施主要设施包括洗煤厂备煤车间炼焦含筛焦车间煤气净化车间发电车间等生产设施。辅助设施及生活办公设施蓄水池及综合水泵站给水设施循环水设施酚氰污水处理装置制冷站压缩空气站锅炉房中央配电所车间变电所机电仪表维修间综合仓库耐火材料仓库中心化验室，厂前区办公生活等设施。生产及辅助系统主要建设内容系统名称主要建设内容洗煤厂受煤筛分破碎选洗储存备煤车间贮煤场配煤装置粉碎机室贮煤塔顶投资额万元占基本费用比例概算基本费用其中建筑工程安装工程设备购置费其他费用预备费主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注规模焦炭产量万焦炉炉型焦炉孔数座孔产品产量焦炭干煤气外供煤气焦油粗苯硫磺硫铵发电原材料消耗量洗煤厂用原料煤万炼焦用洗精煤干万硫酸洗油摧化剂动力消耗水生产用新水低温水循环水其中煤气净化循环水制冷循环水汽轮发电机组循环水生活用水最大小时用量年耗电量万蒸汽夏季冬季压缩空气焦炉煤气其中焦炉加热用管式炉等用锅炉用生活用投资总投资万元不含建设期利息固定资产投资万元建设期利息万元流动资金万元财务预测指标销售收入万元达产年销售税金及附加万元达产年总成本费用万元经营期内平均利润总额万元经营期内平均所得税万元经营期内平均税后利润万元经营期内平均通过对本项目的经济效益进行测算，本项目建成投产后，全投资内部收益率税前为，税后为，均高于行业基准收益率全投资回收期税前为年，税后为年借款偿还期为年并且不确定分析表明，项目具有较强的抗产量波动能力和抗风险能力。说明项目的经济效益较好，项目的盈利能力及清偿能力均较强。七国内焦化项目设计单位参考鞍山焦耐院中冶焦耐工程技术有限公司中钢热能院鞍钢设计院鞍山华新设计所辽宁科技大学化工学院宝钢工程技术有限公司山西省化工设计院温馨提示本文档来自文库巴巴会员资料，文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可研报告项目建议书资金申请报告投标书管理手册教学案商业计划书免费在线阅读，全站资料均为格式，会员全站资料免费下载。项目建设的优势资源优势平泉县煤炭资源分布于平泉县杨树岭镇松树台乡，储量丰富，境内煤层连续分布，有地质资料提供的探明煤炭储量为亿吨左右，预测煤炭远景地质储量为亿吨。煤种主要以焦煤配焦煤贫煤瘦煤贫瘦煤生活动力煤为主，其中焦煤配焦煤占已探明储量的以上。市场优势近十年来，我国焦炭总产量翻了两倍，年焦炭总量亿吨，年亿吨，是世界焦炭生产出口大国。西方工业大国焦炭产量迫于环境压力，逐年减产，需求增加。而我国在金融危机后，加大基础设施建设，通过房地产钢铁等产业拉动，支撑经济保持高速增长，焦炭作为上游产业，国内需求将持续增加。因此，焦炭需大于供，产品供不应求。二产业政策优惠政策支持根据年月日起实施的中华人民共和国工业和信息化部年第号文公告焦化行业准入条件，以及国家发改委产业结构调整指导目录年本，对焦化行业准入条件年修订中的工艺与装备要求“新建顶装焦炉炭化室高度必须米容积新建捣固焦炉炭化室高度必须米捣固煤饼体积，企业生产能力万吨年及以上”。优惠政策为本项目配套个煤矿个探矿权，通过新建技改，两个煤矿产量达到万吨，保证的原料，再外购万吨，确保本项目原料供应需求。选址杨树岭镇，平泉工业聚集区，工业用地亩左右。协调解决用水用电道路场地平整等基本施工必备条件。协助投资方完成前期工作，协调各方加快项目建设进度。三生产设施主要设施包括洗煤厂备煤车间炼焦含筛焦车间煤气净化车间发电车间等生产设施。辅助设施及生活办公设施蓄水池及综合水泵站给水设施循环水设施酚氰污水处理装置制冷站压缩空气站锅炉房中央配电所车间变电所机电仪表维修间综合仓库耐火材料仓库中心化验室，厂前区办公生活等设施。生产及辅助系统主要建设内容系统名称主要建设内容建筑工程抗震设计规体施工。年月年月，进行水电门窗内外粉刷，外立面装修及综合管网场区道路园林绿化等室外工程。第三阶段验收并交付使用年月年月，完成资料整理竣工验收交付使用。项目投资估算本工程为渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区建设，项目总建筑面积平方米。项目包括土建工程采暖工程给排水工程电力工程及道路绿化工程等内容。投资组成项目估算总投资万元。工程投资费用构成费用组成工程投资万元占总投资比例建筑工程费设备工程费其它费用预备费合计编制依据工程量依据省市有关文件规划设计图纸说明及相关资料。定额依据建设部全国市政工程投资估算指标以及近期类似工程技术指标，费用标准按陕西省取费标准以及省市有关文件规定计取。工程建设其它费依据建设部市政工程可行性研究办法投资估算编制办法及国家有关的规定计取。项目投资总和估算表序号工程或费用名称估算金额万元合计建安工程设备工程其它工程Ⅰ建设项目总投资Ⅱ建设投资第部分工程直接费主体工程住宅楼层住宅层住宅公共建筑沿街商铺幼儿园配套服务用房地下建筑二配套工程供排水工程供电工程燃气工程消防工程垂直交通系统闭路监控系统道路广场绿化沋西渠加固工程大门二第二部分工程建设其它费用土地费用建设单位管理费财建号工程监理费建设部价费字号勘察设计费前期工作费国家计委计价格号文工程设计费工程勘察设计收费标准年修订本工程勘察费工程勘察设计收费标准年修订本环境评价费国家计委计价格号文招投标代理服务费国家计委计价格号文施工图预算编制费按设计费的取施工图设计审查费陕价函号文Ⅲ基本预备费按第二部分工程费用之和的取资金筹措本项目建设资金主要通过项目单位自筹资本金和销售收入再投入进行筹集。第二章发展规划产业政策与行业准入分析发展规划分析目前，我国国民经济快速增长，综合国力显著增强，各项社会事业得到全面发展，人民生活水平大幅度提高。年，渭南市国民生产总值突破亿元大关，达，亿元，是年的倍。人均由年的元提高到年的元，年均增长。城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，分别较年净增元和元。财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元，是年的倍。主要经济指标增幅均高于全省平均水平，渭南已经跨入加快发展的新阶段。这将使渭南市的经济社会发展进入个工业化城市化快速推进，国际化市场化整体提升的新阶段，为我市在较短时期内实现经济总量跨越式增长提供了良好的外部环境。预计年，渭南生产总值亿元，增长以上全社会固定资产投资亿元，增长财政总收入亿元，增长，其中地方财政收入亿元，增长以上城镇居民可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。党中央国务院关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设通知中指出稳步推进住房商品化社会化逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的所需住房新制度加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。渭南是座新兴的中等城市，是陕西省重点发展的地市之，也是国家“关中天水经济区”的重要节点城市。按照省委政府提出的以“西安为中心建设西部都市圈发展关中都市群”的要求，十五期间，渭南市将以渭南市区为中心，全力推进城镇化建设，按照“完善提高中心区，重点发展高新区，积极开发渭北新区，稳步改造老城区”的建设思路，加速西进北扩的步伐。同时不断加大基础设施建设力度，开展治理投资与经济发展环境活动，使得投资与经济发展环境得到改善。按照渭南市近期建设规划蓝图，年城市建成面积，城市规划人口万人。渭南市按照房地产业的发展状况可大致区分为中心区包括朝阳大街东风街乐天大街等三个部分开发区老城街等三个区域。根据市政府相关文件要求，切实转变住宅房地产业发展方式，加快节能省地型住宅建设，积极推进住宅产业化建设，大力发展商品房建设，严格控制套型标准，保持房地产市场供求总量基本平衡，保证房地产业健康可持续发展，提高居民居住生活水平，促进经济社会和人的全面发展。目前，渭南城镇居民人均住房约，城市住宅面积约多万，近年建成各类小区近个，年开发面积余万，由城市可供土地资源量所决定，未来年均房产开发面积在万左右，而城区住房需求随着收入的增长和城市人口的增加在不断扩大，以年前各年平均测算，年需求在万之间。由此可见，商品房的开发建设符合国家和渭南市的近远期发展规划。产业政策分析加快中心城市商品房的有效供应，对于提升城市房地产业的整体质量和规模，促进城市经济发展具有积极的推动作用。建设商品房住宅，不但可以推动国民经济发展，而且可以改善人民居住条件，同时又能够美化市容市貌。渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目的建设符合中华人民共和国房地产管理法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国建筑法城市房地产开发经营管理条例城市房屋拆迁管理条例等国