计范围和工程概况汝阳县产业集聚区金太阳建材城位于汝阳县产业聚集区内，经七路以东，汝安路以北。规划水源及系统规划水源规划规划该项目用水由市政管网供给。近期用水由南侧规划路及北侧给水管道引入。系统规划建材城建筑采用生活消防共用的低压环状管网给水系统，管网上设消火栓。建材城设立米消防水池两座，各储备两小时室内外消防用水。排水体制设计建材城采用雨污分流制。污水量生活污水量与生活用水量相同绿化及洒道用水不计入总污水量。污水管网项目区生活污水集中设两座化粪池处理，处理后污水排入市政排水管道。区内污水管由钢筋混凝土管组成，管道设计流量按最高日最高时计算。化粪池清掏周期天，污水停留时间为个小时。雨水工程设计采用敷设雨水暗管和地面组织径流相结合的方法。根据竖向规划分散组织雨水排放，雨水分片就近排入排水管网。经七路建设有市政污水管道，排污管道,统输送到规划污水处理厂，经处理达标后排放。投资规模和资金筹措方案本项目建设总投资万元,资金筹措方案全部由招商引资。项目建设进度计划安排本项目前期工作约个月，建设及装修期个月。项目前期工作主要包括项目可行性研究初步设计施工图设计及报批等。项目建设期需完成土建施工设备订货安装调试人员培训及各项准备工作，直至投入使用。项目实施计划表月数项目前期工作土建施工设备订货装饰工程交付使用项目初步招标方案为确保项目建设的工程质量，防范和化解工程建设中的违规行为，保护人民群众利益，制定本项目招标方案。建设内容及规模建设内容汝阳县产业集聚区金太阳建材城建设规模建设经营商铺面积平方米，仓库平方米。项目总投资及资金来源本项目总投资万元含基本装饰和设备购置费用，投资构成招商引资。招标范围本项目所有工作均采取招标方式采购。招标方式本项目投资来源为主要是招商引资。根据有关规定，项目所有工作拟采取公开招标方式。招标组织形式由于本单位不具备自行招标能力，拟委托有资质的代理公司代理本项目的所有招标事宜。评标专家库及评标委员会情况本项目评标委员会由业主依法组建，成员人。其中业主人，专家人。评标专家拟从汝阳县发展与改革委员会评标专家库抽取。招标公告发布媒体考虑到工程投资规模及施工条件，项目招标公告拟在中国采购与招标网上刊登。招标基本情况表招标基本情况表招标基本情况表项目名称汝阳县产业集聚区金太阳建材城招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建设工程安装工程监理服务设备重要材料其他说明按照国家及省有关规定，本项目所有工作均采用招标方式采购。建设单位盖章二〇年十月第二章发展规划产业政策及行业准入分析发展规划分析汝阳县位于河南省中西部，洛阳市南部。总面积平方千米。总人口万人。全县辖个镇个乡城关镇上店镇付店镇小店镇柏树乡十八盘乡靳村乡王坪乡三屯乡刘店乡陶营乡内埠乡蔡店乡大安产业聚集区。县人民政府驻城关镇。南部为山地，中部低山丘陵，北部平原。年均温，年均降水量毫米。项目发展总体规划项目选址位于汝阳县产业集聚区规划范围内，项目规划区内交通发达路网通畅，二广高速宁洛高速在此交汇通行，焦柳铁路由北向南而过，且火车站铁路货场等配套设施完善，省道郭木线穿越整个产业集聚区。便利快捷有效的交通运输条件使得近家大型企业在此‚安家落户‛。项目建成后，发达的路网交通使得本项目成为豫西以及整个中西部地区的建材集散中心，从而带动洛阳三门峡郑州南阳等周边城市，以及陕西湖北山西等省的建材业物流业的发展。项目的建设使得汝阳县产业集聚区成为中西部地区功能齐全配套设施完善的建材集散地。便利的建材集散，会使更多企业到汝阳县产业集聚区投资兴业，对我县的招商引资工作起到巨大的拉动作用。产业政策分析本项目销售和招商受政府政策影响较大，方面项目开发需要政府给予相关开发税费上的优惠和扶持，另方面本项目的销售和招商需要政府给予相关行业整合经营税费等政策支持，如这些政策不能按时落实到位，将对本项目的顺利销售带来威胁因素。行业建材城分析“站式”的综合性建材建材城模式，将彻底改变中西部地区建材行业分布凌乱，不成规模的状况，在行业整合的前提下，增强行业竞争力。为广大建材经营户企业提供了环境更好，配套设施更齐全的经营环境，使经营户能形成更为透明化，更为公平的经营环境。有利于建材城产品质量和价格的透明，从而使消费者受益。大型龙头主力店的规模效应，将为本项目内的经营户带来更多的客流，使经营户客流量更为集中，增加销售额，提升经营效益。符合行业建材城的发展形势，行业的集中将使本项目辐射到周边的邻近省市，从而使汝阳的建材行业更具影响力。本项目的成功开发营业，将使大部分经营企业的仓库集中在汝阳县产业集聚区金太阳建材城内，从而物流运输业获得新的发展机遇。第三章节能方案分析建筑节能是贯彻可持续发展战略的个重要方面，是节约能源保护环境的基本国策。积极推进建筑节能，有利于改善群众生活工作环境，有利于减轻大气污染和温室气体排放，促进生态保护，建筑节能是我国建设事业项长期艰巨的任务。用能标准及节能规范本项目用能标准及节能规范严格执行以下国家标准民用建筑节能管理规定建设部令年第号建筑外窗气密性分级及检测方法建筑照明设计标准民用建筑热工设计规范国家地方现行的相关建筑节能标准及规范。节能措施综述建筑物的设计和建造应当依照国家的相关法律法规，采用节能型的建筑结构建筑材料建筑配件等产品，提高保温隔热性能，减少采暖制冷照明的能耗。具体措施如下项目采用黏土空心砖加气混凝土砌块泰柏板石膏板等新型墙体材料。尽量应用有利于节能的塑钢门窗镀膜隔热玻璃窗，塑钢门窗的应用比例不低于。项目采用集中供热，以减低能耗。积极采用节水卫生器具，选用优质节水水箱及配件，堵塞跑冒滴漏现象同时提倡废水二次利用，利用生活污水净化技术和装置节约用水。生活给水系统采用变频调速供水方式，达到节能的目的，供水装置采用减振措施，降低水泵噪音。加强计量措施。采用无污染高效节能的照明装置及电器设备。能耗状况及能耗指标分析规定性指标围护结构的传热系数和外窗的遮阳系数限值屋面外墙外窗窗墙面积比，遮阳系数窗墙面积比，遮阳系数窗墙面积比，遮阳系数窗墙面积比，遮阳系数窗墙面积比及外窗可开启面积的规定目录第章项目状况项目建设概况项目概况项目建设进度计划安排项目初步招标方案第二章发展规划产业政策及行业准入分析发展规划分析产业政策分析行业建材城分析第三章节能方案分析用能标准及节能规范节能措施综述能耗状况及能耗指标分析节能措施和节能效果分析第四章建设用地征地拆迁及移民安置方案项目选址及用地方案场址建设条件土地利用合理性分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！征地拆迁及安置规划方案第五章环境及生态影响分析设计依据建设地点环境现状项目建设及使用对环境的影响环境保护治理措施环境影响评价环境保护建议第六章经济影响分析经济费用效益分析评价结论第七章社会影响分析附图项目总平面布置图第章项目状况项目建设背景近年来，随着中国经济的高速发展，建筑行业已发展成为国民经济个重要部门，从而带动相关建材业的快速发展，房屋建设道路交通装饰装修需要大量建材，这就迫切需要生产出符合市场需求的建材产品。我国自八十年代以来，石材行业始终保持着旺盛的发展生机，石材工业迅猛发展壮大，步入世界石材第生产大国之列。在我国石材的国内消费主要分为大部分，即建筑的内外装饰材料，这是石材使用最大的部分其次建筑用石，包括园林工程用石再就是石雕刻石艺术品墓碑石产品等。伴随着人民生活水平的不断提高，石材早已走进平常百姓家。广泛应用于地面铺装橱柜和家具的台面装饰，中央扩大内需和提高城乡家庭收入的利好政策指引下，我国人均石材消耗量将有望大幅提高，成为行业新的利润增长点，石材需求大幅增长将带动石材行业快速发展阶段。汝阳县作为洛阳市石材主要基地之，有着丰富的花岗岩玄武岩等石材资源，储量多达多亿立方米，并且石材品质优性能好色差小块度大耐磨性强。随着市场对建材的需求呈快速增长趋势，新型天然建筑材料正被越来越多的应用，预计今后每年仅洛阳市将需要天然石建筑材料万标准板，而这些石材多是从我市以外地区运回，仅高昂的运费就使其价格居高不下，所以迫切需要当地能够自行生产各种档次规格的石材加工产品。现拟投资建设汝阳县石材厂项目，该项目规划用地平方米合亩，其中石材厂车间用房及其他附属设施建设用地平方米，项目概算投资万元人民币。项目建设目标为，产品齐全配套完善环境流的天然石材产销企业。公司拟开发的新型天然石墙地面亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长全社会固定资产投资完成亿元实现地方财政般预算收入万元。农民人均纯收入城镇居民人均可支配收入分别达到元元，增长和城乡居民储蓄余额达到亿元，较