台费预算定额标准计取。措施费包括临时设施费冬雨季施工增加费夜间施工。

10、重要的意义。铁岭市昌图县国土资源局从经济社会资源和生态环境的可持续发展的战略出发，顺应当地群众对土地整理的强烈要求和迫切愿望，根据铁岭市土地整理专项规划昌图县土地利用总体规划确定的方向和目标，本着十分珍惜合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，充分利用昌图县耕地后备资源，确定对四面城镇查罕村土地进行整理。项目区位于铁岭市昌图县四面城镇查罕村，项目区内主要为旱田，经济效益低，同时，项目区原有部分道路路况较差，影响当地农核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,民正常的生产活动。以上等问题已经制约当地经济的发展，影响人民的生产生活，经济收入受到了极大地损失，根据党的富民政策，对该地区土地进行综合土地整理已成为四面城镇经济发展的头等大事。项目区有利因素是当地政府和老百姓对该项目都很支持，表示如果项。

11、开发，现已取得定成绩，但总体来说，经济收入仍然很低。同时该村贫困户较多，有户，约人，近些年来，几乎全靠当地政府及各级部门和社会各界的资助，资金缺口很大。但仅靠这些无法从根本上解决他们的贫困问题。就学生存就业就医居住等问题需要迫切解决，当地政府部门压力颇大。而项目区所在昌图县畜牧服务系统比较健全，有动物防疫站畜牧技术推广站等部门负责全镇的畜禽养繁防治检疫技术培训等相关工作的监督和指导，为发展畜牧业提供了的天独厚的条件。项目性质土地整理项目规模铁岭市昌图县四面城镇土地整理项目建设规模为公顷，总投资万元，单位面积投资为元亩。项目预计新增耕地本项目无新增耕地指标项目申请投资年度和建设工期本项目申请为年国家投资土地整理项目。建设工期为年，拟定于年月至年月。项目区土地整理项目的土地权属为集体土地。土。

12、耕地旱地小计其他农用地农村道路合计土地利用结构调整表级地类二级地类三级地类整理前整理后面积变化比例变化名称编号面积占总建设面积比例面积占总建设面积比例农用地耕地旱地小计其他农用农村道路畜禽饲养地合计合计合计总估算表序号工程或费用名称预算金额万元各项费用占总费用的比例工程施工费设备购置费其他费用不可预见费总计工程施工费估算表序号工程名称计量工程量单价合价万元土地平整工程土地平整立方米二农田水利工程机井眼水田机房座供电线路排污线路化粪池座供水线路安装工程三道路工程项目概况项目名称铁岭市昌图县四面城镇查罕村土地整理项目项目建设背景土地整理是提高土地利用率和产出率，促进土地集约化利用的重要手段。积极开展土地开发整理，对于缓解人地矛盾，改善农业生产条件和生态环境，促进农村现代化建设，经济发展具有极。

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