幸福二村（B区）综合楼工程施工组织设计

施工组织设计由公司经理与总工程师牵头布置，有拟定中标后参与施工的项目经理技术负责人主要专业工长质量管理人员和公司技术部门各专业工程师参与编制。

编制过程中遵循如下原则以工期为目标确定大型机械配套机械劳动组织的实施方案。

以质量目标确定各分项工程施工方法。

以工程规模复杂程度重要程度确定项目组织管理体系和公司质量保证体系。

以工程为对象，因事设职，因职设人。

以建设单位的招标文件为依据，响应要求，完成承诺履行招标文件的条款要求。

工程管理目标工程质量目标确保结构长城杯竣工长城杯，争创国优工程。

工期目标甲方要求日历天我方拟在日历天内竣工。

安全文明施工目标确保施工全过程无重大伤亡事故火灾事故和人员中毒事故杜绝死亡事故般事故控制在万分之零点七，轻伤率控制在千分之。

确保建设北京市安全文明工地。

第二章编制依据建设单位提供的招标文件及其补充文件附光盘。

施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图建总施建建结构施工图结结电气施工图电电给排水施工图水水设备施工图暖暖主要图集序号图集名编号建筑构造通用图集系列建筑物抗震构造图集九混凝土结构施工图平面整体表示方法和构造详图框架结构填充空心砌块构造图集京外墙外保温建筑构造常用木门钢木门京建筑设备通用图集建筑电气通用图集建筑电气施工安装通用图集智能建筑弱电工程设计施工图集等电位联结安装图集建筑物防雷设施安装图集主要规范标准序号规范名称编号工程测量规范土方及爆破工程施工及验收规范建筑地基基础工程施工质量验收规范锚杆喷射混凝土支护技术规范混凝土结构工程施工及验收规范地下防水工程质量验收规范地下工程防水技术规范人防工程施工及验收规范建筑防腐蚀工程施工及验收规范预应力混凝土构件质量检验评定标准混凝土强度检验评定标准混凝土质量控制标准混凝土外加剂应用技术规程砌体工程施工及验收规范屋面工程质量验收规范建筑地面工程施工及验收规范建筑工程施工质量验收统标准建筑装饰装修工程质量验收规范住宅装饰装修工程施工规范钢结构工程施工及验收规范建筑工程施工现场供用电安全规范民用建筑工程室内环境污染控制规范环境空气质量标准自动喷水灭火系统施工及验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范通风与空调施工质量验收规范压缩机风机泵安装工程施工及验收规范建筑电气工程施工质量验收规范电梯工程施工质量验收规范火灾自动报警系统施工及验收规范综合布线系统施工及验收规范主要规程标准序号规范名称编号建筑地基处理技术规范建筑桩基技术规范建筑基坑支护技术规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范建筑与市政降水工程技术规范建筑机械使用安全技术规程钢筋焊接及验收规程钢筋机械连接通用技术规程带肋钢筋套筒挤压连接技术规程钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程回弹法检测混凝土抗压强度技术规程网架结构设计与施工规程大模板多层住宅结构设计与施工规程预应力筋用锚具夹具和连接器应用技术规程混凝土小型空心砌块建筑技术规程建筑工程冬季施工规程施工现场临时用电安全技术规程建筑施工安全检查标准建筑施工高处作业安全技术规程玻璃幕墙工程技术规范建筑涂饰工程施工及验收规范网架结构工程质量检验评定标准无粘结预应力混凝土结构技术规程中华人民共和国计量法建设工程质量管理条例其他序号名称北京市厕浴间防水推荐作法京北京市屋面卷材防水推荐作法京北京市地下室防水推荐作法京预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程建筑给水铝塑复合管工程技术规程建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程钢绞线钢丝束无粘结预应力筋预应力筋用锚具夹具和连接器预应力用钢绞线北京市建设工程质量监督总站文件质监总站文件北京市住宅工程实行初装修竣工质量和顶规定试行质监总站第号第三章工程概况工程名称幸福二村区综合楼建设单位北京天鸿集团公司设计单位北京新纪元建筑工程设计有限公司建筑面积工程建设概况场地概述本工程位于朝阳区，座落在由新东路，幸福村中路，幸福二村四巷及规划路围合的基地中，整个用地呈长方形。

平面布置公寓楼区沿幸福村中路及幸福二村四巷呈形展开布置，综合楼区覆盖了基地大部分区域。

平面布局功能分区地下层为车库及设备用房，库房地下层局部为战时人防兼车库地下层为电气用房，配套食堂厨房库房物业用房等设施。

地上部分公寓楼首层为配套商铺，层以上为公寓，形转角处设置配套会所，区及区层设置部分办公用房综合楼内设置办公会议多功能厅及辅助用房等。

层高的确定地下层，地下层局部地上部分综合楼各层均为，公寓楼首层，层，层以上均为，层之间设备夹层，建筑总高度达。

消防设计公寓楼按类高层，综合楼按二类高层，地下二三层车库按类车库进行消防设计。

本工程以水平分区及垂直分区两种方式划分防火分区，利用隔墙及顶棚下的框架梁划分防烟分区，安全疏散距离及防火构造均满足规范要求。

人防设计本工程人防设在地下层，为级人防，战时物资库，平时作为车库使用，人防面积为。

防水保温地下室防水级采用防水混凝土及二道高分子防水卷材，屋面防水二级，采用二道高分子防水卷材，卫生间设备用房，集水坑等处采用厚环保聚氨酯涂膜防水，屋面保温采用厚挤塑聚苯，外墙外保温贴厚聚苯，与不采暖地下室相邻的楼板板底抹厚复合有机硅保温层。

地下层设采暖房间有外露顶板处在板底做厚复合有机硅保温层。

墙体工程除特殊注明外，承重体系为现浇钢筋混凝土框剪结构。

非承重墙除特殊注明外，各部位标注厚的隔墙为陶粒混凝土墙板，标注厚的隔墙均为陶粒空心砌块隔墙。

核心筒内标注厚的井道隔墙亦为陶粒混凝土墙板。

内外装修用料内部装修用料见材料表地下室部分层位部位楼地面踢脚内墙面顶棚地下三层核心筒花岗石地面无抹灰无汽车库耐磨复合地面涂料无抹灰无设备用房细石混凝土地面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚物业用房消防器材室货梯机房等细石混凝土地面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚风机细石混凝土地面矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶地下二层核心筒无无抹灰无汽车库耐磨复合地面涂料无抹灰无热交换站细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶变电室夹层细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚物业管理用房消防器材室管理室等细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚卫生间地砖楼面无釉面砖墙面铝合金方板吊顶风机房细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶核心筒无无抹灰无地下层卫生间地砖楼面无釉面砖墙面铝合金方板吊顶其他卫生间开水间地砖楼面无釉面砖墙面无弱电设备用房无无刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚垃圾分类间细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚变配电室库房物业用房配套用房等细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚计算机中心无无抹灰无停车区室外公共区花岗石楼面无抹灰无下沉广场花岗石楼面无抹灰无空调机房新风机房细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶厨房配套用房地砖楼面无釉面砖墙面刮腻子喷涂顶棚楼梯间核心筒水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚其他楼梯间无无抹灰无汽车坡道豆石混凝土面层无无无人行异形坡道花岗石地面无抹灰无集水坑聚氨酯涂膜防水层后水泥砂浆保护层消防水池瓷釉涂料楼面窗井内侧细石混凝土无刮腻子喷涂墙面无综合楼地上部分层位部位楼地面踢脚内墙面顶棚首至七层核心筒大堂接待平台及走廊弱电机房广播电视机房楼梯间及放映室无无抹灰无办公室开敞办公区管理室等低温热水地板辐射采暖楼面无抹灰无消防控制中心无无刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚多功能厅花岗石地面无抹灰无舞台钢支架双层长条硬木地板无抹灰无卫生间开水间地砖楼面无釉面砖墙面无通风机房电梯机房水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚新风机房设备间细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶开敞楼梯结构公寓楼地上部分层位部位楼地面踢脚内墙面顶棚首二层核心筒无无抹灰无办公及店铺地砖楼面无抹灰无卫生间地砖楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚楼梯间人防出口水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚设备层楼梯间水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚所有楼面水泥砂浆楼面无无无三至二十七层核心筒及大堂过厅及走廊办公物业更衣等待休息平台羽毛球壁球场地公寓其他房间无无抹灰无公共卫生间地砖楼面无釉面砖墙面无新风空调机房泵房细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶电梯机房楼梯间水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚公寓卫生间洗衣房水泥砂浆面层无乳胶漆墙面无淋浴间浮铺疏水防滑胶板楼面无釉面砖防水墙面无屋顶层电梯机房水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚水箱间细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚卫星电视机房无无刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚外墙面干挂石材与铝合金中空玻璃幕墙结合，公寓外窗为塑钢单框中空玻璃窗带纱窗。

结构工程概况自然条件抗震设防烈度度，建筑重要性类别为丙类。

标准冻深建筑结构安全等级二级工程地质条件本次设计依据幸福村小区期岩土工程勘测报告，地下水埋深，需要普遍降水，场地土类别为Ⅲ类，地基承载力标准值，应普遍进行钎探。

基底埋深，开挖前应进行基坑支护设计。

材料钢筋直径，为Ⅰ级钢筋仅用于箍筋直径，为Ⅱ级钢筋或Ⅲ级钢筋。

型钢钢板钢管。

焊条用于Ⅰ级钢筋焊接用于Ⅱ级钢筋焊接填充墙采用陶粒混凝土空心砌块级混合砂浆砌筑砌块容重不大于，强度等级不小于。

混凝土强度等级部位强度等级基础垫层基础底板游泳池梁板地下室外墙其他墙柱坡屋面综合楼公寓楼地下部分公寓楼地上部分层层层以上板梁结构造型基础形式本工程基础形式采用梁式筏板基础。

抗侧力体系各建筑分区结构体系地下层数地上层数见下表坡屋面综合楼公寓楼区区区区区区区结构体系框架结构框架结构框架结构框架剪力墙结构框架剪力墙结构框架结构框架剪力墙结构地下层数层地上层数层层层层层楼盖体系本工程各层均采用现浇钢筋混凝土梁板体系，其中部分梁采用预应力结构。

抗震缝沉降缝温度缝幸福二村区综合楼工程施工组织设计第页幸幸幸福福福二二二村村村区区区综综综合合合楼楼楼工工工程程程施施施工工工组组组织织织设设设计计计幸福二村区综合楼工程施工