1、大，对身心的放松己成为种需求，休闲娱乐康体意识增强。本项目的建成，为满足城市居民就近回归自然享受自然郊外休闲健身度假提供了个理想的场所。当地的大中型企业机关团体学校的从业者及城市家庭是本项目的重要客源。省内旅游市场分析六盘水市鲜明的旅游资源特色确立了她在我省西线旅游业中的有效补充地位。方面省内客源对黄果树龙宫织金洞等风景名胜区早已熟知，早己形成传统的旅游消费概念，省内回头客较多是这个板块市场的大特点。另方面这个市场板块的客源对求新求异更具有强烈的需要，本项目及整个六盘水市的旅游特色的新奇性适应了这种需求变化。因此，这个板块市场客源应作为开发的重点。项目的市场前景预测以本埠客源市场为主导和基础，以省内其他地区邻省区及省外经济发达地区国内市场为依托，以国际生态旅游市场作为重要补充，以开。

2、竟争，从定意义上讲就是品牌之间的竞争。在相同条件下，各旅游区的竞争力的提升取决于旅游区游客的认可程度，游客就是上帝，在游客心中的品牌是决定旅游区人气兴旺的重要因素。因此本项目从开始规划建设起就应树立品牌战略意识并贯穿于建设与发展的各项工作之中。投资主体多元化的原则投资主体多元化是现代企业制度建设的基本要求。对个精品旅游区的培育不仅从资本的形态上要求数额巨大，而且从经营机制和管理体制上都要能灵敏地反映市场的需求变化去追求投资效益的最大化。个投资主体或单的投资机制不利于有序的市场建设和积极参与激烈的竞争。因为投资主体多元化必然要求旅游区建立起权责分明管理科学激励和约束相结合的内部管理体制。与时俱进，开拓创新的原则不管旅游区的自然资源再美，民族文化渊源再流长，如果与时代脉膊不相适应，这样。

3、们认为，六盘水市的能源建材钢铁工业经济基础和发达的铁路公路交通条件及其所处的区位优势，基础设施条件不仅是推动该市国民经济可持续发展的重要因素，而且也是推动该市旅游经济得以起步并使之步入可持续发展轨道的重要条件。随着水城钟山的城市化建设的加速发展，六盘水市的经济增长质量的升级和城市知名度的提升，本项目的这块市场将越来越宽广。六盘水当地旅游市场分析六盘水市的近万城市人口是本项目当地旅游市场的客源。主要从以下两个方面进行分析是旅游消费行为已成为当今城市居民生活质量显著提高的标志之，人们不满足在城市里周而复始的日常生活的改善，更注重心态的调整和放松，追求生命的价值和身心的健康。这种变化表现为市民周末双休日法定节假日外出旅游度假日益增多，郊外踏青旅游成为时尚二是城市居民工作节奏加快，工作压力。

4、的关键就在于此。自然旅游资源与湖与之俱来的民族文化的有机结合是该旅游区长期坚持的开发方向。正确处理好旅游区开发建设与当地农村社会稳定关系的原则旅游区的开发以至旅游区的进步发展，始终要处理好旅游区建设与当地农民的关系，旅游开发只要与当地村民的经济利益紧密地联系在起，旅游区的经营发展才有可能保住持久旺盛的生命力，当地农村社会的稳定是旅游区建设和发展的重要条件。社会效益旅游区效益环境效益三统的原则强调三统的原则是我国社会主义市场经济的本质要求，任何片面强调方面的效益的作法都是有害旅游区建设的。没有社会效益，旅游区发展和市场容量就会失去基础没有旅游区效益就必然导致经营者积极性的挫伤，旅游区的经营就会失去动力没有环境效益，旅游区的可持续发展和旅游资源的永续利用就是句空话。坚持品牌原则现代市场。

5、穴景观。专家认为此洞具有极大的旅游开发价值与洞穴科研价值。该景区内还有溪流瀑布以及学人山等自然资源。由于该旅游区良好的森林植被保护较好，生态平衡，区内时有白腹锦鸡小灵猫花面狸松鼠野兔等动物出没还有各种森林菌类中草药野菜，其分布广泛，生长繁茂，数量极大。民族风情。水城的民族风情浓郁，民俗奇异多彩。如充分体现彝族文化风情魅力的火把节，充分体现苗族文化风情的跳花场，古朴淳厚的民族歌舞民族服饰刺绣蜡染风味民族食品，充满神秘色彩的民族传统和别具风格的婚嫁及奠祭活动等均能引人入胜。建设内容新修步道新建大门民族风格建筑群，新建迷你高尔夫球场溪桥架设停车场文化广场儿童乐园广告牌旧道改造，给排水设施供电设施环卫设施管理及景区公用设施通讯电视设施环保项目等。景社会经济文化发展水平和在全国知名度的状况。。

6、专项特色旅游市场为主要目标。这是我们对本项目市场前景预测的指导思想和共识。当地客源进入本项目旅游区的数量多少，主要取决于本项目自身建设的含软件建设质量品味的高低和当地国民经济的发展状况。有个经济繁荣社会稳定的环境，人们的旅游消费能力才有可能提高。从水城乃至六盘水市的经济增长看，当地的经济增长呈良性增长态势，因此，对当地客源作如下预测成长期年游客为万人次成熟期万人次。省内客源进入本项目区的数量主要取决于我省国民经济的发展状况和基础设施建设投入的增加。根据有关资料显示，我省在十五计划期间的经济增长于年的经济增长速度在以上，计划开局喜人，发展态势良好，为此，对省内客源市场作如下预测成长期年游客为万人次成熟期万人次。国内省外客源旅游市场的预测是要以我省经济增长为基础，全国国民经济持续快续健。

7、旅游区发展就会失去市场基础。只有将两者加以有机的融合，不断赋予它更高层次的新意和发展，旅游区才有可能在激烈的市场竞争中永远立于不败之地项目概况本项目位于水城县双嘎乡中管村，距六盘水市中心闹市遗约公里。旅游资源状况本项目区内主要旅游资源状况优良的气候。该区的区域气候属中亚热带内岛分布的暖温带湿润气候，位于滇川黔气候区间内，由于森林覆盖率高达加之其位于海拔均高为米左右的高原喀斯特地貌地区，因此区域小气候环境极为温凉宜人，夏秋季节的平均气温为，是夏季避署的理想胜地。神奇的湖。该湖周长余米，水域面积近亩，平均深度为米，湖水如兰，静如处子。湖原为堰塘，仅有少量积水，年夏，此地降了昼夜暴雨，次日塘水骤涨，随后水位逐年上升，存积为乱清水，形成自然湖泊，故湖由此得名。该湖畔杜鹃丛生，群山环抱，林区。

8、沛，干湿季节分明，雨热同季，雨量集中，年平均气候，无霜期为天左右，年均降水量工毫米，日照时数为小时，冬无严寒，夏无酷暑。水文条件区内有天然湖泊个，湖面周长近米，水域面积近亩，湖水最深处近米，平均深度为米左右，湖水湛蓝，犹如碧翠，清澈洁净，静如处子。森林资源条件本项目区森林覆盖率高达,四周有以华山松和青杠为主的亩天保工程林和以杜鹃等组成的天然林共同构成了大面积的森林景观。林相多样，树型优美，层次清楚，春夏秋冬四季均有不同的林相景观。其他重要的旅游资源在本项目区边沿的汪家河沟还有个天然溶洞，名叫天缘洞。洞中层次清楚，洞总长公里，洞穴高层处有石笋和月奶石与洞穴沉积物构成了千姿百态的景观，这种地壳运动和演化是重要的地球环境研究的重要依据。外国专家指出，这种奇观现象不是任何洞穴都可以见到的。。

9、郁葱葱。春光时节，湖岸绿树抽芽，满山杜鹃开放，遍野飘香绿林草坡花丛群山与圆如铜镜的湖面交融成幅充满诗情画意的神奇画卷。双乳峰。湖畔的双乳峰犹如大地母亲将湖抱于怀中，周边多处山峰耸立，与湖交辉映照，湖光山色美不胜收，令游人留连忘返。森林。该区域森林覆盖率高达，亩的天保工程林以华山松和青杠树为主，林相多样，树型优美，层次起伏和以杜鹃等组成的天然林共同构成了大面积的森林景观。草坡湿地。沿湖西南有较大缓坡草地分布于森林稀少处，而且还有小面积湿地，柔软如毯，碧绿如茵，古朴原始，野趣横生。天缘洞。由中国科学探险协会中国科学院地质与地球物理研究所法国洞穴联盟及法国国家科研中心的八位专家于年月日日，对处于旅游区边沿的汪家河沟天缘洞进行了考察，认为此洞形成机理特殊，洞内有月奶石石慢石笋等珍贵而罕见的。

10、表表市场预测调整表计量单位万人次年均序号市场构成成长期年成熟期当地客源市场省内客源市场国内客源市场海外客源市场根据旅游预测的有关方法，对以上数据进行概率估计，现取的概率实现系数进行计算该旅游区成长期年均客源为万人次成熟期年均客源为万人次。通过计算分析，该旅游区建设具有持久的经济性。第章项目建设条件自然地理条件湖旅游区座落在贵州西部的六盘水市的水城县双嘎乡，距六盘水市中心公里。该旅游区位于东经‟„北纬‟，地处六盘水市水城县西南部，占地面积约为平方公里。地文条件及气候该旅游区系乌蒙山支脉，地处珠江水系上游，属丘陵地区过渡带，地形起伏较大且草坡植被带地形趋于平坦，地势南高北低，沟壑由高而泻，贯穿区内犹如条天然玉带，北端有双乳峰居高耸立，林区为玄武发育的黄壤及山地黄棕壤。区内气候温和，雨水。

11、缘洞将作为第二期重点开发项目。社会经济条件本项目所在地属水城县辖区，该县总人口万人，其中农业人口万人，少数民族个，以苗彝布衣族水族为主，民族风情浓郁，民风古朴，民俗奇异多彩。与水城县紧邻的六盘水市，地处贵州西部，位于川滇黔桂四省区结合部与长江珠江上游分水岭地带，属乌蒙山脉南端，是我省省辖市，土地面积平方公里，辖六枝特区盘县水城县和钟山区等个县级行政区，总人口万，是座以煤炭电力冶金建材为主要经济支柱的能源原材料工业城市。水城县境内有贵昆铁路内昆铁路株六复线水柏铁路以及滇黔公路水黄公路穿越过境。县内交通通讯不断完善。文化科技经济不断发展，市政建设更是突飞猛进。年实现国内生产总值亿元，环比增长速度为第二产业为亿元，环比增长速度为水城县的旅游业起步呈良性发展态势，年接待国内游客万人次，实现。

12、发展为前提，以我省旅游产业的发展趋势作为重要依据，综合分析后方能作出预测。据有关资料显示年，我省全年共接待国内旅游人数为万人次，其中接待海外游人为万人次，全省实现旅游总收入工亿元。国内客源旅游市场预测如下成长期年游客为万人次成熟期万人次。对海外客源作如下预测成长期年游客为万人次成熟期为万人次。关于成长期成熟期的关系及预测的实现概率本项目的成长期是指本项目经批准立项建设，其建设投资任务完成，经营者依法正式经营之日起至本项目各项硬件软件建设基本完善的这段时期，般要年。所谓成熟期是指该项目各项硬件软件建设以及配套设施达到正常经营标准，且具有固定的市场份额并稳定发展的这段时期。成熟期越长，其经济性越好成长期越短，其经济性越好成长期越长，其经济性越差。根据本章有关资料对本项目预测作如下调整，。

参考资料：

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