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国际软件园综合楼项目投资立项计划书 国际软件园综合楼项目投资立项计划书

格式:word 上传:2022-06-24 19:45:25

《国际软件园综合楼项目投资立项计划书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....所有供电线路沿地下敷设,区内设箱式变压器供电。规划采用综合用地指标预测区内用电负荷,参照各类用地综合用电指标,同时用电系数考虑,区内总用电负荷为,采用台变压器,变压器型号拟采用卷铁芯级非包封线圈干式电力变压器,变压器总容量为,满足本项目的总用电量。照明设计办公用房地下车库兼人防的室内照明采用荧光灯。室外照明包括室外道路照明和迎街大楼的泛光照明。光源主要采用金卤灯,并采取良好的防眩光措施。所有室外照明回路均需设漏电保护装置。室内照明回路采用铜芯电线穿阻燃管敷设或穿钢管敷设室外照明回路采用电缆穿钢管暗敷。防雷与接地本工程的建筑物按不同建筑物的规范要求确定防雷等级,接地采用接地系统。防雷防静电工作及保护接地共用套接地装置,接地电阻要求。所有电气设备正常时不带电的金属外壳均进行可靠接地。本工程利用建筑物基础作为接地极......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....引下线利用柱内两根主筋,其余接地线采用镀锌扁钢。本项目建设,按规划部门要求,供电电缆全部埋设在地下,实现无杆化。电信和有线电视方案本项目通信线路和有线电视线路,采用地下电缆埋设于地下。通讯线路及有线电视线路架设到每套住宅,由用户向电信和广电部门申请安装。消防设计方案设计依据•建筑设计防火规范‣•建筑灭火器配置设计规范‣设计要求本项目建设工程耐火等级为二级。消防水泵消防报警系统及主要通讯照明为二级负荷,其余为三级负荷。防雷设计按二类,抗震设计烈度按七度设防。消防系统根据消防规范,本项目消防系统主要包括消防报警系统消火栓系统自动喷水灭火系统应急照明系统等。总平面布置时,建筑物的间距应满足防火间距要求,项目区内的主要道路,应形成环状,使其满足消防车道的要求。室外消防给水管在住宅小内形成环状,并与城市自来水管网的两个进水管连接。在室外消防环状管网的适当位置设室外地上式消火栓,室外消火栓的间距不大于,确保室外消火栓保护半径......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....室内消火栓的布置间距应满足两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位,并不大于。在明显易取用部位,配置适量的手提式灭火器。变配电室等电气设备的消防采用二氧化碳灭火器,其余场所采用磷酸铵盐干粉灭火器,灭火器置于专用灭火器箱内。五建设进度本项目建设期拟个月。拟年月日开工,预计到年月底完工。六投资规模及资金筹措方案项目投资规模本项目总投资万元,其中开发建设投资万元,经营资金万元。资金筹措本项目总投资万元,其中项目单位资本金万元,占总投资的。项目资本金比例符合国家有关普通商品房项目投资的最低资本金比例的要求。七项目招标方案招标的基本依据•中华人民共和国招投标法‣国家发展改革委员会第号令江苏省发展计划委员会„苏计法规发号‟文招标的基本情况招标的范围和形式项目按照国家和地方工程建设项目招标范围和规模标准规定的要求展开招标工作。本项目招标内容报告工程的勘测设计施工设备主要建筑材料采购......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....本项目建设单位在工程施工及设备采购等方面不具有编制招标文件和组织评标的能力,招标人不能自行办理招标事宜。因此,本项目采用委托招标的组织形式。招标的方式本建设项目除特殊要求外,均采用公开招标的方式。本拟建工程由建设单位委托招标代理机构依据•中华人民共和国招标投标法‣•江苏省建设工程招标投标管理办法‣等法律法规进行招标评标等系列工作,并选择资深质优信誉好的中标单位,以确保用最合理的造价建成最优质的房屋,并达到预期的施工进度。招标初步方案本建设项目的施工监理单位的资质等级拟定为甲级监理资质。土建工程设备工程拟定为级施工资质。各项招标活动对评标专家专业特长和水平的要求土建工程施工评标主要聘请与土建有关的建设施工类专家设备工程安装采购评标主要聘请给排水电气弱电设,符合国家产业政策......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....严格控制大户型高档商品房。按照保障供给稳定房价的原则,加强对房地产二级市场和租赁市场的调控,促进住房梯次消费。本项目属于普通住宅开发范畴,符合国家房地产业的政策要求,项目建设对市经济及房地产业的发展有积极的促进作用。三行业准入分析本项目建设单位为市有限责任公司,该单位许可经营项目为房地产开发经营,开发资质申报为贰级。因此,项目单位具备建设本项目的资质和能力。本项目符合行业的基本准入条件。第三章资源开发及综合利用分析资源开发方案本项目不涉及金属矿煤矿石油天然气矿建材矿以及水力森林等资源的开发。二资源利用方案主要原材料消耗本项目的原材料消耗主要为建筑材料,包括水泥沙子石子预拌混凝土及模板等。建筑材料由建设单位在周边地区自行采购。水资源本项目用水由市市政水管网提供,供水有保证。三资源节约方案主要原材料节约方案建立完善的材料采购管理机构,制定严格可行的材料管理制度,配备专职的材料采购人员,责任落实到人,以达到节约原材料的目的......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....节流优先,治污为本,科学开源,综合利用的原则,做到用水计划到位,接水管理到位,接水目标到位。提高水的重复利用率,采用沉淀绿化及清洁等中水处理技术来提高废水的回用率。加强对用水设施设备及器具的维护保养,避免产生水资源的跑冒滴漏等现象,提高用水效率。第四章节能方案分析节能规范与用能标准节能规范•中华人民共和国节约能源法‣•中国节能技术政策大纲‣年修订•国务院关于加强节能工作的决定‣国发号•国务院关于印发节能减排综合性方案的通知‣国发号•国务院关于发布促进实施†产业结构调整暂行规定‡的决定‣国发号•建筑节能技术政策‣建设部年发布•国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南的通知‣发改环资号•产业结构调整指导目录年本‣•节能中长期专项规划‣发改环资号•民用建筑节能管理规定‣国家建设部令第号......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....节能标准•公共建筑节能设计标准‣•民用建筑热工设计规范‣•采暖通风与空气调节设计规范‣•建筑照明设计标准‣•民用建筑采光设计标准‣•民用建筑电气设计规范‣•民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部门‣•夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准‣二能耗状况及能耗指标分析能耗状况分析本项目运营后消耗的能源有电自来水和天然气。供电根据地区规划,本项目用电可由大中镇供电所提供,该所剩余负荷能满足本项目用电要求。供水本项目用水由市政自来水管网提供。供气本项目用气管道天然气,由市政天然气管网提供。二能耗指标分析能源消耗构成本项目耗用能源主要有电力新水和天然气。电力项目用电建筑按天计算。考虑到各用电单位的同时系数,经计算得出,项目年用电力万度,详见下表表项目用电量表序号用电单位规模单位用电负荷需要系数平均每天用电时间同时系数年用电万度住宅户户商业办公通风照明合计新水项目年用新水量万吨......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....用水量减半计算未预见用水合计天然气根据•燃气热力工程常用数据手册‣,本项目住宅部分天然气消耗定额立方米户月测算,项目规划总户数为户,则项目全年用气量为万立方米。综合能耗计算和能耗指标分析本项目主要能耗为水电天然气。各种能源都有种共同的属性,即含有能量,且在定条件下都可以转化为热能。为了便于对各种能源进行计算对比和分析,需要选定种标准燃料作为计算依据,然后用各种能源实际含热值与标准燃料热值之比,即能源折算系数,计算出各种能源折算成标准燃料的数量。根据•综合能耗计算通则‣规定,本次能耗折算采用标准煤作为综合换算指标。经计算,本项目年消耗标准煤约吨,详见下表项目能耗情况序号能源消耗量折标系数折标煤数吨能耗占比电力万度新水万吨吨万吨天然气万立方米吨万立方米合计三节能措施及节能效果分析节能措施项目投入使用后,拟采取以下节能措施总平面布置时均布置成南向......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....每幢均有良好的采光和自然通风条件,确保大寒日底层南向房间的日照时数不少于小时。结合绿化措施,在建筑物需要遮阳部位,配置遮阳树木。进行单体平面设计时,充分考虑节能设计,通过采用合理的平面布局,减少外表面积,以降低建筑体形系数,从而达到节能的目的。通过适当加大建筑南向窗户,控制北抽西向窗户大小。层面采用坡屋面,平屋面部分采用挤塑保单屋面厚度为厚,以减少能耗。为节约用电,选用节能及高效设备,尽量不选用耗电大的设备。主要设备负荷率按设计,提高能源的利用率。电器设备选用新产品和国家推广节能产品,照明系统选用节能高效灯具。提高功率因数,采用电容补偿器,减少电能损失。选用电机的功率要与工艺需要相匹配大负荷用电设备设置变频装置,以保用电平稳和节能。墙体屋盖门窗等采取建筑节能材料。加强节水管理......”

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