广东省始兴县风度中学高中数学 1.2.2 条件语句课件 苏教版必修3

西西地项目并非是典型的房地产项目，实质上是种商业建设模式。

所以西西地的销售不会象普通的房地产项目样。

按其销售方式可以分为两种模式大型商业投资管理公司独家定购项目在设计期间能够找到大型商业投资管理公司订购，商业投资管理有限公司参与项目设计，根据商业需求修改楼层布局及配套设施，并且商业投资管理公司可以提前进行商业宣传招商规划等运作，项目交付后商业投资管理公司即可西西地投资估算分析进行经营。

但是，目前国内没有如此大实力的商业投资管理公司全部商业定购的资金至少需亿元，国外的商业投资公司是否认可西西项目，国外的商业运作模式是否适合中国都是个疑问西西项目计划年月开工，在不到个月的时间寻求如此大型的买方恐怕不太现实。

所以，这种模式实现的机率很小。

项目建成后持有经营达到定规模后再销售项目建成后委托家大型商业投资管理公司进行管理，进行商业经营，利用二到三年时间将商业经营规模做大，并使顾客达到定程度的认可，再把项目分割销售。

销售方式为经营由商业管理公司统管理，负责运营，项目实行股份形式，公众通过采购股份成为所有人，并按照股份比例参与决策及分红。

项目按层设定不同的商业经营种类，按层销售给几个大的经营商。

这种模式存在的风险是可能对项目长期持有。

在持有期间，出租率必须达到才能维持资金利息及运营成本。

出租率计算假定月租金元平米运营费用元平米万元年，商业面积万平米年利息亿元贷款亿元，折合元平米。

可出租面积为建筑面积的。

西西地项目成本测算及费用分析二零零三年十月三十日西西地投资估算分析总论项目概况北京西单北商业大街西侧综合改造工程，简称“西西工程”。

本工程为西西地工程，项目处在北京市西单北大街西侧，南临皮库胡同，西向华远街，北临大木仓胡同。

地处北京西城区最繁荣之商业区西单大街的中心地带。

西西工程地用地面积约平方米，目前已完成三通平条件，同时甲方负责电力热力给排水等七通平施工条件。

建设规模及经济技术指标本项目处在北京市西单北大街，项目东侧为西单文化广场四周围为规划中的平米的绿地。

项目技术指标如下占地面积平方米总建筑面积平方米其中地下建筑面积平方米地上建筑面积平方米层数地上层地下层檐高米容积率停车位个绿化率建筑形式共分为四栋单体建筑，其中楼地上建筑面积为平方米，层为商业部分共平方米，层为办公部分共平方米。

楼地上建筑面积为平方米，层为商业部分共平方米，层为餐饮娱乐部分共平方米。

楼地上建筑面积为平方米，其中层为商业部分西西地投资估算分析平方米，层为剧场平方米层为影院平方米，层为休闲娱乐平方米层为办公部分共平方米。

楼地上建筑面积为平方米，层为商业部分共平方米，层为办公部分共平方米。

西西地楼层功能分布图楼号层数商业商业商业剧场办公商业商业商业商业剧场办公商业商业商业商业剧场办公商业商业商业商业剧场办公商业商业商业商业剧场办公商业办公餐饮娱乐剧场休闲娱乐办公办公餐饮娱乐休闲娱乐办公办公餐饮娱乐休闲娱乐影院办公办公餐饮娱乐休闲娱乐影院办公办公餐饮娱乐休闲娱乐影院办公办公餐饮娱乐休闲娱乐影院办公办公办公办公办公办公办公办公办公二费用估算项目的成本估算项目名称费用万元平米单价元平米测算说明土地成本土地成本包括拿到开工证前的所有支出包含土地出让金费用前期其他费用包括勘探设计结构咨询规划许可证执照费工料测量顾问费共万，禁止使用实心粘土砖后类的粉煤灰为编号，不足按个编号论，粉煤灰质量按干灰含水量小于的质量计算。

取样每编号为取样单位，当散装粉煤灰运输工具的容量超过该厂规定出厂编号吨数时，允许该编号的数量超过取样规定的吨数。

取样方法按进行。

取样应有代表性，可连续取，也可从个以上不同部位取等量样品，总量至少。

出厂检验出厂检验项目为规定技术要求的烧失量含水量三氧化硫游离氧化钙安定性等。

五厂址选择及原材料供应考虑到本项目主要生产原料粉煤灰的供应来源于哈尔滨第三发电厂。

厂址选在哈尔滨市呼兰区腰堡街道东岗屯，哈尔滨第三发电厂东侧，紧临电厂贮灰池距发电厂不到公里，距电厂贮灰池不到公里，且为哈尔滨呼兰区郊区下水下风向，无环境影响，交通运输方便，便于向市区运送产品。

六生产工艺技术方案项目构成本项目包括生产车间成品库原料堆场配电室及总体设备，其中粉煤灰烘干生产设备包括粉碎机台回转烘干机台提升机台皮带输送机台给料机台沸腾炉台脉冲除尘器台旋风除尘器台散装卸料机台等。

二工艺技术和设备选择关键技术粉煤灰烘干生产不同于般的矿渣生产，操作的好坏，对烘干系统的产量，煤耗有很大的影响。

我们应不断摸索规律，认真操作。

粉煤灰烘干生产的关键在于沸腾炉的使用。

烘炉新建的沸腾炉必须仔细清除内部杂物，检查风帽孔是否畅通。

然后启动引风机，高压风机。

在空运转切正常后关闭风机在炉膛内铺上毫米筛过的细黄沙进行冷态试验目测沙子的沸腾情况。

如果沙的层次分明，平整无沟流，则为合格。

用干木柴开始烘炉，温度控制在以下，天后可适当加入些烟煤，并开启风机。

待确认内壁无“汗”后可点火试车，烘炉时间不得短于两天。

点火底料不允许有焦块或含铁物质等杂物。

干木柴在底料上燃烧后可打开引风机调节风，自然通风小时左右，清除未燃尽的木柴。

启动高压风机，在料层被搅动后炉膛温度达到时，将风量调整到正常运行的，检查“死区”清除焦块。

看火与搅火操作正常时，炉膛内呈暗红色，操作人员应根据燃烧情况，及时调整给煤量和送风量。

并控制床层的温度，风室压力，料层厚度，以保证沸腾炉安全经济的运行。

底料层厚度毫米，炉膛温度在。

减少结焦的操作操作不当或煤种，煤粒度等原因，可能造成结渣，对炉内沸腾不利。

应从以下几个方面来减少结焦低温结焦炉温在以下出现的结焦现象，焦质松脆，易于清除，只要发现局部有火焰及时用把子疏通，清除干净即可。

高温结焦的焦块坚硬，需停炉清除。

所以要在运行过程中监视沸腾炉的燃烧情况。

以避免出现高温结焦。

旦出现，应迅速向炉内投黄沙，快速降温。

注意绝对不允许水进入炉膛。

点火前的检查检查各种管路是否畅通，阀门是否灵活，各种零件是否齐全。

检查各种电器仪表是否指示正确，开关是否完好。

风机，圆盘用的蜗轮减速机加入机械润滑油。

安全操作规程启动高压风机前必须关闭炉门，人员不要正对炉门，以免火焰灼人。

启动风机时应先关闭调节尾门，然后逐渐打开，以免因起动电流过大而烧坏电机。

沸腾炉内温度应控制在以下沸腾炉应尽可能避免停炉压火，以延长炉体使用寿命。

应随时检查的温度炉膛温度烘干机入口温度。

风机压力炉膛负压。

设备的选择设备选择全部采用国产设备，可满足工艺技术要求。

三工艺流程粉煤灰烘干工艺流程湿灰的储备与燃料煤粉的准备将电厂排出的废弃的湿灰从灰池中用挖掘机取出装车运至烘干现场，堆放。

使湿灰中的部分水分脱掉，此时的含水量不应超过。

为烘干做好准备。

燃料用粉碎机将煤粉碎成粒度小于的煤粉，用提升机将煤粉提到煤粉仓中备用。

上料用铲车将烘干现场的湿灰铲出送到烘干系统中的调速给料机的料斗中，通过给料机均匀地将湿灰送到皮带机上，第条皮带机将湿灰送入滚动筛中，滚动筛将湿灰中的杂质硬块分离出支，合格的湿灰再由第二条皮带机送入烘干机。

烘干热风的产生将煤粉仓中的煤粉通过圆盘给料机均匀送入沸腾炉，使煤粉充分燃烧产生高温气体再由除尘器的风机将热风吸入烘于机筒体。

送入烘干机的湿灰在旋转的烘干机内形成瀑布状料幕，充分地与热风接触进行热交换，从而使湿灰中的水分蒸发，达到烘干的目的。

提取已经烘干的粉煤灰从烘干机的筒体中流出进入提升机，提升机将干灰提到储灰罐中临时储存。

装车及储存当储灰罐中的灰达到期定量时便可装车外销或运至干灰储备库中储存，择机销售。

废气及粉尘处理在烘干过程中产生的水蒸气和粉尘的及沸腾炉中产生的烟气首先通过旋风除尘器进行级除尘，然后再经过气箱式脉冲除尘器进行二级除尘，处理后的废气排放到空气中。

此时废气的含尘量少于，达到期环保要求。

粉煤灰烘干系统工艺流程图湿料铲车上料调速给料机皮带机滚动筛皮带机烘干机提升机储料罐装车用户入库储存沸腾炉除尘器排空提供热风四主要生产设备及附属设备表序号设备名称规格及型号台数装机容量台皮带输送机米皮带输送机米螺旋给料机∮滚动筛∮米破碎机∮提升机鼓风机圆盘喂料机∮沸腾炉回转烘干机∮米脉冲除尘器旋风除尘器∮米提升机空气斜槽米散装卸料机空气压缩机储气罐装载机自卸翻斗车推土机粉煤灰运输罐车万能试验机干燥箱直流弧焊机五生产制度劳动定员根据建设规模设备装备自动化水平确定用工数量，本项目单班生产工人名全厂员工名。

人员培训在生产线建设过程中，企业应组织关