中华人民共和国道路运输条例开始实施，全国各地全面开展了联合治超工作。这系列文件的出台和工作的开展，大大促进了我国现代物流业的发展。镇江物流市场需求迅速增长目前镇江市工业和商业企业，为了节约时间，降低产品的物流成本，提升企业在市场竞争中的活力，有较高的物流服务要求些出口产品企业，对镇江港集装箱发展水铁联运公铁联运希望有更大的空间石油化工煤炭冶金水泥等的运量和中转量占镇江市货运量的绝大部分，是未来物流发展的基础镇江及周边市县的百货及小商品的批发，也为物流自身提供了良好的环境。从镇江市的地理区位优势交通优势及物流技术条件运输工具仓储技术等分析，只有通过对现有设施技术管理等进行整合，并加以扩大发展，才能满足企业和社会对现代物流服务的需求。第三章镇江物流市场分析物流园区的发展概况物流园区的建设和发展问题的提出，是由于现代物流发展特点和趋势本身决定的，也是由于企业发展战略的改变企业物流能力的培养计算机及网络等物流新技术的应用和物流服务的专业化分工与协作不断走向深化的产物。自年以来，发展现代物流的积极性和热情在全国被唤醒，工业瑞鸿物流园区仓储物流中心进行必要的加工活动而进行的保存。镇江市的企业大多数没有自己的货仓，而且企业已经形成了零库存生产物资管理模式，仓储功能的设臵为这些企业提供了个便利的服务设施，将企业独自承担的安全储运逐步转移到社会承担的公共储备，减少企业经营的风险，降低物流成本。仓储物流工作流程图产品物流计量卸车入罐仓储物流销售型物流中心自主经营计量卸车装车计量服务型为顾客提供仓储转运服务计量卸车装车计量仓储型为顾客提供仓储服务计量卸车装车计量运输作业功能说到物流，人们就会认为那是运输产业。运输功能是物流的个核心，也是物流园的个重要功能。我物流园购臵各种运输车辆总计余台，将在贯彻及时准确安全经济的原则下，在整个运输过程中，确保运输质量，以适宜的最少的运输环节最佳的运输路线最低的运输费用使货物运至目的地。装卸搬运功能装卸搬运是随运输和保管而产生的必要物流活动，是对运输保顾客物流中心转运顾客工厂顾客物流中心仓库顾客顾客物流中心仓库顾客顾客物流中心仓库顾客顾客管包装流通加工等物流活动进行衔接的中心环节，以及在保管等活动中进行检验维护保养所进行的装卸活动，如货物的装上卸下移送分类等，装卸作业的代表形式是集装箱化和托盘化，使用的装卸机械设备有吊车叉车传送带各种台车等，在物流园的全程活动中，装卸搬运活动是频繁发生的，因而是产品损坏的重要原因之。对装卸搬运的管理，主要是对装卸搬运方式，装卸搬运机械设备的选择和合理配臵与使用以及装卸搬运合理化尽可能减少装卸搬运次数以节约物流费用，获得较好的经济效益。包装功能为使镇江瑞鸿物流园区的货物完好的运送到用户手中，并按照用户的服务对象的要求，需要对大多数商品进行不同的方式不同程度的包装。包装分工业包装和商品包装两种。工业包装的作用是按单位分开产品便于运输并保护在途货物。商品包装的目的是便于最后的销售。因此，包装的功能为保护商品单位化便经营活动提供与商流相适应的高效物流服务。同时，物流服务活动存在着系列委托与被委托。代理与被代理的关系。服务的无形化特点各种复杂的费率协商服务的标准和衔接物权的转移控制和结算的主体等，往往涉及多个方面，需要强有力的制度保障和执行机制，包括市场准入与汰出机制市场保障机制及商业信用机制等等。建立集中服务运作的物流园区，可在定程度上为改善信用体系的欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实践，有助于改善当前商业信用不健全的情况，支持和强化货主对物流服务需求的积极态度，减少自营物流，扩大物流服务的市场需求不足。因此，镇江瑞鸿物流园的建设与运营，对镇江市与省内和周边重要的经济中心城市实现市场管制的合理化和科学化，建立良好的市场秩序，形成对物流服务企业活动的良性规范与积极引导，具有十分积极和现实的意义。项目建设是促进区域经济发展的需要物流业发展程度已成为衡量个国家地区综合国力和现代化程度的重要标志，发展物流业是推进城市工业化城市化市场化和国际化进程，进而提升综合实力和国际竞争力的重要举措。物流业是不断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长的重要动力，加快发展物流业，有助于降低物流成本，提高物流效率有助于推动比较优势转化为竞争优势有助于改善发展环境，满足社会多样化的服务需求有助于实现集约式发展，提高经济竞争能力和人民生活质量。项目的建设，对提高城市经济运行效率及城市在经济区域的地位和作用具有积极的意义，可促进镇江市现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为经济的可持续发展提供新的产业成长支持，为镇江提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。项目建设的可行性本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据国务院关于促进流通业发展的若干意见国发号物流业调整与振兴计划国发号镇江市城市商业网点规划国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数全国物流标准其他有关的规程规范标准及项目的有关基础资料。编制范围通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件。确定项目选址用地与总平面规划。通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。定性分析项目的经济效益和社会效益。从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。项目建设的优势分析镇江市政府有关部门大力推动物流发展在国家层面上，年国家发改委等九部委出台关于促进我国现代物流发展的意见。根据意见的要求，由国家发改委牵头，商务部等个政府部门和中国物流与采购联合会中国交通运输协会，组成了全国现代物流工作部际联席会议。此举标志着我国推动物流发展的综合协调机制在中央政府层面开始形成。同时还出台了取消国际货代企业经营资格审批扩大设立保税物流基地降低车辆通行费收费标准启用新版联运发票放宽国内航空货运市场准入门槛允许跨国采购集团以独资形式开展出口业务等举措。年月利化于目前农村产业结构的调整，农村生猪的饲养量和存栏量在逐年减少。所以，适当扩大生猪养殖规模，在生猪销售方面不存在任何问题。第五章项目承担单位的基本情况杭州淳安千岛湖生态综合养殖有限公司创立于年，地处淳安县千岛湖镇前坞村大麦坞。公司现有各类建筑面积万平方米其中猪舍平方米生活用房平方米饲料加工及仓库平方米办公用房平方米现有配种室间实验室间，并配有显微镜恒温箱冷藏箱等必要的仪器设备存栏生猪余头其中能繁母猪余头，年出栏生猪余头现有职工人其中大专学历人中级职称人，另外聘请高级职称人担任顾问公司实行企业化管理，注册商标‚大麦坞三元猪‛年月被省农业厅认定为无公害农产品是杭州市‚市级农业龙头企业‛‚杭州市都市农业示范园区‛‚国家储备肉活畜储备代储企业‛年被浙江省出入境检验检疫局确定为‚供生产出口肉类动物养殖企业‛。第六章项目地点选择分析项目地点在原公司所在地千岛湖镇前坞村大麦坞，距原养殖场米的荒山上，距省道余米，交通方便，有部分山泉水可利用建设用地，公司已于前坞村签订了年的承包经营合同至年月日止，现已投资万元开挖平整基地和开通了至省道的简易公路全部项目占地范围亩多，其中建筑面积余平方米其中猪舍平方米，饲料加工厂沼气池沉淀池肥料厂等附属用房余平方米。经分析是养殖场改扩建的理想之地。科学定位生产格局的调整和建设内容的确定必须紧紧围绕生态猪场这定位。要按照环境立县和保护千岛湖水源的要求，切实减少排污总量，并做到污水达标排放按照循环经济的理念和资源化利用的思路，为种植业和生产绿色农产品提供优质有机肥料和沼液按照农业产业化的要求，发挥规模养殖的示范作用，并带动畜牧小区和生态养殖的发展。合理布局划分生产区生活区。生产区内的所有项目内容应合理布局。道路走向划分净道污道，其间尽可能增加绿化面积。养殖工艺养殖工艺确定的基本思路和原则是自繁自养，综合防治，实行清洁化生产封闭式管理商品猪品种为三元杂交组合，配种以人工授精为主，在此同时少量养殖金华两头乌纯种商品猪标准化三段饲养，全进全出式运转加强人员培训，提高现代化饲养和管理水平。制订全流程的生产消毒档案及各环节的管理制度建造消毒池和消毒室购臵高压喷雾消毒机猪舍保暧降温等设备，做到科学管理科学养殖。第七章项目建设内容和科研流程项目建成后生猪常年存栏达头左右，年出栏商品猪头左右，年利润在万元之间总体布局是新建猪舍全部用于饲养母猪公种猪和保育猪，旧猪舍经改造全部用于饲养育肥猪。在充分利用现有基础设施的前提下，调整布局，改扩建部分设施。主要项目有已完工程项目基地开平整简易公路正在建设的项目猪舍平方米猪舍水电安装母猪铁笼母猪产床沼气池污水沉淀池提水机埠蓄水池供水管道变压器增容工程配电房筹建项目新猪场道路硬化肥料厂购臵仪器设备自吸水泵饲料加工机配种室和实验室显微镜恒温箱等仪器设备高压喷雾消毒机场内饲料运输车新购母猪头。项目的技术线路品种引进繁殖选育肉质养殖模式研究专用饲料研制技术整合完善第八章投资估算和资金筹措根据建设规模和当地物价情况，猪舍平方米母中华人民共和国道路运输条例开始实施，全国各地全面开展了联合治超工作。这系列文件的出台和工作的开展，大大促进了我国现代物流业的发展。镇江物流市场需求迅速增长目前镇江市工业和商业企业，为了节约时间，降低产品的物流成本，提升企业在市场竞争中的活力，有较高的物流服务要求些出口产品企业，对镇江港集装箱发展水铁联运公铁联运希望有更大的空间石油化工煤炭冶金水泥等的运量和中转量占镇江市货运量的绝大部分，是未来物流发展的基础镇江及周边市县的百货及小商品的批发，也为物流自身提供了良好的环境。从镇江市的地理区位优势交通优势及物流技术条件运输工具仓储技术等分析，只有通过对现有设施技术管理等进行整合，并加以扩大发展，才能满足企业和社会对现代物流服务的需求。第三章镇江物流市场分析物流园区的发展概况物流园区的建设和发展问题的提出，是由于现代物流发展特点和趋势本身决定的，也是由于企业发展战略的改变企业物流能力的培养计算机及网络等物流新技术的应用和物流服务的专业化分工与协作不断走向深化的产物。自年以来，发展现代物流的积极性和热情在全国被唤醒，工业瑞鸿物流园区仓储物流中心进行必要的加工活动而进行的保存。镇江市的企业大多数没有自己的货仓，而且企业已经形成了零库存生产物资管理模式，仓储功能的设臵为这些企业提供了个便利的服务设施，将企业独自承担的安全储运逐步转移到社会承担的公共储备，减少企业经营的风险，降低物流成本。仓储物流工作流程图产品物流计量卸车入罐仓储物流销售型物流中心自主经营计量卸车装车计量服务型为顾客提供仓储转运服务计量卸车装车计量仓储型为顾客提供仓储服务计量卸车装车计量运输作业功能说到物流，人们就会认为那是运输产业。运输功能是物流的个核心，也是物流园的个重要功能。我物流园购臵各种运输车辆总计余台，将在贯彻及时准确安全经济的原则下，在整个运输过程中，确保运输质量，以适宜的最少的运输环节最佳的运输路线最低的运输费用使货物运至目的地。装卸搬运功能装卸搬运是随运输和保管而产生的必要物流活动，是对运输保顾客物流中心转运顾客工厂顾客物流中心仓库顾客顾客物流中心仓库顾客顾客物流中心仓库顾客顾客管包装流通加工等物流活动进行衔接的中心环节，以及在保管等活动中进行检验维护保养所进行的装卸活动，如货物的装上卸下移送分类等，装卸作业的代表形式是集装箱化和托盘化，使用的装卸机械设备有吊车叉车传送带各种台车等，在物流园的全程活动中，装卸搬运活动是频繁发生的，因而是产品损坏的重要原因之。对装卸搬运的管理，主要是对装卸搬运方式，装卸搬运机械设备的选择和合理配臵与使用以及装卸搬运合理化尽可能减少装卸搬运次数以节约物流费用，获得较好的经济效益。包装功能为使镇江瑞鸿物流园区的货物完好的运送到用户手中，并按照用户的服务对象的要求，需要对大多数商品进行不同的方式不同程度的包装。包装分工业包装和商品包装两种。工业包装的作用是按单位分开产品便于运输并保护在途货物。商品包装的目的是便于最后的销售。因此，包装的功能为保护商品单位化便