江苏省京华梅岭中学苏教版八年级语文上册第二单元第七课最后一课课件（共70张PPT）

七鼓励人才引进对市总部经济集聚区内总部企业全职引进的具有博士学位或正高职称硕士学位或副高职称以及高校本科毕业生，给予每人万元万元万元补贴享受以上补贴的人才，需与引进企业签订三年以上聘用合同，并持续在企业工作，补贴资金分三年发放。

补贴资金按宿迁市英才计划人才补贴资金分担方案执行。

项目背景目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇，随着我国经济持续高速发展，城市化进程加快，城镇消费结构升级，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。

随着宿迁市骆马湖周边中国水城克拉嗨谷嬉戏谷动漫王国马术俱乐部游艇码头等景点开放，仅年月日假期天时间，骆马湖周边景点迎客约万人。

随着高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房在宿迁市骆马湖边供不应求。

进入旺季，来骆马湖游玩人数日均万人以上，五十黄金日均接待人数近万人，现有接待能力远无法满足需求。

二投资内容按城市楼宇形态实施科技地产开发，用地性质为商业办公。

除自留层作为酒店连锁产业，其余楼层可对外出售或出租开展营销财务等总部经济业务。

公寓配套项目。

用地性质为公寓居住性质，开发建核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，设职工生活住房等配套项目。

开发项目的可对外出售，留作自有产业用房开发面积的为商办用房，作为配套公寓。

三用地意向选址意向及地块面积如下图，红色地块，面积约亩地面积均以规划设计和实地勘测为准。

用地性质商业办公公寓居住，年，酒店式管理用地商办用地年。

土地价格参照高科技产业，以基准地价挂牌出让供应土地。

土地出让方式按规定通过市场挂牌拍卖获取。

四投资模式投资。

可在图中红色地块开发建设。

五地块规划设计要点用地性质商业办公公寓居住，年，酒店式管理用地商办用地年。

容积率。

建筑限高米。

绿化景观绿地率，应编制绿化景观规划，场地可结合实际作微地形处理，绿地中种植面积应大于，绿化苗木中乔木应大于，乔木中常绿树种应大于，尽可能多安排开花植物。

建筑退让后退道路红线米。

沿街建筑界面沿街建筑界面要与周边建筑相协调，并作分析说明退道路交叉口加大后退以满足行车视距要求。

竖向设计高程根据年国家高程系统与实地道路规划对接，待定其他场地标高与周边道路及用地高程应有效衔接，不能有明显高差米建筑室内应与室外场地相衔接，场地坡度小于。

交通设计主出入口方位要符合园区总体规划要求道路交通道路应铺设柔性路面，人行道侧石采用透水砖天热石材或新型材料，禁止使用普通彩色道板砖广场铺装用石材≮。

停车配建小汽车车位万平方米建筑面积其中地下停车位数量不少于总停车位的，且地下空间应与周边项目地下空间相贯通衔接，不足部分在园区公共停车场内予以平衡非机动车停车指标，根据项目需要自行配臵。

地面停车采用生态停车场。

景观要求建筑色彩形态与建筑使用功能和周边环境相协调高层建筑应集中布臵，并做专项分析封闭阳台空调室外机太阳能热水器防盗铁栏等户外设施的安装不得妨碍城市景观沿路不得设臵配电房垃圾房等附属设施，且不得有外露水管建筑外立面装饰方案及亮化方案应做专项界面要与周边建筑相协调，并作分析说明退道路交叉口加大后退以满足行车视距要求。

竖向设计高程根据年国家高程系统与实地道路规划对接，待定其他场地标高与周边道路及用地高程应有效衔接，不能有明显高差米建筑室内应与室外场地相衔接，场地坡度小于。

交通设计主出入口方位要符合园区总体规划要求道路交通道路应铺设柔性路面，人行道侧石采用透水砖天热石材或新型材料，禁止使用普通彩色道板砖广场铺装用石材≮。

停车配建小汽车车位万平方米建筑面积其中地下停车位数量不少于总停车位的，且地下空间应与周边项目地下空间相贯通衔接，不足部分在园区公共停车场内予以平衡非的，给予投资主体万元奖励当年完成固定资产投资额在亿元以上含亿元亿元以下的，给予投资主体万元奖励当年完成固定资产投资额在亿元以上含亿元亿元以下的，给予投资主体万元奖励当年完成固定资产投资额在亿元以上含亿元亿元以下的，给予投资主体万元奖励。

鼓励单独选址或联合建设总部大厦的企业建设自用办公用房，竣工验收后根据自用办公用房面积由受益财政按元平方米标准给予补贴。

补贴资金分三年按的比例发放。

对在市总部经济集聚区购买总部大厦的企业，根据其购买的办公用房面积，由受益财政按元平方米标准予以补贴。

补贴资金分三年按的比例发放。

对在市总部经济集聚区租赁总部大厦的企业，根据企业租赁非公寓性用房面积，由受益财政按元平方米标准，分三年每年按元平方米予以补贴。

总部企业在享受补贴期间，对受补贴的办公用房不得出转租出售改变用途，否则停止补贴，并按比例追偿前期支付的补贴资金。

如确因提高房屋利用效率而需出转租出售的，则按比例退回所享受的补贴资金。

四执行规费减免凡在市总部经济集聚区内建设总部大厦的商务用房，免收本项目的城市市政基础设施配套费，供电供水供气增容费以及其他市权范围内的所有行政事业性规费人防费采取事议方式议定。

经营服务性收费按公布的最低标准执行。

五实施税收奖励对市总部经济集聚区内经认定的总部企业，自营业年度起，年度所缴纳税收额超过万元的，入库税收指企业所得税增值税营业税，下同市以下留成部分由受益财政前三年全额奖励后三年减半奖励给企业，实行先征后奖。

对市总部经济集聚区内的四星级以上含四星级宾馆企业，自营业纳税年度起，所缴纳税收的市以下留成部分，由受益财政前五年全额奖励后三年减半奖励给企业，实行先征后奖。

新建改造扩建的大型商业和专业市场开业后，以整体项目为单位，所缴纳的税收市以下留成部分，由受益财政前两年全额奖励后三年减半奖励给具体的纳税人，实行先征后奖。

六给予个人激励鼓励中央省属国有及国有控股企业总部落户市总部经济集聚区。

对年度环比新增本地税收贡献额位列全市前十名的央企省企总部企业的主要负责人由企业自报人，按该企业当年新增税收地方留成部分的给予突出贡献奖奖励资金最高不超过万元。

市总部经济集聚区内经认定的总部企业的董事长总经理及其他在集聚区内工作的高级管理人员原则上不超过本集聚区内总部企业员工总数的个人所得税地方留成部分，自其在我市缴纳个人所得税年度起，由受益财政前三设计怒江旅游圈中的个璀璨明珠，将会在这样良好的环境中得以发射自己的光芒。

怒江大电的开发建设将为怒江旅游大交通的改善带来机遇。

怒江大电的开发需要以怒江大峡谷的交通基础设施改善为前提。

随着怒江大峡谷二级公路的建成，怒江旅游的通达条件将随之得到较大改善。

这骨干交通项目的建成，为我州贡山福贡两县重大旅游项目的开发提供了现实条件，为打造支撑世界级旅游品牌的独龙江月亮山傈僳风情王国两个重大项目的建设奠定了坚实的基础。

同时，旅游市场的成熟客源量的增加以及旅游经济的发展，也将为我们争，被称为怒江第湾。

丙中洛自然环境奇特壮观，特殊的地理环境使丙中洛有天两次日出日落的奇妙景观，冬至上午，太阳从碧罗雪山缓缓而出，在狭长的天空行走不到两个时辰，就匆匆的落入矗立在丙中洛西南角的贡当神山背后，半个小时后，太阳绕过贡当神山再次把光明和温暖带给丙中洛，半个小时后才恋恋不舍地落入高黎贡山的背后。

在丙中洛台地的北端，两座绝壁从垂直而起，直冲云天，形成道多米高，近米宽的巨大石门，怒江从石门中喷涌而出奔泻而下，当地人把石门称为南礼墙，又根据地形地貌，取了个很形象的名字石门关，石门关不仅雄伟壮丽，粗犷凝重，还有许多动人的民间传说，而且是进出滇藏的必经之道，为捍卫祖国神圣领土，维护民族团结，促进社会进步，做出了贡献。

丙中洛还有观看到难得的佛光，整个景区为立体气候，冬可观看到雪景，春可赏野花，秋可走田园，夏可览江河。

丰富的动植物资源植物资源。

丙中洛境内动植物资源较为丰富，植物资源主要有云南松油杉滇清风沅江栲大叶南烛马桑母姜子大百花杜鹃蕨菜白茅金茅细叶菊倒钩刺早芭黄背草油桐漆树板栗核桃苹果桃李木瓜梅子柑谲等。

动物资源。

动物资源有小熊猫金狗粗角羊雪雉等珍稀动物，另外，还有较多的高山草场，十分适宜畜牧业的发展。

矿产资源丙中洛境内的格马洛河盛产黄金，在重丁村山坡离江面多米的半山腰上现在还保留有三个金矿遗址。

千里怒江第湾的坎桶更是以出产金沙而闻名遐迩。

丙中洛台地周围的石门关，贡当神山多为羊脂玉石，质如凝脂，唯贡山独有，属稀有品种。

丙中洛由于地域上的特殊位臵成了怒江北段重要的集市和商品集散地，又是茶马古道的转口站和商品集散地，从内地来的商贩把物资运到这里，有的在当地换成山货药材，有的又经茶马古道运往西藏。

多种宗教并存，人神共居丙中洛是个典型的人神共居的地方，在其周围的群山中有十座有名有姓的神山，且每座山都有自己的神主，这十座神山分别是甲以更念山嘎瓦各布峰巴拉生更格布贡当神山正桶都吉江才指怒江第湾的西面雪山信灵干嘎日浓怒江第湾的西部的信灵乃仙人洞衣当吉帕姆指纳依朵村北的帕姆乃仙人洞札朵达雅初姆指赤科当背后的大崖杰才木拉日吧指打拉村南箐头的雪山登雀其吉布卓指石门关东岸的登雀乃仙人洞将太下灵信木指纳依朵村北后的崖子阿妮日宗甲姆指贡山德钦交界的日宗山。

除此之外，每个奇峰怪石，每棵大树，每个箐沟都有自己的神灵。

丙中洛是个多种宗教并存而又和谐相处的地方，这里喇嘛教即藏传佛教天主教基督教原始宗教以及原始宗教与藏传佛教融为体的年全额奖励后二年减半奖励给个人。

七鼓励人才引进对市总部经济集聚区内总部企业全职引进的具有博士学位或正高职称硕士学位或副高职称以及高校本科毕业生，给予每人万元万元万元补贴享受以上补贴的人才，需与引进企业签订三年以上聘用合同，并持续在企业工作，补贴资金分三年发放。

补贴资金按宿迁市英才计划人才补贴资金分担方案执行。

项目背景目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇，随着我国经济持续高速发展，城市化进程加快，城镇消费结构升级，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。

随着宿迁市骆马湖周边中国水城克拉嗨谷嬉戏谷动漫王国马术俱乐部游艇码头等景点开放，仅年月日假期天时间，骆马湖周边景点迎客约万人。

随着高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房在宿迁市骆马湖边供不应求。

进入旺季，来骆马湖游玩人数日均万人以上，五十黄金日均接待人数近万人，现有接待能力远无法满足需求。

二投资内容按城市楼宇形态实施科技地产开发，用地性质为商业办公。

除自留层作为酒店连锁产业，其余楼层可对外出售或出租开展营销财务等总部经济业务。

公寓配套项目。

用地性质为公寓居住性质，开发建核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，设职工生活住房等配套项目。

开发项目的可对外出售，留作自有产业用房开发面积的为商办用房，作为配套公寓。

三用地意向选址意向及地块面积如下图，红色地块，面积约亩地面积均以规划设计和实地勘测为准。

用地性质商业办公公寓居住，年，酒店式管理用地商办用地年。

土地价格参照高科技产业，以基准地价挂牌出让供应土地。

土地出让方式按规定通过市场挂牌拍卖获取。

四投资模式投资。

可在图中红色地块开发建设。

五地块规划设计要点用地性质商业办公公寓居住，年，酒店式管理用地商办用地年。

容积率。

建筑限高米。

绿化景观绿地率，应编制绿化景观规划，场地可结合实际作微地形处理，绿地中种植面积应大于，绿化苗木中乔木应大于，乔木中常绿树种应大于，尽可能多安排开花植物。

建筑退让后退道路红线米。

沿街建筑界面沿街建筑界面要与周边建筑相协调，并作分析说明退道路交叉口加大后退以满足行车视距要求。

竖向设计高程根据年国家高程系统与实地道路规划对接，待定其他场地标高与周边道路及用地高程应有效衔接，不能有明显高差米建筑室内应与室外场地相衔接，场地坡度小于。

交通设计主出入口方位要符合园区总体规划要求道路交通道路应铺设柔性路面，人行道侧石采用透水砖天热石材或新型材料，禁止使用普通彩色道板砖广场铺装用石材≮。

停车配建小汽车车位万平方米建筑面积其中地下停车位数量不少于总停车位的，且地下空间应与周边项目地下空间相贯通衔接，不足部分在园区公共停车场内予以平衡非机动车停车指标，根据项目需要自行配臵。

地面停车采用生态停车场。

景观要求建筑色彩形态与建筑使用功能和周边环境相协调高层建筑应集中布臵，并做专项分析封闭阳台空调室外机太阳能热水器防盗铁栏等户外设施的安装不得妨碍城市景观沿路不得设臵配电房垃圾房等附属设施，且不得有外露水管建筑外立面装饰方案及亮化方案应做专项