1、又有联系的住宅区，使居民具有归属感和认同感，为邻里交流提供条件。楼距之间有集中的公共绿地或活动场地，满足不同年龄居民就近活动的需求。建筑设计建筑设计努力创造新颖的建筑类型，进深得当。住宅设计体现以起居室作为全家活动中心的原则，合理安排各厅室的位置，使之动静分离，同时具有良好的自然采光通风条件合理的空间尺度。建筑形体设计既要体现地方特色，又能突出定的时代美感。小区中有栋住宅楼，西边三栋和南边两栋为层住宅楼，东边三栋为层住宅楼，沿淇河路建设栋商业楼。公共配套附属设施有序的穿插其中，通过公共绿地街道等空间的相互组合穿插，形成系列连续而富有变化的序列空间，花草树木曲道景观渗透到各个组团，居于家中便尽得林野风致，均好性在这里得到了很好的体现。附属配套依据本项目公建分布情况，结合住宅楼设置要求，。

2、，因此，城中村改造是件大好事。其主要作用表现在首先，城中村改造有利于提高人民群众的居住质量。由于历史原因，绝大多数城中村的住宅配套设施不全环境卫生较差，主要表现是住宅成套率低道路坑洼不平排水不畅缺乏垃圾存放场所，人民群众生活非常不便，虽然同样生活在城市，但与城市居民的生活环境和质量相比，差距太大。县委县政府经常收到人民群众通过各种途径反映这方面的意见和建议。要求尽快出台有关政策进行城中村改造。因此加快城中村改造是改善人民群众生活环境提高人民群众生活质量的客观要求，也直接关系到人民群众的切身利益。其次，城中村改造有利于集约利用城市土地资源。众所周知，城区土地是寸土寸金，而城中村在人均用地面积是城区居民若干倍的情况下，居住环境质量却远远比不上城区居民。可见，城中村土地利用大有潜力可挖。其。

3、业管理的邻里空间，以特色鲜明的景观环境，使人和建筑与自然环境浑然体。设计方案总体设计通过分析淇河佳苑住宅小区的功能环境条件和人行出入轨迹，确定小区朝西向淇河路设个主出入口，在南边向桃园路设个次出入口。小区内设有较完善的公共配套建筑绿地小区娱乐活动等居民基本所需的设施。小区功能基本得到满足，并可便利周边的居民。道路系统随着社会经济的发展与人际交往的增多，交通日益成为人们生活的重要组成部分。住宅区设人车分流的主干路，与小区外城市主干道相连。小区内道路设计做到通而不畅，减少不必要的穿越交通。小区道路系统分二级，居住区有个主入口与城市主道相连，住宅前路通往各单元，同时住宅间设步行道，连接各主要公共绿地和游憩设施。居住空间居住区在设计中综合考虑居民的各种需求，注重空间的个性与特点，建成既有区别。

4、代化城市，提高城市的品位和竞争力，就必须从物质形态管理体制上改造好城中村。再次，改造城中村也是加强社会主义精神文明建设的迫切需要。城中村的农民虽然变成了城市居民，其小农经济的观念生活方式不容易下子转变过来。在失去耕作土地后，他们往往把生存和发展的希望寄托于房屋之上。这是造成城中村建筑密集无序外来人口聚居形成贫民区和城市治安问题高发区的根本原因。更严重的是城中村缺乏配套基础设施，居民受教育程度普遍偏低，就业困难，不能适应城市发展的要求。因此，改造城中村的物质环境，更新居民的思想观念和提高其文明素质，已成为维护社会治安和加强城市精神文明建设的当务之急。三城中村改造的重要作用城中村改造是符合城市发展的客观规律的改，是城市发展的需要不改，则会制约城市的发展。城中村改造符合最广大人民的根本利益。

5、楼和商住楼栋，其中沿淇河路为栋层的商业楼，栋层的住宅楼，栋为层住宅楼。公共建筑门卫物业管理室等配套建筑市政道路围墙院面硬化大门绿化小区建设绿地和绿化带地下车库地上车位等。第四章场址与建设条件建设场址和项目用地本项目位于县城淇河路南端路东,桃园路北。项目区域隶属朝歌街道办事处管辖，属阁南村。目前，项目规划范围内共有村民住户约户，需要拆迁的地上建筑物面积约平方米。根据县城控制性详细规划，项目所用地块为商住用地，符合城镇规划要求。目前,地块性质为集体所有制土地。根据双方协议，阁南村民委员会负责将该地块转为国有划拨土地。二建设条件自然条件气象条件属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨少，夏季旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪。年平均气温出群体建筑和空间层次变化，创造便于人际交往和物。

6、合理布置住宅楼附属配套用房，包括门卫等。市政配套设施小区规划有道路大门及院面硬化等，做到配套完善经济合理。室外新建围墙采用砖砌，上部有铁艺栏杆。室外道路，小区内主干道，均为水泥砼路面。室外硬化部分根据不同需要，与绿化部分相结合的地方为植草砖，其余部分为水泥砼院面。绿化系统小区绿化系统由道路绿地及集中绿地等构成。小区四周被道路绿地所包围，环境优美。绿化系统采用带形与集中相结合的布置办法。增加了邻里交流空间的趣味性，丰富了小区内部的景观形式，并使之形成与公共绿地不同的景观效果，渗透到每个居住单元。集中绿地步行景观轴结合在起，形成小区有机的生态绿化系统。室外绿化根据规定绿化率达到以上本项目规划设计为，植物配置宜选用适应性强，栽植后恢复和生长快，对病虫害有较强抵抗性的乡土树种为主的植物，注重。

7、三，城中村改造有利于提升城市形象。由于种种原因，现有城中村的建筑绝大多数都没有经过统的规划和设计，而是由村民自行建造的。总体上看建筑布局较为零乱，功能不够齐全，外观破旧呆板，与迅速发展的城市面貌形成强烈的反差，与周边环境不相协调定程度上影响了城市形象的改善阻碍了城市现代化的进程。对城中村按照现代化城市的标准进行改造无疑会整体提升城市的知名度和竞争能力。其四，城中村改造有利于拉动经济增长。城中村改造对于有效带动城市基础设施和房地产业的发展，扩大投资需求，尤其是吸引社会资金参与城市建设，对于增加内需，扩大对住宅耐用消费品和服务业的需求，拉动相关产业发展等都具有十分重要的意义。与此同时，由于城中村改造带来城市环境的优化，必然拓展城市资产的增值空间，进步推动城市经济的健康发展。其五，城中村改。

8、房卫生间阳台。功能齐全，每户保证有至两个房间好朝向。厨房卫生间综合考虑操作顺序设备安装管线布置以及通风的要求。各套型设计尽量避免电梯井道直接与居室相邻，减少电梯运行中的噪声干扰。地上停车位位于各楼间道路傍，共设有个地上停车位，并在北部两楼之间的建设个地下停车库共个停车位。立面造型与外饰面设计立面造型设计突出现代住宅建筑特色，考虑与周边环境的协调，表现简洁明快，有定力度，使小区建筑轮廓线优美和富于变化，并与规划区内优雅和谐宁静的环境协调统，具有鲜明的个性。建筑构造材料选用及普通装饰设计墙体作法外墙为钢筋混凝土框架剪力墙结构，填充墙为加气砼砌块墙，厚度为，外贴挤塑聚苯板保温。内墙除钢筋混凝土墙体外，主要填充墙为加气砼空心砌块。加气砼空心砌块干容重不大于。厚度为,用水泥砂浆砌筑地面做法卫生。

9、造有利于推动社会进步。城中村的居民虽然生活在城市，但由于受长期以来固有观念的影响，直保持着传统农村农民的生活习俗和方式，始终没有真正融入现代城市生活之中。实施城中村改造，有利于打破传统农村的旧有格局，促进城中居民生活方式的根本改变。相信在不久的将来，城中村定能建设成安乐文明优美舒适的新型社区。通过社区优质服务优质管理全面提升新型市民的整体素质，把我们的城市提升到个更新更高的层次，使城市的经济社会得到更快更好的发展。因此，本项目的建设是可行的，也是十分必要的。第三章建设规模与建设内容建设规模本项目根据县城控制性详细规划要求，结合建设地点条件和周围环境，确定本项目建设规模为规划总用地。总建筑面积。其中住宅建筑面积其中平方米以下户型平方米，占。商业建筑面积。二建设内容商住建筑该项目拟建住宅。

10、心，合理安排各厅厨房卫生间的位置，既满足日常生活的需要，又满足住户私秘性的要求。设计依据民用建筑设计通册办公建筑设计规范高层民用建筑设计防火规范版城乡道路和建筑物无障碍设计规范建筑内部装修设计防火规范民用建筑工程室内环境污染控制规范公共建筑节能设计规范建筑设计防火规范住宅设计规范版住宅建筑规范。建筑构成及主要功能建筑概况此次住房是面向阁南村民推出的住宅，体现经济适用安全美观卫生便利的原则。该项目规划总用地，总建筑面积，其中住宅建筑面积,商业建筑面积。本项目规划栋住宅楼，西边三栋和南边两栋为层住宅楼，东边三栋为层住宅楼，沿淇河路建设栋商业楼。住宅楼以中小户型为主，即以的户型为主，适当建设部分和等几种户型，规划设计总套数套不包括商业。本设计各套型住宅均设有起居室卧室厨。

11、间厨房楼地面均向地漏找坡并低于相邻房间，周围设高度为的防水混凝土翻边，涂抹厚高聚物改性沥青涂膜防水层。其他楼地面细石混凝土垫层。楼梯楼梯每单元设有封闭楼梯间，符合交通疏散和防火规范的要求。楼梯间应尽量有直接天然采光。住宅楼梯栏杆采用木扶手焊接钢管，外涂防锈漆道，面漆两道装饰装修住宅楼为毛墙毛地，外墙均粉刷涂料。附属配套用房根据不同的使用功能，做到配套完善经济合理。室外新建围墙采用砖砌，上部有铁艺栏杆。室外道路，小区内主干道，均为水泥砼路面。室外绿化根据规定绿化率达到以上，植物配置宜选用适应性强，栽植后恢复和生长快，对病虫害有较强抵抗性的乡土树种为主的植物，注重乔灌藤花草的合理配置，速生与慢生，常绿与落叶的树种科学合理搭配，使区内种类绿地与周边防护绿地形成点线面相结合的绿色空间。室外硬。

12、乔灌藤花草的合理配置，速生与慢生，常绿与落叶的树种科学合理搭配，使区内种类绿地与周边防护绿地形成点线面相结合的绿色空间。该布置既可使公共绿地更均匀地接近居民，又使绿地空间摆放有序丰富多变。小区绿地树木种植注重空间层次高低结合，并努力做到二季有花四季常青。二建筑设计方案编制依据项目委托书建设方提供的资料上级部门的有关批文城中村改造暂行管理办法现行国家部委省市有关规范标准和文件。建筑设计方案本小区总建筑面积为。小区建筑为三类建筑，耐火等级为二级，合理使用年限为年。立面造型简洁大方美观，与小区绿化相映衬，形成色彩鲜明的立面效果，给人以赏心悦目的感觉。住宅楼平面设计力求灵活适用新颖。布置紧凑合理，功能齐全，进深适当，朝向良好，确保每个房间都有直接采光和自然通风。住宅楼室内房间布置以起居室为中。

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