产废水和生活污水，先由企业自行治理，后接入区内污水管道，严禁直接排放。环卫设施垃圾处理区内合理布置垃圾和粪便无害化处理设施，实现垃圾收集容器化，粪便处理无害化管道化，保证区内环境景观，生活垃圾由环卫部门收集后在区外进行填埋处理。公共厕所厕所均设在标准厂房内，由租赁企业负责清洁卫生工作。劳动卫生与安全镇村二级要对承租标准厂房的企业进行选择，符合进标准厂房的企业，才能有资格承租标准厂房，并对有关企业进行有效管理。企业必须严格执行安全生产的有关规定，从业人员必须严格按照操作规程，穿戴必要的劳动保护用长品，并对职工进行必要的安全生产和操作规程培训。消防区内秉着“预防为主，防制结合”的原则，严格执行国家现行各类消防设计规范，合理划分消防责任区，统筹布局消防设施各类建筑物严格按建筑防火设计规范版等各相关要求建设。主要措施如下区内沿各级道路布置消火栓,间距米设置集中消防控制室消防水池消防水泵房火灾自动报警设施租赁企业按规定要求配备干粉灭火器管理部门加强日常检查，杜绝火灾隐患。节能设计主要依据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准建筑节能工程施工质量验收规范民用建筑热工设计规范外墙外保温工程技术规范胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统建筑外窗气密性能分级及检测方法建筑外窗保温性能分级及检测方法建筑外窗采光性能分级及检测方法采暖通风与空气调节设计规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范节能措施合理布局，减少能耗采用节能灯具变压器尽量置于负荷中心尽量采用自然通风和采光选用节能设备和采用合理的保温材料加强能源管理，抓好节能教育。组织管理与运营策略组织管理本项目采取村有关职能办公室领导下的经理负责制，下设办公室财务组及工程管理组，项目竣工后更名管理部。劳动定员和人员培训项目劳动定员人，即经理人，工程管理组人，办公室及财务组各人，所有管理人员由村统筹安排并负责统培训，不足部分向社会招聘。运营策略为加快本区域创新的步伐，在项目建设过程中，通过配套建设部分通用性标准厂房作为产业化基地。在对中小科技企业开放的同时，这部分通用性标准厂房将以优惠租金接纳从市内外迁入的科技企业。通过这些进入快速成长期科技企业的迁入，带动为其配套的相关科技企业进入本基地落户，营造产业聚集效应。项目建设进度项目编制可行性研究报告并报批相关用地手续土建设计及工程招投标土建施工项目竣工竣工验收交付使用投资估算和资金筹措投资估算本基建项目投资估算万元，具体分布如下类别名称单位数量单价造价元金额万元备注土建三层楼小计征地及配套费设备费用不可预见费合计资金筹措本基建项目所需总投资，全部由村经济合作社自筹解决。经济效益和社会效益分析经济效益分析根据市场实际，考虑出租标准厂房价格定位在元，标准厂房出租每年可收取房租约余万元，租房企业还可新增产值约亿，新增利税约万元，无论是村集体还是各中小企业，均会产生很好的经济效益。目录总论项目概况项目背景和建设必要性编制依据和研究范围项目主要经济技术指标结论和建议建设条件和项目选址建设条件项目选址所在区域现状市场预测和拟建规模市场定位分析市场预测拟建规模工程方案总平面布局入园企业和主要运营办法核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！公用工程给排水供电通信环境保护卫生安全和消防环境保护劳动卫生与安全消防节能设计主要依据节能措施组织管理与运营策略组织管理劳动定员和人员培训运营策略项目建设进度投资估算和资金筹措投资估算资金筹措经济效益和社会效益分析经济效益分析社会效益分析附件安庆市固定资产投资项目合理用能登记表总平面图总论项目概况项目名称标准厂房项目承办单位经济合作社法人代表沈新根项目联系人沈剑挺项目主要内容根据市政府有关文件精神，在镇政府的统规划下，拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂房幢，总建筑面积。项目总投资万元项目背景和建设必要性宿松工业园区位于皖鄂赣三省交汇处，在长三角珠三角经济辐射圈内。园区区位优势明显，水陆空立体交通运输网络便捷。纵贯南北的北京珠海的国道横贯东西的上海成都高速公路穿境而过，至合肥武汉南昌等省会城市的全程高速汽车均在小时左右合肥九江铁路宿松站距园区公里，可直达深圳广州福州南昌合肥蚌埠宿松位于长江中下游，长江过境公里，境内建有深水码头个，汽车轮渡座，沿江复兴港口属安庆物流港口的产业组成部分安庆长江码头是对外籍轮开放的国家类口岸，年吞吐能力万吨，年吞吐四万集装专用码头座汽车行程小时左右的江西九江口岸拥有外贸码头码头石化专用码头等座对外开放码头距合肥骆岗机场南昌昌北机场武汉天河机场汽车行程均在小时左右。宿松工业园区地处孚玉镇,国道两侧,东与沈宿松村接壤,南与王叶村相连,西与小浦村毗邻,北面紧挨孚玉镇工业集聚地，地理位置比较优越。全村现有常住户户，人口人，年村实现农村经济总收入亿元，农民人均收入达到元。村域内个体私营经济发达，工业配套能力强，全村现有各类小企业达家，经营范围主要有电子电器配件文具制笔塑料制品五金等。随着村内企业进步的发展规范，现有家庭作坊式小企业已不能适应形势发展，为提高群众生活质量，加强环境整治，加快社会主义新农村建设，急需扩大企业经营场地及搬迁出村庄。村域范围内家企业，遍布村的每个角落，主要是利用村原生产队仓库学校等简易房屋。现租房户租用面积约，根据调查摸底，普遍认为面积偏小，严重阻碍了企业的进步发展，对厂房的需求颇为迫切。经初步统计，如村域内企业整体搬迁，需用厂房面积逾，同时，周边村落的也有明确的意向落户新建村标准厂房，预计需求面积已大大超出设计面积。实施本基建项目的优点包括以下几点是解决小企业经营场地困难问题。现有小企业因生产发展需要，急需厂房扩大生产，但在现有条件下单个项目实施新建厂房不够规模。通过村标准厂房建设，可以缓解小企业经营场地问题，同时促进小企业的互相协作，并促使本村的工业经济的飞跃发展。二是可以改善环境质量，缓解邻里关系，提高村民的生活质量。小企业大多厂居混杂，噪声污水垃圾等对周边居民生活带来不便，导致邻里关系紧张，社会治安压力加重，规划个标准厂房，可以集中处理环境污染，减少邻里矛盾，促进社会和谐。三是增加集体收入。标准厂房的建设，每年可增加集体收入数百万元。四是标准厂房建设可以集约利用土地。在当前土地供求矛盾十分突出的情况下，如何提高土地利用率是迫切需要解决的现实矛盾，而拟建项目的标准厂房建设可以巩固上阶段土地市场治理个成果，保护耕地节约用地和提高土地利用效率，优化本镇可用土地资源配置，又可以集中利用公用设施，从而达到节约用地的目的，这对于本镇工业经济的可持续发展也具有积极的作用。因此，经济合作社投资兴建本项目确实非常必要。编制依据和研究范围编制依据中华人民共和国城市规划法宿松县国民经济和社会发展第十个五年年总体规划纲要镇规划标准宿松县域总体规划宿松县土地利用总体规划关于同意标准厂房建设项目二期立项的批复慈发改投号等研究范围本项目可行性研究报告工作的范围如下分析项目的背景,研究项目的市场需求和发展趋势分析项目建设方案包括厂房及配套设施建设给排水供电通信等专业方案环保职业安全卫生消防及节能措施项目投资估算经济效益和社会效益分析。项目主要经济技术指标序号项目数量单位备注总用地面积总建筑面积建筑占地面积绿化面积容积率建筑密度绿化率结论和建议本项目建成投产后，可带来定的经济效益和社会效益，从居民区迁出小规模企业，可以改善居民区的环境，又可以在定程度上缓解邻里矛盾，促进精神文明和物质文明同节约用地和提高土地利用效率，优化本镇可用土地资源配置，又可以集中利用公用设施，从而达到节约用地的目的，这对于本镇工业经济的可持续发展也具有积极的作用。因此，经济合作社投资兴建本项目确实非常必要。编制依据和研究范围编制依据中华人民共和国城市规划法宿松县国民经济和社会发展第十个五年年总体规划纲要镇规划标准宿松县域总体规划宿松县土地利用总体规划关于同意标准厂房建设项目二期立项的批复慈发改投号等研究范围本项目可行性研究报告工作的范围如下分析项目的背景,研究项目的市场需求和发展趋势分析项目建设方案包括厂房及配套设施建设给排水供电通信等专业方案环保职业安全卫生消防及节能措施项目投资估算经济效益和社会效益分析。项目主要经济技术指标序号项目数量单位备注总用地面积总建筑面积建筑占地面积绿化面积容积率建筑密度绿化率结论和建议本项目建成投产后，可带来定的经济效益和社会效益，从居民区迁出小规模企业，可以改善居民区的环境，又可以在定程度上缓解邻里矛盾，促进精神文明和物质文明同步发展，同时还给村和企业带来丰厚的经济效益。标准厂房出