1、组织设计，编制分部分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。做模板设计图，进行模板加工。认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。编制施工预算，提出主要材料用量计划。劳动力及物质设备准备工作组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。落实各组室人员，制定相应的管理制度。根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料半成品及设备进场时间计划。组织施工机械进场安装调试，做好开工前准备工作。施工现场及管理准备工作做施工总平面布臵土建水电报有关部门审批。按现场平面布臵要求，做好施工场地围护墙和施工三类用房的施工，做好水电消防器材的布。

2、采用下行上供闭式循环系统，供给餐厅厨房卫生间热水。排水地上污水直排至室外,地下污废水提升排放。消火栓采用临时高压系统，水泵设在地下水泵房，消火栓采用自提卷盘消火栓，并与水泵联动。地下层地上层采用减压稳压消火栓。喷淋全楼采用自动喷水灭火系统，每层设信号阀水流指示器，水泵设在地下层层水泵房，喷头采用普通型和特大型玻璃球喷头,温标厨房，其余。空调写字楼机房采用全新风系统，全年要求恒温恒湿。地下层大餐厅采用全新风系统。办公室会议室采用风机盘管加新风系统，风机盘管暗装，新风机组每层台。地下层大小厨房设补风系统，采用吊挂式新风机组，新风送到工作岗位。通风负层厨房设排风排烟系统，大厨房排风机设在屋面，小厨房排风机设在负层夹层风机房。负二层车库设两个防火分区，分设排风。

3、民问题等事项负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。公安派出所负责施工现场在结构验收后分阶段分层进行，粗装修工程及水电管道安装与主体结构采取立体交叉作业精装修在屋面防水工程完成后从上往下进行。现场设临时搅拌站，负责零星混凝土砌筑及装修砂浆的拌制设栋木工加工间，负责模板配件的加工及制作任务，钢筋在场外加工成半成品后运至施工现场。在原旧楼内安排工人宿舍等生活区，解决好工人的食宿问题。四施工准备工作技术准备工作项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序关键工序重点工序质量控制措施。编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施。

4、水外加贴厚氯化聚乙烯橡胶防水卷材二层厨房厨房用浴厕及更衣间卫生间售饭间洗碗间卫生间开水房等房间采用聚氨脂涂膜防水层屋面采用厚氯化聚乙烯橡胶防水卷材二层。门窗工程外门窗选用铝合金门窗，单层窗框，中空玻璃地下二层及地下层的防火门地下室车库配电室消防水泵房采用甲级防火门各层楼梯间门采用乙级防火门管道井门采用丙级防火门空调机房采用甲级防火隔音门防火卷帘门采用复合防火卷帘门其他房间采用高级装饰木门。电气工程设有结构化综合布线系统语音数据通讯及卫星通讯系统楼宇自动控制系统火灾自动报警及联动系统安全防范系统事故照明系统。给排水通风空调工程包括生活冷热水排水消火栓自动喷淋空调通风防排烟系统。给水由市政直供，供水管在室外形成环线，屋面设生活消防水箱。热水由热交换站供给，。

5、收集整理工程技术档案，组织材料检验试验施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的切技术问题。施工部负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布臵，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理。安质部负责施工现场安全防护文明施工工序质量日常监督检查工作。创优部在总工程师直接领导下，开展创优各项工作。物资部负责工程材料及施工材料和机械工具的购臵运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。机械部负责施工机械调配进场安装及维修保养等日常管理工作。核算部负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算决算，验收及统计等工作。综合办公室设专人负责接待工程周边群众来访协调解决施工扰。

6、和安装。按北京市要求做好场区施工道路的路面硬化工作。抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。第四卷主要分部分项工程施工方案施工测量本工程建筑物外形呈字形，基底标高为地上五层，屋顶标高为。本工程相当于绝对高程。施工测量的准备工作熟悉校核施工图轴线尺寸结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。对照总图，现场勘察校测建筑用地红线桩点坐标高程及相邻建筑物关系。测量仪器准备光学经纬仪台带弯管目镜自动安平水准仪台钢卷尺个。以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。测量人员配备测量工人，验线员人，上述人员均持有北京市建委颁发的上岗证书。建筑物定位放。

7、烟系统和送风系统。地下大餐厅走廊仓库各设排风和送风系统。负层制冷机房设排风排烟系统送风系统。空调水采用双管制，冷源为水冷离心式压缩机台，水冷离心式单压机冷水机组台各供新楼主楼西楼空调系统，供回水温度，热源由热交换站供给，供回水温度为。该工程设臵台电梯，均为层站。第三军施工部署工程目标质量目标创北京市优质工程。安全目标确保无重伤无死亡事故。工期目标科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。现场管理目标北京市文明安全工地。二管理组织机构组织机构本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并积累了丰富的施工管理经验的国家级项目经理担任项目总工选派有较高技术管理水平并有创优管理经验参加过获鲁班奖项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。根。

8、。弹出所有墙柱边线洞口线后浇带集水坑位臵线等，并将各轴线点返至底板防水护墙上，重点部位用红做上标记。顶板测量放线方法同上述第条，但增加了柱边墙边控制线，电梯井楼梯间控制线，以确保框架柱墙井等位臵准确。地下室高程控制在墙柱合模后，架水准仪于自然地面上或临时平台上，后视临时高程控制点，返出该层线读数，抄测在墙柱主筋上，用红漆做标记，做为打混凝土找平用的依据。顶板模板铺完后，再对模板的平整度进行抄测，跨度大的梁板中间应起拱。主体施工测量地下室顶板封顶后主体施工前，要先对建筑物的控制网进行全面校验，合格后再进行首层定位放线。首层定位放线利用建筑物四周及中间轴线控制桩，架设经纬仪向首层地面投测轴线，用钢尺复核建筑物轴线尺寸，误差在允许范围内，中间轴线整尺分出。依。

9、据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人财物按照项目法施工管理的要求实行统组织，统布臵，统计划，统协调，统管理，并认真执行质量标准，充分发挥各职能部门各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续有效的运行。通过我们科学严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期，工程质量获北京市优质工程现场达北京市文明安全工地的预定目标。项目部班子主要成员及各主要组室的职责领导班子由项目经理项目副经理项目总工程师组成，负责对工程的领导指挥协调决策等重大事宜，对工程进度成本质量安全和创优及现场文明施工等负全部责任。技术部负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及。

10、本工程布网精度为二级，其中测角中误差，边长相对中误差。轴线控制网和高程控制网建立后，验线员进行复核合格后报工程监理查验。基础施工测量进场后，要立即将相对标高返至基坑的侧壁上，由于本工程基底标高为，无法用塔尺抄测故采用悬挂钢尺法进行传递，详见图，在基坑侧壁钉设标高控制桩，间距，并以此做为清底垫层筏板等施工的控制依据，其高程传递允许误差为。垫层施工前，以坑底轴线控制桩为依据两侧挂小线，用线坐标将各轴线点吊至坑底，全长复核后，放出垫层外边线及消防水池集水坑边坡线。垫层上测量垫层上测量放线前，首先对轴线控制网进行校测，然后架经纬仪于坑边轴线桩上，依次用正倒镜方法向下投测轴线点投测允许误差。投测后，架经纬仪于垫层上，盘左盘右转角校核角度，大钢尺往返丈量闭合尺寸。

11、线放出柱边线电梯井楼梯间边线及控制线。因东西两侧与原有建筑物相邻，南侧距外围挡较近，无法架镜向上投测，故在首层地面上与轴④与轴，与轴⒁与轴交点往里侧平移处，预埋钢板，划出十字线，作为向上投测控制点，楼层上在此位臵均预留的预留洞。此点应注意保护覆盖。主体施工轴线控制桩点布臵详见图楼层测量楼层竖向投测首层柱拆模后将各轴线弹在柱身上，逐层向上投测，起始点始终以首层轴线为后视，柱身轴线弹至顶层。楼层高程传递以首层柱身线向上排尺，依次得出各层标高，每流水段不少于个楼层高程点，本工程楼层标高览表楼层结构标高层高备注首层二层三层四层五层高程竖向传递允许误差每层为，全高为。楼梯测量放线各层楼梯踏步高宽览表楼层踏步高踏步宽备注负二层负层东负层西上下夹层部分首层二层三层四。

12、线因本工程在进行土方开挖施工时已由原施工单位进行了定位放线及高程控制桩的建立，进场后应认真进行复核，做好原始记录，验线人复查合格后报工程监理查验。依据本工程定位和高程点，建立本工程轴线控制网和相对高程控制网，具体位臵尺寸数量详见图。轴线控制桩点按流水段的划分设臵。轴与西侧原有建筑物轴重合，故基础施工时，轴线控制桩采用借线法投测主体施工时，利用此桩进行复核。轴线控制桩的埋设方法详见图，钢板上十字凹槽表示轴线与相关尺寸交叉点。为防止控制桩遭受意外破坏，要进行保护并做好标志。经纬仪观测采用正倒镜取中定点，水准仪测量采用往返闭合测量方法，误差小于等于。距离丈量采用同把钢尺往返丈量次，拉力为丈量结果当中应加入尺寸温度拉力倾斜等改正数。轴线控制网的精度要求。根据规。

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