1、施齐备。本项目拟建雨污分流排水系统，雨水经有组织暗管汇集后排到市政排水管网。生活污水经处理达标后汇集排入市政污水管网。消防用水消防用水和生活经营用水合供，消防用水室内消火栓按，室外消火栓按布置。室外消防与城市给水管网为同系统，在建筑物四周设置定数量的室外消防栓，火灾时由城市消防车前来施救。电讯杜桥镇通讯发达，电话网络全覆盖，因特网互联网和宽带网已初具规模。中国电信中国联通中国移动中国网通中国铁通等通讯企业相继进驻杜桥，临海市电信局己在杜桥设立了电信分局，无论是有线还是无线都会满足需要。物资供应情况杜桥具有得天独厚的自然资源，工商业发达，农副渔业产品品种繁多，物产丰富原料供应充足。如有全国著名的涌泉密桔西兰花生产基地，大陈渔场等盛产大小黄鱼带鱼鲳鱼鳓鱼等数十种经济鱼类和对虾梭子蟹等海产品。

2、国家地质公园及省级风景名胜区为骨干的椒北旅游线开发，给步入小康生活的国内市民和中外宾客带来了新的风景线，休闲观光度假。因此，不仅是来杜桥开展商务活动经济交流和会议活动的人给杜桥带来了无限的商机，而且到桃渚国家地质公园和省级风景名胜区旅游观光的游客也给杜桥带来了巨大的商机。杜桥镇商品经济发达对外交往密切，来往人员多，但目前镇区内仅有各类酒店小宾馆家，客房量不足间。总体上看，规模小档次低，服务业尚处于乡村小集镇的落后状态。如遇到文化交流商务活动团队旅游节假日等情况，镇内的酒店宾馆就出现爆满现象，客房严重不足。特别是镇区内没有家高档次的宾馆酒店，缺乏接待能力，许多客商在办理业务后要到台州市区或临海市区住宿，第二天又要返回杜桥，严重地影响了客商的办事效率和投资信心，影响了对外经济活动和对外经济。

3、速公路将延伸至杜桥国家级医化基地，拟建的甬台温高速公路复线穿越镇区，距黄岩机场仅公里，距椒江港区仅公里，海陆空交通运输都十分方便。公用工程配套条件电力供应距离仅公里有台州火电厂，为华东地区最大发电厂之。镇内已有华东电网大汾变电所杜前开关站，境内建造了两座的变电所。电力供应充足，能保证当地工业商贸群众生活等各方面用电。本项目装机容量，由大汾变电所高压电线接入配电房，就可以保证用电需要。淡水供应本镇内有童潦水库有效库容万溪口水库有效库容万和牛头山水库有效库容万作水源。目前供水能力万吨日，规划建设从溪口水库牛头山水库引水工程建成，供水能力将达到万吨日，保障企业的生产和生活用水。本项目经营时日用水量约吨，通过酒店供水管网连接市政供水管道，可满足用水需求。排水排污本项目位于市政规划区内，排水排污。

4、续快速发展，己形成包括眼镜机械医化塑料工艺品纺织等支柱产业，特别是平方公里的国家级医化基地和温台沿海产业带临海东部区块的建设，将促使杜桥经济的新腾飞。目前，杜桥已成为民营经济和外商竞相投资的宝地。为适应这新的经济发展趋势，急需建设集住宿餐饮娱乐健身及会议服务于体的现代化的杜桥国际大酒店。随着台金高速公路沿海高速公路甬台温铁路和头门连岛工程的动工建设，杜桥的区位优势将进步凸显，东部区域的港口型经济将飞速发展，并将成为温台沿海产业带的核心区域融入长三角经济圈。此外，通过前期的滚动式发展，杜桥的眼镜机械等产业的优势较为明显，加上杜桥拥有较丰富的土地滩涂资源，这些都为杜桥工业和港口产业的发展奠定了较好的基础，但目前旅馆酒店服务业相对比较落后，建设与之相适应的高档次国际大酒店是十分必要的。以桃渚。

5、目的建设和发展创造了雄厚的经济基础。杜桥镇直是台州市椒北平原及临海东部区域的中心城镇工业中心商贸中心文教中心，年月被列为全国综合改革试点镇，是台州市规模最大的省级中心镇，辐射周边平方公里近万人口地区。目前建成城区面积万平方公里，全镇有大小企业多家，包括眼镜机械医化塑料绳缆工艺纺织等几大块产业，特别是由国家计委国家经贸委批准设立的化学原料药出口基地的建设，大批高档次医化企业例如华海药业，九洲药业海翔医药新华制药东邦制药等的涌入，投资额己超过亿元，带动了全镇经济的飞速发展。年全镇工农总产值亿元，财政收入亿，农民人均纯收入元。杜桥经济实力雄厚，发展高档次的国际大酒店具有较好的经济基础根据台州市十五发展规划和我们的预测，在今后几年内台州以及杜桥的国民经济都将保持稳健的增长态势。在建设中的台缙高。

6、完全能满足大酒店的消费需求。第五章设计思路与工程建设方案基本设计思路根据杜桥镇饭店业和市场调查的基本情况，及现有资源情况，拟建设的杜桥国际大酒店的设计和建设涵盖以下基本概念杜桥国际大酒店的基本设计思路总体设计指导思想是以市场为前提，充分考虑开业以后经营效果和投资回报，能够体现体化现代化综合性商务型饭店的特色，有鲜明的市场形象。饭店的设计应体现出较强的对市场环境的适应性，原则为基本建筑骨架如土建总体布局功能设计严格按照四星级的标准设计，酒店的装修以及其它用具陈设等可考虑市场的实际需要和公司现状出发进行灵活变通，以便尽可能地做到和目前市场相适应，节约投资和适应未来发展的需要。饭店的建造装修应重设计，轻材料。强调材料为设计服务，材料是设计表现的手段，避免造成贵重材料的堆砌而忽视了饭店自身的个。

7、流，影响了杜桥旅游业及第三产业的发展。紧紧抓住当前百业俱兴的大好时机，吸引更多的国内外商家来杜桥进行更高层次的参观访问洽谈业务开发建设以及探亲访友观光旅游等，使来杜桥的外宾外国专家华侨港澳台同胞以及全国各地的各方来宾都能吃得好住得好玩得好，建设个集吃住行玩健身等配套齐全设备先进管理科学的综合性现代化国际大酒店是十分必要的，并将给杜桥镇及周边地区的开发建设带来新的机遇，直接影响着未来杜桥的发展和腾飞。基于上述情况，投资建设本项目既十分必要，也非常迫切。第三章市场分析预测及建设规模项目投资的经济环境分析宾馆业酒店业的发展与当地的经济发展直接相关。杜桥紧贴台州中心城区，又是省级中心镇，是台州市区城市群的重要组成部分，是临海市的副中心城市，因此将随着台州市及临海市的经济和社会发展而不断崛起。从。

8、依据和设计原则现行有关的建筑设计规范国家标准等杜桥镇城镇总体规划以及发改城建土管等部门的批复意见和要求要突出天地人和和以人为本，努力创造功能合理经济适用安全舒适环境优美，满足现代生活的饭店建筑。总体布局本项目由主楼裙楼辅助用房三部分组成。立面以高低错落的造型，配合恰当的体量，与周边的环境协调呼应。主体建筑西临杜南大道，南面滨海路，东为商住房开发区块，北为规划备用地。主楼地面以上层，高度米，裙楼辅助用房地面以上层。本项目总用地面积，约合亩，总建筑面积平方米含地下平方米，其中主楼平方米，裙楼平方米，辅助用房平方米。客房套，机动车停车位个，自行车停车位个。见项目总平面布置图建筑方案主楼底层主要入口及门厅设于主楼前部，设置大堂大堂酒吧以及于大堂配套的大堂后勤工作区，商务中心邮电银行旅行社美容美。

9、已公布的统计数据来看年，台州全市实现国内生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。全市人均国内生产总值为元，比上年增长，首次突破美元大关，达美元。其中台州工业经济持续快速发展，年完成工业增加值亿元，比上年增长。建筑业增长。国内贸易和旅游业持续旺盛。年，全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长，住宿和餐馆业实现零售额亿元，比上年增长。台州市及临海市均为获中国优秀旅游城市称号，己连续三年成功举办三届台州旅游节系列活动。年共接待旅游总人数万人次，比上年增长，其中入境旅游人数万人次，增长。实现旅游总收入亿元，比上年增长，交通运输业邮电通信金融和保险业对外贸易等都保持持续较快增长。全年外贸进出口总额达到亿美元，比上年增长。这些都为本。

10、经营成本的控制，水电气应分区域进行计量和控制，设置不同的计量装置。功能布局也应体现低成本运行概念，以适应市场竞争的需要。饭店的建设标准本饭店的建设标准为四星级综合性商务型饭店，主要有每间标准客房客房净面积宜大于，拥有的卫生间卫生间净面积宜大于，配有彩电微型酒吧保险箱电脑等设备拥有套房和豪华总统套房拥有中央空调和自备发电系统拥有智能化管理系统拥有卫星有线和闭路电视等系统，以及公共广播和背景音乐等系统拥有电梯系统拥有自动化报警系统和自动喷淋消防等安全系统拥有现代化电讯网络系统拥有现代化的旅游服务措施外币兑换票务和旅游服务等拥有现代化的饮食服务中西餐咖啡厅及大宴会厅等中心和商务设施拥有现代化的较完善的健康娱乐服务设施拥有现代化的会议和商务设施拥有较完善的员工食宿等设施。总体布局与建筑设计设计。

11、医务商店接待室等，还设有宴会厅另点餐厅西餐厅以及相应的厨房库房，消防中心监控室电话总机等，二层为公共服务部分，设有多功能厅大小餐厅以及相应的厨房库房。三楼为会议中心，设有大小不等的各类会议室。四楼为酒店后勤服务办公，五楼至二十楼为客房，在二十和二十层设套房及高级套房，最顶层设置观光餐厅和音乐咖啡厅。地下室为设备用房，包括洗衣机房变配电房发电机房锅炉房热交换器室水池水泵房等。残疾人设施齐全。裙楼底层设置道的保龄球馆室内游泳池健身中心茶坊等，二层设置歌舞表演大厅及包厢电子游戏室台球房家庭影院棋牌室等，三四层设置男女桑拿中心壁球室及露天茶座。辅助用房底层设置职工男女更衣室浴室值班室，二层设置职工餐厅厨房，三层为办公室四层为职工集体宿舍。地上架空层设职工自行车和自备车库，地下室设有地下消防水池。

12、性。注重饭店设计来体现突出饭店的文化品味审美情趣以及鲜明的风格特色，做到既可以节约投资，又能够避免目前饭店建设中的俗套。饭店的总体规模约为套客房，考虑到规模经营等因素，建筑面积目前暂定为平方米含地下平方米。为了符合市场的现状，饭店的建造标准按四星级标准设计，必须符合四星级饭店评定的要求，确保饭店的市场形象，同时又做到经营成本的控制，确保企业的经营利润。饭店的设计应充分考虑环境因素，尽可能利用现有的环境优势和独特的自然景观，使饭店的建筑园林布局与周边环境协调，依靠环境优势来突出和体现设计风格。饭店应引进并体现绿色饭店经营理念，在节能环保关怀残疾人等方面从设计之初就加以考虑，同时也应向客人提供绿色产品。包括饭店的内部环境食品等都应体现绿色理念，在市场上确立个性化形象。饭店的设计建设应重视日。

参考资料：

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