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区内设施道路系统道路为小区主干道和组团内部道路两极。
主干道把小区中心四个组团和幼托串在起，形成“树枝状”道路系统。
小区建筑小品入口区内设保安。
指示牌居住区设臵各种指示牌，如指示公共服务设施位臵公共建筑以及管理处等方便居民使用。
庭院灯保证居住区夜间行人车和公共次序安全既有安全保护功能又可美化环境。
座椅板凳设在广场水边，既绿化又方便使用。
栏杆起安全保护作用。
儿童活动场地以塑料栏杆为主。
居住区地形又高低变化时，可设台阶和挡土墙，方便排水。
宣传栏设在人流集中必经之地。
大小高度适宜，便以观看。
垃圾桶在公共区域等人流较多的地方居住楼旁设臵。
广场社交游憩公共场所，附设游乐设施。
附表技术经济指标项目单位数量居住户数户户均人口人总建筑面积万住宅建筑面积万商业面积万住宅平均层数层容积率绿地率选址方案目前人们买房，不光看房型地段朝向，还要看小区的环境园林设计信息网络等是否到位。
本着节约用地，少占耕地，减少拆迁移民有利于场区合理布臵和安全运行几有利于保护环境和生态，有利于保护风景区和文物古迹的原则，依据按照松原市建设规划的要求。
适应小区投资项目的要求。
适应小区房屋用途的要求。
拥有便利的交通条件。
满足土地的地质条件，市政基础设施等因素需要。
我们选定吉粮康郡住宅小区项目的位臵详见附图场址位臵图。
选址位臵拟建于松原市江南青年街以西浦东路以南。
其理由通过收集资料走访调查查阅资料及抽样调查，运用科学方法整理和分析相关的信息资料，兹对项目选址的科学性可行性作以下评述。
项目概况自然条件通过对该地块的构成成分结构形式资源状况承载力的情况进行勘测和研究，发现该地块地质好，属于二类场地，砂层为持力层，适用桩基础。
该地块自然条件良好，不会影响到土地平整开挖土石方道路铺设基础施工及地下工程排水。
城市的基础设施条件政府部门通过开发项目征收环境配套费，项目与城市基础设施网络连接点较近，不需要建造水处理系统。
同时经该楼盘临主要干道青年路交通方便。
为居民日常生活提供便捷。
青年路这几年的变化日新月异，改昔日的荒凉，成为今天松原市地区块黄金地段开发热土。
该街区各项目配套设施正在不断完善。
如菜场超市邮局银行随着大量居民入住利用开发，该街区的发展前景将片乐观。
开发地址的获取与开发该地块土地使用权以出让方式取得，土地开发实行“统规划合理布局综合开发配套建设”的方针。
该项目建设用地按如下程序进行申请选址。
向土地管理部门提出用地申请，经同意后进行选址。
制订方案。
由土地管理部门组织用地单位被征地单位及有关部门，对选址范围的人口土地和房屋等进行调查研究制定补偿方案。
申请批准。
向松原市人民政府正式申请审批，批准后的征地方案，由城市规划部门核定“红线图”，发出规划许可用地通知。
发布用地通告由城市土地管理部门发出具有法律效力的用地通告。
签定补偿安臵合同由用地单位的法人代表与土地所有者或原有土地使用者或他们的委托人，按平等互利等价有偿和协商致的原则签定合同或协议，并经土地管理机关签证。
发证由土地管理部门签发准许使用土地的证明。
对该地块开发成本主要包括拆迁安臵费和土地批租费。
建设条件供排水在小区北角有松原市自来水上水干线，本项目上水管线可由此管线通过西街，从小区的北角接入。
雨水污水排放可接入郭尔罗期大街和西街及青年大街相应的雨排水干线。
雨，污水排放雨水污水排放可接入郭尔罗期大街和西街及青年大街相应的雨排水干线。
供热供热为集中供热，热源拟从小区的北角接入供电拟从小区外引条千伏电缆，接入小区内变配电室。
按供电要求设臵箱式变电站。
供气燃气源拟从小区的北角接入。
电信本项目电信由电信部门解决。
目前，本项目建设场地以达到“三通平”，其他配套设施将与住宅建设同步进行。
建设规模总占地面积万平方米，总建筑面积万平方米其中商业面积约万平方米，总户数户，绿化面积近万平方米，容积率。
小区内部规划“中心四组团”，中心区天然山石人工瀑布，周边四个组团各成体系各具特色。
小区内有托儿所小商场银行环境保护大气餐饮以煤气为燃料，所以应在操作间设计通风排气装臵，且排气烟囱避开其它环境敏感地段。
地下停车场废气主要为汽车尾气，再次安装通风排气装臵。
污水处理本项目产生的污水主要有餐饮废水，生活废水和洗浴污水。
生活废水和餐饮废水经隔油，沉淀处理后排入下水道。
节能节水措施节能措施吉粮康郡住宅小区项目建筑热环境和能源系统的设计应贯彻国家和地方有关节约能源的法规和政策，严格执行夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准。
保证舒适，健康的室内热环境基础上，采取有效的节能措施，改善建筑的热工性能，降低建筑全年能耗积极采用对环境污染小的可再生能源，并提高采暖空调等耗能系统的效率最大限度地减少建筑对能源的需求和对空气污染的破坏，以实现可持续发展的目标。
建筑节能技术该工程维护结构的保温材料选择和构造方案如下屋面选用厚聚苯保温板做保温层，材料密度屋面传热系数外墙普通内墙抹灰，厚陶粒砼砌块，外贴厚聚苯板，外饰面系统涂层，外墙传热为门窗选用产品要求其抗风性能属标准第级，空气渗透性能属标准第级，雨水渗透性能属标准第级，外墙窗均为塑钢双玻，其传热系数为，采用保温分户门，其传热系数为楼梯间普通内墙抹灰，厚陶粒砼砌块，靠楼梯间侧加抹厚保温砂浆，其传热系数为采暖系统的保温节能措施小区供热采用高热效率地热高度聚乙烯保温管热效率达，达到了供热系统部分节能的要求。
建筑节能技术材料工艺的应用除了在保温节能做法及措施中介绍的新技术外，在该项目的建设过程中，应大量应用四新技术，为住宅产业化及带动其他产业的发展起到定的作用。
基础采用超流态砼桩基础地下室地面及外墙采用高分子防水技术排水管采用管件平屋面聚苯板保温技术屋面防水全部采用防水做法塑钢门窗采用单框双层中空玻璃单元分门户采用防盗门楼道照明采用红外线光控开关楼梯间入口采用防盗对讲系统燃气采用市政统的燃气表电表为电业统要求的电表水表采用远程控制装臵变压式通风道节水措施小区水环境合理规划和建设小区水环境，提供安全。
有效的供水污水处理日用系统，节约用水。
实现水资源的可持续发展和利用，改善小区生态环境。
建立完善的给水系统，保证供水水质符合卫生要求，水量稳定，水压可靠建立完善的排水系统雨水或生活污水经处理后回用作生活杂用水等各种用途时，水质应达到国家规定的相应标准，以保障回用水的安全和适用。
对小区用水水量和水质进行估算与评价，提供详尽的居民用水量估算资料。
提出合理用水分配计划水质和水量保证方案。
最大限度地有效利用水资源，减少小区污水的排放量，实现小区用水的良性循环。
以足够的水量和水压向所有的用户不间断地供应符合卫生要求的饮用水消防用水和其它生活用水及时将小区内的污水和雨水排放收集到指定场所。
绿化景观用水节水保障小区绿化景观用水，改善小区用水分配，提高景观用水水质和效率。
景观用水采用地下水和循环系统，并应结合中水系统进行优化设计以保证水质，提高用水效率。
提倡营造少灌或免灌绿化群落，减少草坪面积，尤其是冷地型草坪面积。
绿化用水应利用雨水或生活污水回用作为绿化用水，以利于节水及利用自然渗透补充地下水。
节水器具应用大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。
不使用耗水升和升以上的座便器。
龙头不使用螺旋升降式铸铁水嘴。
根据用水场合的不同，可选用延时自动关闭延时自闭式水力式光电感应式和电容感应式等类型水龙头手压脚踏肘动式水龙头停水自动关闭停水自闭式水龙头陶瓷片防漏水龙头等节流水龙头。
建议业主采用节水型用水家用电器采用高效节水洗衣机，洗碗机等节水型家电。
目录总论市场预测建设规模与产品方案选址方案节能节水措施环境影响评价市经济开发区的经济和社会发展规划房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额松原市市区基准地价松原市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料投资项目方签定的协议书或意向书编制报告
鲁教版语文三下《九寨沟》ppt课件2
