1、筋采用及钢筋。二混凝土采用强度等级为的混凝土。三填充墙采用轻质墙体材料。第三节给排水工程设计依据建筑灭火器配置设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范汽车库设计防火规范室外给水设计规范年版室外排水设计规范年版现行的其它有关规范和规程建筑专业所提供的方案设计资料。二给水系统水源取自市政供水管网，各引路供水管，供生活和消防用水，生活用水从其中路上引出。最大日生活用水量约，最大小时流量。给水集中供应，住宅商铺水表出户，每楼层集中设置沿街商铺部分按户设表。商业广场商业广场至五层由市政水压直供。沿街商铺由蓄水池变频恒压给水泵用水点供水，各用水点水压由减压阀调节，不高于，不低于复式。二高层住宅由蓄水池变频恒压给水泵用水点供水，各用水点水压由减压阀调节，不高于，不低于复。

2、和广场景观环境细部上下功夫，城市设施布局精细周到这些功能是与基地周围的建筑功能完善同时实现的，从而体现了对人全方位的细致关怀。三易操作性原则从开发角度通过合理的功能布局，提高方案建设的可操作性。五设计理念融延续城市文脉嫁接建筑艺术本方案提出融的概念，提取城市文脉建筑艺术中的片断和符号，运用建筑和环境的语汇，巧妙地融入小区之中，体现居住文化的个性，进而塑造种具有高品位和独特文化底蕴的新社区形象。二精致营造都市气质的时尚风格景观设计采用多样化的设计手法，运用不同的富有变化和生趣的景观元素对小区景观空间进行重新组合，营造出富有生活情趣的景观环境，重塑人们日常的生活轨迹，来达到实现心中梦想的目的，即环境提供理想的生活空间，满足对美好生活的向往。通过赋予场地景观空间特定内涵，营造和谐舒适的景观。

3、筑桩基技术规范钢结构设计规范型钢混凝土组合结构技术规程人民防空地下室设计规范地下工程防水技术规范。二基本设计参数取值主要设计参数根据建筑结构可靠度设计统标准，本工程建筑结构设计使用年限为年，建筑结构安全等级为二级，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级暂定为乙级。根据建筑抗震设防分类标准本工程建筑抗震类别丙类，抗震设防烈度为度。二活荷载标准值表活荷载标准表序号项目标准值住宅楼商辅车库电梯楼梯门厅走廊卫生间通风机房其他设备用房根据具体设备定不上人屋面上人屋面三风荷载基本风压按年遇取用。未详处按建筑结构荷载规范中要求取用。三结构选型基础部分本工程高层多层住宅商辅用房拟采用桩筏基础，层商铺拟采用天然基础。二上部结构本工程高层多层住宅商辅均采用剪力墙结构，沿街商铺拟采用框架结构。四材料选用。

4、生态停车和景观休闲两种作用。东西两侧采用集中停车场地和植物布置形成室外空间围合。商业区设置外围停车场，分块布置均匀，使每幢楼从不同角度都能享受停车场，并拉动人气。项目总体规划为较为均匀式分布，分功能区。三规划依据泗阳县城市总体规划二工程建设标准强制性条文三用地红线及现状地形图四江苏省城市规划管理技术规定五中华人民共和国城市规划法六城市规划编制办法中华人民共和国建设部令第号七民用建筑设计通则八建筑设计防火规范。九国家相关的规划规范。四规划原则标志性原则从城市景观角度地块的设计，力在创造具有吸引力的空间与界面，使人们多层次地亲身体验到身处这样个场所中独有的地域特征与吸引力。从而更好的推动地块周边的发展。二人本性的原则从市民角度设计中应以人的尺度人的需求及人的活动为根本出发点，在商业街设计。

5、七道路系统规划用地南侧为次级车行道路，车流量较北侧小，受噪音与车流的干扰少，适合布置小区机动车主要出入口，方便出行。道路设计基地周边结合城市道路设置消防环道，车行道宽度米采用单行道方式。二停车规划机动车停车规划对居户来说非常重要，商业区设置外围停车场，分块布置均匀，使每幢楼从不同角度都能享受停车场，并拉动人气。三流线规划本地块机动车流主要分为住区车流和商业建筑车流两种。为了减少两者间的相互干扰，设置出入口。小区内主要道路在商业房背面，小区道路与商业道路共同形成环形通道。八建筑设计引导建筑群体布局建筑群体布局严谨，既有分区也有联系。商业北区以大型专业设计依据和标准建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版建筑工程抗震设防分类标准建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建。

6、式。供水管上行下接。三其它由市政水压直供。三排水系统卫生器具选用节水型。室内污废水分流，设专用透气管。废水排入市政污水管网，粪便污水经预处理后排入市政污水管网。车库及配套设施厨房废水经隔油处理，地下室排水经集水井排水泵提升排放。生活污废水排入市政污水管网接口。屋面雨水单独排放，设计重现期为年。室外雨水排入市政雨水管网，雨水设计重现期为年，下沉广场设计重现期年。基地总雨水量，在基地南面北京路设置有个雨水接口，分别排入市政市政雨水井，总排水能力。四消防供水系统二路市政供水管基地内形成环网，设置室外消火栓用于补充周边道路消火保护不到的范围。室外还设有消火栓和喷淋水泵接合器。沿街商铺设有消火栓自动喷水灭火系统和辅助灭火器材灭火器。二高层住宅设有消火栓和辅助灭火器材灭火器。三车库设有消火栓和辅。

7、环境，创造富有情趣的人与人，人与自然之间相互交流的景观空间，增强业主和住家的自豪感和归属感，为楼盘增加知名度和美誉度并且赢得客户忠诚度。通过对项目当地环境气候文化资源周边楼盘模式等综合分析，把项目风格定位为营造贵族气质的欧式风格，体现其气度非凡，传承其典雅浪漫精致的新古典主义高尚生活方式。三尊贵突出城市特点彰显不凡气质本项目通过艺术化的建筑设计语言，结合材料质感和色泽的完美运用，采用了些欧式的建筑风格，运用了庄重清新的新古典主义语汇，但又充分倾注现代设计理念。试图创造个轻松宜人的居住氛围，打破般高层建筑单调缺乏质感的建筑形象，给人以华美与高贵的感受。四吸引人流商务广场综合市场。通过建设商业广场，引入理想之家，将人流吸引至本地块。五孕育商气商业配套。通过完善的商业配套酒店银行咖啡茶吧蓝。

8、商辅，通过有效的信息传输网络以及各系统的优化配置和综合应用，向住户提供先进的安全防范信息服务物业管理等方面的功能，为居住者创造安全舒适便捷高效的生活空间。二设置系统电话和数据通信系统每户引入对电话线到家居信息配线箱。每户引入根对超类非屏蔽双绞线到家居信息配线箱。有线电视系统每户引入根有线电视信号线到家居信息配线箱。系统采用双向网络传输技术，以分配分支方式设计，用户终端的信号电平满足。家居布线系统住户室内配置家居信息配线箱，电话有线电视宽带数据等的通信线缆统由家居弱电配线箱进行配线管理，在主卧室起居室书房设电话数据双孔插座次卧室和主卫生间设电话插座。在起居室主卦室书房设电视终端。第六节消防设计消防设计本项目各种类型住宅和公建均按防火规范设计了安全疏散。车库属级，设喷淋及报警装置，并有排。

9、领寓所等，使人流留在地块，带动整体商机。六运营经济广告带动商业。良好的宣传是商业生存的重点，将广告牌融入市场建筑的立面设计，既丰富了立面效果，又能以广告带动商业，大大降低商业经营户的运营风险，为市场成功奠定基础。七居住理念生态环保。小区的设计上以生态环保为第要素，将小区设计在层，高层设计为层将城市的喧闹挡在了裙房。六规划结构规划结构本规划根据用地特点及功能需求，从实际出发提出整体与分散式的规划结构。整体即中间区，区域主体。北面设高层及商业，东南面设支路，把小区整体分成两个部分。二功能布局北两侧地块沿路设为商铺，地块由内道路分割形成的开敞空间两侧布置商辅。三业态布局在商业业态上既规划了以购物为主的商辅也规划了线形进入住户。各种业态可以满足不同消费者的不同需求，并产生集聚效应和规模效益。。

10、责每层区域供电，配电干线采用密集型母线槽或预分支电缆。七保安措施本工程为二类防雷等级，设防雷保护，采用联合接地，接地电阻不大于欧姆。二低压配电系统的接地型式建筑为系统，其它为系统。三对弱电系统等设备的供电系统安装电涌保护。八火灾自动报警系统消防保护等级为级。底层设消防控制中心，设火灾探测器，所有报警信号与监视均发至该中心并控制相应的消防设备。九建筑设备管理地下室对主要设备实现集中管理与分散控制。第五节弱电设计设计依据民用建筑电气设计规范智能建筑设计标准建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范有线电视系统工程技术规范民用闭路监视电视系统工程技术规范。二设计范围和内容本工程弱电系统设计有电话和数据通信有线电视安保及停车库管理等系统。三设计内容遵循原则将信息通信计算机和自动控制等技术运用于住宅。

11、烟系统。规划建筑的四周利用城市道路及消防通道设置了环形消防车道。在市场建筑单元体之间设置穿过建筑的消防车道，消防车道的净空净高均大于，满足消防车道规范要求。每幢建筑前有足够的登高场地，保证在火灾发生时，消防车可迅速到达灭火。二室外消火栓系统在室外给水环网上设置室外地上式消火栓，消火栓间距，均匀分布在消防主体周围并与消防主体的间距大于，小于，采用室外地上式消火栓。三室内消火栓系统室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统。消火栓加压给水泵与消防水池起设在地下层水泵房内，共设台消火栓给水加压泵，用备。室内下火栓的布置保证室内任何处均有股水柱同时到达。灭火水枪的充实水柱为。消火栓系统设套消防水泵接合器。四自动喷水灭火系统按中危险Ⅱ级设计，喷水强度，作用面积持续喷水时间。系统设计用水量按。自动喷水。

12、助灭火器材灭火器。第四节电气工程设计依据民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建筑设计防火规范供配电系统设计规范低压配电设计规范。二设计范围本工程的供配电电力照明防雷接地火灾自动报警系统。三负荷等级及负荷估算本工程供电等级级负荷为消防设备，二级负荷为生活泵弱电系统，其余为三级负荷，二级负荷两路电源末端切换。四供电电源住宅楼由供电部门变电所以电压向各楼供电，每户单独计费。二沿街店铺供电在地下室设置变电所座，由城市电网引二路电源，以电缆方式埋地引来，变压器低压侧为单母线分段，中间设联络，计量采用高供高量，在高压侧进行量电。三消防设备应急照明及重要负荷采用双电源末端自动切换。五照明地下车库，沿街商铺为。二对主要出入口，走道等按应急疏散照明设计。六配线方式每个楼面设配电间，负。

参考资料：

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